山顶缆车业务 - 第六代山顶缆车载客量增幅达75%，从每班120名增至210名，升级工程耗资799百万港元[2] - 截至2022年6月30日止6个月，山顶缆车升级工程的资本开支9400万港元，较2021年同期的5100万港元增长84% [8] - 山顶缆车升级工程使缆车上半年停運，预计2022年夏季末重新开放，总成本由7.34亿港元增至7.99亿港元[33] - 山顶凌霄阁受访港国际旅客减少和山顶缆车升级工程影响，收入及出租率大幅下滑[32] 酒店规模与分布 - 公司旗下香港半岛酒店房间300间、东京半岛酒店314间、上海半岛酒店235间、王府半岛酒店230间、曼谷半岛酒店370间、马尼拉半岛酒店351间[6] - 集团拥有10间酒店，正在兴建三间新酒店，还拥有住宅公寓、办公室大楼及商用物业用于出租[70] 整体财务表现 - 截至2022年6月30日止6个月，总计收入18.34亿港元，较2021年同期的14.2亿港元增长29% [8] - 截至2022年6月30日止6个月，营业亏损1.65亿港元，较2021年同期的2.44亿港元收窄32% [8] - 2022年6月30日，股东应占盈利1.34亿港元，2021年同期亏损4.52亿港元[8] - 2022年6月30日，资产总值557.24亿港元，较2021年12月31日的556.85亿港元基本持平[8] - 2022年6月30日，净对外借贷131.75亿港元，较2021年的129亿港元增长2% [8] - 截至2022年6月30日止6个月，营业项目的净现金流入7600万港元，较2021年同期的500万港元增长1420% [8] - 截至2022年6月30日止6个月，营业资产的正常资本开支6000万港元，较2021年同期的9900万港元减少39% [8] - 截至2022年6月30日止6个月，集团综合收入增长31%至16.62亿港元，除开业前及项目费用的利息、税项、折旧及摊销前营业盈利增长241%至1.09亿港元[49] - 2022年6月30日，集团净债务与总资产比率为24%，尚未提取信贷额为45亿港元，连同现金及银行结余6.57亿港元，可用资金为52亿港元[49] - 截至2022年6月30日止6个月，集团股东应占基本亏损由3.49亿港元减少至2.54亿港元[50] - 若集团旗下酒店及高尔夫球场按公允价值列账，股东应占净资产将增加11%，达至408.92亿港元[52] - 2022年上半年集团整体收入增加29%至18.34亿港元[57][58] - 2022年上半年集团整体利息、税项、折旧及摊销前营业盈利增加113%至1.3亿港元，主要因美国及欧洲酒店表现改善[59] - 按地域划分，香港收入减少6%至6.29亿港元，其他亚洲地区增加6%至4.47亿港元，美国及欧洲增加133%至7.58亿港元[58] - 2022年6月30日集团投资物业重估盈余为4.26亿港元，主要归因于浅水湾综合项目[64] - 2022年6月30日股东应占净资产金额为3668.7亿港元，每股价值为22.24港元，2021年12月31日为每股22.29港元[67] - 2022年6月30日固定资产469.13亿港元，较2021年12月31日基本无变动；供出售的发展中物业48.22亿港元，较2021年下降3%；其他长期资产22.44亿港元，较2021年下降11%[68] - 2022年6月30日衍生金融工具2.34亿港元，较2021年增长342%；银行存款及现金6.57亿港元，较2021年增长37%[68] - 2022年6月30日带利息贷款138.32亿港元，较2021年增长3%；租赁负债27.85亿港元，较2021年下降10%；其他负债23.16亿港元，较2021年下降1%[68] - 截至2022年6月30日止6个月，集团购入成本为96.6亿港元的固定资产项目，确认重估投资物业产生的盈余净额42.6亿港元[68] - 截至2022年6月30日止6个月，集团提取银行借贷152.4亿港元，带利息贷款净增长3%[69] - 2022年首6个月营运利息、税项、折旧及摊销前营业盈利（除开业前及项目费用）为1.09亿港元，2021年为3200万港元[76] - 2022年首6个月扣除正常资本开支后净现金流入6000万港元，2021年净现金流出6800万港元[76] - 2022年首6个月投资项目现金流出12.5亿港元，2021年为11.69亿港元[76] - 截至2022年6月底未动用信贷额为45亿港元[77] - 净借贷（不包括租赁负债）增长2%至132亿港元，2021年12月31日为129亿港元，平均信贷到期期限为1.5年，2021年12月31日为1.7年[77] - 2022年6月30日集团净对外债务与资产总值比率维持于24%，2021年12月31日为23%[77] - 截至2022年6月底，17%信贷总额被分类为绿色贷款或可持续发展表现挂钩贷款[77] - 2022年6月30日总借贷总额（不包括租赁负债）为149亿港元，2021年12月31日为145亿港元[78] - 2022年6月30日固定利率贷款与浮动利率贷款比重为56%，2021年12月31日为59%[78] - 计入对冲活动后期内加权平均总利率为1.7%，2021年为1.5%[78] - 2022年6月30日尚未提取信贷额及银行存款及现金分别为45亿港元及6.57亿港元[79] - 提前为6.5亿英镑银团贷款再融资，贷款2023年第一季度到期[79] - 2022年6月30日预计伦敦及伊斯坦堡酒店项目和山顶缆车升级项目资本承担金额为21.31亿港元[79] - 2022年上半年公司基本亏损，不宣派中期股息（2021年：零）[100] - 2022年上半年收入16.62亿港元，较2021年的12.64亿港元增长31.5%[101] - 2022年上半年营业亏损1.65亿港元，较2021年的2.44亿港元有所收窄[101] - 