财务数据关键指标变化：总收益与利润 - 截至2025年12月31日止年度，公司总收益约为人民币18.43亿元，较2024年增长约3.6%[16][19] - 2025年公司收益为人民币1,843,258千元，同比增长3.6%[41] - 2025年公司毛利为人民币383,847千元，毛利率为20.8%，同比提升0.2个百分点[41] - 2025年公司年內溢利为人民币112,862千元，同比增长22.5%[41] - 2025年公司母公司拥有人应占溢利为人民币98,185千元，同比增长10.4%[41] - 2025年公司纯利率为6.1%，同比提升0.9个百分点[41] - 2025年公司每股基本盈利为人民币0.115元，同比增长10.4%[41] - 2025年集团总收入为人民币18.43亿元，较2024年增长3.6%[92][95] - 2025年集团整体毛利为人民币3.84亿元，毛利率为20.8%，较2024年的20.6%略有提升[108][109][111] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2025年集团销售及服务成本为人民币14.59亿元，同比增长3.3%[102][107] - 销售及分销开支为人民币300万元，同比减少400万元[113][118] - 行政开支为人民币2亿元，同比减少600万元或2.9%[114][119] - 金融资产减值亏损净额为人民币3000万元，同比减少1100万元[115][120] 各条业务线表现：收益构成 - 物业管理业务收益约为人民币13.88亿元[16][19] - 清洁及绿化业务收益约为人民币3.27亿元[16][19] - 其他业务收益约为人民币1.28亿元[16][19] - 2025年公司物业管理服务收益为人民币13.885亿元，清洁绿化业务收益为人民币3.271亿元，其他业务收益为人民币1.277亿元[43] - 物业管理业务收入为人民币13.88亿元，同比增长4.3%[92][95][97] - 清洁及绿化业务收入为人民币3.27亿元，同比增长14.4%[92][95][97] - 其他业务收入为人民币1.28亿元，同比下降21.0%[92][95][97] 各条业务线表现：业务毛利率 - 物业管理业务毛利率为23.6%，清洁及绿化业务毛利率为12.0%，其他业务毛利率为13.0%[108][109] 各地区表现：管理规模与分布 - 截至2025年12月31日，公司在管物业总数为553项，总已交付合约建筑面积约为6100万平方米[31][34] - 截至2025年12月31日，公司已交付订约管理的物业总数为553个，总合约建筑面积约为6100万平方米（61 million sq.m.）[71][75] - 截至2025年12月31日，公司业务覆盖中国31个城市[71][75] - 按区域划分，华东及华中地区是公司核心区域，管理444个物业，合约建筑面积为4375.9万平方米[83] - 华南地区管理94个物业，合约建筑面积为1513.6万平方米[83] - 华北地区管理9个物业，合约建筑面积为110.4万平方米[83] - 西部地区管理6个物业，合约建筑面积为54.2万平方米[83] - 与2024年底相比，公司总管理建筑面积从6035.4万平方米微增至6054.1万平方米[83] - 与2024年底相比，公司总管理物业数量从555个微降至553个[83] - 在华东及华中地区，宁波是管理项目最多的城市，有281个项目[79] - 杭州和苏州分别有54个和23个管理项目[79] 各地区表现：服务价格 - 2025年公司物业管理服务平均价格为每月每平方米人民币1.87元[56] 管理层讨论和指引：股息与资本计划 - 董事会建议派发截至2025年12月31日止年度末期股息每股2.50港仙，总派息金额约2140万港元[17][20] - 董事会建议派发截至2025年12月31日止年度的末期股息为每股2.5港仙，与2024年持平[156][159] - 公司建议派发截至2025年12-31日止年度末期股息每股2.5港仙，总派息金额约2140万港元[165][167] - 末期股息支付日期预计在2026年7月10日前后，派息总额将从公司股份溢价账中支付[165][167] - 于截至2025年12月31日止年度内，公司未进行任何附属公司或联营公司的重大收购或出售[153][155] - 截至2025年12月31日，公司暂无重大资本资产投资或收购的具体计划[153][155] 管理层讨论和指引：合资与股权安排 - 公司全资子公司广东迅华电气技术股份有限公司于2026年1月9日签订合资协议，将在中国成立一家新的合资公司[157] - 根据合资协议，公司将向李立新、彭珍及严哲恒分别发行12,390,975份、30,336,525份及42,727,500份认股权证，总名义对价为1.00港元[158] - 