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TST PROPERTIES(00247) - 2022 - 年度财报
TST PROPERTIESTST PROPERTIES(HK:00247)2022-09-22 18:57

整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业额为15,597,640,466港元,较2021年的24,585,151,818港元有所下降[5] - 2022年基础营运纯利为3,599,804,393港元,较2021年的5,671,648,057港元有所下降[5] - 2022年公司股东应占溢利为3,159,245,014港元,较2021年的5,304,883,959港元有所下降[5] - 2022年每股基础盈利为182.67仙,较2021年的296.55仙有所下降[5] - 2022年账目所示每股盈利为160.31仙,较2021年的277.37仙有所下降[5] - 2022年非流动资产为108,335,065,373港元,较2021年的107,683,895,041港元有所增加[7] - 2022年流动资产为72,381,881,098港元,较2021年的74,979,764,015港元有所下降[7] - 2022年流动负债为(15,176,307,033)港元,较2021年的(18,036,134,312)港元有所减少[7] - 2022年每股股东权益为44.00港元,较2021年的43.95港元略有增加[7] - 2022年集团股东应占基础溢利为35.998亿港元,2020/2021年为56.716亿港元;每股基础盈利为1.82港元,2020/2021年为2.96港元[12] - 2022年集团股东应占净溢利31.592亿港元,2020/2021年为53.048亿港元;每股盈利为1.6港元,2020/2021年为2.77港元[12] - 2022年6月30日,公司拥有现金及银行存款456.382亿港元,扣除借贷总额39.937亿港元,拥有净现金416.445亿港元[26] - 2022年6月30日,公司资产总值及股东权益总额分别为1807.169亿港元及882.586亿港元[26] - 2022年6月30日,公司本公司股东应占账面净值为每股44港元,2021年6月30日为每股43.95港元[26] - 2022年公司收入为155.98亿港元,2021年为245.85亿港元[193] - 2022年公司毛利为82.67亿港元,2021年为135.45亿港元[193] - 2022年公司除税前溢利为73.08亿港元,2021年为130.04亿港元[193] - 2022年公司本年度溢利为59.57亿港元,2021年为104.73亿港元[193][194] - 2022年公司应占溢利中本公司股东为31.59亿港元,非控股权益为27.98亿港元;2021年分别为53.05亿港元和51.68亿港元[193] - 2022年公司每股基本盈利为1.60港元,2021年为2.77港元[193] - 2022年公司其他全面收益为 - 4.54亿港元,2021年为11.10亿港元[194] - 2022年公司本年度全面收益总额为55.03亿港元,2021年为115.83亿港元[194] - 2022年公司应占全面收益总额中本公司股东为29.10亿港元,非控股权益为25.93亿港元;2021年分别为59.16亿港元和56.68亿港元[194] 股息分配情况 - 2022年中期股息为每股15港仙,末期股息为每股42港仙[4][5] - 2022年公司建议派发末期股息每股42港仙,连同中期息每股15港仙,本财政年度每股派息共57港仙[13] - 本年度已派中期息每股15港仙,折合298,908,004港元,董事会建议派末期息每股42港仙,折合842,457,473港元[129] 股权权益情况 - 2022年6月30日,公司持有信和置业55.55%权益[14] - 黄志祥先生持有本公司普通股1,446,123,332股,占已发行股份百分比72.09%[136] - 夏佳理先生持有本公司普通股60,000股,占已发行股份百分比约0%[136] - 黄志祥先生持有附属公司信和置業有限公司普通股4,496,858,341股,占已发行股份百分比58.26%[137] - 夏佳理先生持有附属公司信和置業有限公司普通股1,191,997股,占已发行股份百分比0.01%[137] - 黄永光先生持有附属公司信和置業有限公司普通股152,728股,占已发行股份百分比约0%[137] - 黄志祥先生通过受控公司持有Brighton Land Investment Limited 1,000,002股普通股,占已发行股份百分比100%[138] - 黄志祥先生通过受控公司持有霸滔有限公司1股普通股,占已发行股份百分比50%[138] - 黄志祥先生通过受控公司持有Erleigh Investment Limited 110股普通股,占已发行股份百分比55%[138] - 黄志祥先生通过受控公司持有长诚财务有限公司1股普通股,占已发行股份百分比50%[138] - 黄志祥先生通过受控公司持有霸都置业有限公司5,000股普通股,占已发行股份百分比50%[138] - 黄志祥先生通过受控公司持有FHR International Limited 1股普通股,占已发行股份百分比33.33%[138] - 黄志祥先生通过受控公司持有蓝湾半岛物业管理有限公司10股普通股,占已发行股份百分比50%[138] - 黄志祥先生通过受控公司持有旋翠有限公司500,000股普通股,占已发行股份百分比50%[138] - 黄志祥先生通过受控公司持有Murdoch Investments Inc. 2股普通股,占已发行股份百分比100%[138] - 黄志达先生持有普通股14.38805147亿股,占已发行股份百分比为72.20% [164] - Nippomo Limited持有普通股1.61644248亿股,占已发行股份百分比为9.31% [165] - 截至2022年6月30日,Fanlight Investment Limited持有137,078,951股,占比6.87%[166] - 截至2022年6月30日,Tamworth Investment Limited持有545,208,458股,占比27.36%[167] - 