公司财务状况 - 香港維港滙2022年度收益为371,700,000港币，股东应占虧損为383,700,000港币[5] - 公司在2022财年录得港币383,700,000元的虧損，主要为非现金项目[34] - 公司在2022财年面对按揭利率上升、地缘政治不稳及本地经济状况疲弱，香港的住宅市场经历了一段整顿期[35] - 公司在二零二二年录得收益为371.7亿港币，较上一年减少29.9%，主要由于财务投资回报下滑[44] - 公司本年度股东应占亏损为38.37亿港币，主要由于金融投资回报下降和投资物业公平值亏损[45] - 公司的现金状况为2,580,100,000港币，可动用资金总额为6,879,400,000港币[53] - 公司截至2022年12月31日收益为港币371.7百万元，主要来自投资物业租金收入、酒店运营收益和金融投资回报[83] - 公司截至2022年12月31日股东应占每股资产净值为港币7.8元，较2021年底下降至港币9.1元[85] - 公司截至2022年年报显示，股东应占溢利（虧損）为港币383.7百万元，相当于每股基本虧損64港仙[84] - 公司持有金融投资约港币376,100,000元，包括上市股本和債務證券[103] - 公司录得未变现虧損港幣152,400,000元，主要为債務證券投资减值虧損[104] - 公司抵押银行存款、银行结存及现金总额为港币2,580,100,000元[105] - 公司银行借贷为港币7,525,400,000元，擔保票据为港币1,105,800,000元[106] - 公司尚未偿还借贷（包括擔保票據）到期总额为港币8,631.2百万元[107] - 公司在香港经营的附属公司已提取银行总贷款为港币5,043,700,000元[107] 项目开发情况 - 維港滙发展项目位于香港西南九龙，总楼面面积为987,812平方呎，预计第一期将于2023年5月完成，共提供1,437个住宅单位[8][9] - 淺水灣发展项目位于香港淺水灣南灣道，总楼面面积为19,055平方呎，计划发展为超级豪宅，合资模式，公司持有50%权益[11] - 壽臣山道東1號项目位于香港深水灣，共有7座独立屋，每户均附有私家花园、天台和室内停车位，100%業權狀況[13] - 英国物业组合中的33 Old Broad Street项目位于伦敦市中心，总楼面面积约191,165平方呎[16] - 香港物业组合中的华威大厦位于中环核心商业区，总楼面面积约60,000平方呎，業權狀況为58.83%[20] - 香港酒店物业中的香港铜锣湾皇冠假日酒店提供区内面积最大的客房及套房，自2009年底开业以来声誉卓著[22][23] - 公司持有西九龙临海住宅项目“维港汇”的14.5%，预计将于二零二三年完工，已售出超过900个单位，累计销售额约为140亿港币[38] 市场前景展望 - 公司预计随着边境重开，旅客人数回升，市内人流将增加，带旺酒店业务和房价反弹[41] - 公司预计全球经济面临多重挑战，对经济造成下行压力，需要做好应对准备[57] - 香港仍然是国际贸易和金融中心，展望香港物业市场前景乐观[58] - 预计酒店表现将在2023年及其后保持强劲[59] 企业治理 - 公司认同良好企业治理对发展的重要性，定期檢討企业治理常规以满足股东期望[121] - 公司一直遵守上市规则附录十四的企业治理守则[122] - 公司重视企业文化和策略，致力于可持续发展和创造长远价值[123] - 公司坚持诚信和商业道德标准，对不诚实和不道德行为零容忍[124] - 公司重视人才，提供培训机会和活动以增强员工归属感[125] - 公司通过专业管理团队和员工努力寻求持续机遇，成为受尊敬和信赖的跨国地产企业[126]