财务数据关键指标变化：收入与利润 - 公司总收益同比增长29.8%至55.63亿港元，其中货品及服务收益增长45.0%至45.64亿港元[5] - 公司年度净亏损为9.14亿港元，较上年的9.56亿港元亏损略有收窄[5] - 公司2025年净亏损为9.14198亿港元，流动净资产为77.41564亿港元[13] - 公司持续经营业务总收益为5.56266亿港元[25] - 公司持续经营业务2025年总收益为556,266千港元，其中环保分类贡献最大，达421,621千港元，占总收益的75.8%[30] - 公司持续经营业务未计所得税前亏损为957.9百万港元[31] - 公司总收益为428.4百万港元，其中环保业务贡献最大，为229.1百万港元（占总收益53.5%）[31] - 公司分类业绩总计亏损631.1百万港元，仅金融服务业实现盈利78.1百万港元[31] - 公司拥有人应占每股基本亏损为61.76港仙，其中持续经营业务亏损61.76港仙，已终止经营业务无亏损[43] - 公司持续经营业务亏损为8.90394亿港元，已终止经营业务无亏损，总亏损为8.90394亿港元[43] - 公司用于计算每股基本亏损的普通股加权平均数为1,441,687,414股[43] - 公司2025财年总收益为5.563亿港元，较2024财年的4.284亿港元增长29.9%[72][73] - 2025财年净亏损为9.142亿港元，较2024财年的9.565亿港元亏损略有收窄[72] - 净亏损为9.142亿港元，较上年度的9.565亿港元减少4230万港元（约4.4%）[86] - 本公司拥有人应占权益为2,079,200,000港元（2024年：2,701,700,000港元），下降约23.1%[95] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 财务费用为61.05亿港元，较上年的69.91亿港元有所下降[5] - 换算海外业务产生的汇兑差额收益为25.48亿港元，上年同期为亏损20.65亿港元[7] - 公司2025年持续经营业务未计所得税前亏损为938,193千港元，主要受物业分类亏损、汇兑亏损净额141,735千港元及财务费用349,492千港元影响[30] - 公司财务费用高达610.5百万港元，其中银行借贷利息为336.0百万港元[37] - 公司汇兑净亏损为141.7百万港元，与上年净收益109.9百万港元相比大幅恶化[34] - 公司雇员福利开支为71.8百万港元，已确认存货成本为414.9百万港元[36] - 公司获得所得税抵免24.0百万港元，主要来自递延税项抵免[38] - 2025财年其他亏损净额为1.467亿港元，主要因汇兑亏损净额1.417亿港元[76] - 2025财年减值亏损为0.647亿港元，较2024财年的1.324亿港元减少[79] - 2025财年毛利为1.334亿港元，较2024财年的1.529亿港元减少0.195亿港元[74] - 财务费用减少8850万港元，主要因银行借贷利息减少1.105亿港元[85] 各条业务线表现：收益与业绩 - 环保业务（废料销售）收益最高，为4.21621亿港元，占总收益的75.8%[25] - 金融服务业总收益为8851.3万港元，其中放债业务利息收入为4375.6万港元，保证金融资利息收入为2123.2万港元[25] - 物业租金收入为3484.1万港元[25] - 拉美及加勒比地区（格林纳达）的公民入籍申请及顾问服务收益为717.2万港元[25] - 影院经营（票房售票）收益为309.0万港元[25] - 汽车零件销售收益为102.9万港元[25] - 环保分类2025年对外客户销售收益为421,621千港元，但该分类业绩为亏损22,935千港元[30] - 金融服务分类2025年业绩为盈利40,822千港元，其收益为90,350千港元（含分类间销售）[30] - 物业分类2025年业绩出现重大亏损372,967千港元，其收益为37,361千港元（含分类间销售）[30] - 2024年客户合约收益总额为314,794千港元，其中环保（废料销售）贡献229,145千港元，占比72.8%[26] - 2024年金融服务总收益为132,367千港元，其中放债业务利息收入43,840千港元，保证金融资利息收入27,179千港元[26] - 公司分类业绩总计亏损631.1百万港元，仅金融服务业实现盈利78.1百万港元[31] - 公司物业分类资产规模最大，为16,185.8百万港元，但业绩亏损533.0百万港元[31][33] - 公司环保业务收益为229.1百万港元，但分类业绩亏损129.2百万港元[31] - 环保分类收益贡献最大，为4.216亿港元，占总收益75.8%，同比增长84.0%[73] - 金融服务分类收益为0.885亿港元，同比下降33.1%，占总收益比例从30.9%降至15.9%[73] - 物业分类租金收入为3480万港元，较上年度的4250万港元减少770万港元（约18.1%）[87] - 