收入和利润（同比环比） - 收入约为人民币1.217亿元，较2024年的人民币9970万元增长22.1%[4] - 集团总收入约为人民币1.217亿元，较上一年度增加22.07%[64] - 公司总收入从2024年的99,700千元人民币下降至2025年的121,704千元人民币，主要受新增供应链业务收入90,573千元人民币影响[30] - 2025年公司客户合约总收入为人民币1.214亿元，较2024年的人民币0.991亿元增长约22.5%[22] - 2025年收入总额为人民币1.217亿元，其中租赁收入为人民币34万元[22] - 公司拥有人应占亏损约为人民币1.68亿元，较2024年亏损人民币8.522亿元大幅收窄80.3%[4] - 公司拥有人应占亏损为人民币1.67975亿元，较上一年度亏损8.52224亿元大幅收窄[64] - 2025年公司拥有人应占年内亏损为1.67975亿元人民币，较2024年的8.52224亿元人民币亏损大幅收窄80.3%[38] - 2025年度公司录得净亏损人民币1.694亿元[14] - 2025年度公司录得净亏损人民币1.694亿元[86] - 公司除税前亏损从2024年的1,047,890千元人民币大幅收窄至2025年的169,245千元人民币[30] - 毛损为人民币6498万元，较2024年毛损人民币2.0105亿元收窄67.7%[5] - 每股基本及摊薄亏损为人民币11.82分，较2024年的59.99分收窄80.3%[4] - 2025年每股基本及摊薄亏损为0.118元人民币（计算：1.67975亿元 / 14.20673262亿股），2024年为0.600元人民币[38] 成本和费用（同比环比） - 2025年融资成本为18,938千元人民币，较2024年的213,484千元人民币大幅减少[30] - 融资成本约为人民币1893.8万元，较上一年度的2.13484亿元大幅减少[69] - 2025年计入销售成本的商品成本为8965.4万元人民币，而2024年此项为零[36] - 2025年员工成本总额（不包括董事酬金）为525.7万元人民币，较2024年的1314.8万元人民币下降60.0%[36] - 2025年所得税开支为12.7万元人民币，较2024年的所得税抵免1028.1万元人民币有显著变化[34] - 其他费用为人民币6577万元，主要包含出售及视作出售附属公司亏损，但被取消合并一附属公司收益人民币7.824亿元部分抵销[5] 各条业务线表现 - 2025年物业发展分部收入为人民币0.308亿元，供应链业务分部收入为人民币0.906亿元[22] - 供应链业务（商品贸易）收入贡献约人民币9057.3万元，占集团总收入主要部分[67] - 2025年销售商品收入为人民币0.906亿元，占客户合约总收入约74.6%[22] - 2025年销售已竣工物业收入为人民币0.308亿元，较2024年的人民币0.991亿元下降约68.9%[22] - 物业销售收入约为人民币3079.3万元，较上一年度减少68.9%[65] - 物业发展分部收入从2024年的99,123千元人民币大幅下降至2025年的30,793千元人民币，降幅约为68.9%[30] - 物业发展分部亏损从2024年的297,298千元人民币收窄至2025年的70,730千元人民币[30] - 物业投资分部租赁收入从2024年的577千元人民币下降至2025年的338千元人民币[27] - 截至2025年12月31日，分配至剩余履约责任的交易价格为9,302千元人民币，较2024年的35,675千元人民币下降73.9%[27] 资产、负债及现金流状况 - 于2025年12月31日，流动负债净额为人民币19.71亿元，资产总值为人民币34.59亿元[7][8] - 截至2025年12月31日，公司流动负债超出流动资产人民币19.706亿元[14] - 截至2025年12月31日，公司流动负债超过流动资产人民币19.706亿元[86] - 于2025年12月31日，集团流动负债约为人民币54.29942亿元，流动资产约为人民币34.59382亿元，负债净额约为人民币19.66505亿元，增幅约8.8%[77] - 公司拥有人应占权益为负人民币20.32亿元，公司整体权益为负人民币19.67亿元[8] - 截至2025年12月31日，公司拥有人应占集团总亏绌为人民币20.317亿元[14] - 截至2025年12月31日，公司拥有人应占集团总亏绌为人民币20.317亿元[86] - 综合资产总值从2024年12月31日的3,512,926千元人民币微降至2025年12月31日的3,472,028千元人民币[32] - 公司综合负债总额从2024年的531.966亿元人民币增长至2025年的543.853亿元人民币，增加11.887亿元人民币[33] - 物业发展分部资产从2024年的1,011,323千元人民币下降至2025年的914,354千元人民币[32] - 物业发展分部负债从2024年的12.31563亿元人民币增至2025年的12.68812亿元人民币，供应链业务负债为7047.8万元人民币[33] - 