公司概况 - 五礦地產有限公司是中國五礦集團在香港的唯一上市房地產旗艦[2] - 五礦地產有限公司的房地產發展項目涵蓋環渤海、長三角、華中、成渝及珠三角地區（包括香港）[7] 业绩表现 - 2023年上半年收入为8,343,105港元，较去年同期增长32.8%[6] - 2023年上半年期間溢利为593,139港元，每股資產淨值為1.88港元[6] - 2023年上半年每股基本盈利为3.34港仙，较去年同期增长23.7%[6] - 2023年上半年，五矿地产收入为83.43亿港元，同比增长32.8%；净利润为5.93亿港元，同比增长10.9倍[19] - 2023年上半年，五矿地产股东应占溢利为1.12亿港元，同比增长24.4%[19] 项目情况 - 2023年中期报告显示，北京如园的建筑面积约为414,000平方米，本集团持有51%的权益[8] - 五矿地产在天津市塘沽区的Minmetals International项目建筑面积约为183,000平方米，本集团持有100%的权益[9] - 2023年中期报告显示，南京晏山居的建筑面积约为203,000平方米，本集团持有100%的权益[10] - 五矿地产在南京鼓楼区的Majestic Mansion项目建筑面积约为233,000平方米，本集团持有34.1%的权益[11] 财务状况 - 2023年上半年，五礦地產有限公司的土地儲備总面积为7,429,000平方米，其中一线城市占31.4%，二线城市占37.2%，三线城市占31.4%[32] - 2023年上半年，五礦地產有限公司的整体毛利率从去年同期的13.5%上升至21.6%[43] - 本集团的净利润较去年同期增加10.9倍至5.93亿港元，股权持有人应占溢利由去年同期的0.90亿港元上升24.4%至1.12亿港元[53] 融资情况 - 本集团于2023年2月签订9.7亿港元3年期俱乐部贷款协议，用于现有借款再融资；于2023年5月签订10亿人民币一年期循环贷款协议，用于置换现有港元借款；于2023年6月向国内专业投资者非公开发行12亿人民币无担保债券[59] - 本集团于2023年6月30日的借款总额为257.06亿港元，主要包括银行借款和债券，加权平均借贷成本上升至5.0%[61] - 本集团借款到期情况主要集中在一年内和第三至第五年，分别占比49.2%和46.4%[62] 公司治理 - 公司董事信息变动情况已披露，无其他变动[87][88][89] - 審核委員會已審閱截至2023年6月30日止六個月的未經審核中期簡明綜合財務報表[90][91]