公司财务表现 - 公司在本期间录得收入增加，确认本公司权益拥有人应占持续经营业务溢利约3.2百万港元，相比去年同期亏损约8.2百万港元[8] - 公司本期间收入为124.8百万港元，较去年同期增加约162%[37] - 公司本期间毛利为32.6百万港元，较去年同期增加约402%[41] - 毛利率由去年同期的14%增加至本期间的26%[41] - 公司本期间持续经营业务溢利为3.0百万港元，去年同期为亏损11.2百万港元[42] - 公司截至2022年6月30日的收入为124,794千港元，同比增长161.3%[100] - 公司持续经营业务的毛利润为32,570千港元，同比增长402.0%[100] - 公司期内持续经营业务溢利为2,977千港元，去年同期为亏损11,234千港元[100] - 公司期内全面亏损总额为21,479千港元，去年同期为亏损21千港元[103] - 公司每股基本及摊薄亏损为0.06港仙，去年同期为0.10港仙[100] - 公司2022年上半年经营活动产生的现金净额为26,902千港元，较2021年同期的-11,799千港元有显著改善[116] - 公司2022年上半年的期内溢利为3,203千港元，较2021年同期的期内亏损2,564千港元有所好转[114] - 公司2022年6月30日的资产净值为619,966千港元，较2021年12月31日的645,994千港元减少了4%[109] - 公司2022年上半年的投资活动产生的现金净额为34,901千港元，较2021年同期的158,611千港元有所下降[116] - 公司2022年6月30日的流动负债为172,087千港元，较2021年12月31日的169,020千港元略有增加[106] - 公司2022年上半年的全面收入亏损总额为-21,479千港元，主要由于其他全面亏损23,029千港元[114] - 公司2022年6月30日的非流动负债为67,291千港元，较2021年12月31日的77,405千港元减少了13.1%[109] - 公司2022年上半年的融资活动所用现金净额为10,392千港元，较2021年同期的201千港元有所增加[116] - 公司2022年6月30日的权益总值为619,966千港元，较2021年12月31日的645,994千港元减少了4%[109] - 公司2022年总收入为124,794千港元，较2021年的47,740千港元增长161.3%[135] - 公司2022年分部业绩为14,496千港元，较2021年的亏损7,661千港元实现扭亏为盈[135] - 公司2022年财务费用为3,929千港元，较2021年的1千港元大幅增加[141] - 公司2022年非流动资产为280,440千港元，较2021年的274,154千港元增长2.3%[139] - 公司截至2022年6月30日止六个月的员工成本为25,249千港元，较2021年同期的11,950千港元增长111.3%[142] - 公司截至2022年6月30日止六个月的已售存货成本为20,545千港元，较2021年同期的6,554千港元增长213.4%[142] - 公司截至2022年6月30日止六个月的中国企业所得税为1,832千港元，较2021年同期的201千港元增长811.4%[144] - 公司截至2022年6月30日止六个月的每股基本亏损为7,186千港元，较2021年同期的13,390千港元亏损有所收窄[147] - 公司截至2022年6月30日止六个月的应收贸易账款为72,469千港元，较2021年12月31日的39,045千港元增长85.6%[149] - 公司截至2022年6月30日止六个月的应付贸易账款为37,338千港元，较2021年12月31日的31,178千港元增长19.8%[152] - 公司截至2022年6月30日止六个月的普通股加权平均数为12,922,075千股，与2021年同期持平[147] - 公司截至2022年6月30日止六个月的应计分派给永久可换股证券持有人为2,452千港元，较2021年同期的5,155千港元减少52.4%[147] 物业管理业务 - 公司完成收购石家庄市东胜物业服务有限公司及Kinyoun International Limited的全部股权，并开始物业管理及租赁服务业务以及环境卫生业务[8] - 东胜物业服务及其附属公司的合约总建筑面积约为890万平方米，其中在管总建筑面积约为780万平方米[13] - 东胜物业服务及其附属公司在2022年上半年贡献物业管理业务收入约7580万港元，同比增长约629%[16] - 