财务数据关键指标变化 - 收益与利润 - 2022年上半年收益为176,563千港元，2021年同期为255,091千港元[6] - 2022年上半年毛利为5,014千港元，2021年同期为130,755千港元[6] - 2022年上半年经营亏损为564,793千港元，2021年同期经营溢利为83,805千港元[6] - 2022年上半年除税前亏损为588,763千港元，2021年同期除税前溢利为62,688千港元[6] - 2022年上半年期间亏损为477,216千港元，2021年同期期间溢利为22,026千港元[6] - 2022年上半年公司期间亏损为477216000港元，2021年同期为22026000港元[12] - 2022年上半年公司期间全面亏损总额为559845000港元，2021年同期为45420000港元[12] - 2022年上半年外界销售收益为176563千港元，2021年同期为255091千港元；2022年上半年分部业绩亏损535159千港元，2021年同期盈利111472千港元[30] - 2022年上半年经营亏损564793千港元，2021年同期盈利83805千港元；2022年上半年除税前亏损588763千港元，2021年同期盈利62688千港元；2022年上半年期间亏损477216千港元，2021年同期盈利22026千港元[34] - 2022年上半年所得税抵免111547千港元，2021年上半年所得税开支40662千港元[34][37] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入约为港币1.76563亿元，较去年同期减少31%[74][79] - 报告期内，公司录得公司拥有人应占亏损约港币3.17413亿元，去年同期为溢利约港币705.6万元[74][79] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 2022年6月30日非流动资产为2,019,172千港元，2021年12月31日为2,678,983千港元[9] - 2022年6月30日流动资产为1,088,469千港元，2021年12月31日为1,071,145千港元[9] - 2022年6月30日流动负债为807,743千港元，2021年12月31日为887,895千港元[9] - 2022年6月30日流动资产净值为280,726千港元，2021年12月31日为183,250千港元[10] - 2022年6月30日资产净值为1,436,558千港元，2021年12月31日为1,996,045千港元[10] - 2022年6月30日公司权益总计为1436558000港元，较2021年1月1日的2323615000港元有所下降[12] - 2022年6月30日已竣工投资物业（中国）公平值为1764525000港元，较2021年12月31日的2394190000港元下降约26.3%[24] - 2022年6月30日按公平值计入损益的金融负债（可换股债券）公平值为101492000港元，2021年12月31日为101408000港元[24] - 2022年6月30日已竣工投资物业（中国）公平值为1764525千港元，2021年12月31日为2394190千港元[26] - 2022年6月30日分部资产为2968828千港元，2021年12月31日为3476460千港元；2022年6月30日分部负债为453445千港元，2021年12月31日为583126千港元[35] - 截至2022年6月30日，贸易应收款项为423.2万港元，较2021年12月31日的652.9万港元有所下降[48] - 截至2022年6月30日，贸易应付账款及其他应付款为48800.9万港元，较2021年12月31日的41741万港元有所增加[49] - 截至2022年6月30日，新可换股债券的公平值为10149.2万港元[54] - 2022年6月30日，公司现金及现金等价项目约为港币5925.7万元，较2021年12月31日的约港币5158.2万元有所增加[76] - 2022年6月30日，公司流动资产总额约港币10.88469亿元，流动负债总额约港币8.07743亿元[76] - 2022年6月30日，公司资产总额约港币31.07641亿元，较2021年12月31日的约港币37.50128亿元有所减少[76] - 2022年6月30日，公司计息借贷总额约港币6.57208亿元，较2021年12月31日的约港币6.7533亿元有所减少[76][77] - 2022年6月30日，公司资产负债比率约为97%，2021年12月31日约为65%[77] - 深圳棕科物业为约4.94515亿人民币（约5.79274亿港币）银行贷款作抵押，2021年12月31日为4.48405亿人民币（约5.49072亿港币）[87] - 2022年6月30日集团已订约但尚未拨备的投资物业及在建销售物业为94,649千港币，2021年12月31日为99,552千港币[90] - 2021年12月31日徐州一全资附属公司物业为3900万人民币（约4775.6万港币）计息银行贷款作抵押[87] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 2022年上半年公司经营业务所得现金流量净额为21318000港元，2021年同期为180425000港元[15] - 2022年上半年公司投资业务所用现金流量净额为1041000港元，2021年同期为30445000港元[15] - 2022年上半年公司融资业务所用现金流量净额为8004000港元，2021年同期为119855000港元[15] - 2022年上半年公司现金及现金等值项目增加净额为12273000港元，2021年同期为30125000港元[15] - 2022年6月30日公司现金及现金等值项目为59257000港元，2021年同期为94976000港元[15] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 