每份认股权证的行使价为每股0.42港元，可认购一股[158] - 根据合资协议，东宇科技保证合资公司2027财年税后净利润不低于2026财年实际税后净利润，否则需补偿差额[162][166] - 广东迅华将促使公司向李立新、彭真及严浙恒分别发行12,390,975份、30,336,525份及42,727,500份认股权证，总计85,455,000份，行使价为每股0.42港元[161] - 合资公司2026或2027财年若录得税后净亏损，则该年度税后净利润将被视为零以计算差额补偿[162][166] - 公司于2026年4月1日召开的特别股东大会上，股东通过普通决议批准发行和授予上述认股权证[164][166] 其他财务数据：资产与负债状况 - 截至2025年末，公司总资产为人民币20.673亿元，权益总额为人民币11.829亿元[50][54] - 贸易应收款项总额为人民币5.53亿元，同比增加4800万元或9.4%[123][127] - 预付款项及其他应收款项为人民币2.23亿元，同比减少2600万元或10.5%[124][128] - 其他应付款项及应计费用为人民币5.5亿元，同比增加1000万元[126][129] - 净营运资金为人民币6.3亿元，同比增加1.24亿元[130][135] - 流动比率为1.8倍（2024年：1.6倍）[130][135] - 净现金状况为人民币5.91亿元（2024年：4.96亿元）[131][136] 其他财务数据：其他收入 - 2025年其他收入约为人民币0.16亿元，较2024年大幅下降61%[110] - 其他收入为人民币1600万元，同比减少2500万元或61%[112] 公司荣誉与资质 - 公司获评“2025顺德企业100强第56位”[26] - 子公司广东中奥物业管理有限公司于2025年5月成为中央政府采购系统入库企业[24] - 子公司广东中奥物业管理有限公司于2025年5月获评“2025年度全国诚信百强物业服务企业”[23] - 子公司广东中奥、浙江永成及杭州安嘉于2025年7月分别获得所在地的AAA级物业服务企业评级[25] - 子公司广东中奥物业管理有限公司包头分公司于2025年2月获评“2024年度包头AAA物业服务企业”[22] 人力资源与股权激励 - 截至2025年12月31日，公司雇员总数约为9,356名，与2024年的9,351名基本持平[139] - 股份奖励计划下，每位获选人士可获奖励股份上限为7,941,720股，占采纳日期已发行股本1%[144][147] - 截至2025年12月31日，股份奖励计划下可供发行的股份为375,160股，约占已发行股份的0.04%[150][154] - 股份奖励计划已于2026年4月1日召开的股东特别大会上通过决议终止[152][154] 公司治理与董事会构成 - 梁兵先生，54岁，于2015年1月5日获委任为公司执行董事[172][174] - 龙为民先生，63岁，于2015年1月5日获委任为公司执行董事[173][175] - 金科丽女士，43岁，于2020年7月17日获委任为公司非执行董事，并自2021年6月21日起担任绿城服务（股份代号：2869）行政总裁[176][179] - 徐亚萍女士，47岁，于2023年7月10日获委任为公司非执行董事，现任绿城服务集团副总裁及首席市场官[178][180] - 陈伟璋先生，52岁，于2017年5月31日获委任为公司独立非执行董事，现任能源国际投资控股有限公司（股份代号：353）执行董事[181][184] - 陈嘉亮先生，57岁，于2017年5月31日获委任为公司独立非执行董事，曾担任多家上市公司（股份代号：1318, 8506, 1239）独立非执行董事[182] - 杨建鹏先生，47岁，于2025年6月5日获委任为公司独立非执行董事[183] - 董事会由4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事组成，共9名成员[197] - 公司主席与行政总裁由刘建先生一人同时兼任，未遵守《企业管治守则》条文C.2.1的规定[197] - 截至2025年12月31日止年度，所有董事确认其证券交易遵守了《标准守则》的要求[200] - 独立非执行董事陈家良先生于2017年5月31日获委任[185] - 独立非执行董事杨建鹏先生于2025年6月5日获委任[186] - 公司已采纳联交所《上市规则》附录C1的《企业管治守则》作为其企业管治守则[196][199] 高级管理人员信息 - 副总裁陈刚先生于2008年4月加入集团，现年77岁[187][190] - 总裁助理项燕女士于2005年10月加入集团，现年41岁[188][191] - 公司秘书邝麟基先生为执业律师，拥有超过15年企业融资经验[189][192]