收入和利润（同比环比） - 公司收益为780万港元，较2020年的2240万港元下降65.2%[6][16] - 除税前亏损为3.411亿港元，较2020年的2.166亿港元亏损扩大57.5%[6][16] - 公司拥有人应占亏损为3.263亿港元，较2020年的2.177亿港元亏损增加49.9%[6][16] - 物业发展分部收益为180万港元，较2020年的510万港元下降64.7%[7] - 物业发展分部2021年收益为180万港元，同比下降64.7%[17] - 酒店业务2021年分授经营权收益570万港元，同比下降57.8%[22] - 公司2021年纯亏损率为4,392.90%[69] - 公司2021年股本回报率为负810.54%[69] - 公司2021年每股基本亏损为4.70港仙[69] - 年度除税前亏损约3.411亿港元[36] - 公司酒店授权收入占总收益73.9%[96] 成本和费用（同比环比） - 物业发展分部亏损为1.269亿港元，较2020年的5460万港元亏损扩大132.4%[7] - 物业发展分部2021年亏损为1.269亿港元，较2020年亏损5460万港元扩大132.4%[17] - 酒店业务2021年分部亏损1770万港元，较2020年亏损6100万港元收窄71%[22] - 公司借款增加导致财务费用上升[68] - 应付物业代理销售佣金增加[68] 各条业务线表现 - 德国城项目销售进度达可供出售面积的55.2%[17] - 富元君庭项目一期销售率达99.1%，二期为39.6%[18] - 富元广场项目销售进度达可供出售面积的51.9%[18] - 酒店业务每月固定费用总额为人民币100万元[46] - 酒店业务特许权使用费为每月净利润的10%[46] - 酒店固定月租为人民币100万元[96] - 特许权费按酒店每月纯利10%计算[96] - 公司业务集中于中国内地物业发展和酒店业务[64] 管理层讨论和指引 - 计划移交物业面积96,000平方米[36] - 预计物业销售金额约13亿元人民币[36] - 2022年计划通过发展中项目确认收入以改善财务表现[48] - 董事会确认无重大不明朗因素影响持续经营能力[176] - 风险管理及内部监控系统经评估为有效且无重大缺陷[178] - 财务报告按法例及会计准则编制并确保适时刊发[175] 流动性和资本结构 - 流动负债为34.71亿港元，较2020年的21.018亿港元增加65.1%[8] - 2021年末流动负债34.71亿港元，较2020年末21.02亿港元增长65.1%[27] - 流动负债净额为6.859亿港元，对持续经营能力构成重大疑虑[9] - 流动负债净额约6.859亿港元[36] - 公司2021年流动比率恶化至0.80[70] - 公司2020年资产负债比率高达930.3%[70] - 公司流动资本增加但流动资金恶化[69] - 2021年末权益总额为亏损1.232亿港元，2020年末为权益2.075亿港元[28] - 资产负债比率未呈列但2020年约为930%[29] - 公司无可供分派储备[94] 资产和项目承担 - 非流动资产为18.06亿港元，较2020年的18.512亿港元减少2.4%[8] - 流动资产为27.851亿港元，较2020年的21.597亿港元增加28.9%[8] - 非流动负债为12.432亿港元，较2020年的17.017亿港元减少26.9%[8] - 项目承担约8.32亿港元（2020年：3.9亿港元）[33] - 抵押资产账面值2.462亿港元（2020年：2.644亿港元）[35] - 受限制银行结余4.399亿港元（2020年：2.558亿港元）[35] 或然负债和潜在交易 - 或然负债3.65亿港元（2020年：1.306亿港元）[34] - 拟出售附属公司交易对价为2.82亿港元[24] 审计和财务调整 - 2021年未经审核业绩中确认的未结算授权收入在经审核业绩中被转回[46] - 2021年未经审核业绩中确认的应收账款减值在经审核业绩中被转回[46] - 现金及现金等值项目被重新分类至受限制银行结余[47] - 外聘核數師核數費用為100.7萬港元[184] - 核數師酬金總額為100.7萬港元且無非核數服務收費[184] 公司治理和董事会 - 董事会主席杨立君直接持有公司11,608,000股股份[50] - 杨立君通过控股公司间接持有公司已发行股份44.44%权益[50] - 执行董事高敬尧在金融服务业拥有超过20年经验[51] - 非执行董事王钜成在财务及投资领域拥有超过30年经验[52] - 公司董事会共有7名成员，包括2名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事[135] - 