FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 新世紀集團香港有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00234 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 40,000,000,000 | HKD | 0.0025 | HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 40,000,000,000 | HKD | 0.0025 | HKD | | 100,000 ...

市场表现 - 上证指数盘中突破3700点创近四年新高 达3704.77点 较2024年9月18日低点2689.7点上涨超1000点 [1] - 三大指数收盘下跌 上证指数跌0.46% 深证成指跌0.87% 创业板指跌1.08% [2] - 全市场成交额达2.3万亿元 较上个交易日放量1311亿元 [2] 板块表现 - 保险 脑机接口 数字货币 电机等板块涨幅居前 [4] - CPO 铜箔 锂矿等板块跌幅居前 [4] - 海工装备板块午后异动 巨力索具3分钟直线涨停 [4][6] 个股成交 - 9只行业龙头个股成交额超百亿元 [4] - 东方财富成交186.72亿元居首 寒武纪成交140.35亿元 中国长城成交121.03亿元 海光信息成交120.20亿元 北方稀土成交109.97亿元 [4][5] - 工业富联成交106.50亿元 新易盛成交105.53亿元 中科曙光成交103.91亿元 宁德时代成交103.78亿元 [4][5] 海洋经济政策 - 国家发展改革委将统筹运用中央预算内投资等资金渠道支持海洋领域重大项目建设 [8] - "十四五"海洋经济发展规划对海洋科技创新作专章部署 [8] - 将结合"十五五"规划编制进一步厘清海洋科技创新重点领域 [9] 海洋产业动态 - "问海三号"工程运维船项目开工 总长81.8米 满载排水量3000吨 续航力超8000海里 预计2026年10月交付 [9] - 建议关注深海油气资源勘探开采龙头央企及高性能防腐涂料与密封材料方向 [9] 中国长城关注度 - 位列A股热榜第五 近两个交易日内出现涨停或创新高表现 [10] - 预计上半年净利润1亿元-1.45亿元 同比增长123.72%-134.40% 实现扭亏为盈 [13] - 公司液冷产品包括喷淋液冷服务器 可应用于中大型数据中心 [13] 数字基建发展 - 截至2025年6月底 5G基站总数达455万个 较2020年增长5倍 [13] - 千兆宽带用户达2.26亿户 较2020年增长34倍 [13] - 算力总规模位于全球第二 [13] 液冷技术前景 - 海外液冷供给缺口为国内供应商提供出海机会 [14] - 国内供应商有望从单一部件向总成化配套发展 实现配套价值提升 [14] - AI液冷壁垒较高 预计中长期具备更好竞争格局及盈利水平 [14]

公司融资活动 - 公司间接非全资附属公司易提款财务作为放债人与借款人客户订立新贷款协议 [1] - 授出本金额920万港元按揭贷款 为期12个月 [1] 业务发展动态 - 贷款类型为按揭贷款 期限为12个月 [1] - 交易金额为920万港元 [1] 交易时间信息 - 新贷款协议于2025年8月8日订立 [1]

贷款业务动态 - 公司间接非全资附属公司易提款财务与客户订立新贷款协议 授出920万港元按揭贷款 为期12个月 [1] - 新贷款协议于2025年8月8日签署 前贷款协议同为920万港元按揭贷款且期限相同 [1] - 新贷款资金用于全额清偿前贷款未偿还本金 集团未产生现金流出 [1]

（於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：234） 須予披露的交易 提供財務資助 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 * 提供財務資助 董事會欣然宣佈，於二零二五年八月八日，本公司之間接非全資附屬公司易提款財務（作 為放債人）與該客戶（作為借款人）訂立新貸款協議。根據新貸款協議，易提款財務同 意向該客戶授出本金額9,200,000港元之按揭貸款，為期12個月。 於訂立新貸款協議前，易提款財務（作為放債人）與該客戶（作為借款人）已訂立前貸 款協議，向該客戶授出本金額9,200,000港元之按揭貸款，為期12個月。新貸款所得的款 項已於二零二五年八月八日被用作全數清償前貸款之未償還本金，因此本集團並無現金 流出。 上市規則之涵義 根據上市規則第14.07條之規定，有關新貸款之其中一項適用百分比率為高於5%，但低 於25%，故授出新貸款根據上市規則第十四章構成本公司之須予披露的交易，並須遵守 上市規則項下有關申報及公告之規定。 * 僅供識別 ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 新世紀集團香港有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00234 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 40,000,000,000 | HKD | 0.0025 | HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 40,000,000,000 | HKD | 0.0025 | HKD | | 100,000 ...

