财务数据关键指标变化：收入 - 第二季度总收入同比增长5.7%，达到11亿美元[4][5] - 2026年第二季度总收入为10.59亿美元，同比增长5.7%；上半年总收入为20.77亿美元，同比增长4.6%[43] - 2026年第二季度总收入为10.585亿美元，同比增长5.7%[48] - 2026年上半年总收入为20.770亿美元，同比增长4.6%[48] 财务数据关键指标变化：利润 - 归属于普通股股东的净收入同比下降39.1%，为5.265亿美元，每股收益为0.48美元，同比下降41.0%[4][6] - 2026年第二季度归属于普通股股东的净收入为5.27亿美元，同比下降39.1%；上半年为13.99亿美元，同比下降0.7%[43] 财务数据关键指标变化：调整后运营资金（AFFO）与调整后EBITDA - 归属于普通股股东的调整后运营资金（AFFO）同比增长7.8%，达到6.796亿美元，每股AFFO为0.62美元，同比增长4.6%[4][8] - 2026年第二季度AFFO（调整后运营资金）为6.80亿美元，同比增长7.8%；AFFO每股为0.62美元，同比增长3.3%[46] - 2026年第二季度Adjusted EBITDA（调整后税息折旧及摊销前利润）为8.70亿美元，同比增长5.7%[46] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2026年第二季度信贷损失拨备变动导致费用增加2.71亿美元，而去年同期为拨备回拨1.42亿美元[43] - 2026年第二季度利息支出为2.10亿美元，同比略有下降；上半年为4.19亿美元[43] 各条业务线表现 - 销售型租赁收入为5.492亿美元，同比增长3.6%[48] - 租赁融资应收款收入为4.068亿美元，同比增长5.5%[48] - 贷款和证券收入为7155万美元，同比增长30.9%[48] - 凯撒区域主租赁（不含部分资产）收入为1.405亿美元，同比增长2.1%[48] - 凯撒拉斯维加斯主租赁收入为1.264亿美元，同比增长2.1%[48] - MGM Grand/Mandalay Bay租赁收入为8221万美元，同比增长2.0%[48] - MGM主租赁融资应收款收入为1.858亿美元，同比下降3.4%[48] - 高级担保贷款收入为2528万美元，同比增长17.9%[48] 资产收购与投资活动 - 公司以11.6亿美元收购了Golden Entertainment的七个赌场资产，并签订了初始年租金为8700万美元的主租约[4][10] - 公司以2030万美元收购了Carambola Beach Resort，并将出资约5520万美元用于该物业的重新开发[4][11] - 公司以2.006亿加元（约合1.41亿美元）收购了加拿大的Gamehost资产组合，并使现有主租约年租金增加1610万加元（约合1130万美元）[4][12] - 公司通过发行普通股完成了与Golden Entertainment的交易，发行了约2429.6万股股票[4][10][16] 管理层讨论和指引 - 公司更新了2026年全年AFFO指引，预计在26.75亿美元至26.95亿美元之间，或每股2.45美元至2.47美元之间[4] - 公司更新2026年全年AFFO指引，预计为26.75亿至26.95亿美元[22] - 2026年预计AFFO每股摊薄后为2.45至2.47美元[22] - 更新后的AFFO指引下限较此前指引的26.65亿美元有所提高[23] - 2026年预计加权平均股数为10.903亿股[23] - 公司未提供GAAP净收入指引，因无法合理预测ASC 326下的非现金信贷损失准备变动[20] - 指引不包括未公布预计完成日期的待定收购、未来可能的收购或处置、资本市场活动等影响[22] - AFFO为非GAAP财务指标，公司认为其能提供业务潜在运营绩效的有意义视角[32] 其他财务数据 - 截至季度末，公司拥有现金及现金等价物2.881亿美元，总债务约172亿美元，流动性约25亿美元[4][17] - 截至2026年6月30日，总资产为482.71亿美元，较2025年底的467.24亿美元增长3.3%[40] - 房地产投资组合中，销售型租赁投资净额为245.77亿美元，融资租赁应收款净额为192.80亿美元，较2025年底分别增长3.7%和3.1%[40] - 债务净额为169.31亿美元，较2025年底的167.73亿美元增长1.0%[40] - 截至2026年6月30日，现金及现金等价物为2.88亿美元，较2025年底的5.63亿美元大幅减少48.9%[40] 公司资产组合概况 - 公司拥有103处体验式资产，包括63处博彩物业和40处其他体验式物业[27] - 物业组合总面积约1.3亿平方英尺，拥有约66,000间酒店客房和超过700家餐厅等设施[27] - 公司为S&P 500®体验式房地产投资信托[27] 股东回报 - 第二季度宣布并支付了每股0.45美元的季度现金股息，总额约为4.953亿美元[19]