营收与利润情况 - 截至2022年9月30日止六个月，营业额为12,089千港元，2021年同期为12,084千港元[2] - 本公司拥有人应占期内亏损29,920千港元，2021年同期溢利为8,652千港元[2][4] - 每股亏损74.8港仙，2021年同期溢利为21.6港仙[2] - 截至2022年9月30日止六个月，证券投资分部收入为5772千港元，物业租赁分部收入为6317千港元，合并总收入为12089千港元[18] - 截至2022年9月30日止六个月，证券投资分部净溢利为5217千港元，物业租赁分部净溢利为4763千港元，合并净溢利为9973千港元[18] - 截至2022年9月30日止六个月，集团经营亏损为28419千港元，而2021年同期为盈利10135千港元[18] - 截至2022年9月30日止六个月，集团税前亏损为29347千港元[18] - 截至2022年9月30日止六个月，投资物业租金收入总额为6317000港元，2021年同期为6469000港元[25] - 2022年上半年其他收入及溢利为272000港元，2021年同期为252000港元[26] - 2022年除所得税前扣除折旧40000港元、银行借贷利息204000港元等，2021年折旧为38000港元、银行借贷利息为152000港元[29] - 2022年所得税开支为573000港元，2021年为597000港元[30] - 集团期内营业额约12,089,000港元，与去年同期相若；录得亏损约29,920,000港元，去年同期溢利8,652,000港元[73] - 集团租金收入约6,317,000港元，较去年同期减少约152,000港元（或2.3%）[74] - 撇除经常性投资物业估值溢利或亏损，租赁分部业务溢利约4,763,000港元，较去年同期上升约52,000港元（或1.1%）[74] - 集团录得投资物业公平价值亏损约20,700,000港元，2021年同期为公平价值溢利约19,000,000港元[74] - 期内集团无发展中或待发展物业公平价值溢利或亏损，2021年同期为公平价值溢利240,000港元[76] - 股息收入较去年同期增加约20.8万港元（或3.7%）至约577.2万港元[78] - 出售权益工具总代价约84.4万港元，带来已变现溢利约55.2万港元（去年同期为820.6万港元）[78] - 按公允价值计入损益的权益工具公允价值亏损约1769.2万港元（去年同期为1880.1万港元），按公允价值计入其他全面收益的权益工具公允价值亏损约1480.7万港元（去年同期为398.7万港元）[78] 资产与负债情况 - 截至2022年9月30日，非流动资产为985,119千港元，较2022年3月31日的1,021,469千港元有所减少[6] - 截至2022年9月30日，流动资产净值为157,904千港元，较2022年3月31日的171,049千港元有所减少[6] - 截至2022年9月30日，资产净值为1,141,904千港元，较2022年3月31日的1,191,431千港元有所减少[6] - 截至2022年9月30日，集团资产总额为1168036千港元，较2022年3月31日的1215278千港元有所下降[22] - 截至2022年9月30日，集团负债总额为26132千港元，较2022年3月31日的23847千港元有所上升[22] - 2022年9月30日投资物业公平价值为923500000港元，较3月31日减少20700000港元[33] - 截至2022年9月30日，重建中投资物业账面价值为584000000港元，3月31日为600000000港元[34] - 2022年9月30日按公平价值计入其他全面收益之权益工具（香港上市股票）为54665000港元，3月31日为70315000港元[36] - 截至2022年9月30日止六个月，出售若干股权证券公平价值约844000港元，2021年同期为17588000港元[38] - 2022年9月30日贸易及其他应收账款项总额净额为943000港元，3月31日为528000港元[41] - 贸易及其他应收账款预期信贷亏损拨备在2022年9月30日为185,000港元，2022年3月31日为180,000港元[43] - 截至2022年9月30日，已抵押银行贷款约17,511,000港元，2022年3月31日为17,916,000港元[45] - 2022年9月30日，按公平价值计入其他全面损益之权益工具（香港上市股票）为54,665,000港元，按公平价值计入损益之权益工具（香港上市股票）为51,072,000港元[56] - 截至2022年9月30日，上市证券投资组合市值约10573.7万港元（2022年3月31日为14286.2万港元）[78] - 截至2022年9月30日，银行贷款总额约1751.1万港元，须于两年内全数偿还（2022年3月31日须于五年内全偿还1791.6万港元），资产及银行借贷比率为1.5%[89] - 截至2022年9月30日，持有现金结存约13079.7万港元（2022年3月31日为12063.4万港元）[89] - 物业重建项目已订约但未拨备的未偿付资本性承担金额为1305万港元[89] - 截至2022年9月30日，投资物业账面总值6350万港元（2022年3月31日为6550万港元）已抵押予银行[91] 现金流量情况 - 2022年经营活动现金所得净额为13,202千港元，2021年为5,189千港元[9] - 2022年投资活动现金所得净额为901千港元，2021年为17,588千港元[9] - 2022年融资活动现金支出净额为3,940千港元，2021年为5,357千港元[9] - 期末现金及等同现金资产为130,797千港元，2021年为125,710千港元[9] 财务报表审计与准则应用 - 公司核数师对截至2022年3月31日止年度的综合财务报表无保留意见[15] - 本集团应用新订或经修订香港财务报告准则对本中期期间报表无重大影响[15] - 公司董事预计已颁布但未生效准则对集团业绩及财务状况无重大影响[15] 股息分配情况 - 公司拟派中期股息每股港幣2仙，合共股息800,000港元，与2021年相同[49][59] - 上一个财政年度应占并于期内批准及派发之股息为4,800,000港元，2021年同期相同[49] - 公司将在2022年12月16日至20日暂停办理股东登记，股息将于2023年1月11日派发[59][60] 人员相关情况 - 2022年9月30日集团有四位员工（不含两位执行董事），与2021年同期持平[70] - 截至2022年9月30日止六个月，集团员工薪酬合共约854,000港元，2021年同期为903,000港元[70] - 关键管理人员薪酬2022年为1,330,000港元，2021年为1,319,000港元[52] 股东持股情况 - 伍大伟持股7,269,577股，占公司已发行股本18.2%；伍大贤持股14,686,423股，占36.7%；苏国梁持股5,961,077股，占14.9%；苏国伟持股5,025,923股，占12.6%；伍国芬持股105,000股，占0.3%[61] 业务发展与展望 - 本集团所有业务均在香港进行[16] - 截至报告日，发展中或待发展物业无重大发展[77] - 预计短期内证券市场将持续波动，公司将继续审视并调整证券投资组合[95] - 预计香港政府将放宽防疫措施，公司对内外经济活动乐观，预计租赁业务持续改善[95] 其他情况 - 期内每股基本（亏损）/溢利按公司拥有人应占（亏损）/溢利除以40000000股已发行普通股加权平均数计算[31] - 期内并无金融工具之间的公平价值等级转换[57] - 资本性承担中，已订约但未拨备的投资物业重建资本开支为13,050,000港元，已授权但未订约的为54,000,000港元，与2022年3月31日相同[51] - 截至2022年9月30日止六个月内，银行借贷利息约204,000港元，2021年同期为152,000港元[46]