财务数据关键指标变化 - 2022年上半年收入为16790千港元，2021年同期为18178千港元[11] - 2022年上半年其他收入为6096千港元，2021年同期为11317千港元[11] - 2022年上半年经营亏损为3355千港元，2021年同期为29089千港元[9] - 2022年上半年除税前亏损为3355千港元，2021年同期为47589千港元[9] - 2022年上半年本期亏损为4355千港元，2021年同期为48795千港元[9] - 2022年上半年每股基本亏损为0.35港仙，2021年同期为3.93港仙[9] - 2022年上半年来自投资物业公允价值变动亏损为2850千港元，2021年同期为14934千港元[8] - 2022年上半年预期信贷亏损模型减值冲销净额为635千港元，2021年同期为30370千港元[8] - 2022年上半年透过损益按公允价值处理金融资产公允价值净减少为6160千港元，2021年同期为84千港元[8] - 2022年上半年全面费用总额为6872千港元，2021年同期为50946千港元[14] - 2022年6月30日非流动资产为1483684千港元，2021年12月31日为1522268千港元，减少约2.53%[16] - 2022年6月30日流动资产为301990千港元，2021年12月31日为269058千港元，增加约12.24%[16] - 2022年6月30日总资产为1785674千港元，2021年12月31日为1791326千港元，减少约0.32%[16] - 2022年6月30日总权益为1598549千港元，2021年12月31日为1605421千港元，减少约0.43%[19] - 2022年6月30日总负债为187125千港元，2021年12月31日为185905千港元，增加约0.66%[19] - 截至2022年6月30日止六个月，公司亏损4355千港元[22] - 截至2022年6月30日，其他储备中的投资重估储备为22166000港元，2021年6月30日为19959000港元，增加约11.06%[22][23] - 截至2022年6月30日，其他储备中的汇兑浮动储备为6195000港元，2021年6月30日为4811000港元，增加约28.77%[22][23] - 2022年6月30日物业、厂房及设备为1168千港元，2021年12月31日为1269千港元，减少约7.96%[16] - 2022年6月30日投资物业为1324336千港元，2021年12月31日为1329370千港元，减少约0.38%[16] - 2022年上半年来自经营业务的现金净值为5671千港元，2021年为4737千港元[26] - 2022年上半年购买物业、厂房及设备金额为0千港元，2021年为515千港元[26] - 2022年上半年已收银行利息为235千港元，2021年为327千港元[26] - 2022年上半年已收贷款利息为4417千港元，2021年为10751千港元[26] - 2022年上半年来自投资业务的现金净值为3407千港元，2021年为37318千港元[26] - 2022年上半年来自联营公司借款为0千港元，2021年为25571千港元[27] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净值为9078千港元，2021年为67626千港元[27] - 2022年初现金及现金等价物受外汇兑换率改变影响为182千港元，2021年为61千港元[27] - 2022年末现金及现金等价物为129113千港元，2021年为253862千港元[27] - 2022年上半年投资物业固定租金收入1.2805亿港元，2021年为1.4048亿港元；物业管理费收入2485万港元，2021年为2630万港元；股息收入1500万港元，与2021年持平[35] - 2022年上半年香港总收入1.6146亿港元，2021年同期为1.7523亿港元；中国总收入644万港元，2021年同期为655万港元[41][42] - 2022年上半年银行利息收入235万港元，2021年为327万港元；贷款利息收入4413万港元，2021年为8712万港元[44] - 2022年上半年政府补助392万港元，2021年为 - 16万港元；来自其他应收款项之利息收入126万港元，2021年为124万港元[44] - 2022年上半年来自透过损益按公允价值处理之金融资产之股息收入及来自中间控股公司之管理服务费收入分别为350万港元和432万港元，2021年分别为2165万港元和0[44] - 2022年上半年其他收入148万港元，2021年为5万港元；其他收入总计6096万港元，2021年为1.1317亿港元[44] - 2022年上半年净汇兑收益508万港元，2021年为633万港元[47] - 2022年上半年中国企业所得税5万港元，2021年为0；香港所得税213万港元，2021年为2824万港元[46][47] - 2022年上半年递延税项782万港元，2021年为 - 1578万港元；本期所得税支出1000万港元，2021年为1206万港元[47] - 2022年上半年物业、厂房及设备折旧为101,710千港元，产生租金收入的投资物业直接营运费用为6,307,000千港元，未产生租金收入的投资物业直接营运费用为1,420,000千港元[48] - 2022年上半年公司股东应占亏损为48,795,000千港元，用以计算每股基本亏损的普通股股数为1,240,669,000股[53][54] - 2022年上半年公司未购入物业、厂房及设备，2021年同期购入515,000港元[61] - 2022年6月30日投资物业公允价值为1,324,336,000千港元，较期初减少4,994,000千港元；2021年12月31日为1,329,370,000千港元[63] - 