整体财务表现 - 公司2022年7 - 9月收入为3003.4万港元，较上期3558.1万港元减少15.6%[11] - 2022年上半年收入为30,034千港元，较2021年的35,581千港元有所下降[152] - 2022年上半年毛利为26,761千港元，低于2021年的31,560千港元[152] - 2022年上半年除税前亏损903千港元，而2021年为溢利5,599千港元[152] - 2022年上半年本期亏损6,745千港元，2021年为溢利873千港元[152][153] - 2022年上半年全面亏损总额为21,141千港元，2021年为3,609千港元[153] - 2022年基本及摊薄每股亏损均为0.15港仙，2021年为每股盈利0.05港仙[152] - 2022年换算境外经营业务产生的汇兑差额为14,415千港元亏损，2021年为2,288千港元亏损[153] - 截至2022年9月30日止六个月公司亏损8,625千港元，非控股权益收益1,880千港元，综合亏损6,745千港元[158] - 截至2022年9月30日止六个月换算境外业务产生汇兑亏损12,490千港元，非控股权益亏损1,925千港元，综合亏损14,415千港元[158] - 截至2022年9月30日止六个月指定为按公平价值计入其他全面收益的权益投资公平价值变动为19千港元[158] - 截至2022年9月30日止六个月全面亏损21,141千港元[158] - 2022年9月30日止六个月除税前亏损为903千港元，2021年同期除税前溢利为5,599千港元[166] - 2022年9月30日止六个月融资成本为2千港元，2021年同期为4千港元[166] - 2022年9月30日止六个月银行利息收入及按公平价值计入损益的股权投资之股息收入为 - 661千港元，2021年同期为 - 161千港元[166] - 2022年9月30日止六个月物业、厂房及设备折旧为 - 5,307千港元，2021年同期为 - 4,184千港元[166] - 2022年9月30日止六个月按公平价值计入损益的股权投资之公平价值亏损净额为18,579千港元，2021年同期为8,022千港元[166] - 2022年9月30日止六个月投资物业之公平价值收益净额为 - 1,896千港元，2021年同期为 - 16,454千港元[166] - 2022年9月30日止六个月应收贷款及利息的减值亏损拨备/（拨回）净额为10千港元，2021年同期为3,070千港元[166] - 2022年外界客户收入为30034千港元，2021年为35581千港元[190] - 2022年其他收入为828千港元，2021年为87千港元[190] - 2022年除税前期亏损903千港元，2021年溢利5599千港元[190] 各业务板块表现 放债业务 - 放债业务利息收入从上期3162.4万港元增至本期3453.8万港元，增加9.2%[11] - 截至2022年9月30日止六个月，放债分部是公司核心盈利来源[7][9] - 本期集团发放的按揭贷款本金为30万 - 4100万港元，2021年为100万 - 2130万港元[28] - 本期集团发放按揭贷款年利率为8.0% - 13.5%，2021年为8.0% - 12.5%[28] - 截至2022年9月30日，公司应收贷款及利息为7.78915亿港元，较2022年3月31日的7.37298亿港元增加5.6%[29] - 2022年已授出的无抵押私人贷款本金额为30万 - 120万港元，年利率18.0% - 21.0%，到期日36 - 120个月；按揭贷款本金额为30万 - 4100万港元，年利率8.0% - 13.5%，到期日12 - 240个月[29][30] - 来自最大客户及五大客户的应收贷款及利息分别占8.5%和25.6%，较2022年3月31日的9.0%和24.1%有所变化[32] - 本期利息收入增加9.2%至3453.8万港元，其中按揭贷款利息收入增加10.9%，无抵押私人贷款利息收入减少17.1%[32] - 本期应收贷款及利息的减值亏损拨备118.2万港元确认为开支，2021年为拨回拨备33.2万港元[32] - 放债业务本期溢利增加6.9%至2815.2万港元[32] - 2022年按揭贷款及无抵押私人贷款利息收入34538千港元，2021年为31624千港元[194] 邮轮租赁服务业务 - 邮轮租赁服务业务租赁服务收入为101.5万港元，2021年无此项收入[11] - 所提供服务成本为邮轮折旧327.3万港元，2021年为402.1万港元[11] - 邮轮租赁服务分部未从疫情中恢复[7][9] - 2022年1月22日，邮轮“Aegean Paradise”返回马来西亚港口，5月1日起全面恢复100%载客量运营[33][35] - 本期邮轮仅9日有至少960人上船，带来租赁服务收入101.5万港元，支付特别补助981.4万港元[34][35] - 邮轮租赁服务分部亏损由上期的2746.2万港元大幅下降56.3%至本期的1199.2万港元[34][35] - 2022年服务成本3273千港元，2021年为4021千港元[197] 物业投资业务 - 物业投资分部盈利下降[7][9] - 物业投资分部收入为775.3万港元，2021年为779.5万港元，其中香港物业收入666.8万港元，2021年为691.4万港元，新加坡物业收入108.5万港元，2021年为88.1万港元[37] - 投资物业公平价值收益净额为189.6万港元，2021年为1645.4万港元，香港物业录得亏损600万港元，2021年为收益140万港元，新加坡物业录得收益789.6万港元，2021年为1505.4万港元[39] - 物业投资分部溢利由上期2252.9万港元大幅减少64.8%至本期792.6万港元[40] - 