2022年上半年盈利1.35亿港元，而2021年亏损4.5亿港元[101][102] - 2022年上半年全面收入总额亏损7400万港元，较2021年的3.83亿港元亏损有所收窄[103] - 截至2022年6月30日非流动资产493.71亿港元，较2021年12月31日的542.94亿港元减少[104] - 截至2022年6月30日净流动负债40.99亿港元，较2021年12月31日的23.67亿港元增加[104] - 截至2022年6月30日净资产367.91亿港元，较2021年12月31日的368.65亿港元略有减少[104] - 截至2022年6月30日止6个月公司盈利1.34亿港元，2021年同期亏损4.52亿港元[106] - 2022年上半年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利6500万港元，2021年同期为600万港元[107] - 2022年上半年营业项目的净现金收入7600万港元，2021年同期为500万港元[107] - 2022年上半年投资项目的净现金支出11.96亿港元，2021年同期为12.59亿港元[107] - 2022年上半年融资项目的净现金收入13.2亿港元，2021年同期为12.44亿港元[107] - 2022年上半年现金及现金等价物净增加2亿港元，2021年同期减少1000万港元[107] - 截至2022年6月30日现金及现金等价物为6.44亿港元，2021年同期为4.96亿港元[107][109] - 报告期末部分香港以外附属公司所持银行存款2.96亿港元，2021年6月30日为2.59亿港元[108] - 2022年上半年公司须汇报分部收入为16.62亿港元，2021年同期为12.64亿港元[116] - 2022年上半年公司分部营业亏损为1.65亿港元，2021年同期为2.44亿港元[116] - 2022年6月30日公司综合资产总值为55.724亿港元，2021年12月31日为55.685亿港元[119] - 2022年银行贷款利息为8800万港元，2021年为5300万港元[120] - 2022年按摊销成本入账的金融负债的利息支出总额为1.88亿港元，2021年为1.62亿港元[120] - 2022年净融资费用后亏损相关的摊销为600万港元，折旧中自有物业等为1.98亿港元、使用权资产为2600万港元[122] - 2022年本期税项中香港利得税为1500万港元、海外税项为400万港元[123] - 2022年公司股东应占盈利为1.34亿港元，2021年为亏损4.52亿港元[124] - 2022年每股基本盈利为0.08港元，2021年为亏损0.27港元[124] - 截至2022年及2021年6月30日止期间无股息获批准或派付[125] - 截至2022年6月30日，集团固定资产总值568.19亿港元，较2021年12月31日的568.21亿港元基本持平[127] - 截至2022年6月30日止6个月，集团购入9.66亿港元固定资产，其中山顶缆车升级项目1.23亿港元，伦敦项目7.98亿港元[128] - 2022年上半年投资物业重估净盈余4.26亿港元，2021年同期重估亏损7700万港元[129] - 截至2022年6月30日，合资公司权益应占净资产7.37亿港元，较2021年12月31日的8.28亿港元有所下降[132] - 截至2022年6月30日，借予合资公司贷款4.58亿港元，较2021年12月31日的5.21亿港元减少[132] - 截至2022年6月30日，上海外滩半岛酒店有限公司已提取贷款9.3亿人民币（10.89亿港元）[135] - 截至2022年6月30日，上海外滩半岛酒店有限公司净资产3.43亿港元，较2021年12月31日的4.78亿港元下降[136] - 2022年酒店收入及租金收入1.13亿港元，2021年为2.15亿港元；2022年期内亏损7500万港元，2021年为3200万港元[137] - 截至2022年6月30日，联营公司权益为4.72亿港元，2021年12月31日为5.2亿港元[138] - 借予19 Holding的长期无抵押货款为4.3亿港元，2021年12月31日为4.64亿港元，利率3.25%，预计延期超一年[139] - Majestic已抵押酒店物业，信贷额2.27亿欧元（18.62亿港元），2022年6月30日已提取贷款相同金额，抵押资产账面净值5.04亿欧元（41.32亿港元）[140] - BHP已抵押酒店物业，信贷额1.45亿美元（11.31亿港元），2022年6月30日已提取贷款1.16亿美元（9.05亿港元），抵押资产账面净值3400万美元（2.65亿港元）[140] - 2022年酒店经营权成本6.94亿港元，摊销后为4.45亿港元，比华利山及巴黎半岛酒店经营权分别于2036年及2064年届满[143] - 2022年衍生金融工具现金流量对冲资产负债总计2.34亿港元（负债300万港元），一年后清偿部分为2.14亿港元（负债200万港元）[144] - 2022年6月30日应收贸易账项及其他应收款项为7.73亿港元，2021年12月31日为7.75亿港元，超一年收回或确认支出部分为1.89亿港元[145] - 2022年6月30日应付贸易账项及其他应付款项的流动部分为14.99亿港元，2021年12月31日为15.29亿港元，超一年清偿或确认收入部分为1.85亿港元[148][149] - 2022年6月30日应付贸易账项为9600万港元，2021年12月31日为1.23亿港元[150] - 2022年6月30日可动用信贷总额为186.45亿港元，2021年12月31日为197.8亿港元[151] - 2022年6月30日已动用金额为138.75亿港元，2021年12月31日为134.3亿港元[151] - 2022年6月30日须于一年内偿还的长期银行贷款为87.59