财务业绩 - 2022年公司权益持有人应占溢利为290万港元，2021年为亏损2820万港元[2][103][114][180][181] - 2022年每股盈利为0.005港元，2021年为亏损0.046港元[2] - 2022年（未经审核）非流动资产（含联营公司权益）为2.742亿港元，2021年为2.827亿港元；应占酒店物业重估盈余2022年为32.315亿港元，2021年为32.113亿港元[26] - 2022年（未经审核）流动资产为67.007亿港元，2021年为68.857亿港元；流动负债2022年为1.684亿港元，2021年为2.93亿港元[26] - 若酒店物业按公开市场估值列值，2022年资产净值为99.078亿港元，2021年为100.342亿港元；2022年每股普通股资产净值为16.04港元，2021年为16.25港元[26] - 2022年3月31日，集团扣除贷款后现金净额为16.384亿港元，去年为19.057亿港元[30] - 2022年3月31日，集团资产负债比率为1.4%，去年为2.1%[30] - 2022年3月31日，集团已获批核但未动用信贷额为8350万港元[30] - 本年度收入为1.319亿港元，较去年的7380万港元有所增长；毛利为300万港元，去年为330万港元[109] - 2022年非流动资产为2.742亿港元，较2021年的2.827亿港元有所下降[111] - 2022年流动资产为67.007亿港元，较2021年的68.857亿港元有所下降[111] - 2022年流动负债为1684万港元，较2021年的2930万港元有所下降[111] - 2022年流动资产净值为65.323亿港元，较2021年的65.927亿港元有所下降[111] - 2022年净资产为66.763亿港元，较2021年的68.229亿港元有所下降[111] - 2022年总权益为66.763亿港元，较2021年的68.229亿港元有所下降[2][112] - 2022年经营活动净现金流出为1.103亿港元，较2021年的13.762亿港元大幅减少[115] - 2022年投资活动净现金流出为490万港元，而2021年为流入5120万港元[115] - 2022年融资活动净现金流出为2.13亿港元，较2021年的2.372亿港元有所减少[115] - 2022年出售楼宇毛收入1.194亿港元、物业租金毛收入290万港元、物业管理收入960万港元，总计1.319亿港元；2021年出售楼宇毛收入5900万港元、物业租金毛收入360万港元、物业管理收入1120万港元，总计7380万港元[179] - 2022年总收入为1.319亿港元，2021年为7380万港元，同比增长78.73%[180][181][182] - 2022年来自一个主要客户的收入约为2870万港元，2021年来自四个主要客户的收入为3800万港元[182] - 2022年总资为7.1684亿港元，2021年为6.9749亿港元，同比增长2.77%[183][184] - 2022年净资为6.8229亿港元，2021年为6.6763亿港元，同比增长2.19%[183][184] - 2022年其他收入和收益净额为4250万港元，2021年为3060万港元，同比增长38.89%[185] - 2022年雇员开支（不包括董事）为4660万港元，2021年为4970万港元，同比下降6.24%[186] - 2022年董事酬金总数为1013万港元，与2021年持平[187][188] - 2022年无董事收到退休福利或终止福利，2021年也无[189] - 2022年营业亏损已扣除核数师酬金170万港元、出售物业成本1.005亿港元等项目[185] - 五位薪酬最高非董事雇员2022年酬金为340万港元，2021年为330万港元[194] - 高层管理人员酬金在不同范围的雇员数量2022年与2021年有变化，如100万港元或以下2022年为0人，2021年为1人[196] - 2022年财务费用为310万港元，2021年为990万港元，2022年银行贷款利息部分金额拨作发展中物业成本，采用3.6%的资本化比率[197] - 