董事会会议安排 - 公司将于2026年3月27日举行董事会会议[3] - 会议将批准2025年度全年业绩公告及发布[3] - 会议将考虑派发末期股息建议（如适用）[3] 公司董事构成 - 执行董事有郑维志、郑维新、郑文彪及吴家炜[4] - 非执行董事有郭炳联等[4] - 独立非执行董事有杨杰圣等[4]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 永泰地產有限公司 呈交日期： 2026年3月3日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 00369 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | 事件 | | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不包括庫存股 份 ...

业绩总结 - 2026年2月28日已发行股份（不含库存）1,372,333,029，总数1,372,333,029[3] - 2026年因股份奖励发行新股1,262,500，占比0.091%，每股HKD 2.64[3] - 2026年3月2日已发行股份（不含库存）1,373,595,529，总数1,373,595,529[3]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为10亿港元，股份数目20亿股，面值0.5港元[1] - 本月底已发行股份（不含库存）13.72333029亿股，库存股份0，总数13.72333029亿股[2] 公众持股量 - 适用公众持股量门槛为已发行股份（不含库存）的25%，公司本月底符合要求[3] 认股权利及股份奖励计划 - 认股权利计划上月底和本月底结存股份期权2.037825亿股，本月发行新股和转让库存股均为0[4] - 2023年认股权利计划月底可能发行或转让股份221.95万股，总数1.02667027亿股[4] - 2023年股份奖励计划月底可发行或转让股份总数1.02667027亿股[4] - 本月行使期权所得资金0港元[4] - 2023年两计划授出股份总数不得超2023年5月23日已发行股份总数10%[5] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份增减均为0普通股[7]

A股市场整体表现 - 2月13日早盘A股市场低开后震荡拉升，截至发稿，沪指跌0.36%，深成指跌0.42%，创业板指跌0.7%，科创综指涨0.37% [2] - 航天军工板块快速拉升，网络安全、半导体服务、餐饮旅游等板块表现活跃，海运、石油天然气、CPO板块震荡调整 [2] - 港股方面，恒生指数、恒生科技指数均跌超1% [2] 港股主要科技股表现 - 腾讯音乐-SW现价59.300港元，下跌8.77%，总市值1837亿港元 [3] - 百度集团-SW现价134.500港元，下跌4.00%，总市值3699亿港元 [3] - 哔哩哔哩-W现价236.400港元，下跌3.90%，总市值995亿港元 [3] - 美团-W现价82.050港元，下跌3.30%，总市值5015亿港元 [3] - 理想汽车-W现价71.950港元，下跌2.70%，总市值1540亿港元 [3] - 阿里巴巴-W现价154.800港元，下跌2.40%，总市值29566亿港元 [3] 网络安全概念股表现 - 网络安全概念股早盘表现活跃，绿盟科技20%涨停，国投智能、中新赛克、亚信安全等涨幅居前 [4] - 绿盟科技现价11.90元，上涨19.96%，成交量1.13亿股，换手率13.98%，总市值96亿元，年初至今上涨59.09% [5] - 国投智能现价17.58元，上涨10.15%，成交量6665万股，换手率7.79%，总市值151亿元，年初至今上涨20.33% [5] - 中新赛克现价34.36元，上涨6.64%，成交量425万股，换手率2.62%，总市值59亿元，年初至今上涨14.00% [5] - 亚信安全现价22.68元，上涨6.23%，成交量375万股，换手率0.94%，总市值91亿元，年初至今上涨16.91% [5] - 消息面上，近期网信部门督促网站平台深入排查整治，依法依约处置账号13421个，清理违法违规信息54.3万余条 [5] 航天军工板块表现 - 航天军工板块拉升反弹，安达维尔、航材股份、理工导航等涨幅居前 [6] - 安达维尔现价19.21元，上涨10.34%，成交量1315万股，换手率7.32%，总市值49亿元，年初至今上涨6.07% [7] - 航材股份现价77.13元，上涨9.09%，成交量5997万股，换手率5.12%，总市值347亿元，年初至今上涨31.96% [7] - 理工导航现价78.30元，上涨4.58%，成交量75万股，换手率0.85%，总市值69亿元，年初至今上涨23.31% [7] - 航发动力现价53.65元，上涨3.23%，成交量2363万股，换手率0.89%，总市值1430亿元，年初至今上涨34.02% [7] 航天军工行业观点 - 中航证券指出，多款新一代火箭成功首飞，2026年发射次数有望破百，天龙三号、力箭二号、双曲线三号等多款新型号火箭计划首飞，并挑战一子级回收，可复用火箭技术有望成为商业航天规模化发展的关键拐点 [7] - 国泰海通表示，国际环境日益复杂严峻，要打赢现代战争，既要有先进战机、导弹作为制胜手段，又要有火箭弹等高效费比装备支撑持久消耗，还要有可靠的通信指挥体系为保障 [8] - 大国博弈加剧是长期趋势，军工长期向好，2027年要确保实现建军百年奋斗目标，“十五五”期间有望加速补短板，建议重点关注航空航天等装备建设领域重点板块及卫星互联网等前沿热点 [8]