财务表现：收入和利润（同比环比） - 持续经营业务收入为9030万港元[16] - 公司收入轻微增长2.2%至90,263,000港元（2024年：88,291,000港元）[51][53] - 持续经营业务年度亏损4600万港元[16] - 公司拥有人应占年度亏损5570万港元[16] - 公司拥有人应占亏损55,659,000港元（2024年：溢利22,413,000港元）[62][64] - 已终止经营业务在2024年产生盈利930万港元[16] - 每股亏损0.96港仙[16] 财务表现：成本和费用（同比环比） - 行政及经营开支减少4.7%至44,531,000港元（2024年：46,731,000港元）[56][59] - 广告及推广开支大幅减少44.4%至2,539,000港元（2024年：4,565,000港元）[56][59] - 减值亏损拨备净额减少2.4%至37,059,000港元（2024年：37,964,000港元）[58][61] - 雇员福利开支（含董事酬金）为2262.9万港元，较2024年2266.3万港元微降0.15%[132][135] 放债业务表现 - 放债利息收入下降4.2%至69,716,000港元（2024年：72,744,000港元）[51][53][63][65] - 按揭贷款发放本金总额减少26.3%至1.885亿港元（2024年：2.56亿港元），发放笔数减少30%至28笔（2024年：40笔）[67][70] - 公司按揭贷款发放数量从40笔减少至28笔，同比下降30%[35][37] - 无抵押个人贷款发放本金总额增长107.5%至523万港元（2024年：252万港元），发放笔数增加40%至7笔（2024年：5笔）[68][71] - 应收贷款及利息总额下降20.3%至5.773亿港元（2024年：7.245亿港元）[69][72] - 按揭贷款客户数减少18.4%至93户（2024年：114户），对应应收款下降20.5%至5.683亿港元（2024年：7.15亿港元）[69][72] - 无抵押个人贷款客户数减少4.5%至21户（2024年：22户），对应应收款下降4.3%至908万港元（2024年：948.7万港元）[69][72] - 最大客户应收款占比升至9.9%（2024年：7.6%），前五大客户占比升至33.7%（2024年：26.0%）[73][76] - 按揭贷款减值拨备增长51.3%至3898万港元（2024年：2577万港元）[75][77] - 无抵押个人贷款实现减值拨回831万港元（2024年：拨备218万港元）[75][77] - 放债业务分部利润微增0.6%至2089.8万港元（2024年：2076.6万港元）[81][83] - 公司采取法律手段收回抵押品以管理信用风险[35][37] - 抵债资产账面总值增长30.5%至1.345亿港元（2024年：1.03亿港元），涉及案件数增加60%至16宗（2024年：10宗）[79][82] 物业投资业务表现 - 集团物业投资分部收入下降2.4%至14,914,000港元（去年：15,288,000港元）[86][88] - 香港投资物业租金收入减少2.5%至12,355,000港元（2024年：12,675,000港元）[86][88] - 新加坡投资物业租金收入下降2.1%至2,559,000港元（2024年：2,613,000港元）[86][88] - 投资物业整体平均出租率降至95.8%（2024年：96.9%）[86][88] - 投资物业整体平均年租金收益率升至3.1%（2024年：2.8%）[86][88] - 投资物业公平价值净收益由10,149,000港元转为净亏损69,400,000港元[90][94] - 香港投资物业公平价值亏损增至69,400,000港元（2024年：13,131,000港元）[90][94] - 物业投资分部由溢利21,644,000港元转为亏损57,788,000港元[91][94] 证券交易业务表现 - 证券交易业务实现强劲盈利，恒生指数受科技、医疗及消费板块推动显著上涨[39][41] - 证券买卖分部溢利增加5,378,000港元至5,693,000港元（2024年：315,000港元）[93][96] - 上市股权投资公允价值收益大幅增加至4,140,000港元（2024年：74,000港元），增幅达5,494.6%[51][53] - 上市股权投资股息收入增长至1,493,000港元（2024年：185,000港元），增幅达706.5%[51][53] - 按公平价值计入损益之股权投资的公平价值净收益增至4,140,000港元（2024年：74,000港元）[93][96] 市场环境与经营背景 - 香港经济在持续地缘政治紧张和全球金融环境收紧下仅温和扩张[31] - 消费者支出显著转向中国内地抑制了本地零售活动[31] - 零售业面临挑战，消费者行为快速转向线上渠道和成本优先支出[31] - 中原城市领先指数从147.1点下降至136.9点，跌幅6.9%[32][34] - 住宅按揭贷款负资产个案从32,073宗增至40,741宗，增幅27%[32][34] - 公司由盈转亏，主因投资物业公平价值大幅下跌及按揭利息收入减少[40][41] - 香港政府将价值不超过400万港元物业的印花税下调以刺激市场活动[42][44] - 2025年初数据显示利率趋稳及美联储降息预期推动交易量反弹[42][44] - 写字楼空置率因供应过剩维持高位，零售租金呈现逐步回升趋势[43][44] - 内地政策鼓励企业赴港上市，沪深港通计划促进跨境资本流动[46] 财务状况与流动性 - 集团现金及现金等价物为6.822亿港元，较去年5.183亿港元增长31.7%[105] - 净流动资产为12.204亿港元，较去年11.65亿港元增长4.8%[104] - 公司拥有人应占权益为15.059亿港元[16] - 公司所有者权益为15.059亿港元，较去年15.619亿港元下降3.6%[104] - 