2022年6月30日交易及其他应收款项、预付款项及按金总计32,983,000千港元，较2021年12月31日的37,693,000千港元有所减少[66] - 截至2022年6月30日，应收票据账面值为99,650，2021年12月31日为99,064；其他应收贷款账面值为77,832，2021年12月31日为77,265[74] - 一张78,000,000港元的贷款票据减值拨备为68,000港元，2021年12月31日为54,000港元；另一张97,515,000港元的贷款票据减值为75,797,000港元，2021年12月31日为75,272,000港元[77][78][79][80] - 截至2022年6月30日，票据及其他应收贷款账面价值为64,256,000港元，2021年12月31日为64,737,000港元；违约应收票据本金为97,515,000港元，2021年12月31日为96,890,000港元[81][82] - 截至2022年6月30日，非上市投资基金为80,299千港元，2021年12月31日为85,930千港元；其中非流动资产为43,767千港元，2021年12月31日为43,116千港元；流动资产为36,532千港元，2021年12月31日为42,814千港元[86] - 截至2022年6月30日，透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具为32,220千港元，2021年12月31日为32,660千港元，公司持有非上市公司5%股权[89] - 截至2022年6月30日，银行存款及现金为45,159千港元，2021年12月31日为74,339千港元；短期银行存款为83,954千港元，2021年12月31日为45,514千港元；现金及现金等价物为129,113千港元，2021年12月31日为119,853千港元[89] - 2022年6月30日交易应付款项为61.7万港元，2021年12月31日为37.1万港元[96] - 2022年6月30日其他应付款项为564万港元，2021年12月31日为618.5万港元[96] - 2022年6月30日租户按金为1389.9万港元，2021年12月31日为1224.4万港元[96] - 2022年6月30日应计营运费用为292.3万港元，2021年12月31日为335.5万港元[96] - 2022年上半年除税前亏损为335.5万港元，2021年为4758.9万港元[97] - 2022年上半年折旧及摊销为10.1万港元，2021年为7.1万港元[97] - 2022年上半年净汇兑收益为 - 50.8万港元，2021年为 - 63.3万港元[97] - 2022年上半年来自投资物业公允价值变动之亏损为285万港元，2021年为1493.4万港元[97] - 2022年6月30日分类为透过损益按公允价值处理之金融资产之非上市基金投资（第二级）公允价值为3653.2万港元，2021年12月31日为4281.4万港元[108] - 2022年6月30日分类为透过损益按公允价值处理之金融资产之非上市基金投资（第三级）公允价值为4376.7万港元，2021年12月31日为4311.6万港元[108] - 分类为透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具的非上市股本证券，2022年6月30日为32,220千港元，2021年12月31日为32,660千港元[112] - 租期收益率为2.75%至3.25%，2021年12月31日为2.75%至3.25%；复归收益率为3.25%至3.75%，2021年12月31日为3.25%至3.75%[112] - 平均市场单位租金介乎约每平方尺每月25港元至每平方尺每月170港元，2021年12月31日为每平方尺每月30港元至每平方尺每月170港元[116] - 缺乏控制和市场竞争之折扣率为25.1%，2021年12月31日为26.4%[116] - 未折现的固定租赁付款应收款，2022年一年之内为24,999千港元，第二年为17,659千港元，第三年为4,165千港元；2021年一年之内为26,283千港元，第二年为18,055千港元，第三年为10,385千港元，第四年为264千港元[125] - 2022年上半年，最终控股公司等向公司收取租金等费用457千港元，2021年为475千港元[128] - 2022年上半年，最终控股公司等向公司收取其他费用76,128,661千港元，2021年为198,114,787千港元[128] - 2022年上半年，公司从新鸿基及其附属公司赚取利息收入 -2,215千港元，2021年为 -2,210千港元[128] - 2022年上半年，公司从天安中国投资有限公司及其附属公司赚取利息收入 -859千港元，2021年为 -795千港元[128] - 公司2022年上半年收入为16,790,000港元，较2021年同期减少1,388,000港元或7.64% [141] - 公司2022年上半年亏损为4,355,000港元（2021年：48,795,000港元）[141] - 亏损减少主要因应收贷款及利息减值亏损减少和无应占联营公司亏损[141] - 公司总资产由2021年12月31日的17.91326亿港元降至2022年6月30日的17.85674亿港元[143] - 公司资产净值由2021年12月31日的16.05421亿港元降至2022年6月30日的15.98549亿港元[143] - 公司总负债由2021年12月31日的1.85905亿港元升至2022年6月30日的1.87125亿港元[144] - 2022年6月30日，公司现金及银行存款为1.29