Looking for more investing ideas like this one? Get them exclusively at The Dividend Kings. Learn more >>As such, it's also probably not a stretch to assert that most are familiar with the term "yieldHi, my name is Kody. Aside from my articles here on Seeking Alpha, I am also a regular contributor to Sure Dividend, The Dividend Kings, and iREIT+Hoya Capital. I have been investing since September 2017 (age 20) and interested in dividend investing since about 2009.Since July 2018, I have ran Kody's Dividends. ...

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文章核心观点 - 文章认为即使是VICI Properties Inc这类高质量房地产投资信托基金也出现了意想不到的负面表现 导致持有该公司的投资者投资组合出现显著漏洞 [1] 分析师背景与投资方法 - 分析师JR Research被TipRanks评为顶级分析师 并被Seeking Alpha评为科技、软件、互联网以及增长和合理价格增长投资领域的“值得关注顶级分析师” [1] - 该分析师的投资方法是机会主义型 旨在通过识别具有吸引力的风险回报机会来获取显著超越标普500指数的阿尔法收益 其选股历史表现优异 [1] - 其投资方法结合了精准的价格走势分析和基本面投资 专注于识别具有最吸引人风险回报上行潜力的增长型投资机会 [1] - 该分析师倾向于避开过度炒作和高估的股票 同时利用股价受挫但具有显著复苏上行可能性的股票 [1] - 其运营的投资小组“终极增长投资”专注于识别跨行业的高潜力机会 重点关注具有强劲增长潜力和严重受挫的反向投资机会 投资主题展望期为18至24个月 [1] - 该投资小组适合那些希望利用基本面强劲、买入动能良好、估值极具吸引力且处于转折点的成长型股票的投资者 [1]

In Tuesday trading, 88 NYSE stocks hit new 52-week highs, along with 27 new lows. Over on Nasdaq, 153 hit new 52-week highs, while 99 hit new lows. Among the 27 new 52-week lows on the NYSE was VICI Properties (VICI), a Las Vegas-based REIT (real estate investment trust) that owns 93 gaming and experiential properties in the U.S. and Canada. More News from Barchart It was the 11th new 52-week low for VICI over the past 12 months. In addition to reaching a new 52-week low, the share price is just 13% awa ...

VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) is included among the 15 Dividend Stocks Paying 4%+ Yield in 2025. Tenant Concerns Lead Barclays to Lower VICI Target Photo by Vitaly Taranov on Unsplash On December 3, Barclays lowered its price target on VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) to $33 from $37 and kept an Overweight rating on the shares. The firm adjusted its net lease estimates based on Q3 earnings and recent transactions. The firm cited tenant-related concerns as the reason for the lower target. VICI Proper ...

服务与投资理念 - 该投资服务专注于提供可持续的投资组合收入、分散化投资和通胀对冲机会 [1] - 该投资服务提供专注于收益的投资组合，目标股息收益率最高可达10% [2] - 该投资服务提供对房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股以及跨资产类别的股息冠军股的投资研究 [2] 分析师背景与市场观点 - 分析师拥有超过14年的投资经验以及金融方向的工商管理硕士学位 [2] - 分析师专注于具有防御性、中至长期投资期限的股票 [2] - 分析师提供高收益、股息增长的投资构想 [2] - 当前市场环境下价值投资可能难以寻觅，但市场始终存在投资机会 [2]

公司概况与市场地位 - 公司为VICI Properties Inc (VICI) 是一家总部位于纽约的房地产投资信托基金 专注于拥有高价值的体验式房地产 主要包括赌场、酒店、娱乐和休闲物业 [1] - 公司市值达到296亿美元 符合大盘股的定义 在多元化REIT行业中具有规模和影响力 [2] - 公司凭借强大的租户信用状况、与通胀挂钩的租金增长机制以及在酒店和体验式房地产领域的战略性收购 确立了其在博彩和休闲领域的主导业主地位 [2] 近期股价表现与趋势 - 公司股价较其52周高点34.03美元下跌了18.5% [3] - 过去三个月 公司股价下跌了17.5% 显著逊于同期房地产精选行业SPDR基金2.8%的跌幅 [3] - 过去52周 公司股价下跌12.4% 逊于同期房地产精选行业SPDR基金6.5%的跌幅 年初至今股价下跌5.1% 而同期基金回报率微乎其微 [4] - 自10月初以来 公司股价一直低于200日移动平均线 并且自9月中旬以来持续低于50日移动平均线 确认了其看跌趋势 [4] 近期财务业绩与展望 - 10月30日 公司公布了强劲的第三季度业绩 次日股价上涨1.6% [5] - 第三季度总收入同比增长4.4% 达到10亿美元 每股调整后运营资金同比增长5.3% 达到0.60美元 [5] - 稳健的业绩支持了公司连续第八年增加年度股息 [5] - 公司将其2025财年每股调整后运营资金指引上调至2.36美元至2.37美元的区间 增强了对其持续增长的信心 [5] 同业比较与市场观点 - 公司表现显著落后于竞争对手EPR Properties 后者在过去52周上涨了14.8% 年初至今上涨了16.6% [6] - 尽管近期表现不佳 但覆盖该公司的23位分析师仍对其前景高度乐观 给出“强力买入”的共识评级 [6] - 分析师给出的平均目标价为35.71美元 意味着较当前股价有28.8%的上涨空间 [6]