资本负债比率降至5.3%，较去年6.7%改善1.4个百分点[113][115] - 抵押资产净值1.04亿港元（物业1.04亿+股权投资0.114亿）获取0.786亿港元贷款额度[102][107] - 未使用银行担保额度7000万港元[106] - 应付中间控股公司无抵押免息款项8000万港元[110][114] - 少数股东豁免贷款2408.7万港元并转为资本投入[111][114] - 股权投资公允价值1142万港元，较去年1538万港元下降25.7%[102][107] - 主要货币风险敞口为港元、新加坡元和美元[105][126] - 现金及现金等价物以港元、新加坡元和美元结算[130] - 证券投资于香港联交所上市并按期末市价计量[129] 公司治理与董事会 - 公司董事会由11名成员组成（含4名独立非执行董事）[145][147] - 独立非执行董事占比超过三分之一符合上市规则要求[147] - 董事会由11名董事组成，其中4名为独立非执行董事，占比36.4%[169] - 独立非执行董事占比超过上市规则要求的三分之一（36.4% vs 33.3%）[152][169] - 所有独立非执行董事（4名）均获得年度独立性书面确认[152][164] - 本年度共举行4次董事会常规会议[154] - 本年度举行4次董事会会议审议财报及管理账目[151] - 董事出席率：黄伟杰先生出席董事会会议3/4次（75%）[157] - 独立非执行董事出席率：全部4名独立非执行董事出席董事会会议4/4次（100%）[157] - 审计委员会会议出席率：4名独立非执行董事均出席3/3次（100%）[157] - 薪酬委员会会议出席率：4名独立非执行董事均出席2/2次（100%）[157] - 提名委员会会议出席率：4名独立非执行董事均出席1/1次（100%）[157] - 股东周年大会出席率：所有董事均出席1/1次（100%）[157] - 董事会主席每年至少与独立非执行董事举行一次无其他董事出席的会议[176] - 公司承担董事为履行职责所寻求独立专业意见的费用[176] - 董事在涉及重大利益冲突的决议中须放弃投票且不计入法定人数[176] - 董事会设立三个法定委员会：薪酬委员会、提名委员会及审核委员会[175] - 已购买董事责任保险并每年复核承保范围[150] - 年度股东大会定于2025年9月16日召开[134][137] 委员会职能与构成 - 薪酬委员会成员包括执行董事黄伟杰先生、陈格致女士及独立非执行董事张镇国先生（主席）、关启健先生、何友明先生、黄卓雄先生[178] - 提名委员会成员包括执行董事黄伟杰先生（主席）、陈格致女士及独立非执行董事张镇国先生、关启健先生、何友明先生、黄卓雄先生[182] - 薪酬委员会职责包括建议董事及高级管理人员薪酬政策、审查管理层薪酬提案、批准股份计划相关事宜[178][180] - 薪酬委员会年度工作包括检讨董事薪酬待遇及建议执行董事年终奖金发放[182] - 提名委员会职责包括每年检讨董事会架构规模及组成、评估独立非执行董事独立性、建议董事重新委任[183][184] 高级管理层薪酬 - 高级管理层薪酬分布：1人薪酬在0至1,000,000港元区间，3人薪酬在1,000,001至1,500,000港元区间，1人薪酬在1,500,001至2,000,000港元区间，2人薪酬在2,000,001至2,500,000港元区间[182] 员工与多元化 - 员工总数32名与2024年持平[132][135] - 截至2025年3月31日，集团员工总数（含高级管理层）为32人，其中男性13人占41%，女性19人占59%[190] - 集团员工（含高级管理层）男女比例约为4:6，公司认为已实现员工性别多元化[190][192] - 截至2025年3月31日，公司董事会共有11名董事，其中男性6人占55%，女性5人占45%[186][188] - 董事会于2013年9月采纳了董事会成员多元化政策[185][187] - 提名委员会将适时检讨董事会成员多元化政策以确保其成效[186][188] - 本年度未发现影响实现性别多元化的挑战因素[191][193] - 公司于2019年1月采纳提名政策，为董事遴选提供框架标准[195][197] - 董事遴选标准包括品格诚信、与业务相关的专业资历及技能、时间投入意愿等[199] - 董事会确认当前架构适当无需调整[186][188] 其他重要事项 - 2022年和2021年财务数据已重列以反映已终止经营业务影响[28] - 其他收入增长12.6%至17,377,000港元（2024年：15,434,000港元）[52][54] - 本年度未持有重大投资及进行重大收购处置[133][136]

收入和利润（同比环比） - 收入同比增长2.2%至9026.3万港元[3] - 年度净亏损4602.3万港元，同比由盈利3499.1万港元转为亏损[4] - 持续经营业务税前亏损4335.2万港元，同比由盈利2863.1万港元转为亏损[3] - 公司持续经营业务亏损55.659百万港元，而去年同期盈利16.971百万港元，整体净亏损55.659百万港元，去年同期盈利22.413百万港元[28] - 公司拥有人应占亏损55,659,000港元，去年为溢利22,413,000港元，主要由于投资物业公平价值亏损69,400,000港元[43] - 总收入及其他收入总额增长2.9%至91.277百万港元，其中香港地区收入占比97.2%达88.717百万港元[19][22] - 公司收入轻微增加2.2%至90,263,000港元，其中放债利息收入69,716,000港元，投资物业租金收入14,914,000港元，上市股权投资公平价值收益4,140,000港元，股息收入1,493,000港元[38] - 其他收入增长12.6%至17,377,000港元，主要由于银行利息收入增加1,381,000港元至16,363,000港元[39] - 按公平价值计入损益的股权投资的公平价值收益净额大幅增长5494.6%至4.140百万港元[22] - 