财务数据关键指标变化：收入与利润 - 营业收入为9.00亿元人民币，同比下降5.23%[4] - 2026年一季度合并营业收入为9.00亿元，较2025年同期的9.50亿元下降5.22%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为3.06亿元人民币，同比下降1.92%[4] - 2026年一季度合并净利润为3.06亿元，较2025年同期的3.12亿元下降1.90%[23] - 加权平均净资产收益率为3.09%，较上年同期减少0.09个百分点[4] - 2026年一季度合并基本每股收益为0.30元，低于2025年同期的0.31元[23] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 合并营业成本从2025年一季度的3.90亿元降至2026年一季度的3.66亿元，下降6.29%[23] - 合并财务费用从2025年一季度的支出286万元转为2026年一季度的收入463万元，主要受利息收入增长影响[23] - 合并所得税费用从2025年一季度的1.04亿元降至2026年一季度的1.02亿元，下降1.97%[23] - 公司层面支付给职工以及为职工支付的现金为1.357亿元，同比下降7.9%[24] - 合并层面购买商品、接受劳务支付的现金为1.462亿元，同比下降1.7%[24] - 合并层面支付的各项税费为1.326亿元，同比下降1.8%[24] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.38亿元人民币，同比下降10.64%[4] - 合并层面经营活动产生的现金流量净额为4.376亿元，同比下降10.6%[24] - 合并层面销售商品、提供劳务收到的现金为9.469亿元，同比下降7.0%[24] - 公司层面销售商品、提供劳务收到的现金为8.704亿元，同比下降6.3%[24] - 合并层面投资活动产生的现金流量净流出为1280万元，同比减少13.2%[24] - 合并层面分配股利、利润或偿付利息支付的现金为180万元，同比大幅下降81.3%[24] 各条业务线表现：租金收入 - 报告期内写字楼租金收入为3.23亿元人民币，商城租金收入为3.07亿元人民币，公寓租金收入为4538.55万元人民币[12] 各地区表现：北京物业运营 - 北京写字楼平均租金为588元/平方米/月，同比下降6.2%；平均出租率为89.6%，同比下降3.1个百分点[11] - 北京商城平均租金为1，324元/平方米/月，同比下降1.6%；平均出租率为95.7%，同比上升0.8个百分点[11] - 北京公寓平均租金为357元/平方米/月，同比下降2.2%；平均出租率为88.7%，同比上升1.1个百分点[11] 其他财务数据：资产与权益 - 总资产为117.94亿元人民币，较上年度末增长2.98%[4] - 合并层面总资产从2025年末1145.36亿元增长至2026年一季度末1179.44亿元，增长2.97%[22] - 归属于上市公司股东的所有者权益为100.53亿元人民币，较上年度末增长3.13%[4] - 合并归属于母公司股东权益从2025年末97.47亿元增至2026年一季度末100.53亿元，增长3.14%[22] - 合并货币资金从2025年末34.85亿元增至2026年一季度末39.04亿元，增长12.03%[22] - 合并应收账款从2025年末2.10亿元增至2026年一季度末2.37亿元，增长12.55%[22] - 合并层面期末现金及现金等价物余额为36.655亿元，较期初增加4.229亿元[24] - 公司层面期末现金及现金等价物余额为35.163亿元，较期初增加4.721亿元[24]