香港利得税按16.5%税率计算，2022年本期香港利得税为40万港元，2021年为 - 80万港元[198][199] - 2022年除所得税前溢利（亏损）为 - 1610万港元，2021年为 - 3850万港元[200] - 按16.5%税率计算，2022年理论税额为 - 270万港元，2021年为 - 640万港元[200] - 2022年所得税项支出（收益）为40万港元，2021年为 - 80万港元[200] 股息分配 - 2022年和2021年股息均为1.482亿港元[2] - 2022年和2021年每股股息均为0.24港元[2] - 公司于2022年1月4日派发中期股息，每普通股0.12港元，共7410万港元；建议派发末期股息，每普通股0.12港元，共7410万港元给2022年9月7日已登记股东[10] - 本年度派息总额为每股0.24港元，与去年相同[103] - 董事局制定股息政策，派息需考虑公司财务业绩、留存收益、运营资金等多因素，且会不时检讨[68] 公司业务 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务包括地产投资及发展、投资控股及物业管理[9] - 集团鸭脷洲地盘将发展为豪华住宅大厦，打桩工程已完竣，大型挖掘工程于2022年6月中旬展开[103] - 浅水湾项目“浅水湾108”新盘销售预备工作进展良好，市场推广活动顺利进行[103] - 加利福尼亚州工商业发展项目French Valley Airport Center分阶段发展，第一及二期销情向好，第三期计划于2022年第四季竣工[103] - 集团拥有35%权益的喜来登酒店参与指定检疫酒店计划，平均入住率较上年度有所提升，翻新工程预计于2022年10月竣工[104] 股权结构 - 截至2022年3月31日，董事陈斌在公司股份权益总数为276,689,425股，占比44.81%；陈秀清权益总数为20,132,706股，占比3.26%；郭志樑权益总数为282,462股，占比0.05%；李永修为73,000股，占比0.01%[17] 供应商与客户 - 本年度集团首五大供应商占采购总额约41%，最大供应商占32%；首五大客户占集团收入约53%，最大客户占22%[27] 资金来源 - 公司所需资金来自现有现金、内部产生现金、按需要向银行借贷及联营公司股息收入[29] 股份交易 - 本年度公司未赎回、购买或出售公司股份[21] 公众持股量 - 公司年内及报告日按上市规则维持指定数额的公众持股量[22] 新股发行规定 - 百慕达法例对发行公司新股无优先购买权规定[23] 员工情况 - 集团在香港及美国两地共雇用150名员工，2022年3月31日止年度已支付雇员开支（不含董事酬金）达5710万港元[36] - 截至2022年3月31日，集团全体员工男女性别比例为3.41：1[45] - 接受培训人数占总雇员人数约83%，平均完成受训时数为3小时[93] - 2022年男性员工流失率40%（113人），女性员工流失率27%（32人）[102] - 2022年全职员工流失率37%（145人），兼职员工无流失[102] - 集团制定人力资源政策涵盖招聘、薪酬等多方面，并定期检讨员工手册内容[90] - 集团重视员工职业健康与安全，采取多种措施降低疫情感染风险[92] - 集团投入资源进行雇员培训及发展，提供持续专业发展培训和教育津贴[93] 慈善捐款 - 本年度内慈善捐款为1.1万港元[39] 关连交易 - 截至2022年3月31日止年度，集团未进行上市规则项下的关连交易[41] 会议情况 - 2022年3月31日止年度举行了4次董事局会议及1次股东周年大会，所有董事均出席[44] - 审核委员会成员包括一名非执行董事及三名独立非执行董事，2022年3月31日止年度举行了两次会议[52] - 薪酬委员会成员包括一名非执行董事及两名独立非执行董事，2022年3月31日止年度举行了一次会议[55] - 截至2022年3月31日止年度，提名委员会举行一次会议，成员均出席[57] 风险管理 - 集团资产及负债以港元或美元结算，将外汇波动风险减至最低，会密切监察货币及利率风险并适时对冲[31] - 集团面临香港及美国经济市场状况、立法法规、政府政策及政治状况等业务风险[32] - 