本年度持续经营业务的税项费用总额为2.671百万港元，较上年2.943百万港元下降9.2%[25] - 每股基本亏损0.96港仙，同比由盈利0.39港仙转为亏损[4] 成本和费用（同比环比） - 行政及经营开支减少4.7%至44,531,000港元，其中广告及推广开支下跌44.4%至2,539,000港元[40] - 应收贷款及利息减值亏损3705.9万港元，同比减少2.4%[3] - 应收贷款及利息减值亏损拨备净额为37.059百万港元，较上年37.964百万港元略有下降2.4%[18][23] - 应收贷款及利息减值亏损拨备净额减少2.4%至37,059,000港元[42] - 应收贷款及利息减值亏损拨备净额37,059,000港元，同比下降2.4%[50] - 雇员福利开支为2262.9万港元，较去年2266.3万港元略有下降[68] 各条业务线表现 - 公司经营分部包括放债分部、物业投资分部和证券买卖分部三个可报告分部[15][17] - 放债分部从事提供按揭贷款及无抵押私人贷款业务[17] - 物业投资分部投资优质办公室单位及商业铺位以获取租金收入[17] - 证券买卖分部从事有价证券买卖业务作短期投资用途[17] - 放贷分部收入同比下降4.2%至69.716百万港元，而证券买卖分部收入大幅增长2074.1%至5.633百万港元[18] - 物业投资分部业绩由盈转亏，从盈利21.644百万港元转为亏损57.788百万港元，主要因投资物业公平价值亏损69.400百万港元[18][23] - 放债业务收入下降4.2%至69,716,000港元，占总收入77.2%，去年为82.4%[44] - 按揭贷款本金总额188,530,000港元，年利率9.5%至12.5%，无抵押私人贷款本金总额5,230,000港元，年利率18.0%至22.0%[45][46] - 应收贷款及利息减少20.3%至577,338,000港元，其中按揭贷款占比98.4%，无抵押贷款占比1.6%[47] - 最大客户应收贷款占比9.9%，五大客户占比33.7%，按揭贷款减值亏损拨备38,984,000港元，无抵押贷款减值拨回831,000港元[48][49] - 放债分部年度溢利为20,898,000港元，较去年20,766,000港元略有增长[50] - 物业投资分部收入下跌2.4%至14,914,000港元[52] - 香港投资物业租金收入减少2.5%至12,355,000港元[52] - 新加坡投资物业租金收入下降2.1%至2,559,000港元[52] - 投资物业整体出租率降至95.8%，年租金收益率升至3.1%[52] - 证券买卖分部溢利大幅增至5,693,000港元，去年为315,000港元[56] - 按公平价值计入损益股权投资收益4,140,000港元，去年仅74,000港元[56] - 证券买卖分部表现强劲，受益于恒生指数显著上升及市场波动，部分抵消其他业务压力[34] 各地区表现 - 总收入及其他收入总额增长2.9%至91.277百万港元，其中香港地区收入占比97.2%达88.717百万港元[19][22] - 非流动资产总额下降11.4%至665.807百万港元，香港地区非流动资产下降15.3%至468.947百万港元[20] 管理层讨论和指引 - 董事不建议就截至2025年3月31日止年度派付任何股息[26] - 公司本年度授出按揭贷款笔数减少30%，从40笔降至28笔，采取更审慎贷款策略[33] - 政府政策调整，如降低400万港元以下物业印花税，开始刺激市场活动，但地缘政治风险仍存[36] - 通过贷款委员会分级审批不同贷款金额与估值比率的产品[65] 投资物业公平价值变动 - 投资物业公平价值亏损6940万港元，同比由收益1014.9万港元转为大幅亏损[3] - 投资物业公平价值变动巨大，从上年收益10.149百万港元转为本年亏损69.400百万港元[18][23] - 投资物业公平价值净亏损69,400,000港元，去年为收益10,149,000港元，主要由于香港投资物业公平价值亏损增加[41] - 投资物业公平价值净亏损69,400,000港元，去年为收益10,149,000港元[53] - 投资物业公平价值大幅下跌，导致公司由盈转亏，同时按揭利息收入因贷款规模缩小而减少[35] 应收贷款及利息状况 - 应收贷款及利息总额减少20.2%，从741.494百万港元降至592.015百万港元，减值拨备为14.677百万港元[28][29] - 逾期应收贷款及利息增加10.9%，从6.622百万港元升至7.345百万港元，其中无抵押部分为654,000港元[29] - 应收贷款到期结构显示，即期部分下降21.3%，从642.612百万港元降至505.892百万港元，一年以上部分亦减少[30] 现金及资本状况 - 现金及现金等价物大幅增长31.6%至6.82亿港元[6] - 现金及现金等价物大幅增长至682,206,000港元，去年为518,251,000港元[61] - 资本负债比率下降至5.3%，较去年6.7%降低1.4个百分点[63] 资产和负债变动 - 投资物业账面价值下降12.6%至4.86亿港元[6] - 流动资产总额增长2.6%至13.12亿港元[6] - 权益总额下降1.2%至18.80亿港元[7] 会计政策和披露 - 公司拥有少于被投资方大多数表决权时需评估所有相关事实和情况以确定控制权[11] - 附属公司采用与公司相同报告期间和一致会计政策编制财务报表[11] - 香港财务报告准则第16号修订未对公司财务状况或表现构成影响[13][14] - 香港会计准则第1号2020年修订未改变公司负债的即期或非即期分类[13] - 香港会计准则第1号2022年修订未对公司财务状况或表现构成影响[13] - 香港会计准则第7号修订要求供应商融资安排额外披露但公司无此类安排[13] - 审计委员会由四名独立非执行董事组成[74] 市场及风险因素 - 住宅按揭贷款负资产个案数增加27%，从32,073宗升至40,741宗，反映房地产行业财务压力[32] - 香港住宅物业价格指数下跌6.9%，从147.1点降至136.9点，影响抵押品价值及贷款业务[32] - 公司持有上市证券投资，面临股权价格风险[66] - 现金及现金等价物主要以港元、新加坡元和美元计价[67] - 按揭贷款业务与香港物业市场动态紧密关联[64] 其他运营数据 - 员工总数32名，与去年持平[68] - 本年度未进行任何重大投资、收购或出售附属公司及联营公司[69] - 公司未持有任何上市证券的购买、赎回或出售活动[71]

