财务数据关键指标变化：收入与利润 - 营业额为59.71百万港元，同比增长23.3%[2] - 净亏损为96.208百万港元，同比扩大46.23%[2] - 公司2025年净亏损约9620.8万港元，较2024年净亏损约6578.5万港元扩大46.3%[14][19][20] - 公司2025年除税前亏损为11869.3万港元，较2024年的8564.8万港元扩大38.6%[19][20] - 2025年公司拥有人应占年度亏损为96,208千港元，较2024年的65,785千港元扩大46.3%[26] - 综合收益同比增长23.3%，从2024年的约4840万港元增至2025年的约5970万港元[35][46] - 公司拥有人应占亏损扩大至约9620万港元，上年为约6580万港元[35] - 公司拥有人应占亏损由2024年度的约6580万港元增加至本年度的约9620万港元，增幅约46.2%[58] - 截至2025年12月31日止年度净亏损约96,208,000港元[77] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 公司2025年财务费用为3946.9万港元，较2024年的4237万港元下降6.8%[19][20] - 财务费用总额从2024年的42,370千港元下降至2025年的39,469千港元，主要由于银行贷款利息开支减少[22] - 行政费用同比减少8.4%至约2560万港元[55] - 财务费用减少至约3950万港元，主要因借款利息支出减少约290万港元[56] 各条业务线表现 - 公司2025年总收益为5971万港元，其中物业投资业务贡献3499.4万港元（占58.6%），物业管理业务贡献2471.6万港元（占41.4%）[19] - 公司2025年分部经营业绩为2840.1万港元，其中物业投资业务贡献2411.8万港元，物业管理业务贡献852.1万港元[19] - 公司2025年物业投资业务收益为3499.4万港元，较2024年的3335.4万港元增长4.9%[19][20] - 公司2025年物业管理业务收益为2471.6万港元，较2024年的1507.8万港元大幅增长63.9%[19][20] - 物业投资业务收益为3500万港元，物业管理业务收益大幅增长至2470万港元[35][40][46] - 物业管理业务中，新成立的河南分公司贡献了约720万港元的收入[40] 其他财务数据：资产、负债与权益 - 总资产为1,039.496百万港元，同比下降2.8%[2] - 资产负债比率上升至70.1%，去年同期为57.9%[2] - 现金及现金等值物增至22.3百万港元，去年同期为9.721百万港元[6] - 总负债为495.887百万港元，去年同期为467.602百万港元[7] - 借款总额（流动+非流动）为403.339百万港元[6][7] - 本公司拥有人应占权益为543.608百万港元，同比下降9.6%[6] - 公司2025年末流动负债净额约为881.4万港元，其中包括一年内到期借款约1333.3万港元[14] - 公司于2025年末拥有尚未提取的银行融资约人民币103,960,000元[14] - 2025年贸易应收账款及其他应收款项总额为24,211千港元，较2024年的18,818千港元增长28.7%[28] - 贸易应收账款中超过180天的部分从2024年的6,713千港元增至2025年的11,019千港元，增长64.1%[29] - 逾期超过180天但未减值的贸易应收账款从2024年的6,713千港元增至2025年的11,019千港元[30] - 2025年贸易应收账款预期信贷亏损拨备增加至6,945千港元，年内新增拨备2,123千港元[31] - 2025年贸易应付账款为7,774千港元，其中超过180天的部分为6,431千港元[32] - 现金及现金等值物总额约为2230万港元（2024年：约970万港元），增加约1260万港元[59] - 借款总额约为4.033亿港元（2024年：约3.581亿港元），其中约1330万港元（2024年：约850万港元）于一年内偿还[60] - 资产负債比率约为70.1%（2024年：约57.9%）[61] - 流动比率为0.84（2024年：0.62）[61] - 投资物业约4.204亿港元（2024年：约4.226亿港元）已抵押作为银行融资担保[60] - 截至2025年12月31日录得流动负债净额约8,814,000港元[77] 投资物业公平值变动 - 投资物业公平值亏损为90.11百万港元[4] - 公司2025年投资物业公平值亏损为9011万港元，较2024年的7945.6万港元增加13.4%[19][20] - 投资物业公平值变动录得净亏损约9010万港元，上年为约7950万港元[35][52] 业务运营与物业情况 - 未来城购物中心可出租总面积约55,029平方米，截至2025年底出租率为90.8%[37] - 公司持有的投资物业（未来城及两处停车场）公平值总额约为9.916亿港元[38] 利润与亏损相关项目 - 每股基本亏损为3.08港仙[4] - 2025年每股基本及摊薄亏损与2024年相同，因普通股数目均为3,128,278,542股[26] - 整体毛利同比增长16.3%至3700万港元，但毛利率从65.7%下降至62.0%[35][49] - 2025年所得税抵免净额为22,485千港元，其中递延税项抵免为22,527千港元[22] - 所得税抵免约为2250万港元（2024年：约1990万港元）[57] 公司治理与股东回报 - 公司董事不建议就2025年及2024年财政年度派付股息[25] - 公司不会宣派截至2025年12月31日止年度的股息[68] - 公司主席与行政总裁角色由同一人兼任，偏离了企业管治守则[71] - 董事会成员包括两名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[80] 审计与报告 - 综合财务报表已获核数师天健国际会计师事务所核实[79] - 核数师的工作不构成核证委聘，未就公布发表意见[79] - 年度报告将在联交所及公司网站公布[80] 持续经营与风险 - 公司存在与持续经营能力相关的重大不确定性[77] 人力资源 - 员工总人数约为131人，员工总成本约为1760万港元[64]