截至2022年6月30日,Strathallan Investment Limited持有317,920,220股,占比18.32%[167] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年信和置业应占物业销售总收入(连同所占联营公司及合营企业)为108.418亿港元,2020/2021年为185.964亿港元[15] - 截至2022年6月30日止年度,本公司及其附属公司物业销售、物业租赁、物业管理及其他服务、酒店经营、证券投资及财务的分部业绩占比分别为65.7%、29.5%、2.4%、1.3%、1.1%;分部收入占比分别为71.4%、17.8%、7.4%、2.9%、0.5%[10] - 截至2022年6月30日止年度,本集团及应占联营公司及合营企业物业销售、物业租赁、物业管理及其他服务、酒店经营、证券投资及财务的分部业绩占比分别为60.1%、35.3%、2.5%、1.0%、1.1%;分部收入占比分别为67.0%、21.5%、7.5%、3.5%、0.5%[11] - 本财政年度酒店经营收入为5.827亿港元,去年为3.508亿港元;经营溢利为9290万港元,去年为经营亏损6910万港元[24] 物业项目相关情况 - 本财政年度公司推售香港三个新住宅项目,凯柏峰I及II售出48.9%、柏瓏售出89.9%、扬海售出82.7%[16] - 公司出售过往项目部分余下单位,凯汇售出95.6%、维港汇售出54.7%、逸瓏灣8售出99.2%等[16] - 2022年6月30日,公司在多地拥有土地储备应占楼面面积约2040万平方呎,商业占45.7%、住宅占29.9%等[16] - 本财政年度公司购入新加坡Jalan Anak Bukit商住用地20%权益,总面积约107.0026万平方呎[16] - 本财政年度公司购入新加坡Golden Mile Complex 25%权益,总面积约60.9791万平方呎[16] - 本财政年度公司购入西南九龙维港汇额外6.75%权益,权益从22.5%增至29.25%[17] - 本财政年度公司香港逸瓏灣项目取得合约完成证明书,应占楼面面积41.253万平方呎[19] - 本财政年度公司完成中国内地漳州和成都部分物业,应占楼面面积共88.8407万平方呎[20] - 本财政年度公司香港St.George's Mansions等项目取得占用许可证,应占楼面面积共42.9058万平方呎[21] - 本财政年度后公司香港扬海等项目取得占用许可证,应占楼面面积共38.8194万平方呎[22] - 2022年6月30日,公司在中国内地拥有土地储备应占楼面积约460万平方呎,其中约280万平方呎为发展中项目[25] - 发展中主要项目有4个,两个在大湾区前海,两个分别位于漳州和成都[25] 可持续发展相关情况 - 2022年,公司获Sustainalytics评为亚太区域ESG最高评级企业之一,评级属于“低风险”,并于MSCI的环境、社会及管治指数中取得“A”评级[29] - 公司是全港首家采用世界经济论坛及其国际商业理事会共同编纂的持份者资本指标的房地产发展商[29] - 金海岸商场铺设超15000块环保砖,物料来自超560部旧洗衣机,相当于5400公斤塑料废料[30] - 2022年公司将《可持续发展愿景2030》下的可持续发展目标新增15个至38个[30] - “一喜种田”项目扩展至17个位于香港及1个位于新加坡的农庄,面积逾54000平方呎,每年收成产量达1000公斤[30] - 公司向基层人士派发28万套快速检测包[31] - 公司向香港圣公会福利协会捐款100万港元,捐赠2万套血氧仪及500套倍灵遥距健康监测系统[31] - 公司与黄廷方慈善基金捐出500万港元予医院管理局,派发25万个儿童口罩[31] - 公司计划2022年将电动车充电器的数量增加67%至超1400个[31] - 创科展接获超400份参赛作品,来自全港140间中小学逾1200名学生及老师参与[31] - 创科展汇聚120队中小学生创科队伍,公布10支获奖队伍[31] - 公司与海洋公园合作为1万名基层儿童提供网上学习活动[31] - 信和置业获Sustainalytics评为“亚太区域ESG最高评级企业”,于MSCI的ESG指数中取得“A”评级[38] - 信和置业发表《减碳蓝图》,为2050年前实践净零碳排放目标制定路线图[39] - 香港旗下管理物业的光伏电板超2300块,电动车充电器超1100个[39] - 举办超13万小时的员工培训,信和营业优势获“第二十届香港职业安全健康大奖”10个奖项[39] - 超50项新技术于各业务部门试行或被采用,“信・共创”计划2021吸引80多个创新提议[40] - “科大-信和百万奖金创业大赛”连续五年获赞助,吸引175支队伍参与[40] - “信和友心人”在香港义工服务时数逾186530小时[41] - 疫情期间捐赠28万套快速检测包、25万个儿童口罩和2万个血氧仪[41] - 2025年前100%认可供应商遵守《可持续采购政策》,2030年前50%认可供应商获ISO/ESG/EHS认证[42] - 以2018年为基准年,2030年前将每平方米的范畴一及范畴二温室气体排放量减少53.1%,并就范畴三温室气体排放制定减量目标[43][48] - 以2018年为基准年,2030年前将用电量强度减少30%[43] - 以2012年为基准年,目标2030年前将温室气体排放量减少30%,截至2022年6月30日已减少39.68%,相当于种植141.8万棵树[49] - 2030年前,集团旗下酒店供应的海鲜将100%采购自可持续来源[43] - 2030年前,男女薪酬比例保持在1:1,所有管理职位的男女比例均衡[43] - 2030年前,将工伤引致损失工时比率保持在每100名员工2.5人或以下[43] - 2025年前,100%员工接受环境、社会及管治相关培训[43][46] - 2030年前,义工服务时数较2020年增加15%[44] - 截至2022年6月30日,香港管理的物业已安装超2300块光伏电板,避免的温室气体排放量相当于种植57640棵树一年所消除的二氧化碳量[49] - 旗下管理的物业安装超1100个电动车充电器,约50项物业获颁“卓越级”或“良好级”室内空气质素检定证书,11个物业设置厨余机[50] - 综合绿色社区项目“一喜种田”本财年扩展至17个香港及1个新加坡农庄,面积超54000平方呎,种植超380种植物及农作物[54] 公司运营与管理相关情况 -