向关联公司东胜房地产及其附属公司提供的物业管理服务贡献收入约2460万港元，同比增长约1950%[15] - 物业管理业务收入大幅增长至75.8百万港元，同比增长629%[26] - 物业管理业务总合约建筑面积为8.9百万平方米，在管总建筑面积为7.8百万平方米[25] - 公司通过收购东胜物业服务和Kinyoun International扩大物业管理及租赁业务[25] - 物业管理业务收入为75,837千港元，占总收入的60.8%[37] - 2022年上半年物业管理服务收入为65,043千港元，同比增长565.5%[125] - 物业管理分部2022年收入为75,837千港元，较2021年的10,412千港元增长628.4%[135] 环境卫生业务 - 环境卫生业务在2022年上半年确认收入约1170万港元，去年同期无收入[19] - 环境卫生业务收入为11.7百万港元，去年同期无收入[28] - 2022年上半年环境卫生服务收入为11,708千港元，去年同期无此项收入[125] - 环境卫生分部2022年收入为11,708千港元，2021年无收入[135] 综合发展业务 - 综合发展业务中，推广、活动策划及咨询服务收入约760万港元，同比下降约55%[20] - 综合发展业务出售土地余下部分，总代价为10.3百万新西兰元，相当于约57.3百万港元[29] - 活动策划及制作服务收入为7.6百万港元，较去年同期的16.9百万港元减少[31] - 公司计划通过有机增长、新项目招投标、战略收购及合作等方式扩展物业管理、环境卫生及综合发展业务[24] 多样化旅游产品及服务业务 - 多样化旅游产品及服务业务收入约2390万港元，同比下降约49%[21] - 多样化旅游产品及服务业务收入为23.895百万港元，占总收入的19.1%[37] - 公司多样化旅游产品及服务业务收入受疫情影响维持在较低水平，分别为23.9百万港元和4.7百万港元[34] - 多样化旅游产品及服务分部2022年收入为23,895千港元，较2021年的4,736千港元增长404.6%[135] 公司收购与出售 - 公司收购47个商用单位，总建筑面积约2563平方米，预计2023年12月或之前完成交付[14] - 公司出售四海旅行社65%权益，预计确认收益净额不低于500万港元[22] - 公司出售四海之65%权益，交易金额为1港元[72] - 泽城有限公司以1港元名义价值出售其持有的四海旅行社有限公司65%权益[169] - 公司在2022年上半年支付了26,762,000港元用于收购商用单位[164] 公司股权与股东结构 - 石先生通过东胜置业持有公司77.85%的股份，总计10,059,791,816股[79][82] - 石先生个人实益拥有130,239,145股公司股份，占公司总股份的1.01%[79][83] - 常美琦女士实益拥有650,000股公司股份，占公司总股份的0.01%[79] - 东小杰先生实益拥有2,014,285股公司股份，占公司总股份的0.02%[79] - 东胜置业由石先生全资拥有，持有公司77.85%的股份[85][88] - Outstanding Global Holdings Limited持有公司50.36%的股份，总计6,507,039,225股[85][88] - Chance Talent Management Limited持有公司51.31%的股份，总计6,630,044,868股[85][89] - 公司已发行股份总数为12,922,075,516股[90] 公司治理与董事会 - 公司审核委员会由两名独立非执行董事和一名非执行董事组成，负责审阅和监督财务报告程序及内部监控[96] - 公司主席与行政总裁职责由石先生兼任，但所有重大决定均经咨询董事会后作出[92] - 公司已采纳上市规则附录十所载的标准守则作为董事进行证券交易的行为守则[93] - 公司已向所有董事作出特定查询，确认其在本期间内遵守了标准守则的规定[94] 公司资产与负债 - 公司确认位于中国河北省石家庄市一幅土地为存货，账面值约为15.6百万港元[33] - 公司归还位于中国河北省石家庄市一幅土地，代价为人民币85.0百万元，已收取55.0百万元[33] - 物业、厂房及设备在2022年6月30日的账面净值约为122.2百万港元，较2021年12月31日的129.1百万港元有所下降[45] - 投资物业在2022年6月30日的价值为88.0百万港元，较2021年12月31日的100.6百万港元有所减少[45] - 