公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日止六个月，公司总收入为3960.6万港元，较2021年下降约8%；毛利为2693.4万港元，较2021年下降约10%；毛利率约为68%，2021年为70%[11] - 期内公司其他收入为658.2万港元，2021年为1192.6万港元；假计及银行利息收入总额为951.8万港元，2021年为998.3万港元；净兑换亏损为449.4万港元，2021年为净兑换收益123.8万港元[11] - 期内公司投资物业公平值合共减少1081.2万港元，2021年为合共增加4804.1万港元[11] - 公司股东本期应占溢利为147.6万港元，2021年为4853.4万港元；每股基本溢利为0.0062港元，2021年为0.2042港元[12] - 期内人民币兑换港元贬值约4.5%，2021年为升值1.7%；其他全面支出为9220.4万港元，2021年为其他全面收入3966.3万港元；公司股东应占总全面支出为8895.4万港元，2021年为总全面收入8742.5万港元[12] - 2022年12月31日，公司拥有人应占权益为人民币1,826,218,000元，每股资产净值为人民币7.70元，换算为港币2,044,419,000元，每股资产净值为港币8.60元[27] - 2022年12月31日，集团银行借贷总额约港币69,918,000元，负债比率为3.4%（2022年6月30日：4.3%）[27] - 回顾期内，人民币兑换港币贬值产生净兑换亏损港币4,494,000元，其他全面支出总计为港币92,204,000元[27] - 2022年12月31日，集团银行结余及现金及银行定期存款合共为港币282,386,000元[29] - 2022年12月31日，集团维持尚未动用信贷额合共港币11,000,000元[29] - 2022年12月31日，集团的流动资产净额为港币114,278,000元，流动比率为1.56（2022年6月30日：1.48）[29] - 截至2022年12月31日，集团抵押账面价值7.85877亿港元物业及相关租金收入和出售款项，较2022年6月30日的8.23209亿港元有所减少；抵押银行存款1712.4万港元，较2022年6月30日的3662.4万港元减少[30] - 截至2022年12月31日，集团不再为北京住宅项目住房买家提供银行住房贷款担保，2022年6月30日该担保金额为5000港元[30] - 2022年截至12月31日止六个月收入为39,606千港元，2021年同期为42,989千港元[83] - 2022年截至12月31日止六个月毛利为26,934千港元，2021年同期为29,901千港元[83] - 2022年截至12月31日止六个月除税前溢利为312千港元，2021年同期为60,389千港元[83] - 2022年截至12月31日止六个月本期溢利为1,733千港元，2021年同期为49,118千港元[83] - 2022年截至12月31日止六个月全面支出收入总额为 - 90,471千港元，2021年同期为88,781千港元[83] - 2022年12月31日股本为237,704千港元，与2022年6月30日持平[88] - 2022年12月31日储备为1,806,715千港元，2022年6月30日为1,896,858千港元[88] - 2022年12月31日总权益为2,084,544千港元，2022年6月30日为2,176,204千港元[88] - 2022年12月31日非流动负债为261,884千港元，2022年6月30日为274,881千港元[88] - 2022年12月31日资产总值减流动负债为2,346,428千港元，2022年6月30日为2,451,085千港元[100] - 截至2022年12月31日止六个月，来自经营业务的现金净额为13,708千港元，2021年同期为12,423千港元[109] - 截至2022年12月31日止六个月，（用于）来自投资活动的现金净额为165,272千港元，2021年同期为58,180千港元[109] - 截至2022年12月31日止六个月，用于融资活动的现金净额为24,579千港元，2021年同期为4,064千港元[109] - 截至2022年12月31日止六个月，现金及现金等价物（减少）增加净额为17,869千港元，2021年同期为27,082千港元[109] - 截至2022年12月31日止六个月，银行利息收入为3,138千港元，2021年同期为3,072千港元[117] - 截至2022年12月31日止六个月，兑换（亏损）收益净额为4,494千港元，2021年同期为1,238千港元[117] - 截至2022年12月31日止六个月，合营企业欠款之假计利息收入为6,380千港元，2021年同期为6,911千港元[117] - 2022年和2021年物业、机器及设备折旧分别为250,000港元和323,000港元[127] - 2022年和2021年本期中国所得税（香港除外）分别为1,087,000港元和2,059,000港元，递延税项（计入）扣除分别为 - 2,508,000港元和9,212,000港元[128] - 2022年和2021年用作计算每股基本盈利的盈利分别为1,476,000港元和48,534,000港元[133] - 2022年和2021年截至对应日期止年度末期股息分别为每股0.5仙和1仙，2023年中期股息每股0.5仙，共1,189,000港元[134] - 2022年和2021年用作计算每股基本盈利之普通股加权平均数均为237,703,681股[136] - 