财务收益情况 - [截至2022年3月31日止六个月，公司收益为80,070,000港元，较2021年同期的85,332,000港元有所下降][1] - [2022年同期毛利为62,629,000港元，2021年为61,258,000港元][1] - [2022年除税前溢利为40,450,000港元，而2021年为亏损76,691,000港元][1] - [2022年股东应占本期内收益为31,545,000港元，2021年为亏损85,317,000港元][1] - [2022年每股盈利为1.26港元，2021年每股亏损为3.41港元][2] - [2022年上半年股东应占溢利为3154.5万港元，2021年为亏损8531.7万港元，发行股数均为2500万股][25] - [截至2022年3月31日止六个月公司净溢利为3150万港元，2021年同期为净亏损8530万港元，溢利主要来自投资物业公允价值亏损减少][40] - [本期租金收入下降6.1%至8010万港元，2021年同期为8530万港元；撇除投资物业公允价值变更影响，租赁业务核心营业溢利较2021年同期上升2%至5550万港元][40] 现金及资金流动情况 - [截至2022年3月31日，公司现金及银行存款为235,577,000港元，较期初减少14,533,000港元][3][7] - [2022年营业活动所得现金净额为30,467,000港元，2021年为23,073,000港元][7] - [2022年融资活动所用现金净额为45,000,000港元，2021年为70,000,000港元][7] - [现金及银行存款2022年3月31日为23557.7万港元，2021年9月30日为25011万港元][33] - [2022年3月31日公司现金及银行存款共为2亿3560万港元，2021年9月30日为2亿5010万港元，本期无借贷或透支][42] 会计准则相关情况 - [公司已采纳多项对现行准则的修订，对业绩及财务状况无重大影响][8] - [多项新订准则、诠释、对现行准则的修订及完善将于2022年10月1日或之后开始的会计期间采纳，公司未提早采纳][10] 公司业务情况 - [公司主要业务为在香港经营物业投资][12] 金融资产情况 - [2022年3月31日，第三等级以公允价值计入其他全面收益的金融资产为104,808千港元，2021年9月30日为98,273千港元][17] - [以公允价值计入其他全面收益的金融资产2022年3月31日为10480.8万港元，较2021年9月30日的9827.3万港元增加653.5万港元][28][29] 物业投资业务收入及收益情况 - [截至2022年3月31日止六个月，物业投资租金收入为70,814千港元，2021年同期为76,528千港元；物业管理费收入为9,256千港元，2021年同期为8,804千港元][21] - [截至2022年3月31日止六个月，物业投资租赁业务对除税前收益的贡献为55,450千港元，2021年同期为54,409千港元；投资物业公允价值减少15,000千港元，2021年同期减少131,100千港元；除税前溢利为40,450千港元，2021年同期亏损76,691千港元][21] 其他收支情况 - [截至2022年3月31日止六个月，利息收入为130千港元，2021年同期为330千港元；折旧为43千港元，2021年同期为266千港元][22] - [截至2022年3月31日止六个月，香港利得税为8,905千港元，2021年同期为8,626千港元][23] - [2022年从有关连公司收取租金及服务费总收入为258.5万港元，2021年为411.4万港元][35] 股息宣派情况 - [2022年董事宣派中期股息每股1元8角，金额为45,000千港元，与2021年相同][24] - [2022年董事宣派中期股息每股1.8港元，与2021年相同][37] 资产账面净值情况 - [截至2022年3月31日，投资物业账面净值为748850万港元，物业、机器及设备账面净值为6.5万港元，总额为748856.5万港元][26] 应收应付账款情况 - [应收账款中递延应收租金2022年为212.3万港元，2021年9月30日为410.5万港元；预计12个月后变现的递延应收租金2022年为96.2万港元，2021年为50.5万港元][30] - [贸易应收账款2022年3月31日为439.2万港元，2021年9月30日为298.8万港元][31] - [贸易应付账款2022年3月31日30天内为75.4万港元，2021年9月30日为152.7万港元][34] 应收投资账情况 - [2022年3月31日应收按权益法入账的投资账为5431万港元，2021年9月30日为5429万港元，均已作减值拨备][36] 物业租出率情况 - [2022年3月31日公司投资物业中环万邦行及金利商业大厦租出率分别约93.4%及78.6%，2021年分别约88.6%及82.0%][41] 职员情况 - [公司职员人数为16人，雇员薪酬维持合理市场水平，薪酬加幅及晋升以工作表现为评估基准][43] 公司业务活动情况 - [本期公司无收购或出售附属公司及按权益法入账的投资，也无重大资本投资或未来发展计划][44] 股权持有情况 - [2022年3月31日董事钟明辉先生持有股份12000500股及法团权益1000股，占股权约48.00%；钟贤书先生持有股份1875股，占股权约0.01%][45] - [2022年3月31日主要股东CYTF、CYTF II、CTFC、周大福控股分别持有股份6731250股，占股权约26.93%；周大福企业持有股份6731250股，占股权约26.93%；新世界发展和建侨分别持有股份3750000股，占股权约15.00%][46] 证券交易情况 - [截至2022年3月31日止六个月公司无赎回、购买或出售上市证券情况][49] 财务资料审阅情况 - [审核委员会已审阅未经审核中期财务资料，2022年5月25日与管理层及外聘核数师共同进行了审阅][50] 财务报表交付及报告情况 - [公司已按规定向公司注册处交付截至2021年9月30日止年度财务报表][53] - [公司核数师已对这些财务报表作出无保留报告][53] 董事会成员情况 - [报告日期公司董事会有三位执行董事，分别为钟明辉先生、钟贤书先生及曾安业先生（刘皓之先生为替任董事）][53] - [报告日期公司董事会有一位非执行董事，为钟慧书先生][53] - [报告日期公司董事会有三位独立非执行董事，分别为卢伯韶先生，阮锡明先生及王启东先生][53]