收入和利润（同比环比） - 2025年营业收入为2.08亿元，较2024年的3.05亿元下降32.02%[21] - 2025年归属于上市公司股东的净利润为-4.18亿元，较2024年的-2.50亿元亏损扩大67.21%[21] - 2025年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.44亿元，较2024年的-2.26亿元亏损扩大52.08%[21] - 2025年基本每股收益为-1.40元/股，较2024年的-0.83元/股下降68.67%[21] - 2025年加权平均净资产收益率为-627.10%，较2024年的-94.03%大幅恶化[21] - 2025年第四季度归属于上市公司股东的净利润亏损最为严重，达-2.66亿元[28] - 2025年公司实现营业收入2.08亿元，同比下降32.02%[33] - 2025年公司归属于上市公司股东的净亏损为4.18亿元，亏损同比扩大67.21%[33] - 2025年营业收入为2.076亿元，同比下降32.02%[43] - 2025年度公司实现营业收入207,602,401.50元，较上年同期下降32.02%[121] - 公司2025年度继续亏损[121] - 2025年度营业收入为207,602,401.50元，较上年同期下降32.02%[125][126] - 公司连续六年经营亏损，持续经营能力存在重大不确定性[125] 成本和费用（同比环比） - 公司财务费用为1.40亿元，同比增加24.40%，主要因银行逾期借款罚息及项目借款利息不再资本化[54] - 公司销售费用为1881.83万元，同比大幅增加47.27%，主要因房地产新开预售楼盘导致销售活动增加[54] 各条业务线表现 - 公司报告期内主业为直接投资业务，房地产投资为其中一部分[4] - 2025年营业收入扣除后金额为2.07亿元，其中与主营业务无关的业务收入为98.47万元[22] - 房地产业务收入为2.074亿元，占营业收入比重99.91%，同比下降32.05%[43] - 房地产行业营业成本为2.094亿元，毛利率为-0.97%[46] - 房地产开发结算面积为4.24万平方米，同比下降37.83%[50] - 其他行业收入为17.82万元，同比大幅增长96.33%[43] - 公司业务高度集中于西南地区，该地区收入占比99.92%[43] - 公司计划无偿受赠广西天微70%股权以优化产业布局，增强可持续经营能力[40] - 公司关联方拟将其持有的广西天微70%股权无偿赠与公司，以布局半导体芯片封测业务[36] - 公司关联方拟将持有的广西天微电子有限公司70%股权无偿赠与公司，以改变单一房地产主业布局[129] - 关联方将持有的广西天微电子有限公司70%股权无偿赠与公司，以改变以房地产为主的单一产业布局[73] 各地区表现 - 公司业务高度集中于西南地区，该地区收入占比99.92%[43] 管理层讨论和指引 - 公司2025年控股股东发生变更，深圳天微投资于2025年10月17日通过公开竞价持有公司71,144,800股，占总股本23.77%[20] - 2025年公司控制权变更，新控股股东天微投资具备半导体业务背景[40] - 公司计划通过子公司达州中鑫申请7,575.25万元新增借款，期限15个月，年利率7.5%，用于偿还保交楼专项借款[74] - 公司子公司“中迪·花熙樾”住宅项目已整体完工，剩余部分商业、车位在售[72] - 公司子公司“中迪·绥定府”项目尚有部分楼栋在建，2026年主要任务为稳步开发建设和加速去化存量[72] - 公司商业地产项目“两江·中迪广场”的后续进展需结合债务、诉讼解决进度安排[72] - 公司未制定市值管理制度及估值提升计划[79] - 公司控股股东及实际控制人承诺在权益变动完成之日起18个月内不转让所获股份[118] - 公司子公司达州中鑫拟向宜达产业发展公司申请新增借款7,575.25万元，年利率7.5%，期限15个月[128] - 2025年公司原控股股东股份被拍卖，所获资金用于归还三峡银行债务本息[127] - 公司原控股股东所持股份被拍卖，资金用于归还三峡银行债务，降低了债务总额并释放了控制权变更风险[73] 其他财务数据 - 2025年经营活动产生的现金流量净额为4015.91万元，较2024年的4169.46万元微降3.68%[21] - 2025年末归属于上市公司股东的净资产为-2.75亿元，较2024年末的1.42亿元下降294.07%，转为资不抵债[21] - 2025年非经常性损益项目合计金额为-7381.55万元，主要包括为已处置子公司担保计提的信用减值损失3972.45万元及其他营业外支出等[29] - 存货为15.19亿元，同比下降8.92%[50] - 公司应付账款为4.94亿元，占总资产比例27.86%，较年初增加6.95个百分点，主要因房地产开发业务应付工程款增加[61] - 公司其他应付款为3.32亿元，占总资产比例18.73%，较年初增加10.38个百分点，主要因原控股股东承担银行债务担保责任形成的追索债权[61] - 公司存货为15.19亿元，占总资产比例85.74%，是公司最主要的资产构成[61] - 公司资产减值损失达1.71亿元，占利润总额比例44.35%，主要因存货减值损失和财务担保合同减值损失[59] - 