公司基本信息 - 公司股票编号为00472[3] - 公司核数师为中正天恒会计师有限公司[2] - 公司注册办事处位于百慕达Hamilton HM 11的2 Church Street的Clarendon House[3] - 公司为投资控股公司，附属公司业务包括澳洲房地产开发经营等[106] - 集团主要业务位于韩国、澳洲及中国，公司股份于港交所主板上市[114] 公司财务数据关键指标变化 - 2022年公司总收益下降85.8%至约3.695亿港元（2021年：26.017亿港元），录得约1.717亿港元亏损（2021年：溢利5760万港元）[14] - 2022年公司股东应占亏损为1.125亿港元（2021年：溢利6190万港元）；每股基本亏损3.51港仙（2021年：盈利1.93港仙）[14] - 截至2022年12月31日，公司总资产及净资产分别为21.448亿港元及18.102亿港元[14] - 2022年销售收益约2.858亿港元（2021年：24.893亿港元），歌剧院一号项目交付确认收益的住宅公寓数目从2021年的89套跌至11套[21] - 2022年毛利下降84.4%至约8620万港元（2021年：5.519亿港元），歌剧院一号交付产生毛利减少90.2%至约4900万港元（2021年：4.996亿港元）[23] - 2022年其他收益增加48%至约2220万港元（2021年：1500万港元），主要因额外赔偿收入及汇兑收益增加[25] - 销售及分销开支下降30.2%至约6610万港元（2021年：9470万港元），占收益百分比上升14.3个百分点至17.9%（2021年：3.6%）[26] - 行政及其他营运开支轻微增长4.0%至约8540万港元（2021年：8210万港元）[28] - 物业、厂房及设备减值亏损约9140万港元（2021年：无）[30] - 无形资产减值亏损年内无需计提（2021年：2.687亿港元）[31] - 除税前亏损约1.411亿港元（2021年：溢利9190万港元）[32] - 年内税项主要包括即期所得税开支约1310万港元（2021年：1亿港元），往年拨备不足约1710万港元（2021年：无），递延税项费用约50万港元（2021年：递延税项抵免6560万港元）[33] - 除税后亏损约1.717亿港元（2021年：溢利5760万港元），公司拥有人应占亏损约1.125亿港元（2021年：溢利6190万港元），每股基本亏损为3.51港仙（2021年：盈利1.93港仙）[34] - 现金及现金等价物减少11.5%至约5.547亿港元（2021年：6.271亿港元），总借贷（不包括租赁负债）减少91.8%至约1430万港元（2021年：1.738亿港元）[35][36] - 年内总资本开支约1220万港元（2021年：3.661亿港元），2023年预算资本开支约550万港元[37] - 存货减少2.6%至约2.187亿港元（2021年：2.244亿港元），制成品增加1.4%至约1770万港元（2021年：1750万港元），葡萄酒业务制成品周转率为132日（2021年：138日）[38] - 截至2022年12月31日，公司总资产约为21.448亿港元，较2021年的27.668亿港元减少22.5%[39] - 截至2022年12月31日，公司总负债约为3.345亿港元，较2021年的6.252亿港元减少46.5%[40] - 截至2022年12月31日，公司总权益中，拥有人权益约为15.563亿港元（2021年为18.092亿港元），非控制性权益约为2.539亿港元（2021年为3.325亿港元）[42] - 截至2022年12月31日，公司流动比率改善至4.4（2021年为3.2），负债比率降至1.4%（2021年为8.1%）[43] - 年内，公司贸易应收账款周转率增加至5天（2021年为1天）[44] - 年内，公司五大供应商占总采购额的67.9%（2021年为91.9%），最大供应商占28.1%（2021年为48.1%）[45] - 年内，公司五大客户占总收益的54.8%（2021年为21.0%），最大客户占19.4%（2021年为5.6%）[45] - 年内，公司获得政府补贴约1200万港元（2021年为1360万港元）[47] - 董事会建议不派付2022年股息（2021年亦无）[48] - 截至2022年12月31日，无土地使用权、物业、厂房及设备作为银行借款抵押（2021年为2350万港元）[49] - 公司2022年无股息分派，2021年也无股息分派[141] - 公司2022年无慈善捐款，2021年同样无慈善捐款[142] - 截至2022年12月31日，公司无可供分派储备[147] - 公司2022年未进行股本集资活动，也无未使用所得款项结转[148] 红酒业务数据关键指标变化 - 红酒业务收益下跌25.5%至约8370万港元（2021年：1.124亿港元）[9] - 红酒业务本年净亏损约300万港元（2021年：净利润940万港元）[9] - 2022年红酒业务收益同比下跌25.5%至8370万港元（2021年：1.124亿港元），娱乐业务无收益（2021年：无）[22] - 2022年葡萄酒业务毛利下降28.9%至约3720万港元（2021年：5230万港元），毛利率下降2.1个百分点至44.4%（2021年：46.5%）[24] 悉尼歌剧院壹號项目数据关键指标变化 - 悉尼歌剧院壹號项目2022年继续交付11套住宅公寓，相关收入约2.858亿港元（2021年：24.893亿港元）[13] - 悉尼歌剧院壹號项目相关毛利4900万港元（2021年：4.996亿港元）[13] 公司业务策略 - 公司红酒业务业务策略将以清旧迎新模式刺激疫后及经济复苏后的高端消费[10] 韩国业务进展 - 公司韩国济州锦绣山庄发展项目因融资障碍未能开展工程[12] - 公司韩国济州娱乐业务于2022年底重新营业[12] 公司收购事项 - 