财务业绩 - [截至2022年6月30日止六个月，集团综合收入为2.71亿港元，2021年同期为2.12亿港元；综合营业亏损为1.08亿港元，2021年上半年为2.09亿港元；公司股东应占综合亏损为3.36亿港元，去年同期为4.17亿港元；每股基本亏损为16.49港分，2021年同期为22.55港分][11] - [截至2022年6月30日止六个月，集团无日本物业发展收入，2021年同期为2100万港元][16] - [泰国攀牙省第1A期别墅已售出或预留33%，2022年上半年物业发展收入为2400万港元][17] - [2022年上半年，泰国高尔夫球业务收入为300万港元，因新冠影响国际旅客数量，访客和场次总数偏低][18] - [截至2022年6月30日止六个月，日本酒店业务收入为6000万港元，2021年同期为2100万港元，入住率低但按年有改善][20] - [截至2022年6月30日止六个月，公司综合收入为2.71亿港元，较2021年同期的2.12亿港元增加28%][22] - [截至2022年6月30日止六个月，综合毛利为1.33亿港元，较2021年同期的1.45亿港元减少8%，毛利率为49%，2021年同期为68%][22] - [截至2022年6月30日止六个月，公司自四季康乐活动业务录得收入为3300万港元，2021年同期为1900万港元][22] - [截至2022年6月30日止六个月，公司于香港提供物业管理及设施管理服务产生的收入为1500万港元，与2021年同期持平][22] - [截至2022年6月30日止六个月，其他业务收入为1400万港元，2021年同期为1200万港元][23] - [截至2022年6月30日止六个月，公司融资成本为2.16亿港元，较2021年同期的1.92亿港元有所增加][27] - [截至2022年6月30日止六个月，公司综合税后净亏损为3.36亿港元，2021年同期为4.17亿港元，每股基本亏损为16.49分，2021年同期为22.55分][27] - [截至2022年6月30日止六个月，集团所得税为港币1700万元，与2021年同期持平][33] - [2022年上半年公司收入为2.71亿港元，较2021年的2.12亿港元增长27.8%][55] - [2022年上半年公司毛利为1.33亿港元，较2021年的1.45亿港元下降8.3%][55] - [2022年上半年公司营业亏损为1.08亿港元，较2021年的2.09亿港元收窄48.3%][55] - [2022年上半年公司除税前亏损为3.19亿港元，较2021年的4亿港元收窄20.3%][55] - [2022年上半年公司股东应占亏损为3.36亿港元，较2021年的4.17亿港元收窄19.4%][55] - [2022年上半年公司全面总亏损为8.64亿港元，较2021年的7.12亿港元扩大21.3%][55] - [2022年上半年公司每股亏损为16.49港分，较2021年的22.55港分收窄26.9%][55] - [2022年上半年公司全面总亏损8.64亿港元，2021年同期为7.12亿港元][58][60] - [截至2022年6月30日，已发行权益为38.02亿港元，与2021年末持平][58][60][66] - [2022年6月30日非流动资产为96.65亿港元，较2021年末的101.92亿港元有所减少][63] - [2022年6月30日流动负债为14亿港元，较2021年末的33.63亿港元大幅减少][66] - [2022年6月30日资产净值为16.8亿港元，较2021年末的25.44亿港元下降][66] - [截至2022年6月30日止六个月，经营业务产生现金净额1.67亿港元，2021年同期动用2.98亿港元][68] - [截至2022年6月30日止六个月，投资活动产生现金净额19.2亿港元，2021年同期动用0.41亿港元][68] - [截至2022年6月30日止六个月，融资活动动用现金净额26.43亿港元，2021年同期产生32.65亿港元][68] - [2022年6月30日现金及现金等值项目结余为9.11亿港元，较年初的15.16亿港元减少][68] - [截至2022年6月30日止六个月，集团综合收入为2.71亿港元，2021年同期为2.12亿港元，同比增长27.8%][75] - [截至2022年6月30日，集团综合资产为115.79亿港元，2021年12月31日为150.46亿港元；综合负债为98.99亿港元，2021年12月31日为125.02亿港元][77] - [2022年上半年，集团出售土地收益为1.13亿港元，2021年同期无此项收益][81] - [2022年上半年，集团融资成本为2.16亿港元，2021年同期为1.92亿港元][82] - [2022年上半年，集团除税前亏损经调整后列账，已售出物业成本为6400万港元，2021年同期为1800万港元][85] - [香港利得税按16.5%税率计提拨备，2022年上半年本期拨备为100万港元，2021年同期相同；香港以外所得税本期拨备2022年为1500万港元，2021年为2800万港元][87][89] - [2022年上半年集团无中期股息，2021年同期也无][90] - [2022年上半年，日本四季康乐业务收入为3300万港元，2021年为1900万港元；日本酒店业务收入为6000万港元，2021年为2100万港元][75] - [2022年上半年，印尼物业投资收入为1.22亿港元，2021年为1.24亿港元；泰国物业发展及高尔夫球业务收入为2700万港元，2021年无此项收入][75] - [2022年上半年，香港物业及设施管理收入为1500万港元，与2021年持平；香港物业发展无收入，2021年也无][75] - [2022年上半年公司亏损3.36亿港元，2021年同期亏损4.17亿港元，亏损有所收窄][92] - [2022年6月30日投资物业价值为35.8亿港元，较年初的37.07亿港元减少1.27亿港元，2021年同期为36.4亿港元][94] - [截至2022年6月30日止六个月，物业、设备及器材添置主要包括日本北海道项目增加1.