Claros Mortgage Trust(CMTG) - 2026 Q2 - Quarterly Results

财务数据关键指标变化(同比/环比) - 2026年第二季度GAAP净亏损为2.554亿美元,而第一季度为5429万美元亏损[22] - 公司报告GAAP净亏损2.554亿美元,每股亏损1.81美元[2] - 可分配亏损(非GAAP)为9080万美元,每股亏损0.63美元;扣除已实现损益前的可分配亏损为1050万美元,每股亏损0.07美元[2] - 2026年第二季度可分配亏损为9082万美元,摊薄后每股亏损0.63美元[22] - 每股账面价值为8.58美元[3] 成本和费用(同比/环比) - 2026年第二季度拨备了2.088亿美元当前预期信贷损失准备金[22] - 计提CECL准备金2.088亿美元,每股1.45美元[3] - 2026年第二季度房地产持有待售的估值调整达2962万美元[22] - 2026年第二季度本金核销额为4398万美元,其中包含一笔40万美元与多户房产止赎相关的应计利息核销[22] - 2026年第一季度本金核销额包括一笔1290万美元的应计利息核销和一笔30万美元的退出费[22] - 2026年第一季度债务清偿损失为590万美元[22] 贷款组合表现 - 持有待投资贷款组合规模28亿美元,加权平均总收益率为5.8%[3] - 观察名单上的持有待投资贷款为12亿美元(12笔贷款),较年初减少4.77亿美元[3] - CECL准备金总额为5.674亿美元,占未偿本金余额的16.9%,其中特定CECL准备金占5级风险贷款UPB的32.0%,一般CECL准备金占UPB的2.9%[3] - 后续事件中解决了总计4.095亿美元UPB的四笔贷款,净融资未偿还额减少2.99亿美元,截至7月24日总流动性为1.68亿美元[12] 资产与投资组合表现 - 房地产自有资产组合价值7.237亿美元,包含9项投资[3] 流动性及资本结构 - 总流动性为1.03亿美元,其中现金9000万美元[3] - 截至2026年6月30日,公司净债务为24.758亿美元,总权益为12.380亿美元,净债务/权益比率为2.0倍[25] - 截至2026年6月30日,总杠杆(含非并表高级贷款)为33.058亿美元,总杠杆比率为2.7倍[25] 其他财务数据 - 2026年第二季度加权平均摊薄股份为1.4436亿股[22]

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