公司业绩 - 公司2022年总收入为45.87亿港元，同比增长18%[1] - 公司2022年收入为41.98亿港元，同比增长21%[1] - 公司2022年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为5.18亿港元，同比增长13%[1] - 公司2022年股东应占亏损为4.88亿港元，同比扩大307%[1] - 公司2022年每股亏损为0.30港元，同比扩大329%[1] - 公司2022年资产总值为565.81亿港元，同比增长2%[1] - 公司2022年净对外借贷为146.07亿港元，同比增长13%[1] - 公司2022年酒店分部总收入为33.84亿港元，同比增长26%[19] - 公司2022年商用物业分部收入为6.86亿港元，同比减少2%[19] - 公司2022年会所与服务分部收入为5.17亿港元，同比增长3%[19] - 公司2022年除开業前及項目費用的利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利為518百萬港元[21] - 公司2022年利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利為399百萬港元[21] - 公司2022年新項目的資本開支為2,625百萬港元[21] - 公司2022年淨現金流入為133百萬港元[21] - 公司2022年12月31日的現金及現金等價物為570百萬港元[21] - 公司2022年股東應佔虧損為488百萬港元[23] - 公司2022年基本虧損為205百萬港元[23] - 公司2022年投資物業公允價值減值為152百萬港元[25] - 上海外灘半島酒店有限公司2022年收入減少39%至298百萬港元[25] - 上海外灘半島酒店有限公司2022年利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利減少65%至57百萬港元[25] - 香港半岛酒店2022年出租率为35%，平均房租为3,204港元，平均可出租客房收入为1,106港元[27] - 其他亚洲地区（香港除外）2022年出租率为28%，平均房租为2,933港元，平均可出租客房收入为831港元[27] - 美国及欧洲地区2022年出租率为48%，平均房租为6,484港元，平均可出租客房收入为4,490港元[27] - 住宅物业2022年出租率为80%，每平方呎每月平均收益为48港元[27] - 商场2022年出租率为91%，每平方呎每月平均收益为134港元[27] - 办公楼2022年出租率为96%，每平方呎每月平均收益为64港元[27] - 山頂纜車2022年載客量為609千人，平均車費為29港元[27] - 酒店全職僱員數目2022年為4,806人，商用物業為323人，會所與服務為768人，僱員總數為6,439人[27] - 2022年总收入为45.87亿港元，同比增长18.1%[28] - 2022年股东应占亏损为4.88亿港元，较2021年亏损扩大[28] - 2022年每股亏损为0.30港元，较2021年每股亏损0.07港元有所增加[28] - 2022年净对外借贷为146.07亿港元，较2021年增加13.2%[28] - 2022年净对外债务与归属股东应占权益比率为41%，较2021年上升6个百分点[28] - 2022年净对外债务与资产总值比率为26%，较2021年上升3个百分点[28] - 2022年现金利息保障倍数为0.8倍，较2021年下降0.8倍[28] - 2022年加权平均利率为2.2%，较2021年上升0.7个百分点[28] - 2022年最高股价为9.26港元，最低股价为6.05港元[28] - 2022年公司对香港及中国内地市场复苏持乐观态度[30] - 公司总资产为566亿港元，净债务总额增至146亿港元[33] - 利息、税项、折旧及摊销前营业盈利从2020年的负数恢复至2022年的518百万港元正数水平[33] - 公司2022年综合收入上升21%至42亿港元，综合利息、税项、折旧及摊销前营业盈利增长13%至5.18亿港元[42] - 公司2022年与新项目直接相关的开业前及项目费用达1.19亿港元，导致基本亏损为2.05亿港元[42] - 公司2022年未计利息及租賃付款前，产生的营运现金盈余净额为3.36亿港元，较2021年增加40%[42] - 公司2022年收入为4,198百万港元，同比增长21%[95] - 酒店分部收入增加26%至3,384百万港元[98] - 商用物業分部收入減少2%至686百万港元[99] - 會所與服務分部收入增加3%至517百万港元[99] - 美國及歐洲地區收入大幅回升，增長48%[98] - 經營成本增加23%至3,680百万港元[95] - 員工薪酬及相關費用增加26%至1,966百万港元[102] - 開業前及項目費用增加89%至119百万港元[95] - 股東應佔虧損增加307%至488百万港元[95] - 伊斯坦堡半島酒店的開業前及項目費用為14百万港元[96] - 公司录得总利息、税项、折旧及摊销前营业盈利591百万港元，较2021年的589百万港元略有增长[109] - 酒店业务利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为311百万港元，较2021年的190百万港元增长64%[105] - 商用物业业务利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为279百万港元，较2021年的327百万港元下降15%[105] - 会所与服务业务利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为1百万港元，较2021年的72百万港元大幅下降[105] - 