集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，集团未经审核综合收入为6.38亿港元，2021年为6.1亿港元；股东应占溢利净额为4500万港元，2021年为5800万港元[17] - 撇除投资物业公平值收益影响，截至2022年9月30日止六个月股东应占相关溢利净额为4200万港元，2021年为7100万港元[17] - 2022年9月30日股东权益为78.55亿港元，2022年3月31日为84.48亿港元；股东应占每股资产净值为14.25港元，2022年3月31日为15.32港元[17] - 董事会不建议派发截至2022年9月30日止六个月之中期股息，2021年亦无[18] - 截至2022年6月30日止六个月，建联营业额28.55亿港元，2021年为30.04亿港元；股东应占溢利净额540万港元，2021年为850万港元[36] - 2022年9月30日，集团计息债务总额约为港币68.71亿元（2022年3月31日：港币66.77亿元），债务总额中约42%（2022年3月31日：57%）归类为流动负债[74] - 2022年9月30日，集团持有现金及银行结余总额（包括定期存款）约为港币20.76亿元（2022年3月31日：港币20亿元），可用作营运资金之已承诺但未动用银行信贷总额约为港币10.86亿元[74] - 2022年9月30日，股东资金总额约为港币78.55亿元（2022年3月31日：港币84.48亿元）[75] - 2022年9月30日，集团按计息债务净额约港币47.95亿元（2022年3月31日：港币46.77亿元）与股东资金及非控股权益合共约港币116.84亿元（2022年3月31日：港币126.1亿元）计算之负债比率为41%（2022年3月31日：37%）[75] - 2022年9月30日，集团已将账面总值约港币158.16亿元之物业及若干附属公司股份作为抵押品取得银行信贷[78] - 2022年9月30日，集团（不包括联营公司及合营企业）共聘用约370位雇员（2022年3月31日：约370位雇员）[79] - 截至2022年9月30日止六个月，公司收入为637,578千港元，2021年同期为609,576千港元[82] - 2022年上半年毛利为353,932千港元，2021年同期为350,798千港元[82] - 2022年上半年除税前溢利为179,059千港元，2021年同期为190,145千港元[82] - 2022年上半年期内溢利为82,952千港元，2021年同期为96,257千港元[82] - 2022年上半年期内全面收益（亏损）总额为 - 869,582千港元，2021年同期为220,551千港元[86] - 截至2022年9月30日，非流动资产总值为16,540,595千港元，3月31日为17,580,387千港元[89] - 截至2022年9月30日，流动资产总值为4,133,463千港元，3月31日为4,264,743千港元[89] - 截至2022年9月30日，流动负债总值为3,657,392千港元，3月31日为4,868,163千港元[89] - 截至2022年9月30日，非流动负债总值为5,332,780千港元，3月31日为4,367,191千港元[94] - 截至2022年9月30日，资产净值为11,683,886千港元，3月31日为12,609,776千港元[94] - 2021年4月1日公司权益总额为12294669千港元，2021年9月30日为12458912千港元，2022年4月1日为12609776千港元，2022年9月30日为11683886千港元[96] - 2022年上半年除税前溢利为179059千港元，2021年同期为190145千港元[100] - 2022年上半年财务费用为109078千港元，2021年同期为86080千港元[100] - 2022年上半年经营业务所得现金为183812千港元，2021年同期为242757千港元[100] - 2022年上半年经营业务所得现金流量净额为108901千港元，2021年同期为104560千港元[100][103] - 2022年上半年投资活动所得现金流量净额为 - 96781千港元，2021年同期为48776千港元[103] - 2022年上半年融资活动所得现金流量净额为222946千港元，2021年同期为 - 439394千港元[103] - 2022年上半年现金及现金等值增加净额为235066千港元，2021年同期为 - 286058千港元[106] - 2022年上半年外币汇率变动影响净额为 - 154716千港元，2021年同期为21239千港元[106] - 2022年9月30日期终现金及现金等值为2051491千港元，2021年同期为1732685千港元[106] - 截至2022年9月30日止六个月，公司分类收入为637,578千港元，较2021年同期的609,576千港元增长4.6%[118][120] - 截至2022年9月30日止六个月，公司除税前溢利为179,059千港元，较2021年同期的190,145千港元下降5.8%[118][120] - 于2022年9月30日，公司资产总值为20,674,058千港元，较2022年3月31日的21,845,130千港元下降5.4%[123][130] - 于2022年9月30日，公司负债总值为8,990,172千港元，较2022年3月31日的9,235,354千港元下降2.7%[123][134] - 2022年香港地区收入为98,446千港元，较2021年的94,668千港元增长4%[135] - 2022年中国大陆地区收入为539,132千港元，较2021年的514,908千港元增长4.7%[135] - 