12亿港元][99] - [2022年6月30日，发展中/持作出售物业为29.27亿港元，较年初的29.32亿港元略有减少，2021年同期为28.89亿港元][101] - [2022年6月30日，持作发展物业为4.17亿港元，较年初的4.37亿港元减少0.2亿港元，2021年同期为4.56亿港元][103] - [2022年6月30日，应收贸易账款净额为1500万港元，较2021年12月31日的3400万港元减少1900万港元][105] - [2022年6月30日，应付贸易账款为500万港元，较2021年12月31日的1500万港元减少1000万港元][106] - [2022年6月30日，根据数码港计划协议应付特区政府的款项为3.34亿港元，与2021年12月31日持平][107] - [截至2022年6月30日，须于不超过一年偿还的借款为6.06亿港元，较2021年12月31日的24.27亿港元减少；超过一年但不超过两年的为11.71亿港元，较2021年12月31日的6.84亿港元增加；超过两年但不超过五年的为70.82亿港元，较2021年12月31日的81.96亿港元减少][109] - [截至2022年6月30日，递延收入中投资物业的租金收入为7800万港元，较2021年12月31日的5600万港元增加；合约负债中出售物业的已收订金及其他预收收入为1900万港元，较2021年12月31日的3800万港元减少][117] - [2022年1月1日及2022年6月30日，公司每股面值0.50港元的普通股股份数目为20.38236743亿股，已发行权益为38.02亿港元，较2021年1月1日增加][118] - [2022年6月30日已发行及缴足普通股为20.38236743亿股，面值1.019亿港元，较2021年1月1日的15.87255979亿股增加4.50980764亿股，主要因供股发行4.50980764亿股所致][122] - [2021年供股所得款项净额约为3.64亿港元][124] - [截至2022年6月30日，资本承担中物业发展项目为2.46亿港元，较2021年12月31日的4500万港元增加；投资物业为100万港元，较2021年12月31日的300万港元减少；物业、设备及器材为2000万港元，较2021年12月31日的6200万港元减少][126] - [2022年6月30日银行信贷总额为33.75亿港元，较2021年12月31日的33.23亿港元增加，其中7.27亿港元尚未被集团提取，较2021年12月31日的5.72亿港元增加][127] - [为银行信贷抵押的担保中，2022年6月30日投资物业为35.24亿港元，较2021年12月31日的36.51亿港元减少；物业、设备及器材为17.82亿港元，较2021年12月31日的20.71亿港元减少；发展中物业为23.71亿港元，较2021年12月31日的23.21亿港元增加][128] - [2022年上半年与关联公司销售服务中设施管理服务为700万港元，较2021年上半年的900万港元减少；购入服务中企业服务为400万港元，较2021年上半年的100万港元增加][130] - [2022年上半年薪金及其他短期雇员福利为700万港元，较2021年上半年的600万港元增加；花红为800万港元，与2021年上半年持平][131] - [截至2022年6月30日，按公平价值计入损益账的金融资产总额为1000万港元，较2021年12月31日的800万港元增加][135] - [2022年6月30日担保票据账面价值为62.35亿港元，公平价值为59.39亿港元；2021年12月31日账面价值为85.84亿港元，公平价值为86.43亿港元][137] 物业情况 - [印尼雅加达顶级商业物业PCP Jakarta截至2022年6月30日写字楼楼面出租率为80%，该物业2022年上半年总租金收入为1.22亿港元，2021年同期为1.24亿港元][15] - [香港中环己连拿利3 - 6号项目正在进行地基工程][19] - [公司在香港中环己连拿利3 - 6号的豪宅项目正在施工][36] 业务发展 - [公司于2022年7月1日推出两项全新景点和游乐设施，包括引入东亚最长高空滑索的「Hanazono Zipflight」和灯光艺术展「42 ° N Art Hanazono — Mountain Lights」][11] - [2022年7月公司引入「42°N Art Hanazono — Mountain Lights」及「Hanazono Zipflight」高空滑索两项娱乐设施][36] 股息政策 - [董事会并无宣派2022年上半年的中期股息][11] - [董事会未宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息和中期分派，也不建议派發截至2021年12月31日止年度的末期股息][36] 行业展望 - [公司对香港、日本、泰国、印尼的房地产行业长远发展维持谨慎乐观][11] 债务情况 - [2021年6月18日，公司发行2026年到期本金总额8亿美元、息率5.125厘的新担保票据，于新加坡证券交易所上市][29] - [2022年6月30日，2026年港币贷款账面价值为已提取的港币8.39亿元，扣除递延贷款安排费用港币1200万元][29] - [2022年6月30日，2026年日元融资借款账面价值为未偿还本金6.75亿日元，扣除递延安排费用1800万日元][29] - [2022年6月30日，2023年日元融资账面价值为未偿还本金100亿日元，扣除递延贷款安排费用4200万日元][29] - [2022年6月27日，2024年港币贷款融资协议修订，贷款额度上调至港币13.40亿元，账面价值为已提取的港币11.70亿元，扣除递延贷款安排费用港币800万元][33] - [2022年3月9日，PCPD Capital已悉数偿还所有余下2022年到期本金金额分别为5.70亿美元及1.30亿美元息率为4.75厘的担保票据][109] - [2021年6月18日，PCPD Capital发行于2026年到期本金总额为8.00亿美元息率为5