财务业绩 - 截至2022年6月30日止六个月，公司未经审核除税后综合纯利为6500万港元，较2021年上半年下跌4% [6] - 撇除投资物业公允价值变动，公司权益股东应占基础溢利为5400万港元，较去年同期上升64% [6] - 2022年上半年公司收益为138,947千港元，2021年同期为114,289千港元[52] - 2022年上半年公司直接成本为79,561千港元，2021年同期为77,046千港元[52] - 2022年上半年公司其他收益为39,683千港元，2021年同期为47,816千港元[52] - 2022年上半年公司经营溢利为76,766千港元，2021年同期为101,539千港元[52] - 2022年上半年公司除税前溢利为77,155千港元，2021年同期为76,780千港元[52] - 2022年上半年公司本公司权益股东应占溢利为65,073千港元，2021年同期为68,037千港元[52] - 2022年上半年公司每股基本及摊薄盈利为0.18港元，2021年同期为0.19港元[52] - 2022年上半年公司本公司权益股东应占总全面收益为69,485千港元，2021年同期为68,823千港元[56] - 截至2022年6月30日止六个月期内溢利为6.5073亿港元[64] - 2022年上半年地产发展总收益27,617千港元，2021年为19千港元[84] - 2022年上半年地产投资总收益77,911千港元，2021年为73,708千港元[84] - 2022年上半年渡轮、船廠及相关业务总收益57,638千港元，2021年为77,471千港元[84] - 2022年上半年证券投资总收益1,189千港元，2021年为3,813千港元[84] - 2022年上半年其他总收益42,411千港元，2021年为39,574千港元[84] - 2022年上半年总收益206,766千港元，2021年为194,585千港元[84] - 2022年上半年外界顾客收益178,630千港元，2021年为162,105千港元[84] - 2022年来自客户签订合约的收益为1.38947亿港元，2021年为1.14289亿港元[87] - 2022年地产发展业绩为2161.2万港元，2021年亏损159.1万港元[91] - 2022年渡轮、船厂及相关业务业绩亏损41.8万港元，2021年为1692.9万港元[91] - 2022年证券投资业绩亏损441.3万港元，2021年为916.9万港元[91] - 2022年除税前溢利为7715.5万港元，2021年为7678万港元[93] - 2022年其他净亏损为210万港元，2021年其他净收入为810.8万港元[95] - 2022年税项为1208.2万港元，2021年为874.3万港元[99] - 2022年每股基本盈利为0.1827港元，2021年为0.1909港元[105] - 2022年物业投资净收益为1157万港元，2021年为3550.2万港元[109] 股息分配 - 董事会宣派2022年度中期股息每股10港仙，将于9月28日派发给9月20日名列股东名册上的股东 [6] - 公司将于2022年9月19 - 20日暂停办理股份过户登记手续，为确保享有中期股息，股份过户文件及股票最迟须于2022年9月16日下午4时30分前送达指定地点[26] - 董事于报告期末后宣派中期股息[167] 业务板块情况 - 期内公司商铺毛租金收入为5500万港元，较去年同期增加5%，“港湾豪庭广场”租出率为90% [8] - “帝御”项目预计9月获满意纸后，将分批交付1748伙住宅单位，物业销售收益将确认入账 [9] - 深水埗项目重建后可取得约97517平方呎住宅楼面，预计2024年上半年完成 [10] - 渡轮、船厂及相关业务期内亏损40万港元，去年同期盈利1690万港元 [11] - 证券投资期内亏损440万港元 [12] - 公司位于尖沙咀的医美诊所和美容服务中心8月中旬开业，还与国际肿瘤护理医疗集团合作提供服务 [14][17] 财务状况 - 截至2022年6月30日，公司股东权益微升0.3%至60.21亿港元，流动资产为31.93亿港元，流动负债为2.24亿港元 [19][20] - 截至2022年6月30日，集团联属公司非流动资产95499千港元，流动负债7108714千港元，负债净值112264千港元[38] - 2022年6月30日非流动资产为31.46784亿港元，较2021年12月31日的30.91734亿港元有所增加[58] - 2022年6月30日流动资产为31.93339亿港元，较2021年12月31日的31.77496亿港元略有增加[58] - 2022年6月30日流动负债为2.23781亿港元，较2021年12月31日的1.84912亿港元有所增加[62] - 2022年6月30日流动资产净值为29.69558亿港元，较2021年12月31日的29.92584亿港元略有减少[62] - 2022年6月30日资产净值为60.20562亿港元，较2021年12月31日的60.04518亿港元略有增加[62] - 截至2022年6月30日止六个月营运活动运用现金净额为7837.9万港元，2021年为产生现金净额1166万港元[67] - 截至2022年6月30日止六个月投资活动运用现金净额为6.26085亿港元，2021年为产生现金净额3.22014亿港元[67] - 截至2022年6月30日止六个月融资活动运用现金净额为5471万港元，2021年为5455.5万港元[67] - 2022年6月30日现金及现金等价物为3.29819亿港元，较2021年6月30日的6.90026亿港元有所减少[67] - 2022年上半年集团增加使用权资产确认为1909.1万港元，2021年12月31日为70.8万港元[110] - 