财务收益与亏损情况 - 截至2022年9月30日止六个月，公司收益为73,748千港元，2021年同期为64,898千港元[11] - 2022年同期毛利为46,101千港元，2021年为37,708千港元[11] - 2022年期内亏损为54,172千港元，2021年为18,090千港元[11] - 2022年本公司拥有人应占每股亏损为0.742港仙，2021年为0.248港仙[11] - 2022年期内全面亏损总额为182,853千港元，2021年为18,079千港元[14] - 2022年4月1日至9月30日，公司期内亏损54156千港元，非控股权益亏损16千港元[22] - 2021年4月1日至9月30日，公司期内亏损18078千港元，非控股权益亏损12千港元[22] - 2022年上半年总收益为73,748千港元，2021年为64,898千港元[48] - 2022年上半年税前亏损为57,838千港元，2021年为20,749千港元[48] - 2022年来自外部客户的收益为73748千港元，较2021年的64898千港元有所增加[64] - 2022年中国地区来自外部客户的收益为31565千港元，较2021年的33655千港元有所减少；玻利维亚地区为42183千港元，较2021年的31243千港元有所增加[64] - 2022年农业业务客户A的收益为36387千港元，较2021年的27372千港元有所增加[65] - 截至2022年9月30日止六个月，客户合约收益为6017.5万港元，2021年同期为4954.8万港元；物业租金收入为1357.3万港元，2021年同期为1535万港元；总收益为7374.8万港元，2021年同期为6489.8万港元[67] - 2022年上半年其他收入及收益净额为99.8万港元，2021年同期为379.2万港元，其中银行利息收入从23.6万港元降至3万港元，汇兑收益净额从159.7万港元变为亏损17.1万港元[69] - 2022年上半年期内亏损已扣除物业、厂房及设备折旧991.6万港元（2021年同期725.4万港元）、使用权资产折旧33.5万港元（2021年同期98.2万港元）等项目[70] - 2022年上半年财务成本为2503.4万港元，2021年同期为1318.2万港元，借贷利息从232.8万港元增至1330.9万港元[72] - 2022年上半年税项抵免为366.6万港元，2021年同期为265.9万港元，中国企业所得税即期税项开支从41.6万港元增至78.5万港元[73] - 2022年上半年公司拥有人应占期内亏损为5415.6万港元，2021年同期为1807.8万港元，每股基本及摊薄亏损所用普通股加权平均股数均为72.94亿股[80] - 截至2022年9月30日止六个月，集团收益约为7374.8万港元，较去年同期增加约13.6%[140] - 同期集团录得亏损约5417.2万港元，主要因金融资产公平值变动收益、投资物业公平值变动亏损及财务成本增加所致[140] - 物业投资业务租金收入减少11.6%至约1357.3万港元，占总收益的18.4%，上海物业平均出租率升至54%，北京物业降至91%[143] - 农业业务收益增加35%至约4218.3万港元，占总收益的57.2%，大豆平均售价较去年同期增加18%[147] - 酒店业务收益轻微减少1.7%至约1799.2万港元，占总收益的24.4%，平均入住率维持在95%[149] - 证券投资及融资业务期内无新投资或贷款，无收益贡献，但分部溢利约为4276.7万港元[153] - 资源业务持有印尼采矿权，估计资源量约1880万吨，期内无收益，亏损约37.6万港元，去年同期约28.8万港元，集团将保守对待并考虑其他方案[159] 资产与负债情况 - 截至2022年9月30日，公司资产总值为2675169千港元，较2022年3月31日的2902087千港元有所下降[19] - 截至2022年9月30日，公司本公司拥有人应占权益为1631251千港元，较2022年3月31日的1814088千港元减少[19] - 截至2022年9月30日，公司负债总额为1011282千港元，较2022年3月31日的1055347千港元有所下降[19] - 截至2022年9月30日，公司流动资产净值为73756千港元，较2022年3月31日的67003千港元增加[19] - 截至2021年9月30日，公司权益总额为2000655千港元[22] - 截至2022年9月30日，综合资产总值为2675169千港元，较3月31日的2902087千港元有所下降；综合负债总值为1011282千港元，较3月31日的1055347千港元有所下降[51] - 2022年9月30日物业投资业务资产为1026381千港元，较3月31日的1202604千港元减少；负债为24851千港元，较3月31日的38719千港元减少[51] - 2022年9月30日指定非流动资为1892519千港元，较3月31日的2098080千港元有所减少[64] - 截至2022年9月30日，中国相关资产价值998,863千港元[87] - 2022年9月30日物业、厂房及设备账面价值为823,541千港元，较2021年4月1日的847,506千港元有变化[89] - 约1.52084亿港元永久业权土地已抵押，约2415.9万港元楼宇已抵押[91][92] - 2022年9月30日采矿权价值69,555千港元，较年初有减值[94] - 2022年9月30日贸易及其他应收账款及预付款总计40,247千港元，较3月31日的51,127千港元减少[95] - 贸易应收账款预期信贷亏损拨备从2022年3月31日的27千港元增至9月30日的102千港元[99] - 其他应收账款预期信贷亏损拨备从2022年3月31日的146,035千港元变为9月30日的145,256千港元[101] - 