截至2025年12月31日，公司非受限制现金及现金等价物总额仅为人民币580万元[14] - 截至同日，公司非受限制现金及现金等价物总额仅为人民币580万元[86] - 于2025年12月31日，银行结余及现金约为人民币580.2万元，其他借贷总额约为人民币1.92661亿元[76] - 集团借贷总额除以资产总值为5.5%，净资本负债比率为-9.4%[76] - 截至2025年12月31日，公司应收账款总额为71,081千元，其中0至90天账龄的为58,284千元，91至180天账龄的为12,797千元[46] - 公司其他应收款项包含因集团重组而应收前附属公司款项约人民币3,037,277千元[47] - 截至2025年12月31日，公司应付账款及其他应付款项以及应计费用总额为5,042,564千元，较2024年的4,898,797千元有所增加[48] - 应付账款中，0至90天账龄的为59,692千元，91至180天账龄的为10,662千元，超过一年的为43千元[49] - 其他应付款项及应计费用中，包含应付前附属公司款项3,115,046千元及应付前关联公司款项386,991千元[51] - 截至2025年12月31日，公司须于一年内偿还的借贷总额为192,661千元，其中151,500千元为有抵押借贷[52] - 截至2025年12月31日，公司总借贷人民币1.927亿元，其中约人民币1.515亿元为逾期借贷[14] - 截至2025年12月31日，公司总借贷人民币1.927亿元均为流动负债[86] - 其中约人民币1.515亿元逾期借贷以账面值人民币2.432亿元的发展中/待售物业作抵押[86] - 公司有本金约人民币1.515亿元的逾期借贷及利息，以及约人民币4400万元的应付利息无法按预定还款期偿还[87] - 另有本金约人民币4120万元的其他借贷及约人民币1620万元相关利息须于一年内或要求时偿还[87] - 发展中物业及待售物业存货从2024年的3.84662亿元人民币减少至2025年的2.88345亿元人民币，减值损失为6960.9万元人民币[43] - 投资物业的公允价值变动导致亏损人民币225万元[5] - 投资物业公允价值在2025年减少225.2万元人民币，年末账面价值为484.8万元人民币[40] 预期信贷损失及拨备 - 预期信贷亏损拨备（扣除拨回）为贷方人民币360万元，而2024年为借方拨备人民币119.2774亿元[5] - 2025年预期信贷损失拨备为360千元人民币，较2024年的1,192,774千元人民币显著减少[30] - 2025年预期信贷损失拨备大幅减少至36万元人民币，而2024年为11.92774亿元人民币[34] - 截至2025年12月31日，公司诉讼拨备为25,112千元，较2024年的89,021千元大幅减少[48] 公司交易及重组事项 - 2024年5月，公司出售湖南亚太录得出售亏损约4,315千元，现金代价为500千元[53][55] - 2024年，公司因失去对宁德碧晟的控制而视作出售，录得亏损39,476千元[56][58] - 2024年，公司取消合并湖南隆祥及嘉兴铂金，录得取消合并收益约782,404千元[59][61] - 公司失去对两家附属公司的控制权，导致审计师无法就截至2024年12月31日止年度约人民币300万元的收入、人民币270万元的销售成本及人民币1220万元的开支获取足够审计证据[94] 税务相关事项 - 截至2025年12月31日，应付税款及其他应付税款（包括增值税）分别为人民币1.841亿元和人民币1.801亿元[92] - 截至2024年12月31日，应付税款及其他应付税款（包括增值税）分别为人民币1.840亿元和人民币1.786亿元[92] - 公司为预计将向中国税务机关支付的税款附加费计提了拨备，2025年底为人民币1.642亿元，2024年底为人民币6360万元[92] - 审计师因未能获取足够审计证据，无法评估上述税款附加费拨备的充分性，其调整可能影响财务表现[93] 审计意见及持续经营 - 核数师因持续经营存在多项不确定性，无法取得足够审计证据，对综合财务报表发表“不发表意见”[85][86][88] - 审计师因未能获取足够审计证据，无法评估上述税款附加费拨备的充分性，其调整可能影响财务表现[93] - 公司失去对两家附属公司的控制权，导致审计师无法就截至2024年12月31日止年度约人民币300万元的收入、人民币270万元的销售成本及人民币1220万元的开支获取足够审计证据[94] - 公司管理层及审核委员会均认同审计师的看法[95] 管理层讨论和指引 - 公司管理层已采取多项计划改善流动性，包括寻求新融资、探索业务多元化及为负债附属公司寻找买家等[89] - 公司计划采取措施改善流动性及财务状况，目标是在截至2026年12月31日止年度的审计工作中移除“不发表意见”[96] - 移除“不发表意见”的关键条件包括成功寻求拓展、投资及集资机会，以及与银行及金融机构的协商取得有利结果[96] - 公司董事会不建议派付任何末期股息[4] 其他重要事项 - 公司名称已更改为“Vision Synergy Holdings Limited”（共生智筑控股有限公司）[72] - 集团员工总数为106名[78]