2022年上半年无形资产摊销414千港元，2021年同期为412千港元；2022年上半年物业、厂房及设备折旧5937千港元，2021年同期为3577千港元[39] - 2022年上半年使用员工成本（包括董事薪酬）7165千港元，2021年同期为6920千港元[39] - 2022年上半年投资物业公平值亏损453820千港元，在建销售物业减值亏损10395千港元，物业、厂房及设备减值亏损13937千港元[39] - 2022年上半年每股基本亏损根据公司拥有人应占期内亏损约317413000港元及普通股加权平均数约244955000股计算；2021年上半年每股基本盈利根据公司拥有人应占期内盈利约7056000港元及普通股加权平均数约244955000股计算[41] - 截至2022年6月30日止六个月，公司普通股加权平均股数为244,955千股，视作于可换股债券转换时发行股份之影响为89,561千股，共计334,516千股[44] - 截至2022年6月30日止六个月，公司无派付、宣派或建议宣派股息[45] - 截至2022年6月30日止六个月，公司购置物业、厂房及设备约93.5万港元，出售物业、厂房及设备约4.2万港元，约8199.8万港元的物业从投资物业转拨至持作销售物业，确认约1393.7万港元的减值亏损[46] - 截至2022年6月30日，公司法定股本为50亿股每股面值0.01港元的普通股，金额为50000万港元；已发行及缴足股本为24495.5万股每股面值0.01港元的普通股，金额为244.9万港元[56] - 2021年2月21日，公司发行本金额9975.7011万港元的新可换股债券，年利率5%，兑换价为每股0.8港元，全部兑换时将发行约1.24696亿股新股份[52] - 报告期末，公司法定股本为每股面值港币0.01元的普通股500亿股，金额为港币50亿元；已发行及缴足股本为2.44955413亿股，金额为港币2449万元[80] - 新可换股债券本金额为港币9975.7011万元，附带权利可按兑换价每股港币0.80元兑换成1.24696263亿股新普通股[83] - 新可换股债券换股权获悉数行使后，曾芷诺女士股权将由约28.92%变更为52.90%[83] - 2022年6月30日集团雇员132名，2021年12月31日为106名；报告期员工成本约716.5万港币，去年同期约692万港币，增加4%[92] - 2022年6月30日郭小彬持有150,000股普通股，占已发行股份总数0.06%；周桂华持有195,000股，占0.08%；郭小华持有300,000股，占0.12%[97] - 2022年6月30日Rhenfield Development Corp.持有70,366,823股普通股，占已发行股份总数28.73%；曾义同比例持股；曾芷诺权益总额占比51.10%；吕健忠权益总额占比79.83%；周伟康持有14,869,514股，占6.07%[99] - 2022年6月30日，根据购股权计划可供发行的股份总数为24,495,541股，相当于公司已发行股份总数的约10%[101] - Rhenfield Development Corp.由曾义先生及曾芷诺女士分别持有50%，二人被视作于公司的70,366,823股股份中拥有权益[101] - 曾芷诺女士个人拥有125,170,793股股份，其中124,696,263股为公司于2021年2月21日以转换价每股港币0.8元发行总本金额为港币99,757,011元之可换股债券的相关股份[101] - 董事不建议报告期内派中期股息，去年同期亦无[96] 公司业务与运营 - 2022年公司继续扩展现有业务、探索商机、寻求并购交易[93] - 2022年6月30日集团无重大投资、无重大收购及出售附属公司[93] 公司治理与合规 - 集团简明综合财务报表由董事会于2022年8月30日批准及授权刊发[71] - 公司主席职务由马学绵先生担任，行政总裁职位悬空[104] - 审核委员会成员包括独立非执行董事崔慕勤先生（主席）、许培伟先生、刘朝东先生[107] - 公司已遵守上市规则附录14所载之企业管治守则第二部分之所有守则条文，惟主席及行政总裁角色未区分[104] - 公司已采纳标准守则，报告期内公司证券交易无不符合规定准则的情况[105] 法律诉讼与赔偿 - 2017年8月11日，公司涉及一起法律诉讼，审讯日期尚未确定，董事认为该诉讼不会对集团运营产生重大影响，但无法可靠计量财务影响[59][60] - 嘉丰须向陈焕池支付工程款本金约人民币1548万元及相应利息，公司作出约人民币4203.7万元（约等于港币4924.2万元）的赔偿拨备[62] - 幸福假日酒店管理（深圳）有限公司起诉要求被告归还借款本金人民币3000万元整及利息[64] - 嘉丰实业有限公司须支付人民币15,480,436.01元及相关应计利息，董事认为嘉丰有权申请重审[112] 子公司权益情况 - 截至2022年6月30日，Grand Field Group Holdings (BVI) Limited等多家公司由公司直接或间接持有100%权益，已发行及缴足股本多为1美元或少量港币[66] - 深圳棕科公司公司拥有50%权益，缴足股本为人民币352903193元[68] - 濠康国际供应链（深圳）有限公司公司拥有100%权益，缴足股本为人民币6000000元[68] - 徐州国金房地产开发有限公司公司拥有100%权益，缴足股本为港币70000000元[68] - 深圳市合生壹联贸易有限公司公司拥有100%权益，缴足股本为人民币20000000元[68] - 钧豪科技（深圳）有限公司公司拥有40%权益，缴足股本为人民币1000000元[70] - 大爆影视（深圳）有限公司公司拥有72.5%权益，缴足股本为人民币1000000元[70] 债券相关协议 - 2022年8月12日，公司与新可换股债券持有人订立暂停还款协议，将还款时间延长至2022年11月30日，利率不变[57] - 2022年8月12日，公司与曾芷诺女士订立暂停还款协议，将新可换股债券项下所有未偿还款项的偿还时间延长至2022年1