物业分类亏损为3.73亿港元，较上年度的5.33亿港元减少1.6亿港元（约30.0%），主要因投资物业公平价值变动亏损减少[87] - 金融服务分类收益为8850万港元，较上年度的1.324亿港元减少4390万港元（约33.2%）[88] - 金融服务分类溢利为4080万港元，较上年度的7810万港元减少3730万港元（约47.8%）[89] - 环保分类收益为4.216亿港元，较上年度的2.292亿港元增加1.924亿港元（约84.0%）[90] - 环保分类亏损为2290万港元，较上年度的1.292亿港元减少1.063亿港元（约82.3%），主要因信贷亏损拨备大幅减少[90] - 拉美及加勒比分类收益为720万港元，较上年度的2000万港元减少1280万港元（约64.0%）[92] - 环保分类在2025财政年度录得分类亏损[121] 各地区表现 - 按地区划分，日本市场收益最高，为2.19822亿港元，占总收益的39.5%[25] - 中国内地市场收益为1.95995亿港元，占总收益的35.2%[25] - 香港市场收益为1.33277亿港元，占总收益的24.0%[25] - 2024年按地区划分，日本市场收益最高，达222,997千港元，全部来自环保业务；香港市场收益为136,762千港元[26] 资产与负债状况 - 发展中的物业价值为61.79亿港元，较上年末的56.34亿港元增长9.6%[9] - 投资物业账面价值为92.17亿港元，较上年末的89.72亿港元增长2.7%[9] - 公司银行结余及现金为9.63亿港元，较上年末的3.07亿港元大幅增加213.6%[9] - 应收购方贷款为58.31亿港元，较上年末的45.54亿港元增长28.0%[9] - 建议发展项目资产为24.56亿港元，较上年末的21.49亿港元增长14.3%[9] - 2025年流动负债总额为26.21795亿港元，较2024年的94.87649亿港元大幅下降72.4%[10] - 2025年银行及其他借贷构成的流动负债为10.80259亿港元[13] - 2025年非流动负债总额激增至140.77214亿港元，较2024年的54.30078亿港元增长159.2%[11] - 2025年银行借贷（非流动部分）大幅增加至90.12558亿港元，较2024年的17.27154亿港元增长421.8%[11] - 公司总权益从2024年的40.7081亿港元下降至2025年的34.05714亿港元，降幅为16.3%[11] - 2025年流动资产总额为103.63359亿港元，其中发展中物业及建议发展项目合计86.35805亿港元，占比83.3%[13] - 2025年银行结余及现金为0.96299亿港元，处于较低水平[13] - 公司（母公司层面）2025年流动负债净额为11.24279亿港元，流动负债总额为62.12263亿港元[13] - 最终控股公司贷款从2024年的26.14469亿港元增至2025年的29.32848亿港元，增长12.2%[11] - 公司总资产为20,104.7百万港元，总负债为16,699.0百万港元，负债权益比率较高[33] - 公司投资物业于年末账面价值为92.17242亿港元，年内因汇率调整产生收益3.94825亿港元，并录得公平价值变动亏损净额9113.9万港元[44] - 公司应收贷款总额为6.35503亿港元，扣除信贷亏损拨备后净额为5.83139亿港元[45] - 公司银行借贷总额为95.57713亿港元，其中一年内到期部分为5.45155亿港元[46][47] - 公司可动用银行信贷额度为96.87758亿港元，截至年末已动用95.57713亿港元[47] - 公司其他借贷总额为5.35104亿港元，包括有抵押借贷3.66995亿港元及无抵押借贷1.68109亿港元[48] - 公司应付贸易账款总额为5.65157亿港元，其中即期至30天为2.47466亿港元[46] - 集团其他借贷中，一年内到期的账面值为5.35亿港元[50] - 一笔8660万港元的应付票据按年利率5%计息，须在一年内偿还[53] - 应收贷款总额从2024财年的4.902亿港元增加至2025财年的6.355亿港元[80] - 现金及银行结余为96,300,000港元（2024年：30,700,000港元），增长约213.7%[95] - 附息借贷为13,303,000,000港元（2024年：12,327,800,000港元），年利率介于2.4%至12%[95] 投资物业公平价值变动 - 投资物业公平价值变动录得净亏损9.11亿港元，较上年的26.04亿港元亏损大幅减少[5] - 投资物业公平价值变动净亏损为9100万港元，较上年度的2.604亿港元减少1.694亿港元（约65.1%），主要因中国内地物业市场持续低迷[81] 业务重组与已终止经营业务 - 公司经营分类从2024年的九个减少至2025年的七个，商业印刷及百货公司分类已于2024年度终止经营[28][29] - 已终止经营的商业印刷和百货分类在2024年合计亏损4171.2万港元[57] - 