财务数据对比 - 2022年公司收入为56,738千港元，较2021年的994,589千港元大幅下降[4] - 2022年公司持有人应占亏损为149,187千港元，2021年为盈利148,700千港元[4] - 2022年每股亏损0.23港元，2021年每股盈利0.23港元[4] - 2022年每股股息0.04港元，2021年为0.07港元[4] - 2022年固定资产为6,784,458千港元，较2021年的6,701,336千港元有所增加[4] - 2022年资产净值为6,868,543千港元，较2021年的7,050,739千港元略有下降[4] - 2022年每股资产净值为10.52港元，2021年为10.80港元[4] - 公司2022年综合亏损1.49232亿港元，2021年盈利1.49516亿港元[60] - 董事会建议派发末期股息每股2.0港仙，2021年为3.0港仙[60] - 本年度共派股息每股3.5港仙，2021年为5.0港仙，较去年减少30% [60] - 2022年度营业额为5673.8万港元，较2021年的9.94589亿港元减少94.3%，主要因深圳物业无成交[188] - 2021年深圳物业成交金额为9.9264亿港元[188] - 2022年物业租赁租金收入为5100.9万港元，较2021年的5517.9万港元减少7.6%[189] - 2022年度毛利为874.5万港元，2021年同期为7.31494亿港元[190] - 其他收入较去年减少55.2%至3588.8万港元[191][192] - 按公允价值计入损益之金融资产公允价值增加81.6万港元，2021年为317.4万港元[191][192] - 投资物业公允价值增加9503.6万港元，2021年为减少9946万港元[191][192] - 行政开支较去年同期减少50.3%至6310.7万港元[191][192] - 财务成本较去年同期减少26.3%至1575.4万港元[191][192] - 所得税支出减少至20647.7万港元，2021年为40352.1万港元[191][192] - 公司权益持有人应占亏损为14918.7万港元，2021年为盈利14870万港元[195] - 建议派发末期股息每股2.0港仙，2021年为3.0港仙，全年共派股息3.5港仙，2021年为5.0港仙[196] - 2022年6月30日权益持有人应占集团权益总额约为669147.9万港元，较2021年减少18215.1万港元或2.7%[198][199] 股份相关决议 - 公司拟在股东周年大会上批准董事会在有关期间行使权力购回不超已发行股本面值总额10%的股份[11][12] - 若董事会获授权购回股份，将全面及无条件授权其在有关期间行使权力配发与购回股份数目相同的新增股份[14] - 公司拟全面及无条件批准董事会在有关期间内配發新增股份，配發股本面值总额不得超过已发行股本面值总额的20%[17][18] - 有关期间指决议案通过之日至三者较早日期止，包括第一次股东周年大会结束、下届股东周年大会期限届满、股东撤销或更改决议案[21][22] - 通告5A项普通决议案目的为寻求股东批准一般授权以购回公司股份[37][39] - 通告5B及5C项普通决议案方面，董事会暂无发行新股计划，现要求股东批准一般授权以遵照上市规则[37][39] 股东大会防疫措施 - 股东大会将采取防疫措施，体温37.5度及以上者不得进入会场[41][44] - 所有出席者须佩戴外科手术口罩，全程保持社交距离[41] - 出席者可能被查询检疫、外游记录及接触史，有相关情况者将被拒入场或要求离场[41] - 拒绝遵守防疫措施者将被拒入场[42] - 股东大会不供应茶点及派发礼品[43] 股东大会文件提交要求 - 代表委任表格及相关文件须在大会或续会指定时间48小时前送交公司股份过户登记处[36][38] 股息派发安排 - 末期股息待股东批准后，将于2022年12月15日派发[60] 政府消费券情况 - 政府去年8月发放消费券振兴消费，今年4月再次发放新阶段消费券[62] 物业项目情况 - 