2023年3月22日公司刊發收購一間物業管理公司集團控股公司100%權益之通函，预计收购后尚余逾1.7亿港元等值现金及逾2.7亿港元等值可持续住宅和商业物业[15] - 2023年1月4日，公司全资子公司四川丝路与北京运河长基签订收购协议，以4.3亿元人民币（约4.859亿港元）收购北京潮来潮往100%股权[58] - 收购北京潮来潮往100%股权交易尚待达成条件，包括2023年4月11日股东特别大会批准，截至合并财报批准报出日未完成[59] - 2023年1月4日，公司全资附属公司与卖方订立收购协议，以4.3亿元人民币（约4.859亿港元）收购目标公司100%股权[192] 公司法律诉讼 - 2019年5月30日，公司全资附属公司NSR Toronto发出诉讼通知，6月27日提交申索陈述书，向项目被告公司等索赔[65] - 2019年8月16日，被告提交抗辩及反诉陈述书，否认责任、要求驳回诉讼并向NSR Toronto索赔利润损失[66] - 2020年1月17日，安大略法院裁定中止以项目被告公司名义提出的反诉，并命令CIM被告支付NSR Toronto费用[68] - CIM被告就违约等要求NSR Toronto赔偿5000万加元（约3.105亿港元）[71] - 2022年3月7日安大略省高等法院听取原告关于支付500万加元咨询费等动议[77] - NSR Toronto就Global King妨碍项目处置索赔730万加元（720万补偿性+10万惩罚性）[80] - 2022年11月14日上诉法院批准NSR被告要求原告为上诉费用提供担保的动议[78] - 2023年2月10日上诉法院批准NSR被告驳回原告上诉的动议[79] - 2020年2月25日NSR Toronto提交经修订申索，被告仅为CIM被告[70] - 2020年6月16日CIM被告提交经修订反诉[71] - 2020年9月11日NSR Toronto就经修订反诉作出回复及抗辩[71] - 2022年6月28日CIM被告和CIM International Group Inc.向NSR Toronto律师递交含新索赔的信[73] - 2022年8月2日CIM被告表示将提出冻结2019年出售交易收益余额的动议[74] 公司人员信息 - 马晨山47岁，2019年12月30日任公司执行董事兼董事会主席，现兼任新华联文旅董事长及董事[84] - 张建49岁，2004年2月25日任公司执行董事，还担任东岳集团等多家公司职务[86] - 杭冠宇56岁，2015年6月8日任公司执行董事，持有相关证书，现任新华联文旅副总裁[87] - 刘华明51岁，2015年6月8日任公司执行董事，为薪酬委员会成员，现任新华联文旅监事会主席[88] - 丁良辉69岁，2004年2月25日任公司独立非执行董事，担任审核等多个委员会职务，还在多家上市公司任职[89] - 马晨山从1998年7月至2003年12月任中央电视台记者[84] - 马晨山从2014年1月至2016年5月任四川省广元市委常委及市政府党组副书记[84] - 杭冠宇从2007年1月至2008年6月任瑞银证券有限责任公司董事[87] - 丁良辉在会计界有逾40年经验[89] - 张建持有中国江西财经大学经济学及法律学士学位和香港中文大学工商管理硕士学位[86] - 谢广汉68岁，2015年11月24日任公司独立非执行董事[91] - 曹貺予72岁，2004年2月25日任公司独立非执行董事[96] - 吴武振38岁，2020年9月18日起任公司秘书及授权代表[99] - 曹貺予曾于1981年7月 - 1996年2月任职中国银行湖南省分行[97] - 曹貺予曾于1996年2月 - 1999年9月任职中国银行新加坡分行[97] - 曹貺予曾于1999年9月 - 2003年9月任中信银行深圳分行行长[97] - 吴武振在会计等方面累积逾15年经验[100][101] - 吴武振曾于2019年1月 - 11月任职中国新城市商业发展有限公司[102] - 年内执行董事为马晨山、张建、杭冠宇、刘华明，独立非执行董事为丁良辉、谢广汉、曹貺予[151] - 刘华明、丁良辉、曹貺予将在2023年股东周年大会轮值退任并参选连任[151] 公司股权结构 - 截至2022年12月31日，张建、杭冠宇、刘华明三位董事分别持有公司股份7,850,400股，各占已发行股本0.24%[159] - 截至2022年12月31日，张建持有相联法团长石投资有限公司注册资本人民币6,715,000元，占注册资本3.36%[160] - 截至2022年12月31日，新华联国际置地有限公司持有公司股份1,757,450,743股，占已发行股本54.79%[162] - 截至2022年12月31日，新华联文化旅游发展股份有限公司持有公司股份1,757,450,743股，占已发行股本54.79%[162] - 截至2022年12月31日，新华联国际投资有限公司持有公司股份215,988,336股，占已发行股本6.73%[163] - 截至2022年12月31日，新华联实业投资有限公司持有公司股份215,988,336股，占已发行股本6.73%[164] - 截至2022年12月31日，新华联控股有限公司持有公司股份1,973,439,079股，占已发行股本61.52%[164] - 截至2022年12月31日，傅军先生持有公司股份1,973,439,079股，占已发行股本61.52%，另实益拥有10,000,000股，占0.31%[164] - 截至2022年12月31日，长石投资有限公司持有公司股份1,973,439,079股，占已发行股本61.52%[164] - 截至2022年12月31日，肖文慧女士持有公司股份1,973,439,079股，占已发行股本61.52%，另实益拥有6,010,000股，占0.19%[164] - 新华联控股有限公司由长石投资有限公司拥有93.40%、傅军先生拥有2.83%、其余五名个别人士拥有3.77%权益[168] - 长石投资有限公司由傅军先生拥有59.76%、肖文慧女士拥有33.46%、张建先生拥有3.36%、