公司财务状况 - 2023年截至6月30日，公司总收入为79,734,000港币，毛利为54,752,000港币，较去年同期分别下降约8%和12%[10] - 本公司股东在本年度内的应占盈利为6,634,000港币，每股基本盈利为2.8仙[13] - 本公司股东在年内应占全面支出总额为港币147,116,000元，较上一年增长幅度为414.5%[14] - 董事会决定建议每股派发末期股息0.5港币，总股息为每股1港币[15] - 公司持续提升企业管治常规，对业务增长和可持续性作出贡献[78] 土地置换和分配 - 新土地位於深圳市南山區，總佔地約109,000平方米，可開發總建築面積約396,000平方米[28] - 土地置換將新土地分為兩塊土地，分別分配給公司及合營夥伴，無須支付額外地價款[30] - 集团分配土地位于后海大道以东、蛇口新街以南、望海路以北，占地面积约65,000平方米，可开发建筑面积约179,000平方米，其中住宅面积143,000平方米，商业面积29,000平方米[35] - 合营夥伴分配土地位于中心街以西、蛇口新街以南、望海路以北，占地面积约44,000平方米，可开发建筑面积约217,000平方米，其中住宅面积126,000平方米，商业面积81,000平方米[35] 公司治理 - 董事会由六名执行董事和四名独立非执行董事组成[81] - 董事会负责制定企业目标、价值和策略，监督业务表现和高级管理层[82] - 公司制定内部企业管治守则，致力于遵守和提升企业管治常规和程序[80] - 董事会自一九九九年成立董事会審核委员会，委员包括独立非执行董事[112] 高管团队 - 陈永栽博士是公司的董事会主席和执行董事，具有多年的资深管理经验，专注于房地产、银行、航空、酒店、酒类和烟草行业[57] - 邱秀敏女士是公司的执行董事，负责业务发展、投资和管理，具有多年的资深管理经验，专注于房地产、银行、航空、酒店、酒类和烟草工业[61] - 黄正顺先生是公司的执行董事，负责业务发展、投资和管理，拥有多年的资深管理经验，专注于房地产和制造业[63] - TAN Irene Khao女士是本公司的执行董事，负责业务发展、投资和管理，专注于银行、酒店、证券和保险行业[67] 风险管理 - 公司根据风险评估框架进行风险评估，以适应经营环境的变化，包括檢討企业風險管理框架、風险政策和庫存、風險評估標準等[123] - 本集团在中国大陆的房地产投资面临着环境、社会及管治风险，需要遵守不断增加和变化的监管要求[160] 股东信息 - 陈永栽博士持有公司股份数量为93,701,279股，占总股本的39.42%[179] - 邱秀敏女士持有公司股份数量为93,701,279股，占总股本的39.42%[180] 公司业务 - 公司主要业务为物业投资[145] - 本集团主要收入来自于北京和上海的投资物业，市场环境充满挑战和竞争[155]