2022年9月30日按公平值计入损益表之金融资产中上市股本证券（中国）价值656,107千港元[103] - 截至2022年9月30日止六个月按公平值计入损益表之金融资产公平值变动收益约4.2788亿港元[103] - 集团其他应收账款包括为收购及建设中国潜在自来水处理厂项目支付款项，9月30日约为1.2657亿港元，3月31日约为1.3148亿港元[101] - 截至2022年9月30日，集团持有黑龙江国中227,312,500股，占股权14.09%，投资成本276,584千港元，公平值656,107千港元，占集团资产总值24.53%，未变现收益42,788千港元[105] - 截至2022年3月31日，集团持有黑龙江国中227,312,500股，占股权13.74%，投资成本300,486千港元，公平值667,906千港元，占集团资产总值23.01%，未变现亏损68,883千港元[107] - 截至2022年6月30日，黑龙江国资产净值约3,700,276,000港元，上半年收益约167,902,000港元，亏损净额约51,122,000港元[108] - 截至2022年9月30日和3月31日，公司已发行及缴足普通股均为7,294,369,363股，价值均为2,664,298千港元[112] - 2021年4月1日至2022年9月30日，集团递延税项负债从93,509千港元降至72,470千港元[116] - 贸易及其他应付账款及已收按金从2022年3月31日的73,907千港元降至2022年9月30日的69,722千港元[117][119] - 应付一间关联公司款项本金从2022年3月31日的389,572,000港元降至2022年9月30日的347,788,000港元[122] - 借贷总额从2022年3月31日的266,000千港元增至2022年9月30日的284,000千港元[123] - 按公平值计入损益表之金融资产从2022年3月31日的667,906千港元降至2022年9月30日的656,107千港元[128] - 集团于一间联营公司之出资从2022年3月31日的5,488千港元降至2022年9月30日的5,114千港元[135] - 借贷按固定年利率从2022年3月31日的5.25% - 10.00%变为2022年9月30日的5.25% - 11.00%[123] - 截至2022年9月30日止六個月，公司新造借贷18,000,000港元[124] - 2022年9月30日，按公平值计入损益表之金融资产下列账之证券投资总额约为6.56107亿港元，占集团资产总值24.5%[154] - 集团透过国中天津持有黑龙江国中14.09%股份，投资成本约为人民币1.1059元[154] - 黑龙江国中截至2022年6月30日止六个月录得收益约1.67902亿港元、期内亏损约5112.2万港元及净资产约37.00276亿港元[155] - 2022年9月30日，权益约16.64亿港元，手头现金及银行存款约4837万港元，流动资产净值约7376万港元，流动比率1.10，资产负债率32.2%[163] - 2022年9月30日，借贷总额约8.62亿港元，包括有抵押其他借贷约2.68亿港元及无抵押其他借贷约1600万港元[164] - 2022年9月30日，账面价值约1.52亿港元永久业权土地作未提取银行融资担保，部分物业、厂房及设备和附属公司作借贷担保[165] - 截至2022年9月30日，集团无重大或然负债，有关向联营公司出资的资本承担约511.4万港元[167][168] 现金流量情况 - 2022年上半年经营业务所得现金净额为17,266千港元，2021年为56,711千港元[31] - 2022年上半年投资业务所用现金净额为2,729千港元，2021年为1,781千港元[31] - 2022年上半年融资业务所用现金净额为6,842千港元，2021年所得现金净额为2,142千港元[31] - 2022年上半年现金及现金等值物增加净额为7,695千港元，2021年为57,072千港元[31] - 2022年上半年末现金及现金等值物为48,370千港元，2021年为90,496千港元[31] 税务情况 - 2022年税项抵免为3,666千港元，2021年为2,659千港元[11] - 香港利得税方面，截至2022年9月30日止六个月公司无应课税溢利，未作拨备，2021年同期也无[74] - 印尼附属公司适用企业税率从2021年上半年的25%降至2022年上半年的22%，两期均无应课税溢利，未确认企业税[77] - 玻利维亚附属公司两期适用企业税率均为25%，无应课税溢利，未确认企业税[78] 汇兑差额情况 - 2022年换算海外业务的汇兑差额为 - 128,681千港元，2021年为11千港元[14] - 2022年4月1日至9月30日，换算海外业务的汇兑差额为亏损128681千港元[22] - 2021年4月1日至9月30日，换算海外业务的汇兑差额为收益11千港元[22] 公司业务情况 - 公司主要从事物业投资、酒店、农业、证券投资及融资、资源业务[33] - 集团正与潜在买方讨论出售酒店可能性，不排除适时变现以增加营运资金[150] - 2022年8月9日，国中天津与上海鹏欣及姜先生订立出售协议，出售227,312,500股黑龙江国中股份，总代价约6.56亿港元，该交易已获股东批准，集团决定停止该分部经营[156] 财务准则应用情况 - 公司已应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本，对财务状况及表现无重大影响[45] 折旧与公平值变动情况 - 截至2022年9月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧综合总计9916千港元，较2021年同期的7254千港元增加；使用权资产折旧综合总计335