公司财务数据关键指标变化（2017 - 2021年整体趋势） - 2017 - 2021年公司总资产分别为145.35亿、145.14亿、148.85亿、149.40亿、161.84亿港元[6] - 2017 - 2021年公司总负债分别为26.96亿、21.16亿、24.15亿、22.74亿、29.49亿港元[6] - 2017 - 2021年公司资产净值总额分别为118.39亿、123.97亿、124.70亿、126.65亿、132.34亿港元[6] - 2019 - 2021年公司每股资产净值分别为31.27、32.75、32.94、33.45、34.96港元[6] - 2017 - 2021年分配于公司股东的年度溢利分别为7.45亿、10.14亿、4.30亿、1.63亿、4.27亿港元[6] - 2017 - 2021年公司每股基本盈利分别为1.97、2.68、1.14、0.43、1.13港元[6] - 2017 - 2021年公司每股股息分别为0.60、0.70、0.60、0.25、0.28港元[6] - 2017 - 2021年公司派息比率分别为30%、26%、53%、58%、25%[6] 公司财务数据关键指标变化（2021年与2020年对比） - 2021年公司收益为835,165千港元，2020年为771,622千港元，同比增长8%[76] - 2021年分配于公司股东的年度溢利为427,302千港元，2020年为162,560千港元，同比增长163%[76] - 2021年每股基本盈利为1.13港元，2020年为0.43港元，同比增长163%[76] - 2021年每股资产净值为34.96港元，2020年为33.45港元，同比增长5%[76] - 2021年中期股息为0.18港元，2020年为0.15港元，同比增长20%；末期股息为0.28港元，2020年为0.25港元，同比增长12%；总股息为0.46港元，2020年为0.40港元，同比增长15%[76] - 2021年派息比率为41%，2020年为93%，同比下降52%[76] - 2021年集团综合溢利约420,600,000港元，2020年约173,500,000港元，增加247,100,000港元，上升142%[78] - 2021年集团毛租金收益约305,800,000港元，2020年约320,400,000港元，减少约14,600,000港元，下跌4.6%[78] - 公司股东资金从2020年12月31日约125.777亿港元增至2021年12月31日约131.467亿港元，净增幅约5.69亿港元[109] - 2021年12月31日公司净现金结余约1.488亿港元，较2020年约5.139亿港元减少约3.651亿港元，跌幅71%[109] - 2021年12月31日公司总负债比率为14.1%（2020年12月31日：11.7%），净负债比率为0%（2020年12月31日：0%）[109] - 截至2021年12月31日，公司聘用441名员工，2020年12月31日为472名[114] - 2021年员工成本（包括薪金、花红及津贴）总额约为港币1.3亿元，2020年12月31日为港币1.332亿元[114] 全球及地区经济形势（2021年情况） - 2021年世界经济增长率为5.5%，但在发达国家和发展中国家之间分布不均[16] - 2021年富时全球股票指数和MSCI 50国世界指数分别上涨17%及20%，美国道琼斯指数上涨19%，标普指数上涨27%，纳斯达克指数上涨21%，斯托克欧洲600指数上涨22%，东证指数上涨10%，MSCI新兴市场指数下跌约5%[16] - 2021年日元兑美元下跌约10%[16] - 2021年美国经济增长5.7%，美国政府向经济注入约6万亿美元，第三季度后失业率明显下降[19] - 2021年欧元区和英国GDP分别增长5%和7%[19] - 2021年日本经济仅温和增长1.8%，8月到年底出现五个月贸易逆差[19] - 2021年澳洲GDP增长5%，失业率4.2%[19] - 2021年中国GDP增长8.1%，出口年增长30%，年底人民币兑美元升值[20] - 中国房地产市场及其相关产业占GDP近30%，50个重点城市前6个月住宅销售面积同比增长40%，后6个月同比下降20%[20] - 珠三角地区房地产年均增长约3.5%，长三角住宅销售面积增长8% [21] - 2021年香港GDP增长6.4%，四个季度增速分别为8%、7.6%、5.4%和4.8% [21] 全球及地区经济形势（预测情况） - 预计2022年澳洲通胀将会上升[19] - 去年秋天，IMF预测全球经济增长为4.9%，今年一月下调0.5个百分点至4.4%，世界银行估计为4.1%[24] - 美国增长因抵制法案、退出货币宽松和供应短缺，由最初预测下调1.2%至3.7%[24] - 中国增长因房地产收缩和疫情中断，预测值下调约8%至5.1%[24] - 专家估计今年中国经济增长在5%-6%，政府目标是5.5%[25] 公司业务线数据关键指标变化（物业投资） - 截至2021年12月31日，集团主要投资物业整体出租率维持于82.8%[78] - 截至2021年12月31日，创兴广场产生总租金收益约8370万港元，较2020年减少1260万港元，出租率为91%[81] - 截至2021年12月31日，创兴银行中心录得租金收益约9580万港元，新租约月租金由566万港元增加至798万港元，增幅41%[81] - 截至董事会会议日期，石塘坊已与主要租户签订租约，出租率为30%[84][86] - 截至2021年12月31日，富慧阁获得租金收益约700万港元，租金对销后净租金收益约380万港元，出租率为100%[87] - 截至2021年12月31日，上海创兴金融中心产生租金收益约1.095亿港元，减少约5.1%，写字楼出租率约为78%，零售单位出租率为100%[87] - 香港写字楼整体租金下跌5.2%，湾仔及铜锣湾下跌近10%，中环下跌2% [22] - 