公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司收益为339.27亿元，较2020年的337.34亿元增加1.93亿元[10] - 2021年公司毛利为84.7亿元，较2020年的82.49亿元增加2.21亿元[10] - 2021年公司年内溢利为24.34亿元，较2020年的34.59亿元减少10.25亿元[10] - 2021年公司资产总额为1687.46亿元，较2020年的1649.89亿元增加37.57亿元[14] - 2021年公司负债总额为1451.42亿元，较2020年的1428.47亿元增加22.95亿元[14] - 2021年公司权益总额为236.04亿元，较2020年的221.42亿元增加14.62亿元[14] 各业务线收益关键指标变化 - 2021年物业销售及建筑管理服务收益为330.18亿元，较2020年的328.33亿元增加1.85亿元[15] - 2021年物业管理及其他相关服务收益为5.58亿元，较2020年的5.82亿元减少0.24亿元[15] - 2021年租赁租金收入为2.64亿元，较2020年的2.12亿元增加0.52亿元[15] - 2021年酒店及相关服务收益为0.87亿元，较2020年的1.07亿元减少0.2亿元[15] 土地与项目拓展 - 公司全年竞得13幅地块，总建筑面积分别为405,000平方米、321,900平方米、136,100平方米、163,600平方米、113,300平方米、97,000平方米、146,000平方米、239,300平方米、76,300平方米、157,000平方米、118,500平方米[19][22] - 截至2021年12月31日，公司拥有土地储备约2400万平方米，主要分布在长三角及泛珠三角核心城市黄金地段，足够支持未来2至3年发展[50][52] 长租公寓业务发展 - 公司菁舍上海富锦路店开业，拥有525间房源[22] - 2021年公司持续拓展“菁舍”长租生活服务平台，在上海宝山区和广州白云区开设新门店[55] - 2021年公司扩大长租公寓生活服务平台“菁舍”规模，在上海宝山区及广州白云区开业新店[57] 战略合作与创新举措 - 2021年公司与施耐德电气签订战略合作协议，拟在南宁绿地中国 - 东盟数字科创园共建“双碳中心”[55] - 2021年公司创新使用无人机进行土方测量、机器人进行合同验证，提升工作效率并降低成本[55] 市场应对与发展策略 - 2021年公司面对市场变化，上半年抓住机会推出适销产品，下半年加强内部管理并开展营销活动促进库存去化[43][45] - 2021年公司聚焦“稳发展、强管理、提能力”目标，背靠母公司资源，在长三角和大湾区布局优质项目[36][38] - 2021年公司秉持理念打造四大住宅产品线，实现产品迭代升级[43][45] - 2022年公司将探索新发展模式，优化资本和土地储备结构，提升运营管理水平和产品服务质量[56] - 公司认为2022年房地产行业下行基本面短时间难有大改善，将探索新发展模式，参与租赁业务等领域[58] - 公司未来将聚焦一线城市，谨慎投资，深耕长三角及泛珠三角地区核心城市[61][63] 公司获奖情况 - 公司全年斩获行业奖项93项，其中国际级奖项22项，国家级奖项52项[25][27] - 苏州绿地太湖朗峰获“伦敦杰出地产大奖OPAL”建筑设计类“铂金奖”[25][27] - 义乌绿地朝阳门住宅项目获“上海市建筑学会”建筑设计类“第二届Pro + Award普羅奖－居住建筑－金奖”[26][27] - 南宁东盟总部基地售楼处获“法国巴黎设计大奖”室内设计类“金奖”[26][28] - 无锡绿地敔山天地获“A'DESIGN AWARD”室内设计类“金奖”[26][29] - 温州瓯江天空树获“MUSE DESIGN AWARD”室内设计类“铂金奖”[32] - 扬州绿地也今东南获“AHLA（亚洲人居环境奖）”景观设计类“公共景观类金奖”[32] - 无锡绿地西水东檀宫获“克而瑞”机电设计类“2020 - 2021全屋智能标杆项目”及综合设计类“2021年全国十大高端作品”[32] - 2021年公司各项目获行业奖项93项，义乌朝阳门获评“中国住宅十大作品”，无锡西水东檀宫荣膺“全国十大高端产品”[43][45] 合同销售情况 - 2021年公司合同销售金额约人民币330亿元，对应合同销售面积为2,825,817平方米，现金回款率超130%[49][51] 各地区物业项目分布 - 江苏有9城31个物业项目[67] - 浙江有6城9个物业项目[67] - 安徽有2城2个物业项目[67] - 广东有12城39个物业项目[67] - 上海有1城6个物业项目[67] - 云南有1城9个物业项目[67] - 广西有4城13个物业项目[67] 各项目具体信息 - 上海项目地盘面积69,172平方米，总建筑面积151,091平方米，是商业及办公综合发展项目[77] - 上海浦东绿地假日酒店地盘面积42,750平方米，总建筑面积58,596平方米，有400个酒店房间[78] - 苏州项目（整体）地盘面积214,062平方米，总建筑面积540,868平方米，为住宅发展项目[81] - 