公司物业项目储备情况 - 截至2022年6月30日，公司在中国拥有32个已落成物业项目及/或项目分期[17][18][85][87] - 截至2022年6月30日，公司在中国拥有64个现行发展及规划中综合物业项目[17][18][85][87] - 截至2022年6月30日，公司在中国发展及规划中的地块共122块，总占地面积约为508万平方米[17][18] - 截至2022年6月30日，公司在中国地块的估计总建筑面积约为1038万平方米[17][18] - 土地储备为公司提供发展中估计可出售/租赁建筑面积约686万平方米[17][18] - 土地储备为公司提供规划中估计建筑面积约382万平方米[17][18] 已完成物业项目信息 - 郑州正商经开广场于2017年第四季度完成，占地42736平方米，总建筑面积211748平方米，可售/租建筑面积211748平方米，为100%商业项目[19] - 郑州正商兴汉花园于2017年第四季度完成，占地34439平方米，总建筑面积103平方米，可售/租建筑面积62108平方米，为100%住宅项目[19] - 郑州正商书香铭筑于2019年第四季度完成，占地25257平方米，总建筑面积100662平方米，可售/租建筑面积100662平方米，为商业项目[19] - 郑州正商河峪洲一期（绿境花园一期）于2019年第四季度完成，占地132111平方米，总建筑面积138845平方米，可售/租建筑面积138845平方米，为100%住宅项目[19] 预计完成物业项目信息 - 郑州正商河峪洲一期预计2019年第四季度完成，总地盘面积178,559平方米，累计建筑面积28,951平方米，已竣工可售/租赁建筑面积383,951平方米，项目权益为100%住宅[25] - 郑州正商河峪洲二期预计2021年第三季度完成，总地盘面积188,643平方米，累计建筑面积210,275平方米，已竣工可售/租赁建筑面积210,205平方米，项目权益为100%住宅[25] - 郑州正商金域世家预计2020年第二季度完成，总地盘面积8,051平方米，累计建筑面积26,416平方米，已竣工可售/租赁建筑面积22,476平方米，项目权益为100%住宅[25] - 郑州正商航海广场预计2020年第四季度至2022年第四季度完成，总地盘面积85,631平方米，累计建筑面积195,851平方米，已竣工可售/租赁建筑面积132,129平方米，预计可售/租赁建筑面积61,722平方米，项目权益为100%商业[25] - 登封正商溪山郡预计2020年第三季度完成，总地盘面积46,859平方米，累计建筑面积78,137平方米，已竣工可售/租赁建筑面积38,137平方米，项目权益为100%住宅[25] - 许昌正商书香华府预计2020年第四季度至2022年第四季度完成，总地盘面积115,449平方米，累计建筑面积305,118平方米，已竣工可售/租赁建筑面积295,889平方米，预计可售/租赁建筑面积9,429平方米，项目权益为100%住宅[29] - 郑州正商珑水上境预计2020年第三季度完成，总地盘面积58,238平方米，累计建筑面积240平方米，已竣工可售/租赁建筑面积250平方米，项目权益为100%住宅[29] - 新乡正商智慧城荣园预计2020年第四季度完成，总地盘面积40,279平方米，累计建筑面积45,136平方米，已竣工可售/租赁建筑面积45,126平方米，项目权益为100%住宅及商业[29] - 新乡正商智慧城祥园预计2021年第四季度完成，总地盘面积58,642平方米，累计建筑面积96,485平方米，已竣工可售/租赁建筑面积96,465平方米，项目权益为100%住宅及商业[29] - 洛阳正商河洛铭筑一期预计2017年第四季度完成，总地盘面积52,738平方米，累计建筑面积185,267平方米，已竣工可售/租赁建筑面积185,261平方米，项目权益为100%住宅及商业[29] - 北京正商/格兰德花园总占地面积58,214平方米，已竣工可售/租赁建筑面积89,017平方米，预计2021年第二季度完工，项目类型为100%住宅[32] - 