2022年投资物业公平值于7月1日为2,005,063,000港元，12月31日为1,910,697,000港元，公平值减少10,812,000港元[138] - 2022年和2021年新增投资物业重置成本分别为1,934,000港元和2,494,000港元[139] - 2022年12月31日和6月30日合营企业权益分别为84,028,000港元和91,163,000港元，合营企业欠款分别为232,394,000港元和235,768,000港元[141] - 2022年12月31日贸易应收账款为901.8万港元（2022年6月30日为1449.1万港元），信贷亏损拨备为205.2万港元（2022年6月30日为280.8万港元）[147] - 2022年12月31日贸易应付账款为247.8万港元（2022年6月30日为315.8万港元）[147][148][153] - 2022年12月31日已收租金按金款项为1089.5万港元（2022年6月30日为1422.9万港元），预收款为446.8万港元（2022年6月30日为284.8万港元），其他应付税款为372.9万港元（2022年6月30日为588.7万港元）[153] - 2022年12月31日贸易应收账款中已过期款项为111.1万港元（2022年6月30日为513.5万港元）[147] - 2022年已收租金收入467000港元（2021年：528000港元），已收其他收入225000港元（2021年：225000港元）[162] - 2022年租赁负债利息支出55000港元（2021年：99000港元），短期租赁有关支出103000港元（2021年：103000港元）[162] - 2022年偿还租赁负债1232000港元（2021年：1232000港元），管理费支出1668000港元（2021年：1502000港元）[162] - 2022年已付顾问服务费1100000港元（2021年：1100000港元），已付代理费/行政费用827000港元（2021年：867000港元）[162] - 2022年12月31日租赁负债2332000港元（2022年6月30日：3506000港元），纳入其他应收账款之有关联公司欠款2666000港元（2022年6月30日：2045000港元）[164] - 本中期期间主要管理人员薪酬为1859000港元（截至2021年12月31日止6个月：1258000港元）[165] 物业租赁业务线数据关键指标变化 - 公司从上海及北京投资物业带来租金收入合共为人民币3543.2万元（换算为3960.6万港元），2021年为人民币3549.9万元（换算为4298.9万港元）[14] - 期内公司投资物业公平值减少总额为人民币967.3万元（换算为1081.2万港元），2021年为增加人民币3967.1万元（换算为4804.1万港元）[14] - 物业租赁分类业绩共录得溢利为人民币1413.1万元（换算为1579.6万港元），2021年为人民币6414.1万元（换算为7767.5万港元）[14] - 不计入投资物业公平值变化及相关税务影响，基本分类业绩录得溢利为人民币2380.4万元（换算为2660.8万港元），2021年为人民币2447.1万元（换算为2963.4万港元）[14] - 北京社区购物商场平均占用率约79%，与2021年持平；租金收入为人民币1219.4万元，较2021年下跌约10%，占公司总收入34%，2021年为38%[15] - 上海“裕景国际商务广场”期内平均占用率约87%（2021年：80%），租金收入为人民币23,238,000元（2021年：人民币21,893,000元），增加约6% [21] - 2022年物业租金收入中，不取决于指数或利率的可变租赁付款为1,428,000港元，2021年为1,452,000港元[113] - 2022年分类收入中，北京为13,631千港元，上海为16,477千港元，2021年分别为25,975千港元和26,512千港元[122] - 2022年分类业绩中，北京为4,868千港元，上海为17,838千港元，2021年分别为10,928千港元和59,837千港元[122] 股东权益相关 - 2022年12月31日，陈永栽博士权益总数9370.1279万股，占已发行股本约39.42%[56] - 2022年12月31日，赵少鸿先生权益总数100万股，占已发行股本约0.42%[56] - 2022年12月31日，邱秀敏女士权益总数9370.1279万股，占已发行股本约39.42%[56] - 2022年12月31日，黄正顺先生权益总数158.2万股，占已发行股本约0.67%[56] - 2022年12月31日，庄剑青先生权益总数100万股，占已发行股本约0.42%[56] - 2022年12月31日，GO Patrick Lim先生权益总数30万股，占已发行股本约0.13%[56] - 截至2022年12月31日，Zedra Asia Limited以私人全权信托之受托人身份持有89,321,279股份，权益总数占已发行股本约37.58%，公司已发行股份总数为237,703,681股[61][62] 股息相关 - 公司宣派截至2022年12月31日止六个月中期股息每股港币0.5仙[18] - 公司将于2023年4月3日至4月6日暂停办理股份过户登记手续，为符合享有中期股息资格，过户表格及股票须不迟于2023年3月31日下午4时30分交回[54] 圳华相关 - 圳华将获深圳南山区东角头新土地，占地总面积约109,000平方米，可发展总建筑面积约395,000平方米[22] - 法院延长圳华强制清算期限至2023年7月[25] - 截至2022年12月31日，公司给予联属公司深圳