收入和利润（同比） 1. 截至2026年3月31日止三个月，公司收入约为15.75亿港元，较上年同期的7.59亿港元增长107.5%[4] 2. 同期毛利为2.65亿港元，较上年同期的5074万港元大幅增长423.0%[4] 3. 归母净亏损为290万港元，较上年同期的1.54亿港元亏损大幅收窄98.1%[4] 物业销售与交付 1. 收入增长主要因销售持有待售物业的总楼面面积增加，期内交付物业包括佛山粤海壹桂府、广州粤海云港城及中山粤海城项目[6] 2. 本回顾期内，公司物业已签约总楼面面积约为38,000平方米，较去年同期（49,000平方米）下降22.4%[9] 3. 本回顾期内，公司物业已交付总楼面面积约为73,000平方米，较去年同期（47,000平方米）增长55.3%[9] 项目销售进度 1. 广州·粤海云港城累计已签约总楼面面积171,301平方米，占可供出售面积（491,197平方米）的34.9%[8] 2. 佛山·粤海壹桂府累计已签约总楼面面积61,564平方米，占可供出售面积（117,692平方米）的52.3%[8] 3. 珠海·粤海拾桂府累计已签约总楼面面积104,577平方米，占可供出售面积（145,773平方米）的71.7%[8] 4. 中山·粤海城累计已签约总楼面面积128,870平方米，占可供出售面积（236,728平方米）的54.4%[8] 项目盈利与开发状况 1. 广州粤海云港城项目毛利率较高，带动了物业销售溢利同比增加[6] 2. 主要在建/在售项目包括广州粤海云港城（预计2028年竣工）、佛山粤海壹桂府（预计2026年竣工）、珠海粤海拾桂府（预计2026年竣工）等[7] 待售物业与合约负债 1. 截至2026年3月31日，公司持有已竣工待售物业约105.65亿港元，较2025年末（117.02亿港元）下降9.7%[11] 2. 截至2026年3月31日，公司持有发展中待售物业约88.80亿港元，较2025年末（85.62亿港元）增长3.7%[11] 3. 截至2026年3月31日，公司待售物业总值为194.45亿港元，较2025年末（202.64亿港元）下降4.0%[11] 4. 截至2026年3月31日，公司合约负债（已签约收款未交付）约为53.08亿港元，较2025年末（59.72亿港元）下降11.1%[11]