公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日止年度，公司总收入为23.29324亿港元，较2021年的13.17082亿港元增长76.9%[13] - 毛利为8.13293亿港元，较2021年的6.47342亿港元增长25.6%[18] - 投资物业公允价值亏损为4.88877亿港元，2021年亏损为12.10598亿港元[19] - 本公司拥有人应占核心溢利为0.32279亿港元，较2021年的0.27738亿港元增长16.4%[20] - 本公司拥有人应占亏损为4.69329亿港元，2021年亏损为7.67448亿港元[21] - 每股基本亏损为0.13港元，2021年为0.21港元[22] - 每股末期股息为0.016港元，较2021年的0.012港元增长33.3%[23] - 公司2022财年总收入增加76.9%至23.293亿港元，2021年为13.171亿港元[26][30] - 毛利增加25.6%至8.133亿港元，2021年为6.473亿港元[29][31] - 公司拥有人应占本年度亏损收窄至4.693亿港元，2021年为7.674亿港元，基本亏损为每股0.13港元，2021年为0.21港元[29][31] - 本年度股息总额为每股0.041港元，2021年为0.024港元，同比增加70.8%[24][29][31] - 2022年3月31日公司资产净值为267.658亿港元，2021年为270.695亿港元；每股资产净值为7.28港元，2021年为7.36港元[87] - 2022年3月31日公司现金、银行结余及银行存款为15.672亿港元，2021年为41.339亿港元[87] - 2022年3月31日公司对外借贷（不计应付款项）总额约为227.11亿港元，2021年为272.844亿港元；净负债比率为38.7%，2021年为38.4%[87] - 2022年3月31日公司发行的中期票据尚欠本金为14.424亿港元，2021年为49.054亿港元，定息年利率为3.2%至4.9%[87] - 2022年3月31日公司已将账面价值405.163亿港元的资产用作银行融资抵押，2021年为456.178亿港元[89] - 本年度员工成本总额（包括董事酬金）为5.135亿港元，2021年为4.888亿港元[89] - 2022年3月31日员工数目为1208人，2021年为1209人[89] - 2022年3月31日，公司可分派予股东的储备为32.40799亿港元，2021年为33.77626亿港元[132][135] - 本年度中期股息每股0.015港元（2020/2021年：每股0.012港元），共约5520万港元（2020/2021年：4410万港元）[113][117] - 董事建议本年度末期股息每股0.016港元（2021年：每股0.012港元），约5880万港元（2021年：4410万港元），待2022年股东周年大会批准[114][117] 各业务线数据关键指标变化 - 租金收入为9.04402亿港元，较2021年的8.98724亿港元增长0.6%[13] - 物业销售为10.25152亿港元，较2021年的0.82208亿港元增长1147.0%[15] - 酒店及酒店相关业务为3.9977亿港元，较2021年的3.3615亿港元增长18.9%[17] - 物业发展销售收入飙升1147.0%至10.252亿港元，2021年为8220万港元，占总收入的44.0%，2021年为6.2%[27][30] - 酒店服务分部收入增加18.9%至3.998亿港元，2021年为3.362亿港元，占总收入的17.2%，2021年为25.5%[28][30] - 公司租金收入维持在9.044亿港元，2021年为8.987亿港元，占总收入的38.8%，2021年为68.2%[26][30] 物业项目情况 - 公司物业组合总面积逾570万平方呎，投资物业组合总楼面面积超300万平方呎[40][45][46] - 香港占公司投资物业总楼面面积超50%，2022年3月31日香港投资物业入住率约90%[42] - 公司将骆克道81号项目改造为总楼面面积约12.66万平方呎的甲级写字楼并已获占用许可证[44] - 香港投资物业占集团现供租赁投资物业总楼面面积逾50%，2022年3月31日出租率约90%[47] - 湾仔骆克道81号项目改建为甲级办公室大厦，总楼面面积约126,600平方呎，已获占用许可证并招租[47] - 集团出售新媒体集团中心、Toppy Tower及若干非核心投资物业，所得款项净额约14.864亿港元[50][51] - 北京英皇集团中心总楼面面积约1,062,000平方呎，是内地高档商业项目重要里程碑[52][53] - 澳门英皇南湾中心总楼面面积约30,000平方呎，是购物热点[54] - 伦敦Ampersand大厦零售及办公部分总楼面面积约113,000平方呎[58][61] - 伦敦牛津街25 - 27号重建项目已完成，总楼面面积约19,300平方呎，正招租[59][61] - 半山捌号提供99个单位，2022年3月31日63个单位已订约，均价超30,000港元/平方呎，36个单位待售[63][66] - 屯门大榄青荔道9号的海畔城堡有8栋豪华独立海景屋，2022年3月31日4栋待售[65] - 香港南区寿臣山道15号项目集团持股40%，总楼面面积约88,000平方呎，已建成15栋低密度豪华别墅[66] - 畔海项目2022年3月31日有4幢余下洋房可供推出市场[67] - 寿臣山15号项目公司拥有40%权益，总楼面面约88,000平方呎，2022年3月31日大致完工，5月底推出市场[67] - 中环奥卑利街20 - 26号及赞善里11号地块计划2023年完工，重建为26层精品豪华住宅大楼[70][75] - 