公司财务状况 - 公司财务摘要显示，截至2023年3月31日止年度，公司收入为91百万港币，较上年减少72.9%，净亏损为153百万港币[8] - 本年度收益减少72.7%，仅为港币90,800,000元[24] - 本年度录得毛亏损为港币21,200,000元[24] - 集团投资物业公平值减少港币24,100,000元[25] - 本年度本公司擁有人應佔淨虧損为港币146,900,000元[25] - 每股基本虧損为16港仙[25] 主要管理层信息 - 张汉杰先生是公司的执行董事兼主席，拥有超过45年地产发展、物业投资和企业融资经验[9][10] - 陈国强博士于2021年11月加入公司担任执行董事兼联席副主席，拥有超过42年国际企业管理经验，持有法律博士和土木工程学士学位[11] - 陈耀麟先生于2010年3月加入公司担任执行董事，持有政治学国际关系文学学士学位[12] 业务环境及展望 - 随2019冠狀病毒病疫症持续三年的业务影响后，社区正逐步恢复正常，经济活动再度复苏[26] - 美国联邦储备局为应对通胀而上调利率，地缘政治局势加剧及俄乌战争持续，全球经济复苏放缓，營商環境充满挑战[26] - 公司在2023年度面临挑战的營商环境，收益减少72.7%至港幣90,800,000元[31] - 由于疫情影响，澳门物业市场进一步受到不利影响，导致應佔聯營公司之淨虧損为港幣77,200,000元[32] - 加拿大的旅游及酒店业正在复苏，公司持有的酒店物业公平值增加港幣215,900,000元[33] 项目进展 - 公司擁有的土瓜灣上鄉道21、23、25、27、29及31號重建項目已拆除，正在等待土地補價評估[38] - 公司擁有的半山寶珊道23號項目预计将于2023年下半年推出发售[39] - 英国伦敦Greycoat Place项目预计将于2023年下半年竣工[40] 投资情况 - 本集团持有的股权及基金投资总值为港币87,600,000元，其中65%为以美元列值的非上市证券及基金[47] - 本集团的投资公平值下降，导致来自证券投资部门的亏损为港币48,300,000元[46] - 本集团的分部利润为港币5,000,000元，主要来自利息收入和根据会计政策作出的预期信贷损失[49] 风险及挑战 - 全球經濟及金融市場前景仍不明朗，受2019冠狀病毒病影響，香港及澳門旅客量低迷、個人消費減少[58] - 氣候變化可能對业务构成不同风险，包括极端天气可能导致人身伤害和财产损失[59] - 本集团面临激烈竞争风险，需制定多项市场策略以维持竞争力[61] - 融资存在不稳定因素，可能需要额外资金以应付业务需求，需评估财务风险[61] - 冷却楼市措施可能导致本集团在市场压力下调低物业实际售价或租金[62] - 法律及规例变化可能导致项目延迟落成，增加额外费用和开支[63] 股东及股权信息 - 公司主要股东伍婉蘭女士持股占比为56.86%[118] - 公司主要股东Record High Enterprises Limited持股占比为27.52%[118] - 公司主要股东達穎控股有限公司持股占比为27.52%[118] - 伍婉蘭女士持有Galaxyway Investments Limited股份占比为8.34%[119] - Galaxyway Investments Limited持有76,186,279股股份[120] 股份交易及股东沟通 - 公司于本年度回购47,541,000股股份[125] - 公司决定本年度不派发任何股息[70] - 公司暂停股份过户登记，股东需在9月4日下午4时30分前提交所有股份过户文件[71] - 股东可随时通过邮寄、电子邮件或传真方式向董事会提出查询和意见，公司秘书收[200]