财务数据关键指标变化（收益与亏损） - 2021年和2020年截至12月31日止六个月收益分别为5205千港元和196374千港元[8] - 2021年和2020年截至12月31日止六个月除税前亏损分别为39000千港元和23996千港元[8] - 2021年和2020年截至12月31日止六个月期内亏损，本公司股权持有人应占分别为39707千港元和23447千港元[8] - 2021年和2020年截至12月31日止六个月每股基本亏损分别为1.59港仙和0.94港仙[10] - 2021年12月31日和6月30日期内全面亏损总额，本公司股权持有人应占分别为40399千港元和5727千港元[10] - 2021年经营活动所用现金净额为7757千港元，2020年为11960千港元；投资活动所得现金净额2021年为47624千港元，2020年为 - 52968千港元；融资活动所用现金净额2021年为16713千港元，2020年为3464千港元[19] - 2021年现金及现金等值物增加净额为23154千港元，2020年为 - 68392千港元；期初现金及现金等值物2021年为72022千港元，2020年为270671千港元；期末现金及现金等值物2021年为94484千港元，2020年为203923千港元[19] - 2021年除税前亏损为39000千港元，税项为707千港元，期内亏损为39707千港元[34] - 截至2021年12月31日止六个月，公司总收益为5205千港元，其中香港3735千港元、中国1357千港元、其他113千港元；2020年同期总收益为196374千港元，其中香港3790千港元、中国192525千港元、其他59千港元[45] - 截至2021年12月31日止六个月，融资成本为2807千港元，2020年同期为3076千港元[48] - 截至2021年12月31日止六个月，总员工成本为4310千港元，2020年同期为4401千港元[50] - 截至2021年12月31日止六个月，存货成本为1204千港元，2020年同期为188767千港元[50] - 截至2021年12月31日止六个月，物业、厂房及设备折旧为1059千港元，2020年同期为83千港元；使用权资产折旧为285千港元，2020年同期为392千港元[50] - 截至2021年12月31日止六个月，有关没有产生租金收入之投资物业的直接营运开支为579千港元，2020年同期为564千港元[50] - 截至2021年12月31日止六个月，短期租赁开支为25千港元，2020年同期为56千港元[50] - 截至2021年12月31日止六个月，当期税项为707千港元，2020年同期为10785千港元[53] - 截至2021年12月31日止六个月，公司股权持有人应占亏损约3970.7万港元，2020年同期为2344.7万港元；每股基本亏损按已发行普通股加权平均数25.05105739亿股计算，2020年同期相同[57] - 截至2021年12月31日止六个月公司亏损3970.7万港元，2020年同期亏损2344.7万港元[103] - 公司收益从截至2020年12月31日止6个月的1.96374亿港元减少1.91169亿港元或97%，至截至2021年12月31日止6个月的520.5万港元[117] - 公司期内亏损由2020年12月31日止六个月的2344.7万港元增加1626万港元或69%，至2021年12月31日止六个月的3970.7万港元[128] - 截至2021年12月31日止6个月，公司确认出售按公允值计入损益之金融资产收益净额22万港元，截至2021年12月31日止6个月为99.9万港元[118] - 公司按公允值计入损益之金融资产公允值由截至2020年12月31日止6个月增加净额605.2万港元，变为截至2021年12月31日止6个月减少净额1328.2万港元[119] - 公司投资物业公允值亏损净额由截至2020年12月31日止6个月的3470万港元减少至截至2021年12月31日止6个月的1550万港元[121] - 公司截至2020年12月31日止6个月确认应收贷款及利息减值亏损拨回968.5万港元，截至2021年12月31日止6个月为200万港元[122] - 公司销售开支由截至2020年12月31日止6个月的252.5万港元增加75.5万港元或30%，至截至2021年12月31日止6个月的328万港元[123] - 公司行政费用由截至2020年12月31日止6个月的944.6万港元增加275.3万港元或29%，至截至2021年12月31日止6个月的1219.9万港元[126] - 截至2021年12月31日止六个月，集团包括董事酬金在内的员工总成本为431万港元，2020年为440.1万港元[146] 财务数据关键指标变化（资产与负债） - 2021年12月31日和6月30日流动负债分别为523803千港元和503956千港元[11] - 2021年12月31日和6月30日流动资产净值分别为736983千港元和762324千港元[11] - 2021年12月31日和6月30日资产净额分别为1008349千港元和1048748千港元[12] - 2021年12月31日和6月30日投资物业分别为301200千港元和316700千港元[11] - 2021年12月31日和6月30日总储备分别为983298千港元和1023697千港元[15] - 截至2020年12月31日，公司总额为1078290千港元，总储备为1053239千港元，累计溢利为419637千港元[17] - 截至2021年12月31日，各分部资产分别为：度假村及物业发展808506千港元，物业投资301792千港元，投资控股435939千港元，总计1546237千港元；各分部负债分别为：度假村及物业发展 - 348892千港元，物业投资 - 