公司基本信息 - 公司于2000年8月8日在百慕达注册成立，10月23日在港交所上市[43][47] - 公司主要业务为在中国经营百货商场、购物中心及超市[43][47] - 公司主要业务为在中国经营百货商场、购物中心及超市，收益包括商品销售价值等[61][63] - 公司全部收益来自中国陕西市场[67][71] 财务报告相关信息 - 中期财务报告按港交所上市规则及香港会计师公会准则编制，于2022年8月19日获批发布[44] - 本中期财务报告未审核，但已由毕马威按香港会计师公会颁布准则进行审阅，独立审查报告载于第56至57页[51][53] - 核数师在2022年3月31日报告中对2021年12月31日止全年法定财务报表表示无保留意见[52][53] - 集团已应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本，对本期业绩及财务状况编制或呈列无重大影响[60][62] 整体财务数据关键指标变化 - 2022年6月30日止六个月总收益4.953亿元，2021年同期为8.326亿元[10] - 2022年6月30日止六个月收益2.306亿元，2021年同期为2.889亿元[10] - 2022年6月30日止六个月税息折旧摊销前亏损2210万元，2021年同期盈利2130万元[10] - 2022年6月30日止六个月税息前经营亏损1.001亿元，2021年同期亏损5570万元[10] - 2022年6月30日止六个月公司股东应占亏损1.858亿元，2021年同期亏损1.334亿元[10] - 2022年6月30日本集团资产净值16.303亿元，2021年12月31日为18.083亿元[10] - 2022年6月30日每股普通股资产净值1.42元，2021年12月31日为1.57元[10] - 2022年6月30日止六个月每股基本亏损0.08元，2021年同期为0.06元[10][16] - 2022年上半年公司亏损195,556千元人民币，2021年同期亏损138,201千元人民币[19] - 2022年上半年其他全面收益为17,605千元人民币，2021年同期为94,804千元人民币[19] - 2022年上半年全面收益总额为 - 177,951千元人民币，2021年同期为 - 43,397千元人民币[19][21] - 2022年6月30日非流动资产为7,030,445千元人民币，2021年12月31日为7,058,735千元人民币[25] - 2022年6月30日流动资产为115,732千元人民币，2021年12月31日为150,710千元人民币[25] - 2022年6月30日流动负债为3,467,994千元人民币，2021年12月31日为2,789,331千元人民币[25] - 2022年6月30日流动负债净额为 - 3,352,262千元人民币，2021年12月31日为 - 2,638,621千元人民币[25] - 2022年6月30日非流动负债为2,047,874千元人民币，2021年12月31日为2,611,854千元人民币[27] - 2022年6月30日资产净额为1,630,309千元人民币，2021年12月31日为1,808,260千元人民币[27] - 2022年6月30日本公司股东应占权益总额为1,593,172千元人民币，2021年12月31日为1,756,883千元人民币[27] - 2021年1月1日权益总额为20.37972亿元人民币[30] - 2021年上半年期内亏损为1.38201亿元人民币[30] - 2021年上半年其他全面收益为0.94804亿元人民币[30] - 2021年上半年全面收益总额为 - 0.43397亿元人民币[30] - 2021年6月30日权益总额为19.94575亿元人民币[30] - 2021年下半年期内亏损为2.43242亿元人民币[32] - 2021年下半年其他全面收益为0.56927亿元人民币[32] - 2021年下半年全面收益总额为 - 1.86315亿元人民币[32] - 2021年12月31日权益总额为18.0826亿元人民币[32] - 2022年1月1日公司权益总额为18.0826亿元，6月30日为16.30309亿元[35] - 2022年上半年公司期内亏损1.95556亿元，全面收益总额亏损1.77951亿元[35] - 2022年上半年经营活动所用现金净额为6731.9万元，2021年同期为2.86035亿元[37] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为2563.2万元，2021年同期为73.4万元[37] - 2022年上半年融资活动所得现金净额为8966.9万元，2021年同期为3.37968亿元[41] - 2022年上半年现金及现金等价物净减少328.2万元，2021年同期增加5119.9万元[41] - 2022年初现金及现金等价物为3024.3万元，期末为2699.4万元[41] - 截至2022年6月30日，集团流动负债净额为人民币33.52262亿元[55][57] - 截至2022年6月30日止六个月，集团产生亏损净额人民币1.95556亿元[55][57] - 截至2022年6月30日止六个月，集团经营活动所用现金净额为人民币6731.9万元[55][57] 业务运营指标变化 - 2022年6月30日止六个月交易单价922元，2021年同期为1157元[14] - 2022年6月30日止六个月全年化坪效每平方米13827元，2021年同期为20100元[14] 各业务线收益数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，商品销售收益为143,003千元，2021年同期为142,176千元；特许专柜销售总收益为309,085千元，2021年同期为627,841千元；租金收入总额为23,565千元，2021年同期为33,711千元；管理及行政服务费收入为19,641千元，2021年同期为28,892千元；总收益为495,294千元，2021年同期为832,620千元[73] - 