香港地区利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为357百万港元，较2021年的460百万港元下降22%[106] - 其他亚洲地区利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为-20百万港元，较2021年的-127百万港元改善84%[106] - 美国及欧洲地区利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为254百万港元，较2021年的256百万港元略有下降1%[106] - 上海外滩半岛酒店有限公司酒店收入减少39%至298百万港元，利息、税项、折旧及摊销前营业盈利减少65%至57百万港元[111] - 上海外滩半岛酒店有限公司出售一间公寓并赚取净销售收益45百万港元，录得会计亏损80百万港元，公司应占亏损为40百万港元[111] - 公司于2022年12月31日的股东资金达36,016百万港元，每股价值为21.84港元[113] - 公司2022年净资产为361.2亿港元，较2021年的368.65亿港元有所下降[114] - 2022年营运利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为5.18亿港元，同比增长13.3%[122] - 2022年扣除正常资本开支后的净现金流入为3.36亿港元，同比增长40%[122] - 2022年新项目的资本开支为24.64亿港元，同比增长9.3%[122] - 伦敦半岛酒店的资本开支为21.64亿港元，同比增长3.7%[123] - 伊斯坦堡半岛酒店合资公司的资本注资为2.78亿港元，同比增长155%[123] - 2022年12月31日的总资本承担为39.03亿港元，同比增长5.8%[125] - 2022年12月31日尚未提取的承诺信贷及银行存款为41亿港元，同比下降37.9%[126] - 2022年借贷总额增至152亿港元，同比增长13.4%[128] - 2022年综合净债务增至146亿港元，同比增长13.2%[128] - 2022年净利息支付增至2.83亿港元，同比增长82.6%[129] - 公司总借贷为162.93亿港元，其中已并入综合财务状况表的借贷为151.92亿港元，未并入的借贷为11.01亿港元[130] - 借贷主要以港元、英镑和日元为主，分别占总借贷的28%、52%和15%[131] - 固定利率贷款占总贷款的46%，浮动利率贷款占54%，加权平均总利率从1.50%上升至2.15%[132] - 公司未宣派2022年中期股息或末期股息，因年度录得基本亏损[133] - 2023年3月15日公司股票收市价为7.91港元，市值为130亿港元，股东应占净资产折让64%[134] 公司资产与项目 - 公司拥有多个半島酒店，如曼谷、东京、马尼拉、纽约、芝加哥等[8] - 公司拥有多个商用物业，如半島辦公大樓、山頂凌霄閣、淺水灣影灣園等[9] - 公司签订675百万英鎊的三年期绿色银团贷款，为伦敦半島酒店项目再融资[10] - 公司拥有10间酒店，并正在兴建2间新酒店，分布在亚洲、美国及欧洲[115] - 2022年酒店物業的公允價值為286.29億港元，賬面價值為214.58億港元，2021年公允價值為294.23億港元，賬面價值為227.55億港元[116] - 供出售的發展中物業成本為51.69億港元，2021年為49.54億港元[117] - 其他長期資產為24.35億港元，2021年為24.62億港元[118] - 衍生金融工具資產值增加至3.49億港元，2021年為0.53億港元[119] - 銀行存款及現金為5.85億港元，2021年為4.79億港元；帶利息貸款為151.92億港元，2021年為133.79億港元[120] - 公司從現有營運產生的現金流入為8.2億港元，2021年為6.9億港元[121] 公司战略与计划 - 公司采用综合报告原则，涵盖经营策略、管治、业绩和展望等重要资料[2] - 公司通过综合报告和企业责任及可持续发展报告，详细叙述可持续发展愿景、策略及成就[2] - 公司推行“汇聚创智”计划，收到500多份参赛构思[13] - 公司为第六代山頂纜車举行开幕典礼[13] - 公司获得Hotels Magazine颁发的“世界独立酒店经营者”大奖[13] - 公司计划未来两年内投资39亿港元用于伦敦和伊斯坦堡的半島酒店项目及山頂纜車项目[42] - 公司策略包括吸引及挽留商場的零售租戶，尤其是在香港、北京和上海三地，并实现了多元化的租戶组合[44] - 公司推出“半島尊鑰流動式禮賓服務”，提供24小时全天候服务，加强客户关系管理[44] - 公司风险管理委员会定期检讨各营运单位及新发展项目的风险记录册，并监察集团主要及潜在的风险[45] - 公司面临的主要风险包括全球酒店业劳工短缺、通脹及能源成本飆升、地缘政治局势紧张及网络安全风险[45] - 公司致力于加强人才招募、入職培訓、员工参与度及事业发展，提升全球员工福利及竞争力[46] - 公司于2022年12月31日聘有5,885名全职员工[48] - 公司在伊斯坦堡及倫敦兩間新酒店開業時，順利招募了約1,200位新員工，倫敦及伊期坦堡兩地的半島酒店分別有241名及423名員工入職[47] - 公司預期隨著香港和中國內地放寬疫情相關的旅遊限制，香港半島酒店的客房和餐飲業務、酒店購物商場的租金、淺水灣影灣園的住宅租賃收入，和山頂凌霄閣以及山頂纜車與旅遊業相關的收入將會復甦[51] - 公司位於東京、巴黎、紐約、芝加哥和比華利山的半島酒店均錄得頗高的房租價格，業務前景樂觀[51] - 公司正在設法減少對環境的影響，並在旗下酒店增加以植物為主的菜色[50] - 公司繼續實施可持續發展策略「尊尚傳承2030願景」，專注於提升