股本与股份情况 - 截至2026年1月底法定/注册股本总额10亿港元，股份数目20亿股，面值0.5港元[1] - 2026年1月已发行股份（不含库存股份）增加5820250股，月底结存13.72333029亿股[2] - 2026年1月合共增加已发行股份（不含库存股份）总额5820250股，库存股份总额无变动[6] 股份期权情况 - 2026年1月认股权利计划股份期权数目减少814500，月底结存20378250[4] - 2026年1月2023年认股权利计划股份期权数目增加3014000、减少721000，月底结存9616000，发行新股721000[4] - 2026年1月2023年股份奖励计划股份期权数目增加5745500、减少5226500，月底结存8304250，发行新股5099250[4] - 2026年1月因行使期权所得资金总额3844541港元[4] 其他要点 - 公司确认本月各项证券发行等获董事会授权批准，遵照规定进行[8] - 购回及赎回股份注销日期为“事件发生日期”[2]

公司资产处置 - 永泰地产的间接全资附属公司 Nation Smart Limited 作为卖方，已于2026年1月23日有条件同意出售位于伦敦35 Berkeley Square的租赁物业，买方为 Berkeley Square (UK) Holdings Ltd [1] - 本次资产出售的代价为2625万英镑 [1] - 出售事项预计所得款项净额约为2.55亿港元，公司计划将这笔资金用作集团一般营运资金 [1] 公司战略与决策 - 公司持续监控市场环境，并不时检讨其物业投资组合，旨在为股东实现物业投资业务的最大回报 [1] - 董事认为，此次出售事项为公司提供了以合理价格变现其投资的良好机会 [1]

公司资产处置 - 永泰地产之间接全资附属公司Nation Smart Limited作为卖方，于2026年1月23日有条件同意出售一处位于伦敦的租赁物业[1] - 出售物业具体地址为35 Berkeley Square, London (邮政编码W1J 5AE，产权号码NGL947940)[1] - 买方为Berkeley Square (UK) Holdings Ltd[1] 交易详情 - 交易代价金额为2625万英镑[1] - 按汇率换算，2625万英镑相当于约2.73亿港元[1]

公司资产处置 - 公司通过其间接全资附属公司Nation Smart Limited作为卖方，于2026年1月23日有条件同意出售位于伦敦35 Berkeley Square的租赁物业，买方为Berkeley Square (UK) Holdings Ltd [1] - 本次出售的代价金额为2625万英镑，出售事项所得款项净额约为2.55亿港元 [1] - 公司计划将出售所得款项净额用作集团一般营运资金 [1] 公司战略与决策 - 公司表示其不断监察市场环境，并不时检讨其物业投资组合，旨在为股东带来物业投资业务的最大回报 [1] - 董事认为，此次出售事项可为公司带来以合理价格变现其投资的良机 [1]

物业出售 - 出售代价2625万英镑（约2.73亿港元）[3][6] - 买方已付锁定费用100万英镑和进一步款项162.5万英镑[8] - 完成时将支付余款2362.5万英镑（约2.46亿港元）[8] 业绩数据 - 2024 - 2025年租金收入均为20万英镑[7] - 2024年除税前后亏损净额均为120万英镑[7] - 2025年除税前后亏损净额均为60万英镑[7] 未来展望 - 2025年12月31日物业估值1350万英镑（约1.4亿港元）[9] - 完成出售估计实现收益约1.15亿港元[9] - 所得款项净额约2.55亿港元用作一般营运资金[10]