投资物业平均出租率达99.0%，2022年3月31日为98.8%，平均年租金收益率为2.8%，2022年3月31日为3.0%[40] - 2022年投资物业租金收入7753千港元，2021年为7795千港元[194] 证券买卖业务 - 证券买卖业务负收入从上期383.8万港元增至本期1327.2万港元，增加943.4万港元[11] - 证券买卖分部亏损增加[7][9] - 证券买卖分部亏损增加943万港元，由上期385.7万港元增至本期1328.7万港元[42] - 按公平价值计入损益的股权投资额为8241万港元，2022年3月31日为8007.5万港元[61] - 2022年按公平价值计入损益的股权投资公平价值亏损18579千港元，2021年亏损8022千港元[194] 宏观经济环境 - 2022年香港恒生指数创十多年最低，曾跌破15000点[6][9] - 香港2022年7 - 9月GDP暴跌4.5%，连续第三季收缩[6][9] 其他收支情况 - 本期其他收入为193.7万港元，较2021年的25.5万港元增加，主要因政府补贴和银行利息收入增加[13] - 本期行政及经营开支为3026.8万港元，较上期的4057.2万港元减少25.4%，主要因邮轮租用人特别补助减少[13] - 本期邮轮“爱琴天堂”重估亏损为1万港元，2021年为307万港元[13] - 本期投资物业公平价值收益净额为189.6万港元，2021年为1645.4万港元[14][18] - 上期邮轮“休闲世界”以约359.2万美元（约2790.9万港元）出售，录得出售收益71.4万港元[15][19] - 本期应收贷款及利息减值亏损拨备净额为118.2万港元，2021年为拨备拨回净额33.2万港元[17][19] - 本期按揭贷款抵债资产减值亏损拨备为14.5万港元，2021年为超额拨备拨回1.1万港元[24][25] - 本期公司拥有人应占亏损862.5万港元，上期为溢利303.6万港元，主要因投资物业收益减少和证券买卖业务亏损增加[26][27] - 2022年政府补助1271千港元，2021年无[194] - 2022年物业、厂房及设备折旧3921千港元，2021年为5373千港元[197] - 2022年应收贷款及利息减值亏损拨备9114千港元，2021年为8785千港元[197] 财务状况 - 截至2022年9月30日，公司为子公司向银行提供的未偿还担保为7000万港元，2022年3月31日为1.3亿港元，报告期末子公司未使用该担保项下信贷额度[74] - 2022年9月30日公司给予银行的未偿还担保额为7000万港元，较2022年3月31日的1.3亿港元减少[75] - 2022年9月30日集团账面价值合共1.15727亿港元的自用办公室单位及泊车位和公平价值8241万港元的股权投资，已抵押获取1.28724亿港元融资贷款，较2022年3月31日的1.7161亿港元减少[77] - 2022年9月30日集团流动资产净额为9.03909亿港元，较2022年3月31日的9.21104亿港元减少；公司拥有人应占权益为15.58608亿港元，较2022年3月31日的15.79704亿港元减少[77] - 2022年9月30日集团现金及现金等价物为4.13058亿港元，较2022年3月31日的4.01548亿港元增加[77] - 2022年9月30日集团附属公司非控股股东垫付贷款约7182.3万港元，与2022年3月31日持平[77] - 2022年9月30日集团应付中间控股公司款项8000万港元，较2022年3月31日的4000万港元增加[77] - 2022年9月30日集团资本负债比率为9.7%，较2022年3月31日的7.1%上升[79][83] - 截至2022年9月30日，非流动资產总额为1,013,019千港元，较3月31日的1,015,738千港元略有减少[155] - 截至2022年9月30日，流动资產总额为1,079,244千港元，高于3月31日的1,055,298千港元[155] - 截至2022年9月30日，流动负債总额为175,335千港元，高于3月31日的134,194千港元[155] - 2022年9月30日流动资产净额为903,909千港元，3月31日为921,104千港元[156] - 2022年9月30日总资產减流动负债为1,916,928千港元，3月31日为1,936,842千港元[156] - 2022年9月30日非流动负债总额为20,315千港元，3月31日为19,088千港元[156] - 2022年9月30日资产净额为1,896,613千港元，3月31日为1,917,754千港元[156] - 截至2022年9月30日已发行股本为14,451千港元，与3月31日持平[156][158] - 截至2022年9月30日本公司拥有人应占储备为1,544,157千港元，3月31日为1,565,253千港元[156] - 2021年4月1日已发行股本为14,451千港元，储备账户总额为1,582,541千港元，权益总额为1,965,892千港元[163] - 2021年4月1日至9月30日期间溢利为3,036千港元，全面收益/（亏损）总额为 - 3,609千港元[163] - 2021年9月30日已发行股本为14,451千港元，储备账户总额为1,581,399千港元，权益总额为1,922,283千港元[163] 现金流情况 - 截至2022年9月30日止六个月，经营业务所用现金为4474.1万港元，2021年同期为所得1.29065亿港元[167] - 经营活动所用现金流量净额为2783.5万港元，2021年同期为所得1.49036亿港元[167] - 投资活动所用现金流量净额为6063万港元，2021年同期为2343.8万港元[169] -