公司业务发展 - 公司收购河北祈福乾悦房地产开发有限公司的47个商用单位，预计总建筑面积约为2,563平方米[11] - 公司在物业管理业务方面取得显著增长，本年度收入约为157.5百万港元，较去年同期增长119%[13] - 公司在環境衛生业务方面获得四个项目，年度合约总金额超过人民幣110百万元，本年度确认收入约为40.8百万港元[15] - 公司未来展望看好物业管理和环境卫生行业的发展，同时预计中国旅游业将在2023年初重新开放，促进旅游业复苏[20] - 公司将继续秉持社会责任，提供优质服务，提升品牌价值，通过有机增长、新项目招投标、战略收购等方式稳步发展和扩张物业管理和环境卫生业务[21] 财务状况 - 本年度持续经营业务的净利润约为21.8百万港元，较去年同期增加约35.8百万港元[44] - 紐西蘭物业发展业务已于2021年完成清算，净利润约为6.2百万港元，主要来自出售土地的收益[45] - 公司出售了持有的四海旅行社有限公司65%股权，出售后获得约6.2百万港元的净收益[18] - 2022年12月31日，物业、厂房及设备总值约为182.7百万港元，主要来自旅游景区和环境卫生业务的资产[47] - 公司未使用衍生金融工具对冲外汇风险[64] 资产及负债情况 - 投资物业价值约为82.4百万港元，主要是在中国河北省租赁非住宅物业的使用权[48] - 在张家口大坤直方房地产开发有限公司的投资约为27.8百万港元，持有40%股权，土地已确认为投资物业和存货[49] - 存货价值约为15.5百万港元，主要是位于石家庄市的一幅土地[54] - 应收贸易账款约为65.7百万港元，主要来自物业管理、环境卫生和推广活动服务[55] - 预付款项、按金及其他应收款项约为229.4百万港元，主要包括土地的应收款项和从祈福乾悦收购的商业单位支付的代价[56] 公司治理及股权结构 - 公司主席兼执行董事兼行政总裁为石保栋先生，拥有物业开发经验和合格工程师资格[75] - 董事会不建议派发本年度末期股息[72] - 石先生持有本公司10,062,631,816股股份，占总股本的77.87%[117] - 东勝置業实益擁有人持有10,062,631,816股股份，占77.87%股份[121] - Outstanding Global Holdings Limited持有6,507,039,225股股份，占50.36%股份[121] 公司内部控制及合规 - 公司已採納標準守則作為董事進行證券交易的行為守則[167] - 公司已成立內審組進行內部審核工作[169] - 公司相信並無重大內部監控缺陷可能影響股東[174] - 公司於2022年底前將進一步審視勞動力多元化[178] - 公司秘書劉健威先生為全職員工並已接受相關專業培訓[179]