百货分类（已终止经营业务）在2024年1月1日至12月23日期间产生收益1.27亿港元，录得除所得税前亏损3905.6万港元，最终期间亏损3870.6万港元[59] - 百货分类（已终止经营业务）在2024年1月1日至12月23日期间经营业务所用现金净额为流出5559.9万港元，投资活动所得现金净额为流入2.06亿港元，融资活动所用现金净额为流出2.36亿港元，整体现金净流出8503.8万港元[59] - 出售先施有限公司及其附属公司75%已发行股份，百货分类录得已终止经营业务亏损38,700,000港元[94] 出售资产与交易 - 公司于2025年9月9日出售荣伟（香港）有限公司，获得现金对价2204.4万港元，出售资产净值2202.7万港元，确认出售收益17万港元，并产生现金流入净额2203.5万港元[60] - 公司于2025年11月7日出售已停业公司有盈贸易有限公司，获得现金对价3万港元，出售负债净额为负5万港元，确认出售收益8万港元（计入资本储备）[61][62] - 公司于2025年11月7日出售已停业公司运威贸易有限公司，获得现金对价3万港元，出售负债净额为负5万港元，确认出售收益8万港元（计入资本储备）[63][64] - 公司于2024年8月6日出售商业印刷分类，未收取现金对价，出售负债净额为负3116万港元，确认出售收益3150万港元[65][66] - 公司于2024年12月23日出售百货分类，总对价为3.88亿港元（其中3.88亿港元为抵销来自最终控股公司的贷款），出售资产净值为2.66亿港元[66][67] - 百货分类出售涉及非控股权益5831万港元，最终在资本储备中确认出售收益1.79亿港元[68] 金融资产与投资 - 透过损益按公平价值列账之金融资产为0.704亿港元，其中上市证券占0.633亿港元[77] 资本承担与抵押担保 - 截至报告期末，公司资本承担总额为7.307亿港元，其中发展物业占3.138亿港元[70] - 公司提供担保的银行借贷上限为88.18亿港元，附属公司提供担保的上限为93.32亿港元[49] - 集团以账面总值159.31亿港元的投资物业、租赁土地及楼宇、发展中物业及建议发展项目为银行借贷作抵押[49] - 由公司董事及控股股东提供担保的银行借贷上限为95.40亿港元[49] - 为附属公司获授一般银行信贷提供公司担保8,817,700,000港元（2024年：8,426,400,000港元）[98] - 一般银行信贷以投资物业等资产抵押，账面净值总额为9,216,400,000港元（2024年：8,912,100,000港元）等多项资产[98] - 董事及控股股东为附属公司获授一般银行信贷提供个人担保9,540,000,000港元（2024年：9,140,900,000港元）[98] - 其他借贷获董事兼控股股东提供个人担保最多298,200,000港元（2024年：100,000,000港元）[99] - 其他借贷以市值362,900,000港元（2024年：199,800,000港元）的证券抵押品等作抵押[99] 借贷与利率详情 - 一笔2亿港元的其他有抵押借贷按固定年利率12%计息[50] - 一笔1.67亿港元的其他有抵押借贷按LPR四倍的年利率计息[50] 金融服务业务详情 - 截至2025年12月31日，保证金融资客户贷款结余总额为1.052亿港元，较2024年的2.851亿港元下降63.1%[105] - 保证金融资贷款中，个人投资者占比70.1%（2024年：77.7%），企业投资者占比29.9%（2024年：22.3%）[105] - 保证金融资利率区间为9%至20%（2024年：5%至20.25%）[110] - 最大保证金客户占贷款结余总额的14.1%（2024年：17.3%），前五大客户合计占比49.8%（2024年：55.7%）[110] - 前五大保证金客户包括3名个人投资者和2名企业投资者（2024年：4名个人投资者和1名企业投资者）[110] - 2025财年，应收保证金客户贷款的减值亏损确认为80万港元（2024财年：40万港元）[113] - 截至2025年12月31日，67%的保证金贷款结余有足够抵押物担保（2024年：88%）[113] - 截至2025年12月31日，放债业务客户贷款结余总额为6.355亿港元，较2024年的4.902亿港元增长29.6%[114] - 放债业务贷款中，企业客户占比11.4%（2024年：42.8%），个人客户占比88.6%（2024年：57.2%）[114] - 放债业务年利率一般介于8.5%至12%，与2024年持平[118] - 最大放债客户占放债客户贷款结余总额比例从2024年的23.9%下降至11.4%[118] - 五大放债客户占放债客户贷款结余总额比例从2024年的58.5%下降至52.1%[118] - 2025年最大放债客户为个人客户，而2024年为公司客户[118] - 2025年五大放债客户均为个人客户，而2024年为3名公司客户及2名个人客户[118] - 2025年就整个贷款组合确认应收贷款减值亏损1750万港元[119] - 2024年为减值亏损拨备拨回173