香港住宅物业市场 - 香港住宅物业市场价格自2023年12月以来下跌7.5%，较2021年峰值下跌27.7%[18] - 负资产个案从2024年3月底的32,073宗增加26.9%至2024年9月底的40,713宗[18] 公司财务状况 - 公司从盈利转为亏损，主要由于抵押贷款业务违约率上升及投资物业公平价值亏损[19] - 公司录得本公司拥有人应占亏损4,247,000港元，去年同期为盈利25,630,000港元[34] - 公司2024年上半年收入为48,697千港元，同比增长11.2%[78] - 公司2024年上半年其他收入为8,851千港元，同比增长24.8%[78] - 公司2024年上半年持续经营业务产生的溢利为2,382千港元，同比下降92.4%[78] - 公司2024年上半年全面收益总额为10,931千港元，同比下降57.7%[81] - 公司2024年上半年基本每股亏损为0.07港仙，去年同期为盈利0.44港仙[79] - 公司2024年上半年非控股权益应占溢利为6,629千港元，同比下降56.4%[78] - 公司2024年上半年汇兑差额净额为9,036千港元，去年同期为亏损5,720千港元[81] - 公司2024年上半年投资物业之公平价值亏损为14,600千港元，去年同期为收益8,320千港元[78] - 公司非流动资产总额为745,746千港元，较上一期的756,427千港元略有下降[82] - 公司流动资产总额为1,299,464千港元，较上一期的1,279,760千港元有所增加[82] - 公司流动负债总额为89,141千港元，较上一期的114,791千港元显著减少[82] - 公司资产净额为1,936,943千港元，较上一期的1,901,925千港元有所增长[84] - 公司权益总额为1,936,943千港元，较上一期的1,901,925千港元有所增加[84] - 公司本期溢利为2,382千港元，较上一期的亏损4,247千港元有所改善[96] - 公司本期其他全面收益为9,036千港元，主要来自外币换算差异[98] - 公司本期全面收益总额为10,931千港元，较上一期的6,629千港元有所增加[100] - 公司综合储备为1,551,727千港元，较上一期的1,548,195千港元略有增加[107] - 公司截至2023年9月30日的总权益为1,905,306千港元[112] - 公司2024年上半年经营活动的现金净流入为32,113千港元，较2023年同期的净流出4,789千港元显著改善[114] - 公司2024年上半年投资活动的现金净流入为96,303千港元，主要由于银行存款减少96,314千港元[114] - 公司2024年上半年融资活动的现金净流出为0千港元，较2023年同期的净流出47,805千港元大幅减少[114] - 公司2024年上半年现金及现金等价物净增加128,416千港元，期末余额为404,259千港元[114] - 公司2024年上半年其他全面收益为220千港元，主要由于指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资之公平价值变动[112] - 公司2024年上半年全面收益总额为25,832千港元，其中归属于本公司拥有人应占的收益为14,499千港元[112] - 公司2024年上半年出售附属公司所得款项净额为0千港元，较2023年同期的44,632千港元大幅减少[114] - 截至2024年9月30日，公司现金及现金等价物总额为550,926千港元，较2023年的447,659千港元增长23.1%[116] - 公司非抵押定期存款（原定届满期限超过三个月）从2023年的0千港元增加至2024年的146,667千港元[116] - 公司现金及银行结存从2023年的66,414千港元减少至2024年的44,813千港元，下降32.5%[116] - 公司非抵押定期存款（原定届满期限不足三个月）从2023年的381,245千港元减少至2024年的359,446千港元，下降5.7%[116] - 公司中期简明综合财务资料按照香港会计准则第34号及香港联合交易所上市规则附录D2的适用披露规定编制[117] - 公司终止了邮轮租赁服务业务，专注于投资控股、证券买卖、放债及物业投资[117] - 公司首次采用了修订后的香港财务报告准则（HKFRS 16、HKAS 1等），但对中期简明综合财务资料无重大财务影响[119] - 放债分部2024年收入为37,513千港元，同比增长4.3%[122] - 物业投资分部2024年收入为6,831千港元，同比下降13.7%[122] - 证券买卖分部2024年收入为4,353千港元，去年同期为亏损116千港元[122] - 公司2024年总收入为48,697千港元，同比增长11.3%[122] - 分部间销售2024年为1,260千港元，与去年同期持平[122] - 其他收入2024年为958千港元，同比增长1,373.8%[122] - 持续经营业务产生的收入及其他收入总额为49,655千港元，同比增长13.3%[122] - 持续经营业务产生的除税前溢利为5,258千港元，同比下降85.8%[122] - 银行利息收入2024年为7,893千港元，同比增长12.5%[122] - 企业及其他未分配开支2024年为13,777千港元，同比下降3.6%[122] - 公司2024年总收入为48,697千港元，较2023年的43,772千港元增长11.2%[124] - 按揭贷款及无抵押私人贷款的利息收入为37,513千港元，较2023年的35,972千港元增长4.3%[124] - 