集团营运受地产相关业务特有风险因素影响，包括买家、租户等失责及内部流程等问题[33] - 集团活动承受多种财务风险，风险管理计划旨在降低不利影响[162] - 利率增加/减少1%，2022年除所得税前溢利会减少/增加约70万港元，2021年除所得税前亏损会增加/减少约190万港元[168] - 按公允价值透过损益记账之金融投资公允值增加/减少10%，2022年除所得税前溢利会增加/减少约570万港元，2021年除所得税前亏损会减少/增加约240万港元[169] 董事相关 - 公司董事局成员包括具有逾三十年财务、会计、法律及工程策划经验的专业人士，目前有一名女性董事[45] - 公司主席及行政总裁由陈斌先生同时兼任，董事局认为此安排可提高决策及执行效率[50] - 公司非执行董事无指定任期，但须在股东周年大会上轮流退任及重选连任[51] - 审核委员会在2022年3月31日止年度批准外聘核数师薪酬及聘用条款等多项工作[54] - 薪酬委员会在2022年3月31日止年度检讨公司董事及高层管理人员全体薪酬政策及架构等工作[55] - 提名委员会将监察董事局成员多元化政策执行，每年检讨并向董事局汇报[45] - 公司已就董事及高级职员可能面对的法律诉讼作适当投保安排[47] - 2021年度每名董事董事袍金为港币200,000元[56] - 本年度内并无委任新董事成员[60] 外聘核数师费用 - 外聘核数师提供核数及税务服务费用分别为港币170万元及港币10万元[62] 风险管理及内部监控 - 董事对集团风险管理及内部监控系统负最终责任，审核委员会已检讨其效用，董事认为该系统及程序有效及足够[63][66] 财务报表编制 - 董事负责按香港财务报告准则及香港《公司条例》拟备综合财务报表[67] 股东权利 - 持有公司不少于10%已缴足股款且附带股东大会投票权股本的股东，有权要求召开特别股东大会[69] - 持有公司不少于5%总投票权的股东，或不少于一百名股东，有权在股东大会上提呈建议[70] 股东通讯政策 - 公司采纳股东通讯政策，确保股东和投资者及时获取信息，该政策至少每年检讨一次[73] 组织章程 - 本年度公司组织章程大纲及细则无变动[74] 环境、社会及管治 - 董事局负责集团环境、社会及管治策略制定、报告及政策执行审视，审核委员会和内部监控负责成效检讨及监察[76] - 集团承诺未来新建物业发展项目符合可持续发展标准，董事局将定期检讨进度[77] - 报告采用平衡、一致性、量化、重要性汇报原则[78] - 集团制定环境政策，涵盖决策考虑环境因素、减少业务运营环境影响等多方面，并会不时检讨完善[79] - 集团实施减少电力消耗措施以减少间接温室气体排放，积极参与回收计划管理废弃物[80][81] - 本年度公司总办事处用纸量减少15.4%[84] - 物业发展项目“浅水湾108”逾50%的区域被绿化覆盖[84] - 部分建筑物料采购自工地毗邻范围（800公里半径内）[86] - 公司旗下鸭脷洲项目已登记申请绿色建筑认证“绿建环评新建建筑”，期望取得金级评级[87] - 公司持续更新电子设备以实现高能源效益，采购优先采用贴有能源标签的电子设备[82] - 公司鼓励员工建设环保办公室，发出指引关掉非使用中及不必要的电器设备[82] - 公司扩大节能范围，管理的辖下物业午夜后停用部分电梯[82] - 公司将环保理念融入建筑设计，浅水湾楼盘项目安装隔热玻璃组件[82] - 公司采纳减少用水守则及提升水龙头设施以减少用水[83] - 公司积极应对气候变化，制定应变计划和缓解措施，已就财产及公共责任投保[85] - 集团一主要附属公司荣获平等机会雇主（性别平等）奖项[90] - 集团物业管理附属公司获得ISO 9001的品质管理体系认证[95] - 集团物业管理附属公司辖下物业“半岛广场”荣获西九龙最佳保安服务选举2020“最佳管理物业奖”[95] - 集团重视客户资料隐私，制定相关政策并安排培训[96] - 集团对贿赂与贪污零容忍，采取多项措施防止贪腐行为[97] - 2022年集团氮氧化物排放6.77千克、硫氧化物排放0.21千克、颗粒物排放0.50千克，均为首次披露[100] - 2022年集团直接温室气体排放70.2