公司重要日期安排 - 公司公布2021 - 2022年度全年业绩时间为2022年6月30日[8] - 2022年第二次中期股息除息日为2022年7月14日，派付日期为2022年8月10日或前后[8] - 2022年股東周年大會时间为2022年9月9日[8] - 公司2022年7月18 - 19日暂停办理股份过户登记以厘定股东获发第二次中期股息权利，股份2022年7月14日起除息[144] - 公司2022年9月6 - 9日暂停办理股份过户登记以厘定有权出席股东大会并投票的股东身份[144] 公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日止年度收益为3418百万港元，2021年为442百万港元[13] - 截至2022年3月31日止年度净溢利为533百万港元，2021年亏损664百万港元[13] - 截至2022年3月31日止年度每股基本盈利为59港仙，2021年亏损69港仙[13] - 截至2022年3月31日止年度每股股息为15港仙，2021年无股息[13] - 2022年3月31日资产总额为9171百万港元，2021年3月31日为6599百万港元[16] - 2022年3月31日股东资金总额为7892百万港元，2021年3月31日为6710百万港元[16] - 公司本年度收益增加28.5%，达3.322亿港元（2021年：2.584亿港元）[34][39] - 本年度毛利减少至2520万港元（2021年：3810万港元）[34][39] - 公司本年度录得应占联营公司净溢利9.217亿港元（2021年：净亏损2030万港元）[39] - 出售附属公司产生收益1.018亿港元[39] - 公司投资物业公平值减少5240万港元（2021年：7700万港元）[40] - 就收购保华建业45.76%权益已付订金确认重大亏损拨备1.59亿港元[40] - 公司本年度业绩转亏为盈，录得公司拥有人应占净溢利5.662亿港元（2021年：净亏损6.622亿港元）[40] - 董事会宣布派发本年度第二次中期股息每股5港仙，连同第一次中期股息，股息总额为每股15港仙（2021年：无）[34][40] - 2022年3月31日，集团银行借贷总额为14.48亿港元，扣除银行结余及现金2.84亿港元后，净资产负债比率为0.29（2021年：0.68）[75] - 2022年3月31日，集团尚未动用银行信贷额度为2.45亿港元，本年度已提取银行借贷6.601亿港元[76] - 集团合共6.074亿港元的借贷将一年后到期偿还，8.406亿港元的借贷已分类为流动负债[76] - 本年度集团录得未变现汇兑差异收益4170万港元，以折价回购担保票据本金总额约280万美元（约2170万港元），2021年10月14日已偿还未偿还本金约1.679亿美元（约13.089亿港元）[77] - 2022年3月31日，集团就合营公司和联营公司银行融资未偿还金额提供公司担保，部分金额较2021年有变化[81] - 2022年3月31日，集团雇员总人数为243名（2021年：259名）[82] - 本年度公司未发行或注销任何股份，2022年3月31日已发行股份数目为9.6017541亿股[83] - 2022年3月31日公司可供分派储备为1658730千港元，2021年为2552460千港元[152] - 公司本年度第二次中期股息为每股5港仙（2021年：无），连同第一次中期股息每股10港仙，股息总额为每股15港仙（2021年：无）[142][143] 各业务线数据关键指标变化 - 本年度物业分部溢利9.456亿港元，上一财年为亏损1.799亿港元[43] - 澳门路环南岸豪华住宅项目本年度贡献溢利9.752亿港元（2021年：亏损950万港元）[44] - 酒店及消閒分部本年度收益为100万港元，较上一财年660万港元大幅减少，本年度亏损7300万港元（2021年：9230万港元）[55] - 公司收购上海漕河泾万丽酒店额外15%实际权益，权益由9.5%增至24.5%[55] - 公司拥有40%权益的合营公司出售香港大角咀九龙珀丽酒店，总代价13.749亿港元，产生应占溢利约2.23亿港元[55] - 证券投资本年度分部溢利为1140万港元（2021年：1930万港元），2022年3月31日股权及基金投资总值为1.536亿港元，74%为美元非上市证券及基金，26%为港元上市证券[67] - 2022年3月31日公司其他应收贷款为1.665亿港元（2021年：2.773亿港元），本年度利息收入为1480万港元（2021年：3030万港元），融资分部溢利为3500万港元（2021年：亏损8170万港元）[68] 公司基本信息 - 公司股份代号为香港联交所199[5] - 公司主要业务包括在澳门、香港、中国、加拿大及英国从事物业发展及投资，在中国、香港及加拿大从事酒店及消闲业务，还有证券投资及贷款融资服务[141] 公司管理层信息 - 陈国强博士67岁，2021年11月29日起任执行董事兼联席副主席，有逾41年国际企业管理经验[19] - 陈耀麟先生38岁，2010年3月加入公司任执行董事，毕业于美国杜克大学[20] - 林秀凤女士50岁，2020年7月加入集团，2021年2月任执行董事及首席财务总监，有逾25年经验[23] - 周美华女士67岁，2021年11月29日起任执行董事，有逾43年国际企业管理及财务经验[24] - 石礼谦先生77岁，2010年9月加入公司任独立非执行董事兼副主席，2000 - 2021年为香港立法会议员[26] - 陈百祥先生75岁，2015年8月加入公司任独立非执行董事，有逾42年财务及会计业务经验[30] - 叶瀚华先生40岁，2021年2月加入公司任独立非执行董事，毕业于英国剑桥大学[31] - 陈国强博士为公司主要股东，是伍婉兰女士配偶、陈耀麟先生父亲[19] - 陈耀麟先生是陈国强博士和伍婉兰女士儿子，是Burcon NutraScience Corporation董事[20] - 周美华女士是Burcon NutraScience Corporation董事[24] - 