公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，公司收入为60,384千港元，2021年同期为53,402千港元[2] - 报告期内毛利为29,515千港元，2021年同期为26,491千港元[2] - 除税前亏损为75,379千港元，2021年同期为8,275千港元[2] - 本期亏损为69,896千港元，2021年同期为9,082千港元[2] - 本公司普通股本持有人应占每股亏损基本和摊薄均为4.73港仙，2021年同期为0.82港仙[4] - 换算海外业务产生的汇兑差额为 - 148,868千港元，2021年同期为25,631千港元[9] - 于2022年9月30日，非流动资产总值为1,372,062千港元，3月31日为1,556,884千港元[11] - 于2022年9月30日，流动资产总值为802,135千港元，3月31日为912,951千港元[11] - 于2022年9月30日，流动负债总额为286,815千港元，3月31日为418,980千港元[11] - 于2022年9月30日，资产净值为1,453,765千港元，3月31日为1,672,104千港元[13] - 截至2022年9月30日止六个月，除税前亏损75,379千港元，2021年同期为8,275千港元[22] - 截至2022年9月30日止六个月，财务费用12,226千港元，2021年同期为12,971千港元[22] - 截至2022年9月30日止六个月，经营业务所用现金流量净额为24,530千港元，2021年同期为15,800千港元[22] - 截至2022年9月30日止六个月，投资业务所得现金流量净额为1,085千港元，2021年同期为523千港元[24] - 截至2022年9月30日止六个月，融资业务所得现金流量净额为7,636千港元，2021年同期为17,041千港元[24] - 2022年3月31日综合储备为1,531,028,000港元，截至2022年9月30日为1,313,117,000港元[19] - 截至2022年9月30日，已收利息109千港元，2021年同期为62千港元[24] - 截至2022年9月30日，已收按公平值计入损益账之一项股权投资之股息1,350千港元，2021年同期为1,500千港元[24] - 截至2022年9月30日，新增银行及其他借贷237,577千港元，2021年同期为53,689千港元[24] - 截至2022年9月30日，偿还银行及其他借贷223,512千港元，2021年同期为53,275千港元[24] - 截至2022年9月30日止六个月，现金及现金等价项目减少净额为15809千港元，2021年同期为增加1764千港元[26] - 2022年期末现金及现金等价项目为22330千港元，2021年为10165千港元[26] - 2022年公司综合收入为60384千港元，2021年为53402千港元，同比增长13.07%[39,41] - 2022年除税前亏损为75379千港元，2021年为8275千港元[34][37] - 2022年存货拨备拨回为99千港元，2021年存货拨备为36千港元[34][37] - 2022年物业、厂房及设备折旧为6437千港元，2021年为6530千港元[34][37] - 2022年资本开支为68千港元，2021年为2671千港元[34][37] - 2022年银行利息收入为109千港元，2021年为62千港元[34][37] - 2022年按公平值计入损益账的股权投资公平值亏损为65578千港元，2021年公平值收益为2252千港元[34][37] - 2022年其他收入及收益为6749千港元，2021年为8943千港元，同比下降24.53%[51] - 2022年公司除税前亏损为18562千港元，2021年为17412千港元，同比增长6.5%[53] - 2022年财务费用为12226千港元，2021年为12971千港元，同比下降5.73%[56] - 2022年香港利得税无计提拨备，2021年按相关规定计提[57] - 2022年中国内地土地增值税为580千港元，2021年为360千港元，同比增长61.11%[60] - 2022年本期税项抵免总额为5483千港元，2021年税项支出总额为807千港元[60] - 2022年香港地区销售予外部客户收入为29316千港元，2021年为23070千港元，同比增长27.07%[39] - 2022年中国内地销售予外部客户收入为31068千港元，2021年为30332千港元，同比增长2.43%[39] - 2022年公司普通股本持有人应占亏损6931.7万港元，2021年为834.7万港元[63] - 2022年9月30日投资物业账面价值9.1242亿港元，年初为10.1106亿港元[65] - 2022年9月30日若干投资物业账面总值4.662亿港元已抵押，3月31日为5.166亿港元[66] - 2022年9月30日已落成及发展中待售物业账面价值7.23452亿港元，3月31日为7.84721亿港元[71] - 2022年9月30日若干已落成及发展中待售物业账面总值1.47852亿港元已抵押，3月31日为1.63836亿港元[71] - 2022年9月30日应收账款总额1184.1万港元，3月31日为1659万港元[73] - 2022年9月30日应付账款总额485.2万港元，3月31日为670.6万港元[75] - 截至2022年9月30日，按公平值計入損益賬之股權投資賬面值和公平值均為164,220千港元，3月31日為229,790千港元[83] - 截至2022年9月30日，計息銀行及其他借貸（有非即期部份）賬面值和公平值均為291,230千港元，3月31日為228,165千港元[83] - 