公司在一间联营公司的权益在2022年6月30日约为31.4百万港元，较2021年12月31日的32.9百万港元略有下降[46] - 存货在2022年6月30日约为16.5百万港元，与2021年12月31日的16.4百万港元基本持平[50] - 应收贸易账款在2022年6月30日约为59.4百万港元，较2021年12月31日的30.6百万港元大幅增加[50] - 预付款项、按金及其他应收款项及向一间联营公司垫款在2022年6月30日约为233.9百万港元，较2021年12月31日的314.6百万港元有所减少[51] - 受限制银行存款以及现金及现金等价物在2022年6月30日约为295.9百万港元，较2021年12月31日的256.6百万港元有所增加[52] - 应付贸易账款及合约负债在2022年6月30日约为45.4百万港元，较2021年12月31日的65.0百万港元有所减少[55] - 其他應付款項及應計費用為117.1百萬港元，主要包括收購土門旅遊的應付代價30.6百萬港元、應付土地及建造成本9.5百萬港元及物業管理業務客戶預收款項20.9百萬港元[56] - 租賃負債為61.7百萬港元，主要包括東勝物業服務及Kinyoun International的附屬公司向物業業主租賃非住宅物業的使用權資產的租賃負債57.9百萬港元[57] - 流動比率為3.4，資本負債比率不適用於公司[58] - 外匯風險主要來自人民幣兌港元的匯率波動，公司未使用衍生金融工具對沖外匯風險[59] - 資本承擔為17.5百萬港元，主要用於股本證券投資[60] - 公司截至2022年6月30日止六个月的应收贸易账款为72,469千港元，较2021年12月31日的39,045千港元增长85.6%[149] - 公司截至2022年6月30日止六个月的应付贸易账款为37,338千港元，较2021年12月31日的31,178千港元增长19.8%[152] 公司业务扩展与战略 - 公司计划通过有机增长、新项目招投标、战略收购及合作等方式扩展物业管理、环境卫生及综合发展业务[24] - 公司预计旅游相关业务长远将蓬勃发展，尽管疫情带来短期挑战[24] - 公司主要业务包括住宅及商业物业的物业管理及租赁服务、环境卫生业务、综合发展业务以及多样化旅游产品及服务业务[124] - 公司持续经营的可报告分部包括物业管理分部、环境卫生分部、综合发展分部及多样化旅游产品及服务分部[128][129][130] 公司其他事项 - 公司名称由“东胜旅游集团有限公司”更改为“东胜智慧城市服务控股有限公司”，自2022年7月11日起生效[9] - 中国物业管理行业近期政策持续向好，政府发布通知要求地方政府规范政府与企业之间的基层关系，促进物业管理服务范围、管理及质量的提升[11] - 公司未派发中期股息[67] - 更换核数师为中审众环（香港）会计师事务所有限公司[70] - 公司已终止经营业务中，新西兰物业发展业务净利润为5.7百万港元[43] - 公司已终止经营新西兰物业发展业务，相关清算程序已于2021年11月5日完成[131] - 公司主要管理人员的薪酬在2022年上半年为3,823,000港元，较2021年同期的2,386,000港元有所增加[163] - 公司在2022年上半年支付了19,489,000港元用于购买机票[164] - 公司于2016年3月发行了本金总额为170,000,000港元的永久可换股证券，净额约155,668,000港元作为股权入账[157] - 公司于2016年10月发行了本金总额约为264,867,000港元的永久可换股证券，净额约240,888,000港元作为股权入账[157] - 截至2022年6月30日，公司有2,066,942,901份本金总额约为264,569,000港元的2016年10月永久可换股证券尚未兑换[158] - 截至2022年6月30日，公司有128,771,155份本金总额为70,000,000港元的2016年3月永久可换股证券尚未兑换[159] - 公司于2021年10月25日和2022年4月25日分别向2016年10月永久可换股证券持有人支付了约7,937,000港元的分派[159] - 公司推迟了向2016年3月永久可换股证券持有人累计分派约12,730,000港元，原定于2019年9月30日至2022年3月30日按每年6%的分派率进行[160] - 截至2022年6月30日，公司拥有关于股本证券的投资约17,548,000港元的资本承担[162]