财务状况 - 2023年上半年，香港維港滙收益为196,400,000港币，股东应占亏损为436,900,000港币，资产净值为9,300,500,000港币，每股资产净值为15.4港币[5] - 本集团截至2023年6月30日的净债务为港币5,262,900,000元，资产与负债比率为35.8%[49] - 本集团于2023年6月30日在香港经营的附属公司已提取的银行借贷总额为港币5,486,700,000元[49] - 本集团于2023年6月30日在香港的员工总数约为181名，员工成本为港币50,700,000元[52] 项目信息 - 爪哇控股有限公司在2023年增加了新项目[6] - 爪哇控股有限公司的物业组合包括維港滙、淺水灣、壽臣山道東1號和渣甸山等项目[8][11][12][14] - 英国物业投资项目33 Old Broad Street位于伦敦市中心，概约樓内淨面積为191,165平方呎[15] - 物业目前出租给苏格兰银行作为其伦敦总部[16] - 香港物业投资项目华威大厦位于中环核心商业区，概约总楼面面积为60,000平方呎，主要租户为专业服务机构[19] 销售与收入 - 集团已售出超过1,000个单位，销售总额接近16,700,000,000港币[32] - 華威大廈2的出租率为92%，较去年同期略有下降[32] - 香港銅鑼灣皇冠假日酒店截至二零二三年六月三十日的收入为92,000,000港币，较去年同期增长约43.8%[42] 全球经济与市场 - 全球经济受地缘政治挑战影响，包括俄乌战争、中美政治紧张和贸易冲突，导致不确定性增加和投资者信心疲弱[55] - 香港经济受访港旅游业和本地需求推动，但全球需求低迷和利率上升导致第二季度势头转弱[57] - 香港房地产市场面临加息和投资情绪低迷的压力，市场投资气氛改善有限[58] - 英格兰银行上调基准利率至5.25%，对英国经济复苏增加压力，但本集团英国物业组合将维持稳定租金收入[59] 公司治理与股权 - 公司已应用上市规则附录十四的企业治理守则，并将持续监察和审阅企业治理常规以加强表现[61] - 董事会对维持和确保公司的风险管理和内部监控制度的有效实施负有整体责任[62] - 董事书面确认在截至2023年6月30日的六个月期间遵守了标准守则规定[65] - 主要股东及其他人士在2023年6月30日持有公司股份的情况[71] 财务报表 - 公司截至二零二三年六月三十日止六个月的股东应占净亏损为436,856港币[95] - 公司截至二零二三年六月三十日止六个月的经营活动所得现金净额为94,397港币[97] - 公司根据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号和上市规则附录十六编制了基准簡明綜合财务报表[98] - 公司采用历史成本基准编制财务报表，但对投资物业和某些金融工具采用公允价值计量[99]