截至2022年9月30日止六个月，来自客户合约的总收入为4.146亿港元，2021年同期为3.99495亿港元[138][140] - 截至2022年9月30日止六个月，总租金收入为2.22978亿港元，2021年同期为2.10081亿港元[138][140] - 截至2022年9月30日止六个月，分类资料内披露之收入为6.37578亿港元，2021年同期为6.09576亿港元[138][140] - 截至2022年9月30日止六个月，银行存款利息收入为826.7万港元，2021年同期为620万港元[143] - 截至2022年9月30日止六个月，银行贷款之利息为1.24274亿港元，2021年同期为9442.5万港元[144] - 截至2022年9月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧为284.7万港元，2021年同期为326.2万港元[146] - 截至2022年9月30日止六个月，期内税项支出总额为9610.7万港元，2021年同期为9388.8万港元[147] - 2022年每股基本盈利金额根据公司普通股本持有人期内应占溢利4473.2万港元计算，2021年为5847.9万港元[150] - 董事会不建议派发截至2022年9月30日止六个月之中期股息，2021年亦无[151] - 截至2022年3月31日止年度之末期股息每股普通股5.0仙已获公司股东批准，并于2022年10月6日派付[151] - 截至2022年9月30日，应收贸易账款总额为1531.7万港元，较2022年3月31日的1431.9万港元有所增加[153] - 截至2022年9月30日，应付贸易账款为741.2万港元，较2022年3月31日的929.6万港元有所减少[155] - 截至2022年9月30日，集团就物业买家房屋贷款的担保金额为682.1万港元，较2022年3月31日的1514.6万港元减少[157] - 截至2022年9月30日，集团根据不可撤销经营租赁未来应收最低租赁租金总额为1.872307亿港元，较2022年3月31日的2.062545亿港元减少[160] - 截至2022年9月30日，集团物业发展费用的资本承担为1.89077亿港元，较2022年3月31日的2.6461亿港元减少[161] - 截至2022年9月30日，计息银行及其他贷款账面价值和公平值均为684179.2万港元，3月31日为663307万港元[165] - 截至2022年9月30日，集团披露公平值的金融负债中计息银行及其他贷款（非流动部份）为39.71704亿港元，3月31日为28.41986亿港元；租赁负债（非流动部份）为1456.4万港元，3月31日为2371.1万港元[168] 集团业务线布局 - 集团拥有汉国置业有限公司68.09%权益，专注物业发展及投资业务，2022年1月收购上海“前社NEXXUS•静安”物业[19] - 集团拥有30%权益的东莞中堂镇豆豉洲发展项目地盘面积约1.9万平方米，总楼面积约5.8万平方米[35] 物业发展业务线数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，物业发展分类收入为3.94亿港元，2021年为3.77亿港元；除税前分类溢利为1.49亿港元，2021年为1.85亿港元[20] - 截至2022年9月30日，雅瑤绿洲已订约但未入账物业销售额为2.93亿元人民币，预计2022/2023年度下半年起确认入账[23] - 北京南路45 - 107号项目总楼面积约7.7万平方米，上盖建筑工程大致完成，计划下一年度预售住宅单位[23] - 汉国集团拥有侨城坊20%权益，截至2022年9月30日止六个月已确认收入为2亿元人民币，2021年为2.73亿元人民币[24] - 截至2022年9月30日，侨城坊已订约但未入账住宅公寓单位物业销售额为8000万元人民币[24] - 截至2022年9月30日止六个月，物业发展分类收入为394,047千港元，分类业绩为148,551千港元[118] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，物业投资分类收入2.2亿港元，2021年同期为2.13亿港元；除税前分类溢利1.24亿港元，2021年为6800万港元[26] - 截至2022年9月30日止六个月，香港物业组合平均出租率达86%，2021年为85%[27] - 截至2022年9月30日止六个月，中国大陆物业组合平均出租率为75%，2021年为67%[30] - 截至2022年9月30日，集团投资物业组合估值为149.08亿港元，2022年3月31日为159.23亿港元[32] - 截至2022年9月30日止六个月，物业投资分类收入为220,126千港元，分类业绩为124,387千港元[118] 物业、停车场管理及其他业务线数据关键指标变化 - 回顾期内，物业、停车场管理及其他分类收入为2300万港元，2021年同期为1900万港元；除税前分类溢利320万港元，2021年为360万港元[34] - 截至2022年9月30日，集团管理23个停车场，共约2050个车位，与2022年3月31日数据相同[34] - 截至2022年9月30日止六个月，物业、停车场管理及其他分类收入为23,405千港元，分类业绩为3,206千港元[118] 其他业务线数据关键指标变化 - 建业建荣贡献收入8.52亿港元，2021年为9.98亿港元；经营溢利4400万港元，2021年为4260万港元[36] - 楼宇建筑部门贡献收入4.1亿港元，2021年为4.2亿港元；经营亏损1290万港元，2021年为4200万港元[39] - 楼宇相关承造服务部门收入为11.61亿港元（2021年：11.34亿港元），经营溢利为1290万港元（2021年：3540万港元）[40] - 塑胶贸易部门收入为2.62亿港元（2021年：2.8