财务表现 - 公司2022年上半年收益为230万港元，较2021年同期的1840万港元减少约88%[10] - 公司2022年上半年拥有人应占亏损为1110万港元，而2021年同期为溢利1470万港元[10] - 公司2022年上半年全面亏损总额为1310万港元，主要由于物业投资租金收入减少及持作买卖投资亏损[10] - 公司2022年上半年收益为2,286千港元，同比下降87.6%[64] - 公司2022年上半年净亏损为13,090千港元，去年同期为盈利21,266千港元[64] - 公司2022年上半年每股基本亏损为1.02港仙，去年同期为每股盈利1.35港仙[64] - 公司2022年上半年行政开支为4,572千港元，同比增加128.8%[64] - 公司2022年上半年财务成本为8,094千港元，同比下降2.0%[64] - 公司2022年上半年非控股权益应占亏损为2,007千港元，去年同期为盈利6,530千港元[64] - 公司除所得税前亏损为13,090千港元[88] - 公司截至2022年6月30日止六个月的每股基本亏损为1.02港仙，而2021年同期为每股盈利1.35港仙[112] 物业投资 - 公司物业投资组合账面值为14.978亿港元，与2021年底持平[12] - 公司2022年上半年租金收入为230万港元，较2021年同期的1840万港元减少约87.6%[12] - 公司预期部分空置物业可在2022年下半年出租[21] - 公司将继续检视投资物业及租户组合，以带来稳定收入及资本增值[22] - 公司持有的投资物业约为港币1,380,000,000元，已抵押作为银行借贷的担保[39] - 公司2022年6月30日投资物业价值为1,497,800千港元，与2021年底持平[68] - 公司物业投资分部收益为2,286千港元，分部业绩为亏损3,673千港元[88] - 公司截至2022年6月30日止六个月的投资物业公平值变动为0港元，与2021年同期相同[116] - 公司截至2022年6月30日止六个月的应收租金为1,482千港元，较2021年12月31日的0港元有所增加[127] 证券投资 - 公司持作买卖投资在2022年上半年录得亏损净额270万港元，而2021年同期为收益净额1320万港元[23] - 公司持有的持作买卖投资组合公平值约为港币17,900,000元，较2021年12月31日的14项减少至4项[28] - 公司并无持有任何占资产总值5%或以上的投资[29][30] - 公司证券投资分部收益为0千港元，分部业绩为亏损2,619千港元[88] - 公司持作买卖投资的已变现亏损为2,918千港元，未变现公平值收益为209千港元[99] - 公司截至2022年6月30日止六个月的持作买卖投资公平值收益为209千港元[122] - 公司因对上市股本证券的投资而面临股本价格风险，期间香港股市股价下跌导致已变现亏损[163] 现金流与负债 - 公司持有的银行结存及现金以及财务机构存款约为港币4,900,000元，较2021年12月31日的11,400,000元减少[32] - 公司计息银行借贷约为港币441,000,000元，较2021年12月31日的452,000,000元略有减少[32] - 公司资产负债比率为123.8%，较2021年12月31日的123.1%略有上升[33] - 公司2022年6月30日流动负债净值为-603,086千港元，较2021年底增加2.2%[68] - 公司2022年6月30日资产净值为911,756千港元，较2021年底下降1.4%[68] - 公司2022年6月30日银行结存及现金为4,900千港元，较2021年底减少53.3%[68] - 公司经营业务所用现金净额为2,418千港元，较去年同期的2,449千港元有所下降[74] - 公司投资活动所得现金净额为8,605千港元，较去年同期的3,862千港元大幅增加[74] - 公司融资活动所用现金净额为11,773千港元，较去年同期的20,485千港元有所减少[74] - 公司现金及现金等价物减少净额为5,586千港元，较去年同期的14,174千港元有所改善[74] - 银行借贷总额为441,343千港元（未经审核），较2021年12月31日的451,607千港元略有下降[137] - 银行借贷以1,380,000,000港元的集团投资物业作担保，按香港银行同业拆息加1.4%年息计息[137] - 银行借贷按还款计划分为：按要求或一年内20,528千港元，多于一年但不超过两年20,528千港元，多于两年但不超过五年61,583千港元，五年以后338,704千港元[138] - 公司截至2022年6月30日止六个月的其他应付款项及应计费用为3,026千港元，较2021年12月31日的1,132千港元有所增加[131] - 公司截至2022年6月30日止六个月的承兑票据已全数偿还，未偿还金额为0港元[132] - 公司截至2022年6月30日止六个月的非控股权益贷款为152,700千港元，按固定年利率7%计息[133] 其他财务信息 - 公司预计COVID-19疫情将继续对物业投资及证券投资产生不利影响，但假设国际及中国大陆边境逐步重新开放，需求可能增加[31] - 公司并无重大资本承担或或然负债[40][41] - 公司并无进行重大收购或出售事项[42] - 公司并无派付、宣派或拟派股息[44] - 公司截至2022年6月30日止六个月的所得税开支为0港元，因无应课税溢利[105] - 公司截至2022年6月30日止六个月的物业、厂房及设备折旧为246千港元，较2021年同期的254千港元略有下降[106] - 公司截至2022年6月30日止六个月的董事薪酬及其他员工成本为1,450千港元，较2021年同期的1,347千港元有所增加[106] - 已发行及缴足股本为1,089,118,593股，股本金额为632,610千港元[142] - 金融工具公平值计量中，第一级公平值计量为7,613千港元，第二级为17,919千港元[158][159] - 主要管理人员酬金为1,182千港元，其中短期福利1,164千港元，退休福利成本18千港元[169] - 简明综合中期财务报表未经审核，但已由公司审核委员会审阅[170]