投资物业的租金收入总额为6,831千港元，较2023年的7,916千港元下降13.7%[124] - 按公平价值计入损益的股权投资之公平价值收益为3,261千港元，较2023年的亏损247千港元大幅改善[124] - 公司2024年除税前溢利中，投资物业之公平价值亏损为14,600千港元，较2023年的收益8,320千港元大幅下降[126] - 公司2024年持续经营业务的税项费用总额为2,876千港元，较2023年的5,599千港元下降48.6%[129] - 公司于2023年终止邮轮租赁服务业务，并出售Kingston Maritime Limited，该业务在2023年产生溢利9,303千港元[133] - 已终止经营业务产生的现金流出净额为0千港元，相比2023年的23千港元有所改善[134] - 2024年来自已终止经营业务的每股基本和摊薄盈利为0港仙，2023年为0.09港仙[134] - 2024年公司普通股股权持有人应占来自已终止经营业务的溢利为0港元，2023年为5,442,000港元[134] - 2024年公司普通股股权持有人应占来自持续经营业务的亏损为4,247千港元，2023年为盈利20,188千港元[136] - 2024年公司普通股股权持有人应占总亏损为4,247千港元，2023年为总盈利25,630千港元[136] - 2024年公司收购资产成本为11,000港元，2023年为67,000港元[137] - 2024年9月30日，香港租赁土地及楼宇的账面净额为106,332,000港元，2024年3月31日为108,681,000港元[137] - 2024年9月30日，应收租赁款总额为1,372千港元，2024年3月31日为1,242千港元[137] - 应收贷款及利息总额为747,449千港元，较上一期的741,494千港元略有增加[139] - 应收贷款及利息的减值亏损拨备为19,381千港元，较上一期的16,978千港元有所增加[139] - 抵债资产总额为89,190千港元，较上一期的103,035千港元有所减少[142] - 抵债资产的减值亏损拨备为29,082千港元，较上一期的22,053千港元有所增加[142] - 公司已发行并全额支付的普通股为5,780,368,705股，每股面值0.0025港元[145] - 公司在上个期间有116,200,000份购股权失效，总金额5,068,000港元转入保留溢利[145] - 公司出售附属公司的总代价为44,982千港元，全部以现金支付[146] - 出售附属公司产生的现金净流入为44,632千港元[148] - 支付黄昭麟先生的薪金为61千港元[148] - 支付黄伟成先生的薪金为475千港元[148] - 支付黄伟业先生的薪金为399千港元[148] - 支付关联公司的管理费为227千港元[148] - 应付中间控股公司的未偿付结余为80,000,000港元[150] - 未来应付Huang & Co的最低管理费总额为27,000港元[150] - 每月支付Huang & Co的管理费为8,800港元[150] - 公司应付关联方款项在2024年9月30日为10,000港元，较2024年3月31日的0港元有所增加[152] - 公司附属公司非控股股东垫付的贷款在2024年9月30日为24,087千港元[152] - 公司主要管理人员薪酬总额在2024年为4,665千港元，较2023年的4,266千港元有所增加[154] - 公司金融资产按公平价值计入损益的股权投资在2024年9月30日为18,636千港元，较2024年3月31日的15,375千港元有所增加[157] - 公司指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资在2024年9月30日为2,860千港元，较2024年3月31日的3,347千港元有所减少[157] - 公司应收贷款及利息在2024年9月30日为728,068千港元，较2024年3月31日的724,516千港元有所增加[157] - 公司金融资产总账面金额在2024年9月30日为749,564千港元，较2024年3月31日的743,238千港元有所增加[157] - 公司金融资产总公平价值在2024年9月30日为749,242千港元，较2024年3月31日的742,220千港元有所增加[157] - 金融工具的公平价值通过折现预期未来现金流估算，使用相似条款、信贷风险和剩余到期日的贷款利率[159] - 上市股权投资的公平价值基于市场报价[159] - 非上市股权投资的公平价值使用折现现金流量模型估算，涉及预测现金流量、折现率、信贷率和波动性等假设[161] - 长期现金流量增长率增加或减少5%会导致公平价值增加或减少9,000港元[162] - 加权平均资本成本增加或减少5%会导致公平价值减少79,000港元或增加89,000港元[162] - 缺乏市场流通性折扣增加或减少5%会导致公平价值减少27,000港元或增加26,000港元[162] - 缺乏控制权折扣增加或减少5%会导致公平价值减少30,000港元或增加30,000港元[162] - 按公平价值计入损益的股权投资在2024年9月30日的公平价值为18,636千港元[165] - 指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资在2024年9月30日的公平价值为2,860千港元[165] - 2024年9月30日总公平价值为21,496千港元，较2024年3月31日的18,722千港元有所增长[165] - 2024年9月30日第三层次公平价值计量的股权投资为2,860千港元，较2024年4月1日的3,347千港元有所下降[166] - 2024年9月30日第三层次公平价值计量的股权投资在其他全面收益内确认的亏损总额为487千港元[166] 证券交易业务 - 证券交易业务从亏损转为盈利，通过市场波动和战略交易方法实现[23] - 