公司概况 - 香港興業國際集團有限公司是一家在香港、中國內地和亞洲從事多元化業務的企業集團[4] - 香港興業國際集團有限公司致力於創造健康、時尚和獨特的生活體驗，通過團隊合作和對創新和卓越的熱情追求[6] 可持续发展 - 香港興業國際集團有限公司簽署了首筆總額達24億港元的可持續發展貸款，展現對長期可持續發展的承諾[8] 财务表现 - 集团在2022/2023财政年度录得的收入为1,693.7百万港元，较上一年度下降了59.4%[13] - 集团基础溢利为495.6百万港元，较上一年度下降了48.4%[13] - 公司股东应占溢利为455.6百万港元，较上一年度下降了58.5%[13] - 董事会建议本年度宣派每股1港仙的末期股息[14] 宏观经济环境 - 新冠疫情导致全球经济放缓，对各行业带来前所未有的挑战[15] - 预计经济完全恢复至疫情前水平将需要相当长时间[16] 房地产市场 - 香港私人住宅售价指数在2023年3月上升至351.4，创下半年新高[20] - 香港政府出台多项利好政策，包括减免首次置业印花税，以支持楼市需求[18] - 香港经济在2023年第一季度逐渐复苏，本地生产总值和就业率均有所回升[19] 业务发展 - 香港興業國際集團有限公司制定了长期业务增长计划，包括推出愉景湾2.0蓝图和优化现有基础设施[23] - 集团在嘉兴市南湖新区收购地块，计划开发高端住宅项目，展示对中国内地长期可持续增长的信心[36] - 集团在上海的兴业太古汇方面，不断优化商户组合，为顾客创造独特体验，展现时尚潮流领导地位[38] 资产管理 - 集团通过积极的资产管理策略，致力于提升资本增值和盈利潜力，特别是在当前和未来宏观经济风险增加的情况下[40] 物业发展 - 集团物业发展及投资业务收入为1,833百万港元，较上一年的4,525百万港元下降[59] - 物业发展及投资业务的收益达819百万港元，较上一年的1,371百万港元下降[60] 愉景湾项目 - 愉景湾的规划和升级工程继续推进，集团制定了愉景湾2.0蓝图，提升基础设施和设施，翻新码头设施[63] - 愉景北地块的规划和开发按照愉景湾总纲图7.0E进行，提供超过130万平方呎总楼面面积，预计2025年底完成[64][65] - 愉景湾6f区员工宿舍改为住宅用途，将提供约500个住宅单位，集团正在研究采用环保的建筑法MiC[66] 中国内地市场 - 内地住宅市场在疫情影响下收缩，但在2022年第四季度开始恢复，集团所在城市的樓市相对稳健并呈现复苏迹象[73] 酒店业务 - 集团的酒店业务在2023年下半年表现良好，香港愉景湾酒店的平均入住率为70%，将继续加强主题度假市场领导地位[114] 社会责任 - 香港興業國際通过义工活动，支持社区和有需要的个人，特别是低收入群体和社会弱势群体[137]