联营公司所占净资产从95.6万港元降至29.6万港元，所占净负债从59.9万港元增至62.3万港元[112] - 合营企业所占净资产从70万港元增至195.4万港元，所占净负债从4974.7万港元增至5081.6万港元[115] - 存货中物业发展作销售用之发展中物业从12.74445亿港元增至13.95879亿港元[117] - 贸易及其他应收账款中非流动部分从1047.15万港元降至1122.22万港元，流动部分贸易应收账款从470.8万港元增至616.58万港元[120][121] - 现金及现金等价物从1088.993万港元降至329.819万港元[126] - 贸易及其他应付账款从1652.7万港元增至1763.9万港元[127] - 应收关联公司欠款从4880.4万港元增至5046.5万港元，应付关联公司欠款从3496.5万港元降至3468.9万港元[123][127] - 2022年6月30日集团资本承担已订约为3.89692亿港元，已获授权但未订约为6310.2万港元，总计4.52794亿港元；2021年12月31日对应数据分别为4.43134亿港元、6310.2万港元和5.06236亿港元[135] - 2022年6月30日集团应占合营企业资本承担已订约为1749.2万港元，2021年12月31日为2186.9万港元[135] - 2022年6月30日公司为全资附属公司发出担保最高负债为3.3万港元，2021年12月31日为3.7万港元[137] - 恒地附属公司以15亿港元代价取得集团港湾豪庭物业住宅部分销售收益50%权益，2022年6月30日应收未收款项为20.9万港元，2021年12月31日为27.4万港元[138] - 2022年集团从2OK收取管理及行政费用3万港元，2021年为4万港元；收取利息1.7万港元，2021年为1.9万港元；2022年6月30日贷款总额为169万港元，2021年12月31日为173.5万港元[141] - 2022年集团支出港湾豪庭广场租赁及推广代理酬金126.9万港元，2021年为118.7万港元；2022年6月30日应付未付酬金为131.4万港元，2021年12月31日为126.5万港元[142] 人员与股权 - 2022年6月30日，集团员工数目约210人[23] - 2022年6月30日，林高演博士持有公司股份150000股，占已发行股份总数约0.04%；何厚鏘先生持有3313950股，占比0.93%；李宁先生持有119017090股，占比33.41%；李嘉豪先生持有180000股，占比0.05%[41] - 2022年6月30日，李宁先生在2OK COMPANY LIMITED家族权益股份数量为5，占已发行股份总数约50.00%；在维宏有限公司家族权益股份数量为70，占比70.00%[43] - 截至2022年6月30日，恒基兆業地产有限公司等多位主要股东持有公司119,017,090股股份，占已发行股份总数约33.41%；李兆基博士持有119,816,310股股份权益，占比约33.63%[45] - 除已披露情况外，2022年6月30日公司未接获其他有关公司股份或相关股份之权益或淡仓之通知[50] - 已发行及缴足之普通股股份数目在2022年6月30日和2021年12月31日均为35627.4万股，金额均为17.54801亿港元[130] - 集团金融资产公允价值计量在2022年6月30日和2021年12月31日被分类为级别1，且截至2022年6月30日止六个月无级别间转拨[131] - 集团金融工具账面价值按成本或摊销成本列账与公允价值在2022年6月30日和2021年12月31日无重大差异[132] - 2022年6月30日，恒地于公司已发行股份总数约33.41%拥有权益，与2021年12月31日相同[164] 公司治理 - 审核委员会于2022年8月举行会议，审阅集团会计原则及惯例等事宜，截至2022年6月30日止六个月未经审核中期财务报告经其审阅且无不同意见[32] - 薪酬委员会于2022年6月举行会议，现由三名独立非执行董事及两名执行董事组成[33] - 何厚鏘先生获选为澳门博彩控股有限公司独立非执行董事，自2022年6月15日该公司周年成员大会结束时生效[35] 合规与交易 - 回顾期内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[27] - 期内，公司或其附属公司未参与使董事等相关人员从购买股份等获得利益的安排[28] 会计处理 - 公司2022年中期财务报告未经审核，但经毕马威会计师事务所审阅[70] - 公司应用香港会计准则第16号和第37号修订于当前会计期间中期财务报告，且无重大影响[74][76] 业务分部 - 公司呈列地产发展、地产投资、渡轮船廠及相关业务、证券投资四个呈报分部[77][78][79][80] 租赁与合作协议 - 2020年7月1日至2021年6月30日，集团租赁港湾豪庭广场店舖1，每月租金31.8万港元，总应收租金及其他杂项费用每年上限540.8万港元，截至2021年6月30日入账351.6万港元[146] - 2015年10月集团聘用恒地C附属公司为通州街物业综合发展计划主要承建商，费用为项目工序总值5%，截至2021年6月30日成本预算未变，2021年6月30日应付未付工程费用462万港元[149] - 2015 - 2017年集团与恒地B附属公司签订协议租用店舖2销售通州街物业，不同阶段费用上限分别为200万、360万、170万港元，协议已期满[150] - 截至2022年6月30日及2021年6月30日止六个月代理未向集团收费，2022年6月30日应付未付酬金99.7万港元[151] - 2017年5月合营公司就30亿港元定期贷款融资订立协议，用于屯门项目，2021年12月贷款已偿还[153][154] - 2022年6月集团全资附属公司租赁美丽华广场A座部分房间，租期三年，首年至第三年每月租金分别为47.346