恒生指数从2024年3月31日的16,541点飙升至2024年9月30日的21,134点，涨幅达27.8%[40] - 证券买卖分部在2024年期间录得溢利4,394,000港元，相比2023年的亏损101,000港元实现转亏为盈[40] - 按公平价值计入损益的股权投资在2024年期间实现公平价值收益3,261,000港元，相比2023年的公平价值亏损247,000港元大幅改善[40] - 截至2024年9月30日，公司按公平价值计入损益的股权投资总额为18,636,000港元，相比2024年3月31日的15,375,000港元有所增加[42] - 公司持有的中国建设银行股份有限公司股票市值为6,468,000港元，占公司资产净值的0.33%[43] - 公司持有的中国移动有限公司股票市值为4,401,000港元，占公司资产净值的0.23%[43] - 公司持有的中国平安保险（集团）股份有限公司股票市值为3,009,000港元，占公司资产净值的0.16%[43] - 公司持有的中国银行股份有限公司股票市值为4,758,000港元，占公司资产净值的0.24%[43] 放债业务 - 放债业务收入占公司总收入的77.0%，较2023年的82.2%有所下降[37] - 放债业务利息收入增加4.3%至37,513,000港元，其中按揭贷款利息收入为36,165,000港元，无抵押私人贷款利息收入为1,348,000港元[37] - 按揭贷款减值亏损拨备为3,349,000港元，无抵押私人贷款减值亏损拨备拨回946,000港元[37] - 抵债资产减值亏损拨备净额为14,263,000港元[37] - 放债分部利润下降47.5%至15,980,000港元[37] - 公司向个人及公司授出16笔按揭贷款，本金总额为143,450,000港元，去年同期为22笔198,800,000港元[34] - 公司向个人授出4笔无抵押私人贷款，本金总额为2,600,000港元，去年同期为2笔1,520,000港元[36] - 公司应收贷款及利息增加0.5%至728,068,000港元，去年同期为724,516,000港元[36] - 按揭贷款客户115名，应收贷款及利息为718,580,000港元，去年同期为114名715,029,000港元[36] - 无抵押私人贷款客户21名，应收贷款及利息为9,488,000港元，去年同期为22名9,487,000港元[36] - 最大客户及五大客户的应收贷款及利息分别占7.6%和26.8%，去年同期分别为7.6%和26.0%[36] - 公司密切监控物业市场趋势及抵押品估值，以减轻按揭贷款组合的减值亏损风险[47][48] - 公司通过尽职审查和贷款委员会批准不同贷款产品，以管理信贷风险[49] - 公司持续监控客户还款情况，并在必要时采取法律行动以收回违约债项[52][53] 物业投资业务 - 物业投资分部收入下降13.7%至6,831,000港元[39] - 香港投资物业租金收入下降13.4%至5,748,000港元，新加坡投资物业租金收入下降15.1%至1,083,000港元[39] - 投资物业平均出租率下降至89.0%，平均年租金收益率下降至2.5%[39] - 投资物业公平价值净亏损为14,600,000港元，主要由于香港投资物业公平价值亏损增加[39] - 物业投资分部录得亏损9,233,000港元，较2023年的溢利14,045,000港元大幅下降[39] - 投资物业公平价值净亏损14,600,000港元，去年同期为净收益8,320,000港元[27] 风险管理 - 公司面临股权价格风险，通过监控价格变动和市场条件变化来管理风险[54][55] - 公司大部分收入和成本以港元和新加坡元结算，目前无外汇对冲政策，但会密切监控外汇风险[56][57] 员工与薪酬 - 公司员工福利支出（包括董事薪酬）为1017.7万港元，较2023年的972.9万港元有所增加[58] - 公司雇员总数保持32名，与上期持平[59] - 雇员福利开支为10,177,000港元，较去年增加4.6%[59] - 公司主要管理人员薪酬总额在2024年为4,665千港元，较2023年的4,266千港元有所增加[154] - 支付黄昭麟先生的薪金为61千港元[148] - 支付黄伟成先生的薪金为475千港元[148] - 支付黄伟业先生的薪金为399千港元[148] - 支付关联公司的管理费为227千港元[148] 公司股权结构 - 公司已发行股份总数为5,780,368,705股[67][68] - New Century Investment Pacific Limited持有3,556,133,691股，占公司已发行股本的61.52%[68] - 黄昭麟先生持有4,206,729,691股，占公司已发行股本的72.78%[68] - 黄伟杰先生通过受控制公司持有220,192,000股，占公司已发行

收入情况 - 截至2024年9月30日止六个月，公司持续经营业务收入为48,697千港元，2023年同期为43,772千港元[3] - 2024年持续经营业务产生的收入及其他收入总额为4.97亿港元，2023年为4.38亿港元[21] - 2024年按揭贷款及无抵押私人贷款利息收入3.75亿港元，2023年为3.60亿港元[21][25] - 2024年投资物业租金收入总额683.1万港元，2023年为791.6万港元[21][25] - 2024年按公平价值计入损益的股权投资股息收入109.2万港元，2023年为13.1万港元[25] - 2024年银行利息收入789.3万港元，2023年为701.7万港元[21][25] - 2024年集团收入增加11.3%至48697000港元[41] - 2024年其他收入增加24.8%至8851000港元[42] - 放债业务本期占集团收入77.0%，2023年为82.2%，利息收入增加4.3%至3751.3万港元[54] - 本期物业投资分部收入下降13.7%至683.1万港元，去年同期为791.6万港元[57] 溢利与亏损情况 - 