财务表现 - 公司2022年整体合约销售录得人民币79.08亿元，整体收入达110.22亿港元，税后盈利为3.05亿港元，股东应占溢利为4.07亿港元[17] - 公司建议派发股息每股3.0港仙[17] - 公司2022年收入同比增长0.1%[22] - 公司2022年总收入为11,022,496,000港元，同比上升0.1%，其中物业销售收入占比93.2%[37] - 公司2022年毛利为2,970,470,000港元，同比下降16.4%，毛利率为26.9%，同比下降5.4个百分点[37] - 公司2022年物业销售收入达10,275,286,000港元，同比增长3.4%[37] - 公司2022年酒店业务收入为203,272,000港元，同比下降17.7%[37] - 公司2022年交付保障性住房项目毛利率较低，扣除其影响后商品房毛利率为39.3%[37] - 公司2022年年度收入为1,108,504.5万港元，较2021年的1,101,508.8万港元略有增长[183] 销售与项目 - 公司2022年商品房及保障房合约销售金额为79.08亿元人民币，同比下降11.5%[30] - 2022年商品房合约销售金额为47.12亿元人民币，同比下降39.3%[30] - 2022年保障房合约销售金额为31.97亿元人民币，同比上升173.5%[30] - 2022年合约销售面积为248,000平方米，同比上升25.9%[30] - 2022年平均售价下跌至每平方米约19,000元人民币[30] - 公司在中国10个主要城市拥有28个房地产项目，未来可售面积约378万平方米[7] - 公司2022年土地储备共有28个项目，未来可售规划建筑面积约3,784,000平方米[30] - 公司2022年成功中标上海临港新片区6块土地使用权，中标价为38.9亿元人民币[33] - 公司2022年以6.96亿元人民币收购西安自然界项目余下28.5%股权[33] - 公司2022年在建项目共12个，在建面积2,499,000平方米[34] - 公司2022年新开工面积310,000平方米，交付面积393,000平方米[34] - 公司计划2023年重点推售西安自然界、上海临港项目、上海青浦项目、天津上实仰山等精品住宅项目[35] 负债与融资 - 公司2022年负债净额对权益总额比率为24.0%，较2021年的31.9%有所下降[13] - 公司2022年成功发行人民币8.8亿元中期票据，票面利率为2.85%，并完成人民币11.5亿元公司债券发行，票面利率为3.07%[22] 投资与收购 - 公司2022年斥资人民币6.96亿元收购西安自然界项目余下28.5%股权，实现全资拥有[23] - 公司2022年回购股份总涉资约750万港元[22] - 公司2022年共回购股份16次，总数为13,646,000股，涉资7,503,060港元，占已发行股份比例0.28%[37] 租金与物业 - 公司2022年租金收入同比下降34.7%至541,497,000港元，主要由于上半年提供免租期[36] - 公司持有的投资性物业总面积约993,000平方米，分布于上海、北京、天津等七个重点城市[36] - 公司旗下保障性租赁住房项目上海晶享项目已出租公寓房间150套，出租面积7,153平方米[37] 环保与可持续发展 - 公司致力于推动绿色建筑发展，扩大绿色建材应用并提高绿色建筑项目数量[107] - 公司严格遵守多项环境保护法律法规，实施严格的环境管理[104] - 公司2022年度完成设计的新开发项目中，有两个住宅项目采用了太阳能光伏系统，一个商业项目采用了太阳能热水系统[113] - 公司通过BIM技术提升资源利用效率，挖掘温室气体减排潜力，更有效地管理对环境的影响[120] - 公司制定了水资源管理章程，增加节水设备，并监督办公室及商业物业水费预算的实际执行情况[113] - 公司采用国际前沿的环保设计及建造材料打造绿色建筑，例如在建设项目中进行海绵城市相关设计[115] - 公司通过可再生能源设计、节地、节材、节能、环保材料利用等手段，打造高标准的绿色建筑[115] - 公司制定了《绿色能源管理》《水处理》《能源管理》等政策，确保在废气及温室气体排放、资源使用等方面的合规性[132] - 公司计划提高碳排放管理水平，包括掌握碳交易规则和进行碳足迹审核，制定减碳措施[137] - 公司计划购买碳信用以抵消运营产生的碳排放，包括投资可再生能源和环境修复[137] - 公司正在提高办公室废纸回收率，并记录办公室废纸回收数量[137] - 公司计划制定电子设备回收计划，并定期检查计划执行情况[137] - 公司在商业大厦设有垃圾分类点，并增加回收废物料种类[137] - 公司在新开发项目中明确可再循环材料和可再利用材料的比例及类型[137] - 公司监督办公室能耗预算的实际执行情况，并与以前年度进行比较[139] - 公司在新建项目中加入太阳能热水系统，可再生能源产生的热水比例为14.93%[145] - 公司推出多种措施减少废弃物产生，包括鼓励员工履行垃圾分类义务[149] - 公司在管理商场推出减低能耗措施，包括改造感应式水龙头和加强温度管理[152] - 