公司概况 - VICI Properties是一家标普500指数成分股房地产投资信托基金 拥有规模最大的游戏、酒店、康养、娱乐及休闲目的地资产组合之一 [1] 作者背景与投资方法 - 文章作者Luuk Wierenga来自荷兰 是一名经济学教师 专注于收入型投资 [1] - 其投资生涯始于新冠疫情时期 擅长识别暂时被市场冷落的房地产投资信托基金 [1] - 其运用基本面经济洞察来评估股票的内在真实价值 投资视野为长期 策略围绕逆向投资和深度价值机会展开 [1]

VICI Properties ( VICI ) is an S&P 500 REIT that owns one of the largest portfolios of gaming, hospitality, wellness, entertainment, and leisure destinations. You can look at the portfolio and diversification yourself by going toI'm Luuk Wierenga, an economics teacher from the Netherlands with a strong passion for income investing. My investment journey began during the COVID-19 pandemic, and since then, I've specialized in identifying Real Estate Investment Trusts (REITs) that are temporarily out-of-favor ...

文章核心观点 - 随着美联储降息导致固定收益产品收益率下降 高股息股票特别是房地产投资信托基金可能重新吸引投资者关注 文章对比分析了Realty Income与Vici Properties两只REIT 认为Vici Properties因其更强的运营资金增长、完美的出租率、更低的估值和更高的股息 是比Realty Income更好的选择 [1][2][15] 行业背景与投资逻辑 - 2022年和2023年美联储加息导致投资者转向收益率更高的定期存单和国债 使得股息股票吸引力下降 [1] - 2024年和2025年 美联储五次降息 固定收益收益率逐渐下降 更多投资者可能重新转向高股息股票 [1][2] - 房地产投资信托基金以支付可预测的高股息而闻名 可能吸引更多关注 [2] - 利率下降将使REITs以更低的成本扩张其房地产投资组合 其核心租户面临的宏观阻力也将减弱 [14] Realty Income 公司概况 - 是一家物业型REIT 采用三重净租赁模式 租户负责支付所有房产税、保险费和维护成本 [3] - 在美国和欧洲拥有超过15,500处商业地产 主要租赁给抗衰退的零售商 如药店、便利店和折扣店 [4] - 2024年其顶级租户包括Walgreens、7-Eleven、Dollar General和Dollar Tree 但单一租户租金贡献不超过年化租金的3.5% [4] - 自1994年首次公开募股以来 出租率始终保持在96%以上 2024年出租率达到98.7% [4] - 是少数支付月度股息的REIT之一 自上市以来已提高股息支付132次 [4] - 当前股价为58.19美元 市值530亿美元 股息收益率为5.54% [5][6] Vici Properties 公司概况 - 是一家物业型REIT 采用三重净租赁模式 租户负责支付所有房产税、保险费和维护成本 [3] - 在美国和加拿大拥有93处赌场、度假村和其他娱乐地产 专注于大型“体验式”业务 [6] - 主要租户包括Caesar's Entertainment、MGM Resorts和Penn Entertainment 租约长达数十年 且多数合同与消费者价格指数挂钩 以根据通胀持续提高租金 [6] - 自2018年首次公开募股以来 始终保持100%的完美出租率 [7] - 支付季度股息 并已连续七年每年提高股息支付 [7] - 当前股价为28.00美元 市值300亿美元 股息收益率为6.17% [8][9] 财务表现与估值对比 - REITs通常通过每股营运资金调整额而非每股收益来衡量利润增长 [10] - 从2019年到2024年 Realty Income的每股AFFO复合年增长率为5% 即使在疫情期间也通过收购同业实现增长 例如2021年收购VEREIT和2024年收购Spirit Realty [11] - Realty Income预计2025年AFFO将增长1%至2% 达到每股4.25至4.27美元 足以覆盖其每股3.23美元的远期股息 其远期股息率约为5.6% 股价与AFFO比率约为13倍 [12] - 从2019年到2024年 Vici Properties的每股AFFO复合年增长率为9% 过去两年并未积极扩张 物业数量没有增加 [13] - Vici Properties预计2025年每股AFFO将增长4%至5% 达到2.36至2.37美元 足以覆盖其每股1.80美元的远期股息 其远期股息率约为6.3% 股价与AFFO比率约为12倍 [13] 投资结论 - Vici Properties因其更强的AFFO增长、完美的出租率、更低的估值和更高的股息 被认为是比Realty Income更好的选择 [15] - Vici Properties业务聚焦更集中 且拥有与CPI挂钩的长期租约 使其比更易受通胀阻力影响的Realty Income更具长期可靠性 [15]