本期持续经营业务产生的溢利为2,382千港元，2023年同期为31,516千港元[5] - 本期溢利为2,382千港元，2023年同期为40,819千港元[5][8] - 本公司普通股股权持有人应占每股基本亏损为0.07港仙，2023年同期盈利为0.44港仙[5] - 2024年持续经营业务产生的除税前溢利为525.8万港元，2023年为3711.5万港元[21] - 2024年按公平价值计入损益的股权投资公平价值收益净额326.1万港元，2023年亏损24.7万港元[25] - 2024年持续经营业务的税项费用总额287.6万港元，2023年为559.9万港元[29] - 2024年公司普通股股权持有人应占亏损4247千港元，2023年溢利25630千港元[31] - 2024年集团录得投资物业公平价值净亏损14600000港元，去年同期为净收益8320000港元[44] - 公司本期确认应收贷款及利息的减值亏损拨备净额为240.3万港元，2023年为拨回净额33.9万港元[46] - 本期确认抵债资产的减值亏损拨备总净额1426.3万港元，2023年为35.3万港元[47] - 本期公司拥有人应占亏损424.7万港元，去年同期为溢利2563万港元[48] - 放债分部本期溢利减少47.5%至1598万港元，2023年为3043万港元[55] - 投资物业公平价值由去年同期净收益832万港元转为本期净亏损1460万港元，物业投资分部本期亏损923.3万港元，去年为溢利1404.5万港元[58] - 本期恒生指数由16541点飙升27.8%至21134点，证券买卖分部本期溢利439.4万港元，去年为亏损10.1万港元[59] 资产与负债情况 - 2024年9月30日非流动资产总额为745,746千港元，2024年3月31日为756,427千港元[11] - 2024年9月30日流动资产总额为1,299,464千港元，2024年3月31日为1,279,760千港元[11] - 2024年9月30日流动负债总额为89,141千港元，2024年3月31日为114,791千港元[11] - 2024年9月30日流动资产净额为1,210,323千港元，2024年3月31日为1,164,969千港元[13] - 2024年9月30日资产净额为1,936,943千港元，2024年3月31日为1,901,925千港元[13] - 2024年9月30日应收租赁款为1372千港元，3月31日为1242千港元[33] - 2024年9月30日应收贷款及利息扣除拨备后为728068千港元，3月31日为724516千港元[33] - 2024年9月30日抵债资产扣除拨备后为60108千港元，3月31日为80982千港元[36] - 公司应收贷款及利息由2024年3月31日的7.24516亿港元轻微增加0.5%至9月30日的7.28068亿港元[52] - 截至2024年9月30日，按公平价值计入损益的股权投资为1863.6万港元，3月31日为1537.5万港元[61] - 截至2024年9月30日，公司给予银行的未偿还担保额为7000万港元，附属公司未动用担保额[62] - 截至2024年9月30日，集团账面价值1.06332亿港元的自用办公室单位及车位和公平价值1330.4万港元的上市股权投资已抵押，获融资贷款7993万港元，未动用[63] - 截至2024年9月30日，集团流动资产净额为12.10323亿港元，公司拥有人应占权益为15.66178亿港元[65] - 截至2024年9月30日，集团现金及现金等价物总计约5.50926亿港元，3月31日约为5.18251亿港元[65] - 截至2024年9月30日，集团资本负债比率下降至5.1%，3月31日为6.7%[67] 业务情况 - 公司主要业务包括投资控股、证券买卖、放债、物业投资，上个期间终止提供邮轮租赁服务业务[15] - 本期公司授出16笔按揭贷款，本金总额1.4345亿港元，2023年为22笔，本金总额1.988亿港元[50] - 本期公司授出4笔无抵押私人贷款，本金总额260万港元，2023年为2笔，本金总额152万港元[51] - 本期投资物业平均出租率下降至89.0%，平均年租金收益率下降至2.5%[57] 税务情况 - 本期香港利得税按16.5%税率拨备，附属公司首200万港元应课税溢利按8.25%征税[28] 每股相关情况 - 计算每股基本盈利/（亏损）的已发行普通股数目为57.8亿股[30] 市场环境情况 - 自2023年12月至报告期末，香港私人住宅价格下跌7.5%，较2021年高峰下挫27.7%[38] - 2024年9月底负资产个案较3月底飙升26.9%至40713宗[38] - 2024年11月美国大选后，增加中国货品关税担忧或对香港经济构成重大挑战[76] 费用开支情况 - 2024年行政及经营开支减少2.2%至21025000港元[43] - 本期雇员福利开支（包括董事酬金）为1017.7万港元，2023年为972.9万港元[74] 风险与措施情况 - 集团面临市场、信贷、股权价格等风险，将采取相应措施减轻风险[69][70][71] - 集团将专注通过审慎放债实务及策略伙伴关系加强财务状况[76] 股息与证券交易情况 - 董事会不建议就截至2024年9月30日止六个月派付任何中期股息[78] - 截至2024年9月30日止六个月内，公司或其附属公司无购买、赎回或出售公司上市证券[79] 合规情况 - 公司于截至2024年9月30日止六个月内遵守企业管治守则所有守则条文[80] - 公司董事于截至2024年9月30日止六个月内遵守证券交易标准守则规定准则[81] 业绩审核情况 - 截至2024年9月30日止六个月未经审核中期业绩已由核数师进行审阅[82] 人员情况 - 2024年9月30日集团雇员共32名，与2024年3月31日持平[74] 贷款撇销情况 - 2024年期间，集团附属公司约2408.7万港元贷款被撇销，9月30日无附属公司非控股股东垫付贷款[66] 重大事项情况 - 本期集团无重大投资、重大收购及出售附属公司及联营公司[75]