2022年範圍一總溫室氣體排放量為4,211.14噸二氧化碳當量，較2021年的5,229.91噸減少19.5%[161] - 2022年汽油、乙醇汽油和柴油排放量為223.74噸二氧化碳當量，較2021年的485.47噸減少53.9%[161] - 2022年天然氣使用排放量為2,718.13噸二氧化碳，較2021年的3,365.21噸減少19.2%[161] - 2022年外購熱力使用排放量為125.0715噸二氧化碳，較2021年的229.29噸減少45.5%[163] - 2022年擁有樹木的溫室氣體抵消量為-41.93噸二氧化碳當量，較2021年的-32.57噸增加28.7%[161] - 上海世界貿易商城因疫情關係，2022年水資源消耗量較去年同期大幅減少[159] - 公司制定了《防汛防颱應急專項預案》，包括預防、預警及應對策略，如在地下空間和易積水區域做好排水防澇工作[153] - 公司制定了《冬季冰雪天氣應急處置預案》和《處置雨雪冰凍災害專項應急預案》，以應對氣候變化帶來的風險[180] - 公司推出多項節能降耗措施，如減少辦公室能耗和培養員工節約能源的習慣[178] - 公司將氣候變化風險納入ESG風險庫，並制定相關管理措施以減緩和適應氣候變化[179] - 公司2022年总直接能源消耗量为15,065.42兆瓦时，较2021年的19,411.75兆瓦时下降22.4%[183] - 公司2022年总温室气体排放量为29,740.10吨二氧化碳当量，较2021年的35,017.70吨下降15.1%[185] - 公司2022年电力消耗量为44,362,027.50千瓦时，较2021年的50,622,532.05千瓦时下降12.4%[185] - 公司2022年水资源消耗量为99,055.58吨，较2021年的140,739.04吨下降29.6%[185] - 公司2022年范围二总温室气体排放量为25,424.73吨二氧化碳当量，较2021年的29,787.79吨下降14.6%[189] - 公司2022年汽油消耗总量为81,244.60升，较2021年的194,119.27升下降58.1%[183] - 公司2022年天然气消耗总量为1,257,154.00立方米，较2021年的1,556,429.00立方米下降19.2%[183] - 公司2022年CO排放量为1,108.80千克，较2021年的1,931.64千克下降42.6%[185] - 公司2022年NOx排放量为301.93千克，较2021年的483.93千克下降37.6%[185] - 公司总耗水量及密度按每产量单位或每项设施计算，具体数据未披露[195] - 公司总耗电量及密度按每产量单位或每项设施计算，具体数据未披露[195] - 公司制定了能源使用效益目标并采取相应步骤以实现这些目标[195] - 公司制定了用水效益目标并采取相应步骤以实现这些目标[195] - 公司业务活动对环境及天然资源的重大影响及已采取的管理行动[195] - 公司识别及应对已经及可能会对其产生影响的重大气候相关事宜的政策[196] 社会责任与员工管理 - 公司在2022年派出了近200位员工参与疫情防控工作，其中56位员工支援各区疫情防控，79位党员和职工参与社区一线疫情防控工作[78] - 公司更新了《具体项目设计类供应商比选管理规定》，并计划积极开展环保采购工作，优先采购经过环保认证的产品[73] - 公司制定了《办公场所安全管理规定》，并为员工提供各项健康与安全培训，包括安全生产和消防安全知识培训[58] - 公司在2022年6月17日举办了安全生产知识竞赛活动，旨在提高员工参与安全生产的热情[85] - 公司在2022年6月17日向员工提供了安全教育培训，包括宣读安全生产倡议书及观看安全生产培训视频[61] - 公司在2022年9月参与了关怀孤独症患者活动及九九腾讯公益日捐赠活动，为上海市的自闭症儿童筹得50节康复课程[77] - 公司在2022年6月17日开展了夏季“送清凉”爱心慰问活动，向养老服务中心的老人送上爱心物资[75] - 西安滻灞艾美酒店管理团队通过应急培训提升员工应变能力，确保及时处理突发紧急情况[87] - 公司积极落实防疫措施，包括错峰上下班、24小时消毒处理和员工体温监测[89] - 公司更新了《设计供方库管理制度》，加强建筑设计供应商的管理[92] - 公司通过资质审查和评标流程严格筛选供应商，确保其满足环境及社会风险管理要求[94][95] - 公司在上海、西安、沈阳等地区分别拥有1,384、323、227个供应商[97] - 公司积极参与社区公益活动，支持弱势社群并提升社区生活质量[98] - 公司累计完成7,500人次核酸检测，为社区防疫工作贡献力量[128] - 公司向上海市拥军优属基金会徐汇区工作委员会捐赠了20万元人民币，用于设立拥军优属基金[126] - 公司组建城开核酸检测服务队，并筹组党员突击队，支持疫情防控工作[128] - 公司通过环保培训及宣传教育，增强员工的环保节约意识[121] - 公司按性别及雇员类别划分，每名雇员完成受训的平均时数[198] - 公司按地区划分的供应商数目及聘用供应商的惯例[200] - 公司识别供应链每个环节的环境及社会风险的惯例[200] - 公司在拣选供应商时促使多用环保产品及服务的惯例[200]