截至2022年6月30日止六个月，按收益确认时间分类，时点收益为187,404千元，2021年同期为226,317千元；随时间收益为43,206千元，2021年同期为62,603千元[66] - 截至2022年6月30日止六个月，无交易超过集团收益10％的客户，2021年同期为人民币零元[68][71] 可报告分部数据关键指标变化 - 百货商场及购物中心分部运营5家百货商场及1家购物中心，2家百货商场及1家购物中心于2021年关闭翻新升级，1家百货商场及购物中心预计2022年11月重新开业，另1家百货商场预计2023年7月重新开业[79] - 超市分部包括运营1家社区超市、4家综合超市及4家生鲜超市[79] - 用于报告分部溢利的方法为「经调整EBITDA」[80][82] - 截至2022年6月30日止六个月及2021年6月30日止六个月，分部间并无销售[80][82] - 资产及负债未由公司高级管理层按分部监察，无相关资料呈报[81][82] - 公司按百货商场及购物中心、超市两个可报告分部进行呈报，无经营分部合并构成[74][77] - 截至2022年6月30日止六个月，百货商场及购物中心收益99,326千元，超市收益131,284千元，合计230,610千元；2021年同期分别为149,521千元、139,399千元、288,920千元[85] - 截至2022年6月30日止六个月，可报告分部溢利（经调整EBITDA）为12,656千元，2021年同期为20,411千元[85][88] 其他财务指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，其他收入126千元，2021年同期为5,772千元[88] - 截至2022年6月30日止六个月，折旧开支78,015千元，2021年同期为77,003千元[88] - 截至2022年6月30日止六个月，无形资产减值亏损30,164千元，2021年同期无此项亏损[88] - 截至2022年6月30日止六个月，财务费用净额101,885千元，2021年同期为74,719千元[88] - 截至2022年6月30日止六个月，除税前亏损201,998千元，2021年同期为130,452千元[88] - 截至2022年6月30日止六个月，借贷成本按年利率7.05%资本化，2021年同期为6.58%[93][94] - 截至2022年6月30日止六个月，员工成本51,329千元，2021年同期为60,446千元[96] - 截至2022年6月30日止六个月，中国企业所得税拨备4,860千元，递延税项 -8,366千元；2021年同期分别为1,924千元、 -6,442千元[98] - 截至2022年6月30日止六个月，公司于中国成立的附属公司须缴纳中国企业所得税，税率为25% [100] - 截至2022年6月30日止六个月，公司股东应占亏损为人民币1.85817亿元，2021年同期亏损为人民币1.3343亿元 [102][105] - 截至2022年6月30日止六个月及2021年同期，加权平均已发行普通股及可换股优先股均为23.26763亿股 [102][105] 物业及设备相关数据 - 2021年1月1日物业及设备成本或估值合计为人民币33.76756亿元 [107] - 2021年物业及设备添置金额为人民币2.05582亿元 [107] - 2021年物业及设备处置金额为人民币1.40089亿元 [107] - 2021年物业及设备重估盈余为人民币1.06081亿元 [107] - 2021年12月31日物业及设备成本或估值合计为人民币34.41746亿元 [107] - 2021年1月1日物业及设备累计折旧及减值亏损为人民币3.78305亿元 [107] - 2021年12月31日物业及设备账面净值合计为人民币31.34933亿元 [107] - 2022年1月1日物业及设备合计成本或估值为3441746千元，6月30日为3496232千元[109] - 2022年上半年持作自用土地及楼宇重估盈余（扣除税项）为41277000元[111][113] - 截至2022年6月30日，部分物业总账面价值约为8226000元，2021年12月31日为13317000元[112][114] 无形资产相关数据 - 无形资产成本在2021年1月1日为424812千元，2022年6月30日为524812千元[117] - 无形资产累计减值亏损在2021年1月1日为215166千元，2022年6月30日为280330千元[117] - 无形资产账面价值在2022年6月30日为244482千元，2021年12月31日为274646千元[117] - 世纪金花股份有限公司（「金花钟楼」）无形资产在2021年12月31日为30164千元，2022年6月30日为0千元[121] - 金爵（西安）有限公司无形资产在2022年6月30日和2021年12月31日均为69802千元[121] - 理想满溢有限公司无形资产在2022年6月30日和2021年12月31日均为74680千元[121] - 商标「金花」之商标使用权无形资产在2022年6月30日和2021年12月31日均为100000千元[121] - 2021年1月1日、2021年12月31日、2022年1月1日及2022年6月30日商譽成本为1,451,814千元人民币[126] - 2021年1月1日累计减值亏损为1,379,685千元人民币，2022年新增减值亏损37,000千元人民币，2021年12月31日、2022年1月1日及2022年6月30日累计减值亏损为1,416,685千元人民币[126] - 2022年6月30日和2021年12月31日商譽賬面值均为35,129千元人民币[126] - 截至2022年6月30日止六个月，现金流量预测年销售增长率为0%至5%（2021年12月31日：0%至5%），五年期后现金流量估计