276110千港元，投资控股0千港元，总计 - 625002千港元[34] - 2021年12月31日投资物业按公允值计算为30.12亿港元，6月30日为31.67亿港元[59] - 2021年12月31日发展中物业为6.44233亿港元，6月30日为5.99599亿港元；持作销售的物业为1.27411亿港元，6月30日为1.28711亿港元[59] - 2021年12月31日按公允值计入损益之金融资产为3.65126亿港元，6月30日为4.25889亿港元[62] - 2021年12月31日公司于Green Asia基金投资的Green Asia Restructure SP和Green Asia Restructure SP II账面价值分别约为1.03676亿港元及5086.6万港元，6月30日分别为1.04986亿港元及5122.9万港元[63] - 2021年12月31日公司持有Huangpu River基金旗下金山投资组合16.67%，投资公允值约为5046.6万港元，6月30日为3900万港元[67] - 2021年12月31日账面价值约5859.4万港元的按公允值计入损益之金融资产已质押作抵押品，6月30日为1.64533亿港元；该日及6月30日均无动用及未偿还孖展贷款融资[68] - 2021年12月31日公司持有香港及海外上市债务工具分别约为274.1万港元及207.3万港元，6月30日分别为2633.9万港元及282.8万港元；香港债务工具年利率介乎7.25%至12%，海外为7.25% [68] - 2021年12月31日应收贷款及利息为4477.5万港元，6月30日为5346.2万港元；亏损拨备分别为4446.2万港元及4646.2万港元[72] - 2021年12月31日其他应收款项为70万港元，6月30日为772万港元；按金、预付款项及其他债务人为9430万港元，6月30日为1.1301亿港元；应收股息为0，6月30日为1752万港元[73] - 2021年12月31日应收贷款及利息亏损拨备期末为4446.2万港元，较期初4646.2万港元减少200万港元；其他应收款项亏损拨备期末为599.1万港元，较期初541.3万港元增加56.3万港元[79][80] - 2021年12月31日应付账款为1.13474亿港元，较2021年6月30日的8978.8万港元增加；其他应付款项为1.27651亿港元，较2021年6月30日的1.18952亿港元增加[82] - 2021年12月31日，公司流动资产为12.60786亿港元，流动负债为5.23803亿港元，流动比率约为2.4倍[129] - 2021年12月31日，公司权益总额为10.08349亿港元，银行及其他借贷总额为2.79347亿港元，资产负债率约为28%[129] - 2021年12月31日，公司银行及其他借贷约2.6219亿港元及1715.7万港元分别以港元及人民币计值，分别按浮动利率及固定利率计息[138] - 2021年12月31日，公司投资物业以及物业、厂房及设备项下账面价值分别为3.012亿港元及6943.2万港元的租赁土地及楼宇用于抵押[141] - 2021年12月31日，按公允值计入损益之金融资产之公允值5859.4万港元已质押作孖展贷款融资抵押品，且无动用孖展贷款融资[144] 各条业务线数据关键指标变化（收益与业绩） - 2021年中国物业销售于某个时间点收益为1271千港元，2020年为192525千港元；由投资物业收取总租金收入2021年为2196千港元，2020年为3164千港元[27] - 2021年按公允值计入损益之金融资产利息收入为1178千港元，股息收入为560千港元；2020年利息收入为685千港元，股息收入为0千港元[27] - 2021年银行利息收入为46千港元，贷款利息收入为1080千港元；2020年银行利息收入为74千港元，贷款利息收入为1215千港元[27] - 2021年各分部收益分别为：度假村及物业发展1271千港元，物业投资2196千港元，投资控股1738千港元，总计5205千港元[31] - 2021年各分部业绩分别为：度假村及物业发展 - 6827千港元，物业投资 - 14952千港元，投资控股 - 11345千港元，总计 - 33124千港元[32] - 截至2021年12月31日止六个月，投资物业及按公允值计入损益之金融资产公允值减少净额分别为1550万港元及1328.2万港元[103] - 无锡物业项目预期2022年第一季度竣工，截至2021年12月31日止六个月确认收益127.1万港元，整体毛利率为5%，已签约但未交付物业合约销售额为1.27894亿港元[106] - 公司投资物业2021年12月31日公允值为3.012亿港元，2021年6月30日为3.167亿港元，截至2021年12月31日止六个月公允值减少1550万港元[107] - 截至2021年12月31日止六个月，投资物业贡献租金收入219.6万港元，2020年为316.4万港元[107] - 截至2021年12月31日止六个月，按公允值计入损益之金融资产利息及股息收入为173.8万港元，2020年为68.5万港元[110] - 截至2021年12月31日止六个月，出售按公允值计入损益之金融资产收益净额为99.9万港元，2020年为22万港元[110] - 截至2021年12月31日止六个月，按公允值计入损益之金融资产公允值减少1328.2万港元，2020年为增加605.2万港元[110] - 截至2021年12月31日止6个月，度假村及物业发展分部收益为127.1万港元（2020年：1.92525亿港元），毛利率为5%（2020年：2%）[117] 各条业务线数据关键指标变化（资产与负债） - 2021年6月30日，度假村及物业发展资产为763203千港元，负债为318145千港元；物业投资资产为3254