北京正商瓦树花园总占地面积41,170平方米，已竣工可售/租赁建筑面积68,567平方米，预计2021年第二季度完工，项目类型为100%住宅[32] - 许昌正商参城世家总占地面积60,348平方米，已竣工可售/租赁建筑面积37,258平方米，预计2021年第四季度至2022年第四季度完工，项目类型为10%住宅[32] - 郑州正商河峪洲（观山悦）商业中心总占地面积28,062平方米，预计可售/租赁建筑面积84,217平方米，预计2023年第二季度完工，项目类型为100%商业[35] - 郑州正商博岳商业中心总占地面积31,005平方米，预计可售/租赁建筑面积108,519平方米，预计2022年第四季度完工，项目类型为100%商业[35] - 郑州正商新蓝钻总占地面积14,647平方米，预计可售/租赁建筑面积32,223平方米，预计2023年第四季度完工，项目类型为100%商业[35] - 登封正商瑞园总占地面积55,405平方米，预计可售/租赁建筑面积127,110平方米，预计2022年第四季度完工，项目类型为100%住宅[35] - 登封正商璟园总占地面积40,773平方米，预计可售/租赁建筑面积79,090平方米，预计2025年第四季度完工，项目类型为100%住宅[35] - 登封正商悦园总占地面积12,185平方米，预计可售/租赁建筑面积21,538平方米，预计2034年第四季度完工，项目类型为100%住宅[35] - 郑州国际广场（一期）总占地面积10,700平方米，预计可售/租赁建筑面积40,313平方米，预计2022年第三季度完工，项目类型为100%商业[35] - 新疆鄭州新密市科建大道以南、新二街以東的項目預計2023年第二季度完工，總建築面積150,540平方米，預計可售/可租建築面積114,8540平方米[39] - 新都正業花園一期預計2022年第四季度完工，總建築面積106,908平方米，預計可售/可租建築面積100,5308平方米[39] - 2-rengshou Tensun Orchids Marsian項目預計2025年第三季度至2034年第三季度完工，總建築面積280,490平方米，預計可售/可租建築面積189,759平方米，規劃中總建築面積66,731平方米[39] - 2-rengshou Tensun Lehua City項目預計2029年第一季度至2034年第四季度完工，總建築面積1,142,364平方米，預計可售/可租建築面積142,413平方米，規劃中總建築面積994,951平方米[39] - 許昌正商蘭庭花園預計2023年第二季度完工，總建築面積173,708平方米，預計可售/可租建築面積173,708平方米[39] - 景川正商博雅庭院預計2023年第四季度完工，總建築面積184,372平方米，預計可售/可租建築面積184,372平方米[39] - 景川正商臻瑞尚城預計2022年第三季度完工，總建築面積106,882平方米，預計可售/可租建築面積105,882平方米[39] - 武漢正商書香華府預計2022年第三季度完工，總建築面積164,108平方米，預計可售/可租建築面積164,108平方米[39] - 鄭州正商瓏府預計2022年第四季度完工，總建築面積145,628平方米，預計可售/可租建築面積146,608平方米[44] - 鄭州正商楓華上境預計2022年第三季度完工，總建築面積27,118平方米，預計可售/可租建築面積77,118平方米[44] - 贵州正商新港湾家园预计2022年第四季度至2024年第四季度完工，总地盘面积约84,186平方米，预计总建筑面积约212,485平方米，集团应占比100%[48] - 北京大兴区正商星海逸墅预计2023年第四季度完工，总地盘面积约4,152平方米，预计总建筑面积约108,979平方米，集团应占比100%[48] - 新密正商城和园预计2023年第二季度完工，总地盘面积约79,029平方米，预计总建筑面积约132,451平方米，集团应占比100%[48] - 安徽正商金域世家预计2023年第二季度至2029年第二季度完工，总地盘面积约48,964平方米，预计总建筑面积约109,971平方米，集团应占比98%[48] - 