年内举行了6次董事会会议[136] - 独立非执行董事占比达42.9%（3/7）[135] - 余顺辉于2021年9月6日辞任非执行董事[135] - 杨立君于2021年2月5日获委任为行政总裁[135] - 高敬尧于2021年2月5日获委任执行董事[135] - 公司已遵守至少3名独立非执行董事的上市规则要求[136] - 董事会会议通知期至少14天[138] - 杨立君于2021年2月5日获委任为公司行政总裁[144][149] - 董事会会议总次数为6次，执行董事杨立君出席5次，非执行董事王钜成及所有独立非执行董事均出席6次[151] - 薪酬委员会2021年举行2次会议，所有成员均全勤出席[151][153] - 审核委员会2021年举行3次会议，所有独立非执行董事均全勤出席[151] - 提名委员会2021年举行2次会议，所有独立非执行董事均全勤出席[151] - 非执行董事委员会2021年举行1次会议，杨立君及所有独立非执行董事均出席[151] - 股东周年大会出席率100%，除杨立君缺席外，王钜成及所有独立非执行董事均出席[151] - 余顺辉于2021年9月6日辞任非执行董事，其在任期间未出席任何董事会会议[151] - 独立非执行董事薪酬待遇自2022年1月起续聘一年[155] - 审核委员会2021年举行3次会议[157] - 提名委员会2021年举行2次会议[163] - 董事会2021年举行6次会议其中4次处理企业管治事宜[171] - 董事会6名成员中有2名为女性占比33.3%[172] - 审核委员会审查2020年年度业绩及2021年中期业绩[159] - 提名委员会检讨董事会架构规模组成及多元化政策[166] - 审核委员会考虑2021年度核数师酬金[159] - 企业管治会议审查集团定期管理账目及内部监控[171] - 审核委员会检讨集团风险管理及内部监控制度成效[159] - 公司秘书年度专业培训时长超过15小时[185] - 未设立内部核数部门因业务规模及性质无即时需求[177] - 股东周年大会于2021年5月28日举行[192] - 董事会主席因疫情缺席股东周年大会由独立非执行董事代任[192] - 所有董事确认遵守证券交易标准守则[173] - 持有公司缴足股本不少于10%的股东可要求召开股东特别大会[193] - 若董事会21日内未召开会议，股东可自行召开但须在3个月内举行[193] - 股东自行召开会议产生的合理开支由公司承担并向失责董事追偿[194] - 股东可请求公司以书面形式传阅不超过1000字的陈述书[196] - 股东可通过邮寄或传真方式向香港主要营业地址发送书面查询[196] - 财务事宜查询邮箱为finance@tfginternationalgroup.com[198] - 公司秘书事宜查询邮箱为cosec@tfginternationalgroup.com[198] - 2021年公司组织章程文件无重大变动[200] 股东结构和持股情况 - 执行董事兼董事会主席杨立君通过受控法团持有3,087,027,152股普通股，占已发行普通股44.44%[109] - 杨立君个人实益拥有11,608,000股普通股，占已发行普通股0.17%[109] - 股东林茹洁（杨立君配偶）通过配偶权益持有3,098,635,152股普通股，占已发行普通股44.61%[113] - 黄雪蓉（杨祥波遗嘱执行人）通过配偶权益持有1,320,000,000股普通股，占已发行普通股19.00%[113] - 岁宝百货控股（中国）有限公司通过受控法团持有1,320,000,000股普通股，占已发行普通股19.00%[113] - 富伟国际控股有限公司实益持有3,087,027,152股普通股，占已发行普通股44.44%[113] - 翠领国际投资有限公司通过受控法团持有3,087,027,152股普通股，占已发行普通股44.44%[113] - 兴诚投资控股有限公司通过受控法团持有3,087,027,152股普通股，占已发行普通股44.44%[113] - 公司已发行股份的公众持股量符合上市规则要求，不低于25%[124] - 公司本年度未购买、出售或赎回任何股份[120] 客户和供应商集中度 - 前五大客户收益占比超过78.2%[97] - 最大单一客户收益占比超过65.0%[97] - 前五大供应商采购额占比超过8.4%[97] - 最大单一供应商采购额占比超过3.1%[97] 员工和薪酬 - 员工总数156人（2020年：126人）[39] - 公司雇员总数156名[84] 股息和税务 - 公司未宣派2021年度股息[66] - 香港地区无股息应付税项[87]