公司财务表现 - 公司收入在2023年上半年为477.3百万港元，较2022年同期的859.8百万港元有所下降[7][60] - 2023年上半年公司除税前亏损为307.7百万港元，较2022年同期的盈利456.6百万港元下降明显[7] - 公司资产总值在2023年上半年达到34,935.2百万港元，较2022年同期的35,499.2百万港元略有下降[7] - 集团截至2023年6月30日的綜合虧損为334,000,000港元，较去年同期净利润减少739,000,000港元[19] - 物业发展部门收入为143,000,000港元，较去年同期475,000,000港元减少，除税前虧損为4,000,000港元[19] - 集团股东应佔綜合虧損为374,000,000港元，每股虧損为0.28港元，较去年同期净利润374,000,000港元减少[22] - 集团股东应佔核心綜合溢利为63,000,000港元，较去年同期168,000,000港元减少[23] - 集团投资物业与金融工具的非现金估值虧損淨額为437,000,000港元，较去年同期收益淨額206,000,000港元减少[21] - 本公司股东应占期内亏损为374.2百万港元，较去年同期的盈利374.0百万港元有明显下降[60] - 永泰地产有限公司截至二零二三年六月三十日止六个月的收入为477.3百万港元，较去年同期的859.8百万港元有所下降[60] - 本公司股东应占的净亏损为3.74亿港元，每股基本及稀释亏损为2.76港仙[102] 物业项目销售情况 - 集团持有的中等密度住宅用地项目"OMA by the Sea"已售出约1%的住宅单元，截至2023年6月30日已售出约91%的住宅单元[22] - 集团持有的中等密度住宅用地项目"OMA OMA"提供466个分层住宅单元，尚未售出任何单元[21] - 集团持有的中等密度住宅用地项目"OMA by the Sea"提供517个分层住宅单元，已售出约1%的住宅单元[21] - 集团持有的中等密度住宅用地项目"OMA OMA"提供466个分层住宅单元，已售出约95%的住宅单元[21] - 集团持有的中等密度住宅用地项目"OMA by the Sea"提供517个分层住宅单元，已售出约91%的住宅单元[22] - 香港中環商业用地项目总楼面面积高达433,500平方呎，出租率约为91%[27] - 沙田住宅用地项目总楼面面积约89,000平方呎，出租率约为88%[28] - 沙田九肚山低密度住宅项目“澐瀚”和“澐灃”已租出约88%和68%的住宅单元[29] - 伦敦商业物业出租率均约为96%[32] - 北京新城国际公寓出租率约为58%[33] 财务风险管理 - 本集团通过多项融资渠道保持适度的资本结构，保障财务资源满足经营需要和业务拓展[38] - 本集团的负债比率为15.9%，较2022年底的16.4%略有下降[42] - 截至2023年6月30日，本集团的银行结存及现金为2,595百万港元，未动用循环贷款融资为2,390百万港元[43] - 本集团主要以港元进行业务，外债中10%为其他货币，主要为英镑[43] - 本集团通过本地货币融资和远期外汇合约大幅减轻英国海外业务投资面临的风险[44] 股权结构及股东信息 - 郑维志持有483,451,751股股份，占已发行股本的35.62%；郑维新持有481,384,416股股份，占35.47%；郑文彪持有462,488,185股股份，占34.08%[122] - 吴德伟与配偶共同持有313,666股股份[125] - 截至2023年6月30日，本公司已发行股份总数为1,357,200,279股[123] - 郑维志、郑维新、郑文彪为家族信托的受益人，共同持有462,488,185股股份[124]