壹号九龙山项目一期有49个住宅单位，已售出10个，大部分剩余单位已租出；二期有5幢花园别墅[63] - 赵苑二期有29个住宅单位，租用率维持在55%[63][64] - 赵苑三期可租用楼面总建筑面积约97,000平方呎，两座楼宇入住率达70%[66] - 新赵苑第一期超60%别墅已出租，第二期建筑完成并申请入伙纸[68][71] - 报告期内深圳卓能雅苑无销售成交记录，公司已缴纳土地增值税13.16亿元并将申请退还部分所得税[75][76][79][84] - 杭州卓能•河畔轩项目土地面积38,983平方米，获批总楼面面积121,928平方米，建筑工程完成且规划验收获批[81][82] - 卓能（集团）旗下Cheuk Nang‧Riverside项目土地面积38,983平方米，总批准建筑面积121,928平方米，有849个住宅单位、22栋豪华别墅、780个停车位等[86] - 卓能（集团）旗下马来西亚“Parkview”项目为41层高住宅大厦，有417个住宅单位和163个停车位，已批准建筑面积325,626平方呎，剩余27个未售单位作服务式住宅[93][94] - 卓能（集团）旗下马来西亚“Cecil Central Residence”项目包括四座住宅大厦，已批准建筑面积1,708,648平方呎，主裙楼已完成至5楼[96] 投资情况 - 截至2022年6月30日，公司在债券市场总投资为1.55724亿港元，年内赎回债券总额为233.2万港元，未购入债券[102] - 截至2022年6月30日，公司投资香港证券市值为4485.6万港元，年内购入股票证券总额为1193.9万港元，未出售证券[103] 经济预测 - 国际货币基金组织将今年全球经济增长预测下调0.4%至3.2%，将中国经济增长预测下调1.1%至3.3%[104][107] - 预计明年香港利率将迅速上调，但业主财务背景雄厚，预计不会出现负资产潮，香港房地产需求旺盛，楼价不会大幅下跌[104][108] 公司人员情况 - 孙大豪先生于2022年3月29日加盟公司为董事[115] - 截至公布日期，公司执行董事为赵世曾博士等4人，非执行董事为赵式浩先生等2人，独立非执行董事为丁午寿先生等3人[117] - 赵世曾博士现年86岁，为集团创办人及自1988年起任执行主席，有50年多行业从业经验，获多项荣誉[120] - 赵世曾博士86岁，1988年起担任集团执行主席，拥有丰富行业经验和多项荣誉[122] - 林嘉伟54岁，是公司独立非执行董事，有超25年投资银行经验和超3年会计审计经验[123] - 丁午寿80岁，是开达集团主席及董事总经理，曾任会德丰独立非执行董事[125][128] - 李鼎尧60岁，是Chee Yen Investment Company (PTC) Limited董事总经理，有37年相关经验[127][130] - 翁峻杰64岁，2005年6月加入集团，有超20年会计和地产相关经验[134][135] - 何秀芬55岁，1996年被委任为公司董事，有超30年公司秘书工作经验[136][138] - 赵式浩38岁，2006年1月加入集团，2014年10月1日起任非执行董事[137][139][143][144] - 赵式芝43岁，2011年加入集团，后晋升为公司董事，有建筑和营销零售等经验[148] 孙大豪履历 - 孙大豪于2022年3月23日获委任为东方表行集团有限公司独立非执行董事[156][157] - 孙大豪于2008年1月至2017年10月担任Saizen REIT独立非执行董事[156][157] - 孙大豪于2017 - 2019年任香港钟表业总会有限公司主席，2020年起为顾问[156][158] - 孙大豪自2022年1月起出任资历架构－钟表行业培训咨询委员会主席[156][158] - 孙大豪自2016年起为香港生产力促进局的钟表技术中心管理委员会成员[156][158] - 孙大豪于2016 - 2020年为香港贸易发展局钟表业咨询委员会成员[156][158] 未来计划 - 集团除现有项目及年报披露者外，无重大投资或购买资本资产未来计划[200]