苏州绿地太湖朗峯地盘面积117,999平方米，总建筑面积213,690平方米，是住宅、商业以及酒店的综合发展项目[83] - 苏州绿地理想城地盘面积150,363平方米，总建筑面积270,700平方米，为住宅发展项目[86] - 扬州绿地也今东南地盘面积129,755平方米，总建筑面积160,372平方米，是住宅及商业综合发展项目[87] - 盐城绿地理想城地盘面积350,345平方米，总建筑面积622,417平方米，为住宅及商业综合发展项目[89] - 盐城新天地地盘面积54,427平方米，总建筑面积136,100平方米，是住宅及商业综合发展项目[90] - 南通绿地江海图地盘面积164,406平方米，总建筑面积311,316平方米[93] - 常州绿地名墩道地盘面积85,024平方米，总建筑面积226,386平方米[94] - 常州另一项目地盘面积76,500平方米，总建筑面积138,000平方米[96] - 徐州绿地湖语墅地盘面积356,629平方米，总建筑面积335,640平方米[98][99] - 镇江绿地翠园地盘面积92,395平方米，总建筑面积149,398平方米[102] - 无锡绿地天空树地盘面积164,643平方米，总建筑面积330,701平方米[102] - 无锡绿地西水东地盘面积249,005平方米，总建筑面积658,819平方米[104] - 无锡绿地西水晶舍地盘面积70,903平方米，总建筑面积185,760平方米[105] - 无锡绿地敔山天地地盘面积180,225平方米，总建筑面积380,391平方米[109] - 杭州潮悦江山城地盘面积67,297平方米，总建筑面积181,700平方米[113] - 嘉兴绿地中央广场总建筑面积702,207平方米，地盘面积未提及[117] - 杭州某项目总建筑面积138,000平方米，地盘面积60,074平方米[118] - 义乌绿地朝阳门总建筑面积260,990平方米，地盘面积135,663平方米[120] - 嵊州绿地四季印象总建筑面积230,837平方米，地盘面积119,963平方米[123] - 宣城广德城际空间站总建筑面积未提及，地盘面积351,301平方米[126] - 海口绿地城总建筑面积1,995,840平方米，地盘面积1,147,035平方米[129] - 海口绿地中央文化城总建筑面积1,760,071平方米，地盘面积685,251平方米[131] - 海口绿地海长流总建筑面积1,000,652平方米，地盘面积339,720平方米[132] - 昆明绿地滇池国际健康城总建筑面积1,610,656平方米，地盘面积931,900平方米[134] - 昆明绿地东南亚中心总建筑面积860,936平方米，地盘面积141,280平方米[136] - 绿地中央广场地盘面积82,200平方米，总建筑面积224,800平方米[143] - 某项目地盘面积192,684平方米，总建筑面积776,606平方米[144] - 绿地中心地盘面积39,099平方米，总建筑面积236,948平方米[146] - 绿地新里璞悦公馆地盘面积86,087平方米，总建筑面积240,491平方米[146] - 绿地城地盘面积336,412平方米，总建筑面积665,056平方米[149] - 绿地东盟国际城地盘面积873,342平方米，总建筑面积1,734,007平方米[149][150] - 悦桂绿地新世界地盘面积94,423平方米，总建筑面积232,463平方米[152] - 绿地交投中央公园总建筑面积277,173平方米[154] - 玉林绿地城地盘面积437,525平方米，总建筑面积996,031平方米[159] - 绿地樾湖小镇（宋隆小镇）地盘面积792,500平方米，总建筑面积1,654,081平方米[162] - 禅城绿地中心地盘面积35,054平方米，总建筑面积214,028平方米[169] - 顺德绿地中心地盘面积34,442平方米，总建筑面积182,929平方米[171] - 绿地熙江广场地盘面积51,334平方米，总建筑面积239,203平方米[173] - 绿地公园城世家地盘面积117,616平方米，总建筑面积350,299平方米[176] - 广州国际创新驱动中心地盘面积142,627平方米，总建筑面积541,983平方米[177] - 国际空港中心地盘面积103,429平方米，总建筑面积339,905平方米[179] - 增城珑玥府地盘面积56,673平方米，总建筑面积153,824平方米[181] - 中新广州知识城绿地城地盘面积104,173平方米，总建筑面积338,279平方米[184] - 广州市白云区项目地盘面积88,400平方米，总建筑面积163,600平方米[184] - 广清国际城地盘面积258,669平方米，总建筑面积700,244平方米[186] - 揭阳绿地国际空港城地盘面积131,981平方米，总建筑面积529,587平方米[191] - 汕头绿地中心地盘面积29,524平方米，总建筑面积224,188平方米[193] - 茂名绿地四季印象地盘面积129,937平方米，总建筑面积437,298平方米[195] - 湛江绿地新里海玥公馆地盘面积143,523平方米，总建筑面积408,062平方米[198] - 阳江城际空间站地盘面积644,129平方米，总建筑面积1,600,923平方米[199]