投资活动产生的现金流量净额仅为17.97万元，同比大幅下降97.00%，主要因上年同期有大额投资回款而本期没有[56] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4043.85万元，净流出同比扩大27.87%[56] - 现金及现金等价物净增加额为-10.06万元，同比大幅下降100.63%[56] - 金融资产期末余额为32,048,489.50元，与期初数一致，无公允价值变动[63] - 2025年末公司货币资金余额为40,405,483.66元，较上年末减少8.06%[122] - 2025年末公司一年内到期的长期借款余额为453,524,393.82元[122] - 2025年度公司经营活动产生的现金流量净额为40,159,147.32元，较上年同期减少3.68%[122] - 2024年12月31日公司货币资金余额为43,947,082.84元，一年内到期的长期借款余额为539,902,197.57元[121] - 2025年末货币资金余额为40,405,483.66元，较上年末减少8.06%[125][126] - 2025年末一年内到期的长期借款余额为453,524,393.82元[125] - 2025年度经营活动产生的现金流量净额为40,159,147.32元，较上年同期减少3.68%[125][126] - 2024年末货币资金余额为43,947,082.84元，一年内到期的长期借款余额为539,902,197.57元[124] 项目开发与销售情况 - 中迪·绥定府项目规划计容建筑面积24.75万平方米，截至2025年末累计已完工面积12.58万平方米，其中2025年内完工7.24万平方米[32] - 中迪·绥定府项目2025年本期预售（销售）面积36,540.59平方米，预售（销售）金额20,501.65万元[34] - 中迪·花熙樾项目2025年本期预售（销售）面积634.43平方米，预售（销售）金额699.62万元[34] - 两江·中迪广场商业部分2025年本期预售（销售）面积492.62平方米，预售（销售）金额285.14万元[34] - 中迪·花熙樾项目非住宅部分可出租面积7,087.56平方米，累计已出租面积5,710.47平方米，平均出租率80.57%[35] - “中迪·绥定府”项目部分楼栋于2025年实现完工交付[124] 融资与债务 - 公司期末融资余额合计73,494.06万元，其中银行贷款34,443.89万元（成本12.75%），非银行类贷款10,908.55万元（成本3.20%），其他28,141.62万元（成本3.3%至16.8%）[35] - 公司为商品房承购人提供阶段性抵押贷款保证，截至报告期末担保额约为人民币37,673.13万元[36] - 报告期内合并范围新增两家控股子公司，但均未实际营业，对收入成本无重大影响[51] - 前五名供应商合计采购金额为2.28亿元，占年度采购总额比例高达92.01%[52] - 公司计划通过子公司达州中鑫申请7,575.25万元新增借款，期限15个月，年利率7.5%，用于偿还保交楼专项借款[74] - 关联方广东润鸿富创科技中心因承担担保责任形成的应付债务本期新增25,498.31万元，期末余额为25,498.31万元[146][147] - 关联方四川省蜀工数联科技发展有限公司债权转让形成的应付债务期初余额2,405.49万元，按15%利率计息477.27万元，期末余额为2,882.76万元[147] - 关联方四川赛银企业管理有限公司借款期初余额8,458.42万元，本期新增1,925.5万元，归还8,665.63万元，计息602.97万元，期末余额为2,321.26万元[147] - 原控股股东润鸿富创对公司3,836.41万元的借款展期至2025年7月31日[149][151] - 原关联方四川赛银对公司子公司西藏智轩6,850.80万元的借款展期至2025年7月31日[151] - 公司为上述6,850.80万元借款提供连带责任保证担保，并以持有的康平铁科3,000万股股份及和宸盈佳1,200万元合伙份额提供质押担保[151][152] - 新控股股东天微投资向公司及子公司提供不超过500万元的财务资助，利率为LPR上浮10%[152] - 关联方广东润鸿富创科技中心提供的财务资助3,836.41万元已于本期全部归还[146] - 原控股股东润鸿富创将3,836.41万元债权转让给清泉企业[186] - 原关联方四川赛银将对公司的3,273.29万元债权（含本金3,193.50万元及利息罚息）转让给清泉企业[186] - 原关联方四川赛银将对子公司西藏智轩的5,192.35万元债权转让给深圳贤益[187] - 债权转让后，子公司西藏智轩仍欠原关联方四川赛银本息合计2,306.13万元[187] - 公司子公司西藏智轩的债权转让，涉及金额为2400.88万元人民币[188] 担保情况 - 公司对外为成都迈尔斯通房地产提供担保，担保额度17,000万元，实际担保金额12,800万元[157] - 报告期末公司实际担保余额合计为87,268.92万元[159] - 全部担保余额占公司净资产的比例为-317.65%[159] - 报告期末公司已审批的担保额度合计为162,945.12万元[159] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的担保余额为76,360.37万元[159] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为101,005.69万元[159] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额为6,850.8万元[158][159] - 