2022年9月30日和3月31日，集团并无任何按公平值计量的金融负债[89] - 2022年9月30日，按公平值計入損益賬之股權投資公平值計量使用不可觀察輸入數據（級別三）為164,220千港元，3月31日為229,790千港元[90] - 2022年9月30日，集团并无以公平值计量但披露公平值之金融负债（非即期部份計息銀行及其他借貸）为291,230,000港元，3月31日为228,165,000港元[92] - 截至2022年9月30日止六个月，集团主要业务包括物业发展及投资、贸易、其他（运营酒店）[96] - 截至2022年9月30日止期间，集团收入约为60,384,000港元，较去年同期上升约13%[96] - 报告期公司拥有人应占净亏损约为6931.7万港元，去年同期约为834.7万港元[111] - 截至2022年9月30日止六个月每股亏损约为4.73港仙[112] - 截至2022年9月30日止六个月集团营业额约为6000万港元，较去年同期增加约13%[114] - 截至2022年9月30日止六个月，集团毛利率约为48.9%，较去年同期的49.6%轻微下跌0.7个百分点[115] - 2022年9月30日，集团总资产约为21.74197亿港元，资金来源分别为约7.20432亿港元、14.59799亿港元及603.4万港元之总负债、股东权益及非控股权益（亏损结余）[118] - 2022年9月30日，集团流动比率为2.8，2022年3月31日为2.18；2022年9月30日，集团的净资产负债比率约为29%（2022年3月31日：25%）[118] - 截至2022年9月30日止六个月之资本开支总额约为6.8万港元，主要用于添置电脑设备[119] - 报告期末，集团有已订约但未拨备的资本承担约457.6万港元[121] - 集团银行信贷抵押情况：香港及中国若干租赁土地及楼宇2.62488亿港元（2022年3月31日：2.8191亿港元）；中国若干投资物业4.662亿港元（2022年3月31日：5.166亿港元）；股权单位若干上市股权工具公平值4147万港元（2022年3月31日：4220.2万港元）；中国若干发展中待售物业及待售物业1.47852亿港元（2022年3月31日：1.63836亿港元）；若干物业租金收入转让；定期存款400万港元（2022年3月31日：400万港元）[123] - 报告期内，总雇员福利开支由去年同期约1830万港元增至约1930万港元[158] - 公司截至2022年9月30日止六个月资本结构无变动[193] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年物业发展及投资业务分类收入为28833千港元，贸易业务为32399千港元，其他为4442千港元，总计65674千港元[34] - 2021年物业发展及投资业务分类收入为24503千港元，贸易业务为30870千港元，其他为5410千港元，总计60783千港元[37] - 2022年物业发展及投资业务自单一客户产生的租金收入约为945.8万港元，2021年为758.8万港元，同比增长24.64%[40] - 物业发展及投资业务报告期收入约2387.8万港元，较去年同期上升约39%[99] - 出售物业收入由约538.5万港元升至约1325.1万港元，大幅上升约146%[100] - 投资物业租金收入由约1185万港元减至约1062.7万港元，减幅约为10%[103] - 贸易业务报告期收入约为3217.6万港元，较上一报告期上升约5%[104] - 买卖医疗设备等产品收入由约2251.9万港元增至约2906.3万港元，大幅增加约29%[107] - 买卖家居保安及自动化产品收入由约823.9万港元减至约311.3万港元，大幅减少约62%[108] - “其他”业务报告期收入约为433万港元，较去年同期下跌20%[110] 公司股权及股东相关情况 - 2022年9月30日，谢文盛先生于公司普通股合计拥有654,734,529股，占已发行股本44.64% [173] - 2022年9月30日，王京宁先生于公司普通股合计拥有48,977,433股，占已发行股本3.34% [173] - 2022年9月30日，谢维业先生于公司普通股合计拥有11,896,296股，占已发行股本0.81% [173] - 2022年9月30日，谢海英女士于公司普通股合计拥有6,222,222股，占已发行股本0.42% [173] - 2022年9月30日已发行股份总数为1,466,820,600股[178][187] - 谢先生全资拥有的Sparta Assets实益拥有公司524,902,500股股份，占已发行股本35.79%[179][184] - 陈火法先生全资拥有的Granda Overseas Holding Co., Ltd.实益拥有公司260,548,110股股份，占已发行股本17.76%[184] - 陈火法先生透过受控法团权益拥有公司260,548,110股股份，占已发行股本17.76%[184] 公司业务项目情况 - 开封世纪豪苑建筑面积估计约为21.05万平方米，直至报告日期，约19万平方米建筑面积已竣工，所获销售合约总额已达约人民币7.67亿元[131] - 开封世纪豪苑尚未出售面积中，A区投资物业（已出租商铺）5.36万平方米，B区待售物业（公寓）200平方米、停车场78平方米等[132] - 集团计划将开封世纪豪苑C区连同G区一并出售，截至报告日期，G区物业预售总合约金额约为人民币2300万元，报告期内未确认销售收入[134] - 开封世博广场项目估计建筑面积约95,000平方米，已竣工，销售合约总额约人民币564,000,000元[135] - 开封世博广场尚未出售面积中，商用A区14,000平方米，商用B区5,989平方米，住宅1 - 3幢7,042平方米[137] 公司融资及资本运作情况