香港零售商业区店铺租金下降7%，奢侈品购物中心租金下降2% [22] 公司业务线数据关键指标变化（物业发展） - 佛山翠湖绿洲花园项目整体销售收益达60亿港元 [22] - 截至2021年12月31日，佛山翠湖绿洲花园项目录得销售收益约2.39亿港元，出售63套住宅单位及363个停车位[91] - 截至2021年12月31日，佛山翠湖绿洲花园项目5264个住宅单位中的5211个（占99%）及4670个停车位中的2045个（占44%）已成功售出，累计销售收益约60亿港元[91] - 若佛山翠湖绿洲花园项目所有未售物业按目前市况出售，管理层预计可进一步获得销售收益约10亿港元[91] - 2019年，公司以7.755亿元人民币购入佛山市三水区一幅地块，地块面积约33670平方米，容积率3.2倍，楼面价每平方米7198元[91] - 轩隆雅园项目由9幢31层住宅公寓组成，有88、98和108平方米三种典型户型[94][98] - 轩隆雅园项目容积率3.2，绿化率30%，提供1084个住宅单位，可开发面积超105000平方米[94][98] - 轩隆雅园项目若包括地面约1315平方米零售和商业区及918个停车位，总开发面积超143000平方米[94][98] - 轩隆雅园项目基坑支护和椿基础工程于2021年4月完成，预计2023年第四季度完成并交付使用[95][99] - 轩隆雅园项目主要大楼（第一座至第九座）封项工程已完成，施工进度如期进行[95][99] - 因中国房地产市场整顿和复苏缓慢，公司调整轩隆雅园项目建设进度和预售计划[96] 公司业务线数据关键指标变化（酒店及餐饮） - 经济型酒店收益从2020年约800万港元增至2021年约920万港元[100] - 广州酒店2021年上半年入住率恢复到85%[100] - 2021年酒店及餐饮业务总收益为1.045亿港元，较2020年约3770万港元大幅增加约6680万港元[100] - 2021年酒店及餐饮业务产生3390万港元的EBITDA，计入5990万港元折旧后净亏损2490万港元，较2020年净亏损8030万港元大幅收窄[100][101] 公司业务线数据关键指标变化（其他投资） - 2021年6月1日公司以24.8亿泰铢（约6.2亿港元）收购泰国酒店物业，12月13日收购完成[103] - 股份转让价7.137亿泰铢（约1.666亿港元）已在完成日期支付给卖方[103] - 公司2018年以1150万澳元购入阿德莱德厂房，2.5年后以1880万澳元出售，增幅63%[105] - 2021年2月公司认购澳洲布里斯班房地产信托基金15%股权，该信托收购的写字楼可出租面积198000平方呎，年租金增长率3.5%-3.75%，物业购入价2.1亿澳元[105] - 按权益会计法，公司所占合营企业业绩约为2740万港元[107][108] - 截至2021年12月31日，日本三个仓库及澳洲一个厂房出租率为100%[105] 公司股息分配情况 - 2021年9月10日已支付中期现金股息每股0.18港元[28] - 董事会建议派发末期现金股息每股0.28港元，全年现金股息每股0.46港元[28] - 公司派发现金股息每股港币0.46元[29] 公司股份期权计划 - 股份期权计划下可授出股份总数不得超公司已发行股本10%，授予个别人士的期权所授出股份总数不得超已发行股本1%[31] - 股份期权可在授出日至授出日期起计第五周年内行使，行使价由公司董事厘定，不低于相关价格较高者[31] - 该股份期权计划自采纳以来公司未据此授出期权[31] 公司董事相关情况 - 廖烈智先生、区锦源先生及马鸿铭博士将在公司股东周年大会完结时退任并拟重选连任[32][33] - 公司接获各位独立非执行董事年度独立性确认函并认同其独立性[34][36] - 回顾期内所有董事遵守上市公司董事进行证券交易的标准守则规定[35][37] - 廖烈智先生持有普通股24,000股，公司权益208,743,000股，权益总数208,767,000股，占已发行股本55.14%[39] - 廖金辉先生持有普通股2,756,867股，权益总数2,756,867股，占已发行股本0.73%[39] - 廖氏集团有限公司持有普通股132,326,710股，占已发行股本34.95%[45] - 爱宝集团有限公司持有普通股76,416,290股，占已发行股本20.18%[45] - 除综合财务报表附注第40项所述，董事无重大合约权益[51] - 本年度公司或附属公司未参与使董事获股份或债券利益的安排[51] - 应选连任董事无与公司不可一年内无赔偿终止的服务合约[51] 公司股东相关情况 - 2021年12月31日持股量最高的10位股东合计持有股份357,568,378股[53] - 2021年12月31日香港股东持有股份378,521,140股，占比99.9835%；股东总持股量为378,583,440股，占比100%[54] - 公司在2021年全年维持充足的公众持股量[55] 公司委员会相关情况 - 执行管理委员会于2014年10月30日成立，现任成员包括廖烈智先生、廖金辉先生及李伟雄先生[57] - 审核委员会报告列于第34至35页，主要职责为审查集团内部监控程序及财务报告要求，每年开会两次[58][62] - 提名委员会报告列于第36至37页，展示了2021年主要职责及工作[59][63] - 薪酬委员会报告列于第38页，展示了2021年主要职责及工作[60][64] - 截至2021年12月31日，公司大致遵守上市规则附录14所载企业管治守则要求申报的所有条文[61][64] - 审核委员会由四名独立非执行董事组成[67] - 审核委员会监督公司财务申报和内部监控程序，确保管理层履行职责[68] - 审核委员会建议董事会批准截至2021年12月31日止年度综合财务报表及核数师报告书[69] - 审核委员会建议股东续聘德勤•关黄陈方会计师行为公司2022年度外聘核数师[70] - 提名委员会由六名委员组成[71] - 提名委员会主要职责包括检讨董事会架构、物色董事人选、