公司子公司重庆中美恒置业有限公司获得75,000万元贷款，公司提供连带责任保证[158][160] - 公司子公司达州绵石房地产开发有限公司获得19,574.32万元借款，并提供抵押担保[158][160] - 公司为子公司西藏智轩6,850.80万元借款展期提供质押及连带责任保证担保[161] - 公司获悉被担保方迈尔斯通公司出现违约，1.28亿元贷款提前到期并已进入司法程序[159] - 公司为已出售子公司迈尔斯通公司提供的担保涉及贷款总额为17,000万元，其中12,799.83万元贷款提前到期[167][168] - 法院判决迈尔斯通公司需偿还简阳农村商业银行利息1,034.07万元、罚息127.40万元、复利66.80万元，合计1,228.27万元[169] - 公司对迈尔斯通公司上述1,228.27万元债务未能清偿部分承担连带清偿责任[169] - 公司收到《执行通知书》需支付12,282,675.71元及相关利息、迟延履行金，并负担执行费79,682.68元[170] - 达州中鑫曾以项目商业楼及2,409个产权车位等资产，为总包方成都捷意提供最高1.7亿元的抵押担保[180] 诉讼与仲裁 - 公司涉及与中建一局的重大诉讼，涉案金额为19,504.17万元，案件已判决并处于执行阶段[136] - 公司涉及与三峡银行的重大诉讼，涉案金额为47,460.26万元，案件已终审判决并处于执行阶段[138] - 公司涉及与成都捷意的诉讼，涉案金额为14,616.84万元，案件已作出一审判决[138] - 公司涉及与蜀工数联的诉讼，涉案金额为1,820万元，案件目前处于审理阶段[138] - 公司全资子公司中美恒置业与中建一局的建设工程合同纠纷案进入恢复执行程序[172] - 全资子公司中美恒置业与三峡银行借款纠纷终审判决需偿还本金4.595亿元，利息863万元，罚息532万元，复利22万元，并以年利率8.5%上浮50%计付后续罚息及复利[177] - 三峡银行申请强制执行，法院裁定将原控股股东润鸿富创持有的公司2,992,655股股份予以变现[178] - 三峡银行申请冻结了公司持有的康平铁科48,888,000股股份，占康平铁科总股本的30.04%，冻结期限三年[179] - 全资子公司达州中鑫因建设工程合同纠纷，一审被判需向原告支付工程款1.4516亿元[180] - 确认工程款金额为14,616.84万元[181] 股权变动与股东情况 - 公司控股股东曾于2021年11月30日变更为广东润鸿富创，持股71,144,800股，占总股本23.77%[20] - 原控股股东润鸿富创所持公司71,144,800股股份（占总股本23.77%）被全部冻结，并于2025年10月进行第二次司法拍卖，起拍价为2.55亿元[141] - 公司控股股东润鸿富创被拍卖的股份占其持有公司股份总额的100%[141] - 控股股东所持71,144,800股股票司法拍卖成交价格为2.55亿元[142] - 原控股股东润鸿富创所持71,144,800股公司股票（占总股本23.77%）将被首次司法拍卖，起拍价3.19亿元[183] - 原控股股东所持股份首次司法拍卖流拍[184] - 原控股股东所持股份（占总股本23.77%）进行第二次司法拍卖，起拍价降至2.55亿元[184] - 深圳天微投资以最高应价2.55亿元竞得原控股股东所持71,144,800股公司股票[185] - 股份过户完成后，天微投资成为公司控股股东，门洪达与张伟合计持有天微投资66.47%份额并为共同实际控制人[186] - 公司控股股东天微投资质押其持有的公司股份24,000,000股，占公司总股本的8.02%，占其持有公司股票总数的33.73%[191] - 公司股份总数为299,265,522股，其中有限售条件股份为8,207,250股，占比2.74%；无限售条件股份为291,058,272股，占比97.26%[197] - 公司国有法人持股为7,176,000股，占公司总股本的2.40%[197] - 公司境内自然人持股为1,031,250股，占公司总股本的0.34%[197] - 报告期末普通股股东总数为16,446人[200] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为17,481人[200] - 第一大股东深圳天微投资合伙企业持股71,144,800股，占总股本23.77%[200] - 第二大股东中国石化集团北京燕山石油化工有限公司持股7,176,000股，占总股本2.40%[200] - 第三大股东刘杰持股3,994,729股，占总股本1.33%[200] - 深圳天微投资合伙企业持有股份中有24,000,000股处于质押状态[200] - 前10名股东中，除深圳天微投资合伙企业外，其余股东在报告期内持股数量均无增减变动[200] - 前10名股东中，除深圳天微投资合伙企业外，其余股东所持股份均无质押、标记或冻结情况[200] - 前10名无限售条件股东中，深圳天微投资合伙企业持有无限售条件人民币普通股71,144,800股[200] - 公司前10名股东之间是否存在关联关系未知[200] 资产处置与冻结 - 公司持有的康平铁