收入和利润（同比环比） - 2026年第一季度归属于普通股股东的净利润为4.768亿美元，同比增长33.1%，摊薄后每股收益为2.71美元[108] - 2026年第一季度运营资金为每股4.39美元，同比增长18.3%[111] - 2026年第一季度核心运营资金为每股4.22美元，同比增长2.4%[114] - 公司自营仓储业务总收入同比增长2.3%至11.28亿美元，净收入同比增长2.4%至5.32亿美元[116] - 2026年第一季度新开发和扩建设施（120处）收入同比增长15.2%至4888万美元，净收入增长11.0%至1181万美元[116] - 2026年第一季度附属业务总收入为8961.6万美元，其中租户再保险保费收入为6650.3万美元，同比增长11.3%[150] - 2026年第一季度附属业务总净运营收入为5535.2万美元，同比增长11.8%[150] 成本和费用（同比环比） - 同店设施运营成本同比下降1.1%，但平均入住率同比上升0.4%[105] - 同店设施运营成本下降1.1%，其中维修与维护费下降5.8%，营销费下降4.5%[116][124] - 2026年第一季度运营成本（不含折旧摊销）同比下降1.1%，主要受物业税、维修保养及营销费用下降推动[134] - 房地产收购和开发费用在2026年第一季度为240万美元，较2025年同期的740万美元下降，主要由于2025年第一季度确认了380万美元的土地减值损失[156] - 一般及行政费用在2026年第一季度同比增加520万美元，主要受企业转型成本增加190万美元、CEO交接成本增加260万美元及高管薪酬增加190万美元推动，部分被法律费用减少110万美元所抵消[157] - 利息及其他收入（费用）总额在2026年第一季度为777.8万美元，较2025年同期的1323.4万美元减少545.6万美元[160] - 利息支出在2026年第一季度为8120万美元，较2025年同期的7360万美元增加，主要由于2025年发行无担保票据及2026年使用信贷额度；截至2026年3月31日，公司债务总额为101亿美元，加权平均利率约为3.3%[162] 同店设施表现 - 2026年第一季度同店设施每平方英尺实际年租金同比下降0.3%[105] - 同店设施（2,755处）收入持平为10.01亿美元，但净收入增长2.3%至5.29亿美元，其净可出租面积占总组合约84%[116][122] - 同店设施加权平均占用率提升0.4个百分点至91.5%，但实现租金同比下降0.3%至每平方英尺22.00美元[124][126] - 同店设施毛利润率（扣除间接成本、折旧及摊销前）提升0.4个百分点至77.1%[124] 收购及新开发业务表现 - 2026年第一季度收购及新开发/扩建设施产生的净营业收入同比增长29.5%，增加1850万美元[106] - 公司自2024年初以来，通过收购和开发新增286处设施，净可出租面积达2290万平方英尺，成本为43亿美元[106] - 截至2026年3月31日，新开发及扩建设施共120处，净可出租面积1370万平方英尺，总成本18亿美元[106] - 2026年第一季度自存储净营业收入增加2060万美元，主要得益于非同店设施贡献增加1790万美元[109] - 收购设施（286处）收入同比大增35.4%至7500万美元，净可出租面积增长32.0%至2290万平方英尺[116][117] - 截至2026年3月31日，公司收购的设施总计286处，净可出租面积2290万平方英尺，总成本43亿美元，当季贡献净运营收入4920万美元[139] - 2026年第一季度新开发和扩建的设施贡献净运营收入3180万美元，相关累计成本为17.7亿美元[141] 资产组合与运营指标 - 整体净可出租面积同比增长3.2%至22.98亿平方英尺，设施总数达3，176处[117] - 期末整体平方英尺占用率微增0.3个百分点至89.9%，其中收购设施占用率提升2.6个百分点至85.5%[117] - 整体年均合同租金同比下降1.5%至每平方英尺21.16美元，同店设施租金微降0.5%至22.05美元[117] - 2026年第一季度新租户平均年合同租金为每平方英尺12.05美元，较2025年同期的12.35美元下降2.4%[132] - 2026年第一季度新租户签约租金收入为9543.6万美元，较2025年同期的1.05392亿美元下降9.4%[132] - 2026年第一季度退租导致的合同租金损失为1.46268亿美元，较2025年同期的1.61301亿美元下降9.3%[132] 战略发展与投资活动 - 公司已签订协议，拟以全股票交易方式收购National Storage Affiliates Trust，其资产组合包括超过1000处物业、6900万平方英尺可出租面积[107] - 截至2026年3月31日，公司第三方物业管理项目覆盖370处设施（净可出租面积2900万平方英尺），另有71处设施（610万平方英尺）已签约[153] - 截至2026年3月31日，公司开发和扩建项目总成本约为6.184亿美元[180] - 截至2026年3月31日，已发生成本2.027亿美元，剩余待完成成本4.157亿美元[180] - 剩余成本预计主要在未來18至24个月内发生[180] 管理层讨论和指引 - 公司预计2026年同店设施收入将略低于2025年水平[132] - 公司预计在未来三年将产生约1500万至2000万美元的企业转型成本，预计从2026年起每年将带来约300万至500万美元的未来成本节约[159] 现金流与资本结构 - 截至2026年3月31日，公司拥有现金1.346亿美元，基于2025年业绩预计未来12个月至少保留5.66亿美元经营现金流，并于2026年4月发行高级票据获得4.937亿美元现金收益[169] - 截至2026年3月31日，公司当前已承诺的现金需求包括：1.655亿美元物业收购、4.157亿美元开发管道支出、4390万美元未拨付贷款承诺、6.5亿美元无担保票据本金还款、3.25亿美元信贷额度及4520万美元私募股权投资承诺[170] - 截至2026年3月31日，公司债务本金总额约98亿美元，其中2026年剩余时间需偿还本金约6.501亿美元及利息2.1405亿美元[173] - 截至2026年3月31日，公司有4380万美元未拨付贷款承诺，预计在未来12个月内完成[181] - 截至2026年3月31日，与私募股权投资相关的未拨付资本承诺为4520万美元[181] 资本支出与投资 - 2026年第一季度资本支出为4400万美元用于物业维护，预计2026年全年约为1.75亿美元；同期还花费900万美元用于物业升级，1600万美元用于能效改造，预计2026年能效改造支出约为6000万美元[175] 其他财务与风险因素 - 外汇损益方面，2026年第一季度录得收益4170万美元，而2025年同期为损失6870万美元，主要受欧元兑美元汇率波动影响[162] - 公司面临与无担保信贷额度及其他可变利率债务相关的利率风险[183] - 在截至2026年3月31日的三个月内，公司执行了额外的利率互换合约[183]