跑马地宏德街1号地块将重建为27层住宅大楼，总楼面面约58,000平方呎，计划2024年完工[71][75] - 半山般咸道24 - 30号大楼将重建为27层住宅大楼，总楼面面约105,500平方呎，计划2024年完工[72][76] - 香港仔旧大街72 - 80号大楼将重建为23层住宅及零售大楼，总楼面面约50,400平方呎，计划2024年完工[73][76] - 半山坚道127号大楼计划重建为23层住宅及零售大楼，总楼面面约25,000平方呎，计划2025年完工[74][76] 酒店业务收购情况 - 英皇娱乐酒店收购香港一间酒店及两间服务式公寓，总代价为20.488亿港元[80][82] 市场风险与策略 - 美联储2022年6月加息、中国经济发展不确定及大中华区边境重开时间或阻碍近期经济复苏[81][83] - 公司将继续监测市场并适时调整物业组合以维持平衡投资物业组合[85][86] 公司资金运作 - 本年度公司与九间银行签署19.5亿港元五年期无抵押银团贷款协议[89] - 2022年4月29日公司完成出售香港筲箕湾南安街67 - 77号地块，代价为6.88亿港元，所得款项净额6.875亿港元[89] 公司人员情况 - 杨政龙36岁，2009年加入集团，2018年5月任执行董事，2022年5月任董事会副主席[95] - 黄志辉66岁，1991年加入公司，有逾30年财务及管理经验[97][99] - 范敏嫦59岁，1990年加入公司，有逾33年企业管理经验[98][100] - 张炳强66岁，2005年加入公司，2007年2月任执行董事，有逾40年专业经验[102] - 黄德明46岁，2013年8月任独立非执行董事，有逾20年审计和会计经验[103] - 陈汉彪62岁，2015年8月任独立非执行董事，1991年成为香港律师[104] - 杨政龙先生于2022年5月2日获委任为副主席[138][142] - 张炳强先生、黄德明先生及陈汉标先生将在2022年股东周年大会上轮值告退，张炳强先生和陈汉标先生愿膺选连任，黄德明先生无意膺选连任[140][142] 公司股份权益情况 - 陆小曼女士持有权益股份数目为27.47610489亿股，占已发行有投票权股份的74.71%[156] - 杨政龙先生持有权益股份数目为27.47610489亿股，占已发行有投票权股份的74.71%[158] - 范敏嫦女士持有权益股份数目为1050万股，占已发行有投票权股份的0.29%[160] - 截至2022年3月31日，黄志辉先生持有公司200万港元债权证[166] - 截至2022年3月31日，陆女士持有英皇娱乐酒店851,352,845股股份，占已发行有投票权股份的71.11%[168] - 截至2022年3月31日，陆女士持有英皇钟表珠宝4,298,610,000股股份，占已发行有投票权股份的63.41%[168] - 截至2022年3月31日，陆女士持有英皇文化产业2,371,313,094股股份，占已发行有投票权股份的73.80%[168] - 截至2022年3月31日，陆女士持有欧化600,000,000股股份，占已发行有投票权股份的75.00%[168] - 截至2022年3月31日，杨先生持有英皇娱乐酒店851,352,845股股份，占已发行有投票权股份的71.11%[168] - 截至2022年3月31日，杨先生持有英皇钟表珠宝4,298,610,000股股份，占已发行有投票权股份的63.41%[168] - 截至2022年3月31日，杨先生持有英皇文化产业2,371,313,094股股份，占已发行有投票权股份的73.80%[168] - 截至2022年3月31日，杨先生持有欧化600,000,000股股份，占已发行有投票权股份的75.00%[168] - 截至2022年3月31日，杨受成产业控股、First Trust、杨博士持有公司2,747,610,489股股份，占已发行有投票权股份的74.71%[184] - 2022年3月31日，除已披露情况外，董事或公司最高行政人员不知悉其他人士或法团在股份或相关股份中有须记入权益登记册的权益或淡仓[186] 公司票据与租赁情况 - 公司于2021年11月、12月及2022年1月购回本金总额1.3936亿美元的2023年9月到期4.5%票据，尚余本金1.1064亿美元[191][194] - 2020年12月3日签订2020年总租赁协议，期限自2021年4月1日至2024年3月31日[196][198] - 2020年总租赁协议为租赁给英皇集团成员公司物业的租赁交易设定框架条款，并为2022 - 2024财年订立总租赁年度上限[197][198] - 根据2020年总租赁协议，集团和英皇集团成员可随时签订最终租赁协议，条款基于正常商业条件[200] - 最终租赁协议的条款和租金需公平磋商，参考物业状况和当时市场租金[200] 公司其他情况 - 本年度集团以约4423.3万港元成本收购投资物业，动用约11648.2万港元于发展中投资物业[122][125] - 2022年3月31日，集团投资物业公允价值减少约48887.7万港元已在综合损益表入账[122][125] - 本年度集团以约4247万港元成本购入物业、机器及设备[123][126] - 公司为投资控股公司，主要附属公司业务载于综合财务报表附注49[111][116] - 集团本年度业绩载于年报第75及第76页综合损益表等[112][117] - 集团业务回顾等分析载于年报第6至15页管理层讨论及分析[115][118] - 集团面临主要风险等详情列于年报第40至67页企业管治报告等[115][118] - 利用财务关键表现指标对集团本年度业绩分析载于第220页五年财务概要[120][121] - 本年度内除雇佣合约外，无关于集团业务管理及行政的合约[145][149] - 本年度内及截至年报日期，公司有关于董事潜在法律责任及成本的准许弥偿条文[146