2021年9月10日陈佛恩先生退任非执行董事[154] - 2021年11月29日陈国強博士获委任为执行董事及公司联席副主席，周美华女士获委任为执行董事[155][156] - 2022年1月1日张志杰先生辞任执行董事及公司董事总经理，黄礼顺先生辞任执行董事[157][158] - 石禮謙先生自2022年6月6日起由高銀金融副主席調任為主席[192] 公司物业信息 - 澳门物业应占建筑面积37.92万平方呎，香港物业应占建筑面积11.97万平方呎，中国内地物业应占建筑面积134.16万平方呎，海外物业应占建筑面积43.47万平方呎，总计227.52万平方呎[58][63] - 公司在澳门石排湾马路物业应占权益35.5%，香港多处物业应占权益有100%、72%、20%等不同比例[58] - 公司在中国内地海南三亚、广州、上海等地及海外英国伦敦、加拿大温哥华等地拥有不同用途物业及相应应占权益和建筑面积[63] 公司面临的风险及应对措施 - 全球经济存在不稳定因素，包括长期政局不明朗、疫情影响、中国经济下行压力、英国脱欧等[90] - 集团融资存在不稳定因素，可能需筹集额外资金，但不确定能否取得及条款是否有利[106] - 集团借贷能力若受影响，可能导致资本发展项目延迟、潜在收购及投资受限或业务营运缩减[115] - 气候变化和传染病爆发对集团业务可持续性造成负面影响，引发房价下跌、租金协商及酒店入住率下降[115] - 集团面临物业市场竞争风险，包括大量发展商竞争、定价压力、减租需求和空置率上升[115] - 集团大部分项目通过联营公司及合营公司进行，面临业务伙伴策略改变、无法履行职责等风险[119] - 地区政府推出冷却楼市措施，集团可能需调低物业售价或租金[119] - 发展项目及酒店营运需政府批准或许可，法规改变可能导致项目延迟及成本增加[126][133] - 集团业绩以港币列账，旗下公司收支可能以其他货币为单位，货币波动可能影响经营业绩等[137] - 集团采取出售投资、监控碳排放、选择业务伙伴等措施应对各类风险[115][119] 公司购股计划信息 - 新购股计划于2021年9月10日获股东批准并采纳，有效期至2031年9月9日，2012年购股计划于同日终止，未行使购股于2022年4月4日失效[166] - 购股计划授出的购股须在21天内接纳，每次支付1港元，行使价至少为授出日收市价等三者最高者[167] - 购股可予行使期由董事会定，最长为授出日起10年，所有计划行使后发行股份总数不超采纳日已发行股份10%，股东可更新但不超批准日已发行股份10%，未行使购股行使后发行股份总数上限不超已发行股份30%[169] - 2022年3月31日，新购股计划行使可能发行股份79,697,541股，占已发行股份约8.3%[169] - 12个月内，向每位合资格人士发行股份不超已发行股份1%，向特定人士授股需独立非执行董事或股东批准[170] - 2013年10月17日，公司根据2012年购股计划授出首批20,800,000份购股，行使期至2017年10月16日，未行使购股于2017年10月17日失效[171] - 2018年4月4日，公司根据2012年购股计划授出第二批27,020,000份购股，行使价2.57港元，行使期至2022年4月3日，最多50%可在2019 - 2020年行使[171] - 2012年购股计划下，2021年4月1日尚未行使购股数为25890000份，本年度注销/失效5110000份，2022年3月31日尚未行使20780000份[173] - 2021年9月28日，公司根据新购股计划授出16320000份购股，每股行使价为港币1.03元，可于2022年4月1日至2025年9月30日期间行使，25%购股仅可于四个特定期间行使[175] - 新购股计划下，董事获授8400000份，2022年3月31日尚未行使5900000份[176] - 新购股计划下，雇员获授6820000份，2022年3月31日尚未行使6820000份[176] - 新购股计划下，其他参与者获授1100000份，2022年3月31日尚未行使3600000份[176] - 2021年9月27日，股份收市价为港币1.03元[178] - 2012年购股计划授出而尚未行使之购股已于2022年4月4日失效[173] - 本年度内除上述购股计划外，无购股在购股计划下授出、行使、注销或失效[183] 公司股份持有信息 - 2022年3月31日张汉傑先生持有公司股份及相关股份总计58400000股，占比6.08%[161] - 2022年3月31日陈国強博士持有公司股份及相关股份总计518948012股，占比54.04%[161] - 2022年3月31日陈耀麟先生持有公司股份及相关股份总计6575781股，占比0.68%[161] - 2022年3月31日林秀凤女士持有公司相关股份1200000股，占比0.12%[161] - 伍婉蘭女士公司權益持股251,172,919股，占比26.15%；家族權益持股267,775,093股，占比27.89%；合計持股518,948,012股，占比54.04%[197] - Record High Enterprises Limited公司權益持股251,172,919股，占比26.15%[198] - 達穎控股有限公司個人權益持股251,172,919股，占比26.15%[198] - 德祥集團有限公司公司權益持股76,186,279股，占比7.94%[198] - Galaxyway Investments Limited個人權益持股76,186,279股，占比7.94%[198] 公司其他相关信息 - 本年度內或任職期間，多位董事及前董事在其他公司有業務權益，但董事會認為不影響其職務及公司利益[186][190] - 本年度結束時或內部無董事或相關實體有重大權益的重大交易、安排或合約[191] - 自2021 - 2022年中期報告或董事委任日期起，多位董事職務有變動[192] - 本年度公司無須根據上市規則第十四A章披露的關連交易或持續關連交易[195] - 本年度内公司无订立或终结时无存在任何股票挂钩协议[184] - 本年度内公司