新疆正商兰庭华府（一期及二期）预计2023年第二季度至2024年第二季度完工，总地盘面积约85,053平方米，预计总建筑面积约170,106平方米，集团应占比99%[48] - 华滨正商书香华府（一期及二期）预计2023年第三季度完工，总地盘面积约66,344平方米，预计总建筑面积约213,276平方米，集团应占比99%[48] - 登封正商宁馨花园预计2023年第四季度完工，总地盘面积约30,727平方米，预计总建筑面积约76,879平方米，集团应占比100%[48] - 登封正商迎宾府一期预计2024年第一季度完工，总地盘面积约41,543平方米，预计总建筑面积约189,322平方米，集团应占比100%[48] - 登封正商迎宾府二期预计2024年第一季度完工，总地盘面积约98,972平方米，预计总建筑面积约188,047平方米，集团应占比100%[50] - 登封正商嵩岳华府预计2025年第四季度完工，总地盘面积约146,813平方米，预计总建筑面积约220,230平方米，集团应占比100%[50] - 巩义正商尊贤学府预计2023年第二季度至2024年第四季度完工，可售/可租总建筑面积140,822平方米，在建建筑面积36,570平方米[56] - 新郑正商新能学府预计2024年第四季度完工，可售/可租总建筑面积43,610平方米，在建建筑面积24,862平方米[56] - 汝阳正商书香华府2023年第二季度完工，可售/可租总建筑面积89,411平方米，在建建筑面积87,008平方米[56] - 南阳正商书香华府预计2029年第二季度完工，可售/可租总建筑面积88,480平方米[56] - 商丘正商尊贤华府预计2023年第四季度完工，可售/可租总建筑面积196,625平方米[56] - 邓州正商凯悦华府预计2023年第三季度完工，可售/可租总建筑面积79,591平方米，在建建筑面积80,478平方米[56] - 庐山正商/金域华府预计2029年第三季度完工，可售/可租总建筑面积48,908平方米[56] - 滑县正商兰庭华府预计2023年第四季度完工，可售/可租总建筑面积111,441平方米[56] - 光山正商书香华府预计2029年第二季度完工，可售/可租总建筑面积58,269平方米，在建建筑面积71,342平方米[56] - 惠安正商学府预计2025年第四季度完工，可售/可租总建筑面积80,542平方米[66] 公司整体财务关键指标变化 - 2022年上半年公司收益约39.41亿元，较2021年同期减少约29.6%；毛利约5.912亿元，较2021年同期增加约36.3%[71] - 2022年上半年公司交付建筑面积约34.3万平方米，均价约11420元/平方米；2021年同期交付建筑面积约36.7万平方米，均价约14785元/平方米[71] - 2022年上半年公司其他亏损净额约2.105亿元，2021年同期录得其他收益净额约0.132亿元[71] - 2022年上半年按公平值计入损益之金融资产公平值亏损约1.597亿元，2021年为公平值收益约0.408亿元[71] - 2022年上半年撇减持作出售之已完工物业及发展中物业至可变现净值约0.3亿元，2021年约0.25亿元[71] - 2022年上半年商誉减值亏损0.115亿元，2021年无[71] - 2022年上半年汇兑亏损净额约0.168亿元，2021年约0.024亿元[71] - 2022年上半年销售及营销开支约0.71亿元，较2021年同期减少约41.0%[73] - 2022年上半年行政开支约0.919亿元，较2021年同期减少约19.2%[73] - 2022年上半年所得税开支约1.596亿元，较2021年同期增加约63.7%[74] - 公司拥有人应占集团溢利约为6330万元，2021年约为1.113亿元；每股基本盈利约为0.033元，2021年约为0.058元[75] - 销售及市场推广费用由2021年同期约1.203亿元减少约41.0%至本期约7100万元；行政费用由2021年同期约1.137亿元减少约19.2%至本期约9190万元；所得税开支由2021年同期约9750万元增加约63.7%至本期约1.596亿元[77] - 2022年