公司整体财务关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，公司收入为1780万港元，较2021年同期的9.01亿港元下降约80.24%[3] - 期内公司亏损3310万港元，而2021年同期溢利为3930万港元[3][4][6] - 每股亏损为5.4港仙，2021年同期每股盈利为6.4港仙[3] - 截至2022年9月30日，非流动资产为3.548亿港元，较2022年3月31日的2.742亿港元增长约29.4%[5] - 截至2022年9月30日，流动资产为65.165亿港元，较2022年3月31日的67.007亿港元下降约2.75%[5] - 截至2022年9月30日，流动负债为2.757亿港元，较2022年3月31日的1.684亿港元增长约63.72%[5] - 经营活动所得的净现金流出为1.06亿港元，2021年同期为650万港元[7] - 投资活动的净现金流出为6210万港元，2021年同期为净流入470万港元[7] - 融资活动的净现金流出为5920万港元，2021年同期为1.394亿港元[7] - 截至2022年9月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损3310万港元，而2021年同期为应占溢利3930万港元[11][12] - 截至2022年9月30日，总资产68.713亿港元，较2022年3月31日的69.749亿港元略有下降；总负债3.015亿港元，较2022年3月31日的2.986亿港元略有上升；净资产65.698亿港元，较2022年3月31日的66.763亿港元略有下降[16][17] - 截至2022年9月30日止上半年度公司未经审核本公司权益持有人应占亏损净额为3310万港元，2021年同期溢利净额为3930万港元[42] - 2022年9月30日，公司扣除贷款后现金净额为13.929亿港元，3月31日为16.384亿港元[49] - 2022年9月30日，公司资本负债比率为1.7%，3月31日为1.4%[49] 股息分配情况 - 拟派中期股息为每股0.12港元，与2021年相同，股息总额为7410万港元[4] - 公司将於2023年1月5日派发中期股息每股0.12港元，与去年同期相同[40] - 股东名册於2022年12月15日至19日暂停办理股票过户手续，欲收取中期股息者须於12月14日下午4时30分前办理过户[41] 各业务线收入关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，出售楼宇毛收入1260万港元，较2021年同期8330万港元大幅下降；物业租金毛收入40万港元，较2021年同期210万港元下降；物业管理收入480万港元，较2021年同期470万港元略有上升；总收入1780万港元，较2021年同期9010万港元大幅下降[10] - 截至2022年9月30日止六个月，利息收入1040万港元，较2021年同期360万港元上升；按公允值透过损益记账之金融投资之公允值变动为亏损1850万港元，而2021年同期为收益5500万港元；香港特别行政区政府防疫基金补贴120万港元；其他收入和（亏损）/收益净额为亏损690万港元，而2021年同期为收益5860万港元[18] - 截至2022年9月30日止六个月，收入约1260万港元来自一个主要客户，该客户占总收入10%或以上；2021年同期约600万港元来自四个主要客户[13] - 按地区划分，截至2022年9月30日止六个月，香港收入460万港元，与2021年同期持平；美国收入1320万港元，较2021年同期8550万港元大幅下降[13] 营业成本及税费关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，营业亏损已扣除出售物业成本820万港元，较2021年同期6750万港元大幅下降；折旧 - 物业、机器及设备30万港元，较2021年同期40万港元略有下降；折旧 - 使用权资产640万港元，较2021年同期660万港元略有下降[19] - 香港利得税税率为16.5%，与2021年相同；截至2022年9月30日止六个月，本期所得所得税项 - 香港利得税30万港元，较2021年同期10万港元上升；集团摊占联营公司所得税项20万港元，较2021年同期80万港元下降[20][21] 每股（亏损）/盈利计算情况 - 每股（亏损）/盈利按公司权益持有人应占亏损3310万港元（2021年：应占溢利3930万港元）及已发行普通股617,531,425股计算，期内无可摊薄的潜在普通股[22] 资产项目关键指标变化 - 2022年9月30日其他应收款、按金及预付款项为1650万港元，3月31日为970万港元[23] - 2022年9月30日按公允价值透过损益记账之金融投资中，上市股本证券为2350万港元，非上市基金投资为1490万港元；3月31日上市股本证券为4040万港元，非上市基金投资为1680万港元[30][34] - 截至2022年9月30日止六个月金融投资期初为5720万港元，增加0.1百万港元，分派 - 40万港元，公允价值变动于综合利润表确认 - 1850万港元，期终为3840万港元；2021年同期期初为2420万港元，分派 - 130万港元，公允价值变动于综合利润表确认5500万港元，期终为7790万港元[38] - 2022年9月30日按公允价值透过损益记账之金融投资公允价值净亏损为1850万港元，2021年同期公允价值净收益为5500万港元[42] - 2022年9月30日若酒店物业按公开市场估值列值之资产净值为9.7562亿港元，每股普通股资产净值为15.80港元；3月31日资产净值为9.9078亿港元，每股普通股资产净值为16.04港元[45] 负债项目关键指标变化 - 2022年9月30日应付账款（账龄零至三个月）为1080万港元，3月31日为1020万港元；其他应付款、按金及未付款项9月30日为1.417亿港元，3月31日为1.447亿港元[26] - 2022年9月30日总贷款为1.124亿港元，3月31日为9110万港元；9月30日实际年利率为6.49%，3月31日为3.73%[27][28] - 公司以待售及发展中物业（账面价值约4.225亿港元，3月31日为3.929亿港元）作抵押，取得银行贷款额1.318亿港元（3月31日为1.392亿港元），已动用1.124亿港元（3月31日为9110万港元）[49] 公司雇员情况 - 截至2022年9月30日止上半年度，公司雇员开支（不包括董事酬金）达2840万港元，雇员共157名[50] 董事股份权益情况 - 2022年9月30日，董事陈斌在公司股份权益总数为276,915,425股，占比44.84%[52] - 2022年9月30日，董事陈秀清在公司股份权益总数为20,132,706股，占比3.26%[52] - 2022年9月30日，董事郭志樑在公司股份权益总数为282,462股，占比0.05%[52] - 2022年9月30日，董事李永修在公司股份权益总数为73,000股，占比0.01%[52] 公司项目进展情况 - 公司拥有35%权益的喜来登酒店自2022年6月入住率改善，翻新工程预计2023年1月完竣[47] - 鸭脷洲地盘大型挖掘工程2022年6月中旬动工，预计12月完竣，浅水湾项目“浅水湾108”新盘销售预备工作进展良好[46] 公司股份交易情况 - 上半年度公司无赎回、购买或出售公司股份情况[57] 公司财务审核情况 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例等财务事宜[58] 公司企业管治情况 - 公司企业管治常规以《企业管治守则》为基础，但主席及行政总裁由陈斌先生一人兼任[59] - 公司董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[61] - 公司采纳上市规则附录十标准守则规范董事证券交易，所有董事确认期间内遵守该守则[62] 公司业务构成情况 - 公司主要从事地产投资及发展、投资控股及物业管理业务，分部资料按与董事评估表现相同基准呈列[12]